日暮里舎人ライナー江北駅の住みやすさを徹底解説。日暮里まで約12分、西日暮里から都心各方面へのアクセスも良好。東京女子医科大学附属足立医療センターや大石記念病院など医療施設が充実し、複数の小中学校が徒歩圏内にあるファミリー向けエリア。ベルクスやハナマサなど日常の買い物環境も整い、足立区内の住環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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江北駅はこんな街
江北駅は東京都足立区江北に位置する日暮里舎人ライナーの駅です。2008年に開業した新交通システムで、日暮里駅まで直通でアクセスできます。駅周辺は住宅地が中心で、足立区の中でも医療施設が特に充実しているエリアとして知られています。東京女子医科大学附属足立医療センターをはじめ、複数の総合病院やクリニックが徒歩圏内に集まっており、医療関係者の居住も多い地域です。駅前は比較的落ち着いた雰囲気で、ファミリー層が多く暮らす住宅街が広がっています。
江北駅周辺は住宅地を中心とした落ち着いた雰囲気のエリアです。最大の特徴は医療施設の充実度で、東京女子医科大学附属足立医療センター、平成扇病院、大石記念病院など複数の総合病院が駅から徒歩5分圏内に集まっており、都内でも珍しい医療密集地域となっています。足立区立江北小学校や江北桜中学校、足立区立興本扇学園など教育施設も近く、子育て世帯にとって安心感のある環境です。駅前には高野小学校跡地多目的広場や高野公園などの公共空間もあり、住環境は整っています。
江北駅は2008年3月30日に日暮里舎人ライナーの開業と同時に開設されました。日暮里舎人ライナーは、日暮里駅と見沼代親水公園駅を結ぶ新交通システムとして建設され、足立区の東部地域と都心を結ぶ重要な交通路線となっています。江北という地名は、江戸時代からこの地域を流れる荒川水系の水路に由来するとされています。
※出典：Wikipedia
江北駅の交通アクセスと利便性
江北駅は日暮里舎人ライナーの駅で、日暮里駅まで約12分でアクセスできます。日暮里駅ではJR山手線・京浜東北線、京成本線に乗り換えが可能です。主要駅へは、日暮里経由で東京駅まで約25〜30分、上野駅まで約20分程度です。西日暮里駅（日暮里から1駅）では東京メトロ千代田線にも接続しており、大手町や表参道方面へのアクセスも便利です。渋谷方面へは日暮里から山手線で約25〜30分、新宿方面へは約30分程度を見ておくとよいでしょう。日暮里舎人ライナーは自動運転システムで定時性が高く、朝の通勤時間帯も比較的安定した運行が魅力です。日暮里方面の始発は5:17、終電は24:13、見沼代親水公園方面の始発は5:44、終電は24:43と、通勤・通学にも対応した時間帯で運行されています。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 見沼代親水公園方面 | 5:44 | 24:43 | 5:44 | 24:15 | 5:44 | 24:15 |
| 日暮里方面 | 5:17 | 24:13 | 5:17 | 23:49 | 5:17 | 23:49 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
江北駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
江北駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMOの中古マンション相場データによると、江北駅エリアでは面積帯別に価格差が明確に現れています。40〜60㎡の物件では中央値2,880万円、60〜80㎡では3,580万円となっており、コンパクトな物件から中型ファミリー向け物件まで幅広く流通しています。築年数別では、築5〜10年で中央値3,998万円、築10〜20年で4,199万円と築浅物件が高値で取引されている一方、築20〜30年では3,490万円、築30〜40年では2,589万円と価格差が見られます。駅徒歩5分以内では中央値3,180万円、5〜10分で3,485万円と、駅近物件でも比較的手の届きやすい価格帯が中心です。都心へのアクセスと医療・教育環境のバランスを考えると、コストパフォーマンスは良好といえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
江北駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、江北駅の家賃相場は一人暮らし向けで11万円、二人暮らし向けで14.4万円、ファミリー向けで16.8万円となっています。間取り別では、ワンルーム7.4万円、1K7.5万円と単身者向け物件は比較的リーズナブルです。1LDKは14.1万円で467件と物件数も豊富で、カップルや若い夫婦に選ばれやすい価格帯です。2LDKは16.4万円、3LDKは19.6万円とファミリー向けも充実しており、都心部と比較すると手頃な価格で広めの住空間が確保できる点が魅力です。医療・教育環境の充実度を考えると、コスパの良いエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
江北駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、江北駅周辺エリア（足立区江北１〜７丁目合算）の犯罪総数は100件で、内訳は凶悪犯1件、粗暴犯11件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗69件となっています。特に自転車盗が40件と全体の4割を占めており、この地域で最も注意すべき犯罪です。詐欺6件、万引き4件も発生していますが、侵入窃盗が0件という点は安心材料といえます。足立区全体の犯罪総数は2,870件であることを考えると、江北エリアは区内では比較的落ち着いた地域といえます。自転車の二重ロックなど、基本的な防犯対策を心がけることが重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
江北駅周辺の買い物環境と商業施設
江北駅周辺の子育て環境と教育施設
江北駅周辺の公園と自然環境
江北駅周辺の医療施設
江北駅周辺のカフェ・飲食店
江北駅がおすすめな人・向いている人
江北駅が特に住みやすいのは、まず「小さなお子さんを持つファミリー層」です。徒歩5分圏内に東京女子医科大学附属足立医療センターや平成扇病院など複数の総合病院があり、小児科も充実しているため、子どもの急病時にも安心です。次に「医療関係者や病院勤務の方」にとって通勤しやすい立地で、複数の医療施設が集まるエリアならではの利便性があります。そして「都心通勤しながら広めの住空間を求める方」にも適しており、1LDKが14.1万円、2LDKが16.4万円と、都心部より手頃な価格で広い間取りが確保できる点が魅力です。日暮里まで約12分という通勤アクセスと、住環境が確保できます。
江北駅に関するよくある質問
江北駅の調査まとめ
江北駅は日暮里舎人ライナーで日暮里まで約12分、都心へのアクセスも良好な足立区の住宅地です。最大の特徴は医療施設の充実度で、駅から徒歩5分圏内に東京女子医科大学附属足立医療センターをはじめ複数の総合病院が集まり、小児科も豊富です。足立区立江北小学校や江北桜中学校など教育施設も徒歩圏内に揃い、公園も点在しています。家賃相場は1LDK14万円台、2LDK16万円台と都心部より手頃で、広めの住空間を確保できます。犯罪統計では自転車盗に注意が必要ですが、侵入窃盗は0件で住宅地としては落ち着いた環境です。医療・教育環境を重視するファミリー層や、病院勤務の方に特におすすめのエリアといえます。
