高松駅周辺で暮らす7つのメリットと失敗しない物件選びのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 高松駅は四国の玄関口として機能し、利便性と住みやすさを兼ね備えた魅力的なエリアです。JR四国の予讃線と高徳線が乗り入れ、四国各県への交通アクセスが良好な点が大きな特徴となっています。2024年3月には新駅ビル「高松オルネ」が開業し、ショッピングや飲食の利便性が大幅に向上しました。讃岐うどんの本場としても知られ、駅周辺には多数のうどん店が点在しています。栗林公園や高松城跡などの観光地にも近く、文化的な暮らしを楽しめる環境が整っています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 高松駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、高松駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%AB%98%E6%9D%BE&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 高松駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜801,5804,2055,0806,0557,48080〜100100〜データ出典: SUUMO高松駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,080万円（1,580万円〜7,480万円）となっています。高松駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 高松駅周辺の家賃相場と物件傾向 高松駅周辺の家賃相場は、四国の主要都市でありながら全国的に見ると非常にリーズナブルな水準です。2024年の最新データによると、高松市の賃貸物件の家賃相場は間取りによって大きく異なり、特に単身者向け物件の充実度が高いことが特徴となっています。 間取り別家賃相場 高松市の2024年家賃相場は以下のようになっています。 間取り平均家賃ワンルーム3.5万円1K3.8万円1DK4.2万円1LDK5.1万円2DK5.3万円2LDK6.8万円3DK7.2万円3LDK8.5万円 高松市の物件は1Kや1DKなど、単身者向けの物件が多いことが特徴です。特に市内中心部に多数見つかり、賃料の平均は3万円～4万円台が中心で、築年数は10年程度と比較的新しいものが多く、最寄り駅まで徒歩10分圏内の物件も見つかりやすくなっています。1） エリア別特徴 田町・古馬場町エリアには単身者・少人数向けの物件が豊富で、市内中心部から少し離れた屋敷西町エリアでは、最寄り駅から徒歩15分から20分程度の距離で、築年数20年から30年程度の2LDKから3LDKのゆったりした間取りの物件が主流です。家賃は5万円台～6万円台が目立ちます。1） 高松駅の交通アクセスと利便性 高松駅は四国地方の交通の要衝として機能し、鉄道・バスの両面で優れたアクセス環境を提供しています。 鉄道アクセス 高松駅にはJR四国の予讃線（Y00）と高徳線（T28）が乗り入れており、四国地方の全県庁所在地を結ぶ重要な拠点となっています。特急「いしづち」で松山方面、特急「うずしお」で徳島方面、特急「しまんと」で高知方面への直通アクセスが可能です。2） 主要都市への所要時間 松山駅まで：特急で約2時間30分 徳島駅まで：特急で約1時間10分 高知駅まで：特急で約2時間20分 岡山駅まで：快速マリンライナーで約55分 バス路線の充実 高松駅周辺のバス交通は「ことでんバス」を中心に運行されており、市内各地へのアクセスが確保されています。 主要なバス路線 レインボー循環バス：瓦町・ゆめタウン高松方面 下笠居・香西線：幸町・八本松方面 イオン高松線：高松築港方面 日赤シャトルバス：瓦町方面 バスの運行頻度は平日で15分間隔、土日祝日で20分間隔程度となっており、主要な商業施設や住宅地への移動が便利です。3） 高松空港へのアクセス 高松空港へは空港リムジンバスが運行されており、高松駅から約45分でアクセス可能です。便数も充実しており、出張や旅行の際の利便性が高いのも魅力です。4） 買い物・飲食施設の充実度 高松駅周辺は商業施設が集積しており、日常生活に必要な買い物から特別な買い物まで幅広く対応できる環境が整っています。 駅直結の商業施設 2024年3月に開業した「高松オルネ（ORNE）」は、駅直結の商業施設として注目を集めています。鉄骨4階建て延べ約9,000㎡の商業棟と、鉄骨地下1階・地上4階建て延べ約5,500㎡の駐車場棟からなり、お土産・グルメ・生活雑貨などが楽しめます。5） 商店街とショッピング環境 高松中央商店街は8つの商店街で構成され、総延長約2.7kmのアーケード街は日本一の長さを誇ります。雨の日でも快適にショッピングを楽しめ、おしゃれなインテリア雑貨ショップや100円ショップ、人気の洋服店、カフェなど多彩な店舗が軒を連ねています。6） スーパーマーケット・コンビニ 駅周辺エリアには以下のような商業施設が充実しています： 大型商業施設：ゆめタウン高松（車でのアクセス良好） コンビニエンスストア：高密度で配置（半径1km圏内に複数店舗） 食品スーパー：地元系から全国チェーンまで選択肢豊富 讃岐うどん文化 高松駅周辺には香川県名物の讃岐うどん専門店が軒を連ね、味と安さを競っています。地元の人々の日常的な食事から観光客向けまで、幅広いスタイルのうどん店があり、食文化を楽しめる環境です。1） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 高松市は子育て支援制度が充実しており、保育園や教育施設の環境も良好です。 保育園・認定こども園の状況 高松市では令和7年4月から保育施設等を利用する場合、利用申込みとは別に教育・保育給付認定申請が必要になります。市内には多数の保育施設があり、0歳児から受け入れ可能な施設も充実しています。7） 保育施設の特徴 受入年齢：生後2か月（施設によって異なる）から小学校就学前まで 利用調整：高松市の保育施設等利用調整基準に基づき実施 利用者負担額：世帯収入に応じた設定 保育料の減免制度 高松市では以下の減免制度を実施しています： 世帯収入が360万円未満相当世帯の子どもは副食費免除 第3子以降の子ども（小学校就学前で最年長の者を第1子とする出生順位第3子以降）は副食費免除 認可保育施設の保育料第2子減免の対象拡大（令和5年10月～）8） 教育環境 高松市は香川県の県庁所在地として教育機関が充実しており、小中学校の評判も良好です。地域の小学校や中学校の評判が良く、学習塾や習い事施設も豊富に揃っています。9） 子育て支援施設 児童館・公園：栗林公園をはじめとする緑豊かな公園が多数 小児科・病院：駅周辺に医療機関が集積 子育て相談窓口：高松市こども保育教育課でワンストップサービス提供 治安と安全性 高松市の治安状況は、全国的に見ても良好な水準を維持しています。 犯罪統計データ 2023年の香川県治安ランキングによると、高松市の刑法犯認知件数は2,722件でした。これは香川県内では最も多い数値ですが、人口規模を考慮すると適正な範囲内といえます。高松市は香川県の中心都市として、道路網の整備水準が高く、港や空港も所在しており、国の出先機関や大手民間企業の支店等が集積するエリアであることが影響しています。10） 住民の治安評価 実際に住んでいる住民からは以下のような評価が寄せられています： 「治安は割といいと思います。変な人はたまにいますが都会の住宅街に比べたら天国です。事件も他と比べたらそこまで多くありません」 「治安は良い方です。ただ、22時以降になると暗い地域が多い」 「犯罪などがなく、住みやすい。過去を調べても自然災害なども少ないので安心して暮らせそう」11） 防犯対策 高松市では「高松市安全で安心なまちづくり条例」を施行し、犯罪の未然防止や犯罪を発生させない環境づくりを推進しています。防犯灯や防犯カメラの設置に対する助成金制度もあり、地域の防犯活動を支援しています。12） 住みやすさとライフスタイル 高松駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っています。 自然環境と文化 高松市は北に瀬戸内海を望み、南西に石清尾山塊を控え、市内の至る所に農業用の溜池が存在する自然豊かな街です。栗林公園は国の特別名勝に指定されており、美しい日本庭園を楽しむことができます。高松城跡（玉藻公園）や屋島などの歴史的観光スポットも充実しています。1） 地域コミュニティ 四国を代表する司法行政の中心地であり、香川県随一の繁華街を有する賑わいを見せています。全国規模の百貨店に加え、アーケードを有する商店街が伸びるなど、ショッピングスポットも充実。住民は穏やかで、車上荒らしやひったくりなどの犯罪も少ないとの評価があります。1） 騒音環境 交通騒音については、駅周辺では電車の通過音がありますが、住宅地エリアでは比較的静かな環境が保たれています。工場や大型商業施設からの騒音影響も限定的で、住宅地の静寂性は良好です。 どんな人に向いているか 一人暮らしの方 高松駅周辺は単身者向け物件が充実しており、家賃相場も3-4万円台と手頃です。駅直結の商業施設や商店街により買い物が便利で、讃岐うどんを中心とした豊富な飲食店もあり、一人暮らしには理想的な環境です。 DINKs（共働き夫婦） 交通アクセスが良く、四国各地への出張にも便利です。文化的な施設も充実しており、休日の過ごし方の選択肢が豊富。家賃相場が比較的安いため、ゆとりのある生活を送れます。 ファミリー世帯 子育て支援制度が充実しており、保育園や学校の環境も良好です。自然豊かな公園が多数あり、子どもの遊び場に困りません。治安も良く、安心して子育てできる環境が整っています。 高齢者の方 バス路線が充実しており、車を運転しなくても生活に必要な施設へのアクセスが確保されています。医療機関も駅周辺に集積しており、安心して生活できます。 FAQ：よくある質問 Q1. 高松駅周辺で美味しいうどん店はありますか？ A. 高松駅周辺には讃岐うどんの名店が多数あります。駅直結の高松オルネ内にもうどん店があり、商店街にも老舗から新店まで様々なスタイルのうどん店が軒を連ねています。地元の人が通う店から観光客向けまで選択肢が豊富です。 Q2. 高松駅での時間つぶしにおすすめの場所は？ A. 2024年3月に開業した高松オルネでのショッピングや飲食、日本一長いアーケード街である高松中央商店街での散策がおすすめです。栗林公園も徒歩圏内にあり、美しい日本庭園で時間を過ごすことができます。 Q3. 高松駅の時刻表はどこで確認できますか？ A. JR四国の公式サイトや駅探などの乗り換え案内サイトで確認できます。特急列車の時刻表も同様に確認可能で、四国各県への移動計画を立てる際に便利です。 Q4. 高松駅近くにホテルはありますか？ A. 高松駅周辺にはビジネスホテルから高級ホテルまで多数の宿泊施設があります。駅から徒歩圏内の立地で、出張や観光の拠点として利用しやすい環境が整っています。 Q5. 高松駅周辺の観光スポットは？ A. 栗林公園（特別名勝）、高松城跡（玉藻公園）、屋島などの歴史的観光スポットが充実しています。瀬戸内海への船旅の起点としても機能し、直島や小豆島などの島々へのアクセスも良好です。 Q6. 高松駅周辺でのショッピング環境は？ A. 駅直結の高松オルネ、日本一長い高松中央商店街、ゆめタウン高松などの大型商業施設が充実しています。ファッションから生活用品まで幅広い買い物ニーズに対応できます。 Q7. 高松駅から空港へのアクセスは？ A. 高松空港へは空港リムジンバスが運行されており、高松駅から約45分でアクセス可能です。便数も1日20便程度と充実しており、出張や旅行時の利便性が高いです。 Q8. 高松駅周辺の家賃相場で注意点は？ A. 単身者向け物件が豊富で家賃相場も手頃ですが、ファミリー向けの物件は選択肢が限られる場合があります。市内中心部ほど家賃が高くなる傾向があるため、予算と立地のバランスを考慮した物件選びが重要です。 まとめ 高松駅周辺は四国の玄関口として、交通アクセスの良さと住みやすさを兼ね備えた魅力的なエリアです。家賃相場が全国的に見てリーズナブルでありながら、商業施設や文化施設が充実し、讃岐うどんをはじめとする豊かな食文化も楽しめます。子育て支援制度が整っており、治安も良好で、幅広い世代におすすめできる住環境となっています。新駅ビル「高松オルネ」の開業により利便性がさらに向上し、今後も発展が期待される注目のエリアといえるでしょう。 参考文献 1）SUUMO高松市の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報 2）高松駅 – Wikipedia 3）ことでんバス−時刻インフォメーション− 4）バスのご案内 | アクセスガイド | 高松空港 5）TAKAMATSU ORNE 6）ショッピング | 高松観光 | エクスペリエンス高松 7）令和7年4月からの保育施設等の利用について｜高松市 8）保育施設等について｜高松市 9）高松市の治安に関するクチコミ・街レビュー – 香川県 【スマイティ】 10）香川県治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK 11）高松市の治安に関するクチコミ・街レビュー – 香川県 【スマイティ】 12）安全で安心なまちづくり｜高松市 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 第三セクター・その他 練馬区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
