荒川車庫前駅は都電荒川線沿いの下町エリア。駅至近のローソン 西尾久八丁目店（58m）などのコンビニ、徒歩圏内に東武ストアやスーパーバリューなど複数のスーパー、小中学校も充実した生活しやすい環境です。都心へのアクセスも可能です。単身者からファミリーまで幅広く住める落ち着いた住宅街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
荒川車庫前駅はこんな街
荒川車庫前駅は東京都荒川区西尾久に位置する都電荒川線の駅です。駅名の由来は隣接する都電の車庫からきており、荒川線の運行を支える重要な拠点となっています。周辺は荒川区と北区にまたがる住宅地で、下町らしい落ち着いた雰囲気が特徴です。徒歩圏内には梶原駅（447m）、尾久駅（484m）、上中里駅（625m）があり、JR線との乗り継ぎも可能な立地です。
荒川車庫前駅周辺は、下町情緒が残る静かな住宅街です。都電が走る明治通り沿いには昔ながらの商店も点在し、地域に根差した生活が営まれています。駅周辺は荒川区と北区の境界に位置し、住宅が密集するエリアですが、あらかわ遊園運動場などの公園施設もあり、生活に必要な施設が揃っています。派手さはありませんが、落ち着いて暮らせる環境です。
荒川車庫前駅は都電荒川線の車庫に隣接する駅として開業しました。都電荒川線は東京に残る唯一の都電路線で、三ノ輪橋から早稲田までを結んでいます。駅周辺の車庫は都電の車両基地として機能しており、地域のランドマークとなっています。
※各鉄道会社の公式情報をもとに記載しています
荒川車庫前駅の交通アクセスと利便性
荒川車庫前駅は都電荒川線の駅で、早稲田方面と三ノ輪橋方面を結んでいます。主要駅へは大塚駅で乗り換えてJR山手線を利用するルートが便利で、池袋へは約15分、新宿・渋谷へは約25〜30分でアクセス可能です。また、徒歩圏内のJR尾久駅から宇都宮線・高崎線を利用すれば、上野・東京方面へ直通でアクセスできます。都電は運賃が均一（170円）で分かりやすく、早稲田・王子駅前方面は5:25始発・23:21終電、三ノ輪橋・町屋駅前方面は5:26始発・22:52終電しており、日常の移動に便利です。都心への通勤にはやや時間がかかりますが、複数路線を使い分けることで利便性は確保できます。
荒川車庫前駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、梶原駅（447m）は同じ都電荒川線で駅間が近く、雰囲気や利便性はほぼ同等です。尾久駅（484m）はJR宇都宮線・高崎線が利用でき、都心へのアクセスは荒川車庫前より優れています。上中里駅（625m）はJR京浜東北線が使え、通勤の選択肢が広がります。家賃相場は3駅とも大きな差はありませんが、JR線が使える尾久駅・上中里駅の方がやや高めです。都電沿線ののんびりした雰囲気を重視するなら荒川車庫前、通勤利便性を優先するならJR駅に近い物件を検討するとよいでしょう。
荒川車庫前駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
荒川車庫前駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、荒川車庫前駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40〜60㎡の物件では中央値が3,410万円（下限2,780万円〜上限4,090万円）、60〜80㎡では中央値4,995万円（下限4,200万円〜上限5,980万円）となっています。築年数別では20〜30年の物件が中央値5,880万円と最も取引が活発で、30〜40年の物件は中央値3,380万円と手頃な価格帯です。駅徒歩5分以内は中央値4,200万円、5〜10分は4,340万円とほぼ差がなく、徒歩圏内であれば価格差は小さい傾向にあります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
荒川車庫前駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、荒川車庫前駅周辺の賃料はライフスタイル別で一人暮らし12万円（175件）、二人暮らし20.5万円（129件）、ファミリー22.8万円（84件）となっています。間取り別では、ワンルーム10.5万円、1K8.6万円、1DK12.6万円、1LDK16.5万円、2LDK23万円と、都心部に比べて手頃な価格帯です。単身者向けの物件から2LDKのファミリー向け物件まで選択肢が豊富で、物件数も多く部屋探しがしやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
荒川車庫前駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、荒川車庫前駅を含むエリアの犯罪総数は2,656件で、これは荒川区全体の犯罪件数と同数となっています。内訳を見ると非侵入窃盗が1,688件と最多で、特に自転車盗が778件と突出しています。万引き248件、詐欺268件も目立ちます。凶悪犯は32件、粗暴犯は202件、侵入窃盗は38件と、重大犯罪は比較的少ない傾向です。自転車盗が多いことから、駐輪時は必ず鍵をかけるなどの対策が重要です。全体としては身近な軽犯罪が中心で、凶悪犯罪は少ないエリアと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
荒川車庫前駅周辺の買い物環境と商業施設
荒川車庫前駅周辺の子育て環境と教育施設
荒川車庫前駅周辺の公園と自然環境
荒川車庫前駅周辺の医療施設
荒川車庫前駅周辺のカフェ・飲食店
荒川車庫前駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上の高評価店が3軒あり、グルメな方にも注目のエリアです。ラーメン富士丸 明治通り都電梶原店（★3.66）は駅から徒歩4分の人気ラーメン店で、食べログ評価3.66です。富士松（★3.62）もラーメンの食べログ評価3.62の店です。南インド料理 なんどり（★3.56）は本格的なインド料理・インドカレーが楽しめる専門店で、本格的なインド料理・インドカレーが楽しめる店です。ラーメン好きには特にラーメン好きには注目のエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
荒川車庫前駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいのは、第一に「都心への通勤時間より家賃の手頃さを重視する単身者・二人暮らしの方」です。1K8.6万円、1K8.6万円、1LDK16.5万円の賃料で、スーパーやコンビニが充実した生活環境を手に入れられます。第二に「小学校が徒歩5〜10分圏内に複数あり、公園も豊富な環境を求めるファミリー層」です。2LDK23万円で子育てしやすい環境が整っています。第三に「下町情緒や都電のある風景を楽しみたい方」です。都内で唯一残る都電沿線という都電のある景観と昔ながらの商店が残る街並みがあります。
荒川車庫前駅に関するよくある質問
荒川車庫前駅の調査まとめ
荒川車庫前駅は都電荒川線沿いの下町住宅街で、スーパー3店舗・コンビニ多数と買い物環境が充実し、小中学校や公園も徒歩圏内に揃う生活しやすいエリアです。1K8.6万円、2LDK23万円と都心より手頃な家賃で、単身者からファミリーまで幅広く住めます。中古マンション相場は面積帯によって3,410万円〜4,995万円程度、5年前比+19.2%と資産価値も堅調です。都心への通勤はやや時間がかかりますが、徒歩圏内にJR尾久駅もあり複数ルートが使えます。食べログ3.5以上の高評価店も3軒あり、グルメな方にも魅力的。都電が走る景観と昔ながらの商店が残る街並みは、他にはない下町の魅力です。生活利便性と落ち着いた雰囲気を両立した、コストパフォーマンスの高い住環境が整っています。
