都電荒川線の荒川一中前駅周辺の住みやすさ情報。駅前に学校が集まる文教エリアで、ジョイフル三の輪商店街での買い物が便利。1LDKで17.9万円、ファミリー向け22.7万円と都心アクセス圏内では手頃な家賃相場。駅前に学校が集まる住宅エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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荒川一中前駅はこんな街
荒川一中前駅は東京都荒川区にある都電荒川線の駅です。駅名の由来となっている荒川区立荒川第一中学校が駅から徒歩2分（118m）の場所にあり、瑞光小学校や第三峡田小学校も駅前に位置する文教エリアです。三ノ輪駅まで徒歩約9分（697m）と東京メトロ日比谷線への乗り換えも可能で、都電と地下鉄を使い分けられる立地となっています。荒川区の中心部に位置し、下町の住宅地として発展してきたエリアです。
荒川一中前駅周辺は、駅前に中学校や小学校が集まる文教エリアとしての性格を持つ住宅地です。都電荒川線沿線らしい下町の雰囲気が残り、駅から徒歩5分圏内にジョイフル三の輪商店街があり日常の買い物に便利です。ヨークフーズ三ノ輪店やオリンピック三ノ輪店など複数のスーパーが駅周辺に揃っており、庶民的な価格帯の店舗が多いのが特徴です。昔ながらの商店と新しい施設が混在し、落ち着いた生活環境が整っています。
荒川一中前駅の交通アクセスと利便性
荒川一中前駅は都電荒川線が利用可能で、早稲田方面へは平日始発5:49・終電23:15、三ノ輪橋方面へは平日始発5:44・終電23:10と朝晩の移動に対応しています。三ノ輪駅まで徒歩約9分で東京メトロ日比谷線に乗り換えでき、日比谷線で上野まで約10分、銀座まで約15分、六本木まで約25分程度です。都電で大塚駅まで行きJR山手線に乗り換えれば池袋や新宿方面へのアクセスも可能です。渋谷方面へは日比谷線で中目黒まで行き東急東横線に乗り換えるルートが考えられます。都電のゆったりとした移動と、地下鉄による都心直結の両方を使い分けられる立地です。
荒川一中前駅と周辺駅を比較
荒川一中前駅の最寄り駅は三ノ輪駅（697m）で、徒歩約9分の距離にあります。三ノ輪駅は東京メトロ日比谷線が利用でき、上野・銀座方面へのアクセスが直通で便利です。家賃相場は三ノ輪駅周辺もほぼ同水準ですが、三ノ輪駅は地下鉄駅として商業施設や飲食店がやや多い傾向があります。一方、荒川一中前駅周辺は学校が集まる文教エリアとしての性格が強く、落ち着いた住環境を求める子育て世帯に向いています。都電のゆったりとした移動を好む方や、下町の商店街での買い物を楽しみたい方には荒川一中前駅、地下鉄の速達性を重視する方には三ノ輪駅がおすすめです。
荒川一中前駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
荒川一中前駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、荒川一中前駅周辺では面積帯別に価格差が明確です。40㎡未満の単身向けは中央値2,640万円、40〜60㎡の1LDK〜2DK相当は3,590万円、60〜80㎡のファミリータイプは6,480万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値6,480万円と比較的新しく、築20〜30年が6,494万円とほぼ同水準です。築30〜40年になると3,664万円、築40〜50年は2,880万円と価格が下がります。駅徒歩5分以内は中央値3,498万円、5〜10分は5,335万円、10〜15分は4,399万円と、駅距離による価格差は他エリアほど顕著ではありません。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
荒川一中前駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、荒川一中前駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが13.3万円、二人暮らし向けが20.2万円、ファミリー向けが22.7万円となっています。間取り別ではワンルーム9.1万円、1K10.3万円、1DK13.9万円、1LDK17.9万円、2LDK22.4万円、3LDK23.5万円です。都心へのアクセスを考慮すると比較的手頃な価格帯で、特に単身者向けの1K物件は10万円前後で探せるため、都電沿線での生活を始めやすいエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
荒川一中前駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、荒川一中前駅を含むエリアの犯罪件数は総合計2,656件で、これは荒川区全体の件数と同数となっています。内訳は凶悪犯32件、粗暴犯202件、侵入窃盗38件、非侵入窃盗1,688件です。非侵入窃盗のうち自転車盗が778件と最も多く、次いで万引き248件、詐欺268件となっています。自転車盗が多いため、駐輪時の施錠管理が重要です。侵入窃盗は38件と比較的少なく、住宅エリアとしての治安は一定水準を保っています。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
荒川一中前駅周辺の買い物環境と商業施設
荒川一中前駅周辺の子育て環境と教育施設
荒川一中前駅周辺の公園と自然環境
荒川一中前駅周辺の医療施設
荒川一中前駅周辺のカフェ・飲食店
荒川一中前駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
荒川一中前駅周辺は食べログ3.5以上のお店が8件あるグルメエリアです。ラーメン屋トイ・ボックス（★3.80）は駅から徒歩5分です。うなぎの尾花（★3.77）は徒歩10分の距離にある老舗で、高評価を獲得しています。喜多方ラーメン新じま（★3.66）やつけ麺・油そば系も楽しめます。焼肉の山田屋（★3.71）、焼き鳥の興（★3.62）と肉系のお店も充実。カフェではカフェむぎわらい（★3.72、パン・オーガニック系）、オンリー（★3.50、喫茶店・パンケーキ）、サンドイッチの青木屋（★3.57）など個性的な店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
荒川一中前駅がおすすめな人・向いている人
この駅は次のような方に特に住みやすいエリアです。第一に、子育て中のファミリー層です。駅前に中学校・小学校が集まり通学が徒歩5分圏内で完結するため、子どもの安全な通学環境を重視する方に最適です。第二に、都心で働きながら下町の暮らしを楽しみたい単身者・二人暮らしの方です。1K物件が10.3万円、1LDKが17.9万円と1LDKが17.9万円で、ジョイフル三の輪商店街や複数のスーパーでの買い物ができます。第三に、都電沿線の風情を味わいたい方です。都電荒川線のゆったりとした移動と、徒歩圏内の日比谷線で都心直結という使い分けができ、急がない日は路面電車での移動を楽しめます。
荒川一中前駅に関するよくある質問
荒川一中前駅の調査まとめ
荒川一中前駅は都電荒川線沿線の文教エリアで、駅前に中学校・小学校が集まる子育てに適した住宅地です。ヨークフーズやオリンピックなど複数のスーパー、ジョイフル三の輪商店街があり日常の買い物に便利で、下町らしい庶民的な価格での生活ができます。1K物件が10.3万円、1LDKが17.9万円、ファミリー向け3LDKが23.5万円と都心アクセス圏内では手頃な家賃相場です。徒歩9分の三ノ輪駅から日比谷線で上野・銀座方面へ直通でき、都電と地下鉄を使い分けられる立地です。食べログ3.5以上のお店が8件あり、尾花（うなぎ）やラーメン店など個性的な飲食店も楽しめます。落ち着いた下町での暮らしを求める子育て世帯や、都心で働きながら手頃な家賃で暮らしたい方におすすめのエリアです。
