京王井の頭線高井戸駅は渋谷まで直通15分、駅直結の京王リトナードで日々の買い物も便利。駅から徒歩1分圏内に小学校があり、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。削除（ソースデータに存在しない情報）、落ち着いた住宅街で静かに暮らしたい方におすすめの駅です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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高井戸駅はこんな街
高井戸駅は東京都杉並区高井戸西二丁目にある京王電鉄井の頭線の駅です。駅番号はIN12で、井の頭北管区に所属しています。渋谷方面と吉祥寺方面を結ぶ井の頭線の中間付近に位置し、急行は停車しないものの各駅停車のみで渋谷へ約15分とアクセスは良好です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、都心への通勤・通学と落ち着いた生活環境を両立できる立地として人気があります。
高井戸駅周辺は杉並区らしい落ち着いた住宅街です。駅前には京王リトナードがあり最低限の商業機能は揃っていますが、大型商業施設はなく静かな環境が保たれています。環状八号線沿いには飲食店やスーパーが点在し、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃います。駅から徒歩1分の距離に杉並区立高井戸小学校があるなど教育施設も近く、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。
高井戸駅は京王電鉄井の頭線の駅として開業しました。井の頭線は渋谷と吉祥寺を結ぶ路線として発展し、高井戸駅は沿線の住宅地開発とともに地域の重要な交通拠点となってきました。現在は井の頭北管区に所属し、駅番号IN12が付与されています。
※出典：Wikipedia
高井戸駅の交通アクセスと利便性
高井戸駅は京王井の頭線の駅で、渋谷まで各駅停車で約15分と都心へのアクセスが良好です。井の頭線は渋谷と吉祥寺を結ぶ路線で、明大前での京王線への乗り換えにより新宿方面へもアクセス可能です。渋谷から東京メトロ副都心線や半蔵門線、JR山手線などに乗り換えることで、都内主要エリアへ移動できます。平日の始発は吉祥寺・富士見ケ丘方面が5:18、渋谷・明大前方面が4:36と早朝から運行しており、終電も吉祥寺・富士見ケ丘方面が24:49、渋谷・明大前方面が24:14まであるため通勤・通学に便利です。駅周辺には路線バスもあり、環状八号線沿いを中心に移動手段の選択肢があります。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 吉祥寺・富士見ケ丘方面 | 5:18 | 24:49 | 5:18 | 24:49 | 5:18 | 24:49 |
| 渋谷・明大前方面 | 4:36 | 24:14 | 4:36 | 24:13 | 4:36 | 24:13 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
高井戸駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
高井戸駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、高井戸駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。専有面積40〜60㎡の中央値は4,580万円、60〜80㎡は7,180万円、80〜100㎡は8,990万円となっています。築年数別では築10〜20年の物件が8,490万円と比較的高めですが、築20〜30年で6,980万円、築30〜40年で4,490万円と築年数が経過すると価格が下がる傾向が見られます。駅徒歩5分以内の物件は中央値7,130万円と利便性を反映した価格設定です。ファミリー向けの60〜80㎡帯が7,000万円台で手に入るのは都心アクセスを考えると魅力的な水準と言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
高井戸駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、高井戸駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで10.4万円、二人暮らし向けで19.1万円、ファミリー向けで23.4万円となっています。間取り別では1Kが9.3万円（477件）と物件数が豊富で、単身者向けの賃貸需要が高いことがわかります。1LDKは15.7万円、2LDKは21.4万円、3LDKは25.7万円と、渋谷まで直通15分の立地としては比較的リーズナブルな価格帯です。ワンルームでも7.9万円から物件があり、初めての一人暮らしにも選びやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
高井戸駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、高井戸駅周辺15町丁目の合計犯罪件数は202件でした。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯17件、侵入窃盗13件、非侵入窃盗117件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が76件と最も多く、駅周辺での駐輪時の施錠が重要です。詐欺も22件、万引きが14件発生しています。杉並区全体の犯罪件数は4,958件であるため、高井戸駅周辺は区全体の約4.1%を占める計算になります。人口比を考慮すると標準的な水準と言えますが、自転車の施錠や振り込め詐欺への注意など基本的な防犯対策は必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
高井戸駅周辺の買い物環境と商業施設
高井戸駅周辺の子育て環境と教育施設
高井戸駅周辺の公園と自然環境
高井戸駅周辺の医療施設
高井戸駅周辺のカフェ・飲食店
高井戸駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
高井戸駅周辺には食べログ評価3.5以上の名店があります。徒歩約10分の距離にある「塩そば時空」（評価3.84）はラーメン店として高評価を得ており、ラーメン好きには注目のお店です。駅周辺は大規模な飲食店街ではありませんが、地元で愛される質の高い飲食店が点在しており、日常的に通いたくなる名店を見つけられる楽しみがあります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
高井戸駅がおすすめな人・向いている人
高井戸駅は次のような方にとって住みやすい環境です。まず「渋谷勤務で通勤時間を短縮したい方」には、井の頭線で乗り換えなし15分という立地が大きなメリットです。次に「小さな子どもがいる子育て世帯」には、駅から徒歩1分に小学校があり、駅直結のスーパーで買い物が完結する利便性が魅力です。そして「都心アクセスと静かな環境を両立したい方」には、渋谷まで15分ながら駅を離れれば閑静な住宅街が広がり、夜は静かに過ごせる環境が理想的です。
高井戸駅に関するよくある質問
高井戸駅の調査まとめ
高井戸駅は京王井の頭線の駅で、渋谷まで直通15分という都心アクセスの良さと、閑静な住宅街の落ち着いた雰囲気を兼ね備えたエリアです。駅直結の京王リトナードや徒歩圏内の複数のスーパーで買い物環境は充実し、駅から徒歩1分に小学校があるなど子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。中古マンション価格は60〜80㎡で7,180万円、家賃相場は1Kで9.3万円と、都心アクセスを考えれば手が届きやすい水準です。治安面では自転車盗への注意が必要ですが、全体として標準的な水準です。渋谷勤務の方や子育て世帯、都心への利便性と静かな暮らしを両立したい方におすすめの駅と言えます。
