高田馬場駅周辺で暮らす7つのメリットと知っておくべき5つのポイント

高田馬場駅は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が乗り入れる利便性の高い駅です。都心部へのアクセスが良好でありながら、学生街としての活気と比較的手頃な家賃相場を両立させているエリアとして注目されています。新宿駅まで約4分、池袋駅まで約4分という立地の良さに加え、駅直結のBIGBOX高田馬場をはじめとする商業施設の充実、リーズナブルな飲食店の豊富さが魅力です。一方で、学生が多いエリアならではの活気による騒音や、新宿区内では犯罪発生件数が多い点など、住む前に知っておくべき注意点もあります。

高田馬場駅周辺の家賃相場と住宅事情

高田馬場駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると非常にリーズナブルな水準となっています。2024年の最新データによると、新宿区の中でも比較的家賃が抑えられたエリアで、学生や若い社会人を中心に人気が高まっています。

間取り別家賃相場データ

SUUMOの2024年データによると、高田馬場駅周辺（駅徒歩1-5分以内、新築物件）の家賃相場は以下のようになっています。

高田馬場駅周辺の賃貸物件は、ワンルームから1LDKまでの単身者向けの物件が多いエリアです。多くの物件は徒歩約15分～10分圏内のアクセスの良い立地にあり、家賃は5万円～10万円が中心になります。1）

物件の特徴と分布

高田馬場駅から徒歩圏内にある豊島区目白エリアには、間取りの広い物件が目立ちます。物件数の多いエリアは、新宿区の下落合や高田馬場、西早稲田エリアです。築年数は新築から築15年以内の物件が大半を占めていますが、築年数15年を超える物件も多くあり、家賃やアクセス、築年数、周辺環境など、様々な条件の物件が探しやすいエリアとなっています。1）

高田馬場駅の交通アクセスと利便性

高田馬場駅は3路線が乗り入れるターミナル駅として、都心部への優れたアクセスを提供しています。

3路線の乗り入れ状況

高田馬場駅には以下の路線が乗り入れています：

JR東日本 山手線（駅番号：JY15）

• 山手線電車のみが停車し、他の列車は通過
• 新宿駅まで約4分、池袋駅まで約4分

西武鉄道 西武新宿線（駅番号：SS02）

• 西武新宿駅が他路線と離れているため、高田馬場駅が実質的なターミナル駅
• 小平駅から拝島線への直通運転も実施

東京メトロ 東西線（駅番号：T03）

• 中野駅方面は中央線（各駅停車）と直通運転
• 西船橋方面は東葉高速線と直通運転
• 平日朝夕ラッシュ時のみ津田沼駅まで総武線（各駅停車）への直通もあり2）

主要駅への所要時間

高田馬場駅から主要駅への所要時間は以下の通りです：

• 新宿駅：約4分（山手線）
• 渋谷駅：約11分（山手線）
• 池袋駅：約4分（山手線）
• 東京駅：約28分（山手線）
• 大手町駅：約20分（東西線）
• 飯田橋駅：約10分（東西線）

乗り換えなしで都心の主要駅にアクセスできるのが大きな魅力です。通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な環境となっています。3）

終電時刻とバス交通

主要方面への終電時刻は山手線で0時台となっており、都心部からの帰宅にも便利です。また、都営バスの運行も複数あるので、徒歩では距離のある場所へも容易にアクセスできます。早稲田通りや明治通りなどの幹線道路が走っており、首都高「早稲田」入口も近く、車利用者にも便利なエリアです。3）

買い物・飲食施設の充実度

高田馬場駅周辺は学生街としての特性を活かした、リーズナブルで多様な商業施設が充実しています。

駅直結・駅近の商業施設

BIGBOX高田馬場 駅直結の商業ビルで、衣料品店、雑貨店、フィットネスクラブ、レストラン、カラオケ店、ボウリング場が入っています。高田馬場駅の待ち合わせスポットにもなっており、スポーツ、アミューズメント、ショッピングと多様な店舗が揃っています。4）

スーパーマーケットの充実

高田馬場駅周辺には複数のスーパーマーケットが点在しており、日常の買い物に便利です：

• 西友高田馬場店：2024年1月オープン、早稲田通り沿い、9:00-23:00営業
• ピーコックストア高田馬場店：駅から徒歩約3分
• オーケー高田馬場店：駅から徒歩約5分
• 成城石井高田馬場店：高品質な食材を扱う
• まいばすけっと高田馬場駅北店：駅から徒歩約3分
• オオゼキ高田馬場店：地域密着型スーパー5）6）

コンビニエンスストアの密度

駅周辺には多数のコンビニエンスストアが密集しており、24時間営業の店舗も多く、深夜でも買い物に困ることがありません。特に学生が多いエリアのため、コンビニの密度は非常に高くなっています。7）

飲食店の多様性

高田馬場は学生街の特性を活かし、リーズナブルな価格帯の飲食店が豊富です。チェーン店から個人経営の店舗まで、バランス良く混在しており、表通りはもちろん裏路地まで様々な店舗があります。海外にルーツを持つ外国人も多く、特にミャンマー料理店が充実しており、リトル・ヤンゴンとも呼ばれています。8）

子育て環境と教育施設

高田馬場がある新宿区は、都心部でありながら子育て支援制度が充実した自治体として注目されています。

保育園・待機児童の状況

新宿区は令和3年度から5年度まで3年連続で待機児童数ゼロを達成しており、保育園の環境は良好です。ただし、子どもの年齢や保育園によっては定員以上に応募が集中し、特に1歳児クラスの入園希望が多い傾向にあります。9）

保育環境の特徴

• 待機児童数：令和6年度もゼロを継続
• 認可保育園の入園決定率：約75%（2023年度）
• 延長保育実施率：100%
• 夜間保育実施園数：2園
• 休日保育実施園数：3園10）

子育て支援制度の充実

新宿区では以下のような子育て支援制度を実施しています：

• 保育料の無償化：3歳から5歳児クラスの認可保育園等の基本保育料は無料
• ひろば型一時保育：普段よく遊んでいる地域の施設で一時保育を利用可能
• 子どもと家庭の総合相談：対面・オンラインの両方で子育て相談を受付
• 新宿はっぴー子育てガイド：出産や子育て情報をネット・冊子で提供
• 子ども医療費助成制度：医療費負担軽減
• 出産・子育て応援ギフト：経済的支援11）

教育環境

高田馬場駅周辺には早稲田大学をはじめとする大学のほか、予備校や専門学校など多くの教育機関があります。学習塾や習い事施設も豊富で、教育環境は非常に充実しています。また、小中学校についても新宿区全体で教育の質が高く、進学実績も良好です。8）

治安と安全性

高田馬場駅周辺の治安については、新宿区の特性を理解した上で判断する必要があります。

新宿区の犯罪統計

新宿区は東京23区の中で犯罪発生件数が最も多い自治体です。令和4年の犯罪発生認知件数は4,820件で、内訳は以下の通りです：

• 凶悪犯：60件（強盗18件、その他42件）
• 粗暴犯：678件（暴行356件、傷害274件など）
• 侵入窃盗：144件（空き巣46件、出店荒し48件など）
• 自転車盗・万引き：特に多い傾向12）

高田馬場エリアの治安状況

新宿区内で犯罪が特に集中しているのは歌舞伎町・新宿三丁目・西新宿エリアです。高田馬場・百人町・大久保エリアも100件以上の犯罪が確認されていますが、区全体から見ると比較的平穏な範囲といえます。特に高田馬場駅周辺で治安が良いとされるのは、JR山手線外側の下落合あたりです。13）

日常の安全対策

高田馬場は学生街の特性上、駅前ロータリーで学生が集まって騒ぐなど、時折ニュースで話題になることもあり、駅近くは静かな環境とは言えません。一方で、人通りが多く夜でも明るいエリアが多いため、適切な注意を払えば安全に生活できる環境です。14）

生活環境とライフスタイル

高田馬場駅周辺は、多様なライフスタイルに対応できる特徴的な住環境を提供しています。

学生街としての活気

高田馬場は「学生の街」として知られ、早稲田大学などの大学生や予備校生が多く行き交います。そのため、比較的リーズナブルな飲食店が多く、24時間営業の店舗も充実しています。また、海外にルーツを持つ外国人、特にミャンマー人が多く住んでおり、国際色豊かな街並みが形成されています。8）

自然環境と公園

駅から少し離れれば都立戸山公園や区立おとめ山公園など広域の公園があり、駅周辺にも小さな公園が点在しています。都心部でありながら緑を感じられる環境が整っており、子どもとのお出かけにも適した場所が多数あります。14）

交通騒音と住環境

JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れているため、線路沿いでは電車の通過音があります。また、早稲田通りや明治通りなどの幹線道路沿いでは交通騒音が発生します。一方、住宅地エリアでは比較的静かな環境が保たれており、物件選びの際は立地を慎重に検討することが重要です。

どんな人に向いているか

高田馬場駅周辺は、その特性から特定のライフスタイルの方に特に適したエリアといえます。

一人暮らしの学生・若い社会人

高田馬場は学生街として発展してきた歴史があり、一人暮らし向けの物件が豊富です。家賃相場も都心部としては手頃で、リーズナブルな飲食店が多いため、学生や若い社会人の生活費を抑えられます。また、3路線利用可能なアクセスの良さから、都内各地への通学・通勤に便利です。

DINKs（共働き夫婦）

都心部への通勤時間が短縮できるため、その分プライベートの時間を充実させることができます。多様な飲食店や商業施設が充実しており、仕事帰りや休日の過ごし方の選択肢が豊富です。家賃相場が比較的手頃なため、ゆとりのある生活を送りやすいエリアです。

国際的な環境を好む方

高田馬場はミャンマー人をはじめとする外国人が多く住む国際色豊かな街です。多様な国の料理を楽しめる飲食店があり、異文化交流の機会も多いため、グローバルな環境を好む方には魅力的なエリアです。

子育て世帯（条件付き）

新宿区の子育て支援制度は充実しており、待機児童もゼロを継続しています。教育環境も良好で、都心部への通勤時間短縮により家族との時間を確保しやすいメリットがあります。ただし、学生街の活気による騒音や、治安面での注意が必要なため、住む場所を慎重に選ぶことが重要です。

FAQ：よくある質問

Q1. 高田馬場駅の路線図や乗り換えについて教えてください

A. 高田馬場駅にはJR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3路線が乗り入れています。山手線から西武新宿線・東西線への乗り換えは駅構内で可能で、比較的スムーズに移動できます。西武新宿線は高田馬場駅が実質的なターミナル駅として機能しており、郊外方面へのアクセス拠点となっています。

Q2. 高田馬場駅周辺で事件は多いですか？

A. 新宿区は東京23区内で犯罪発生件数が最も多い自治体ですが、高田馬場エリアは区内でも比較的平穏な範囲です。学生街の特性上、駅前での騒音トラブルなどはありますが、重大な事件は多くありません。夜間も人通りが多く明るいため、基本的な防犯意識を持てば安全に生活できます。

Q3. 高田馬場駅周辺でランチにおすすめの場所はありますか？

A. 高田馬場は学生街の特性を活かし、リーズナブルで美味しいランチスポットが豊富です。BIGBOX高田馬場内のレストラン、ミャンマー料理店、定食屋、ラーメン店など多様な選択肢があります。特に駅周辺の裏路地には隠れた名店が多く、500円～1,000円程度でボリューム満点のランチを楽しめます。

Q4. 東京高田馬場駅の特徴は何ですか？

A. 高田馬場駅は3路線が乗り入れる交通の要衝でありながら、学生街としての活気とリーズナブルな生活環境を両立させた特徴的なエリアです。早稲田大学をはじめとする教育機関が多く、国際色豊かな街並みが形成されています。都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的手頃な家賃で住めるのが大きな魅力です。

Q5. 高田馬場駅の早稲田口について教えてください

A. 早稲田口は高田馬場駅の主要な出口の一つで、早稲田大学方面へのアクセスに便利です。JR山手線の改札から直接アクセスでき、駅構内にはバリアフリー設備も充実しています。早稲田口周辺には学生向けの飲食店や書店、文具店などが多く立地しており、学生生活に必要な施設が集中しています。

Q6. 高田馬場駅のトイレ設備はどうですか？

A. 高田馬場駅にはJR・西武・東京メトロそれぞれの駅構内にトイレが設置されています。バリアフリートイレも完備されており、車椅子利用者や乳幼児連れの方も利用しやすい環境です。また、駅直結のBIGBOX高田馬場にも綺麗なトイレ設備があり、待ち合わせや買い物の際に利用できます。

Q7. 高田馬場駅周辺の住環境はどうですか？

A. 高田馬場駅周辺は学生街の活気がある一方で、エリアによっては静かな住宅地もあります。特にJR山手線外側の下落合エリアは治安も良く、ファミリー層にも適しています。商業施設や医療機関、教育施設が充実しており、生活利便性は非常に高いエリアです。ただし、線路沿いや幹線道路沿いでは騒音に注意が必要です。

Q8. 高田馬場駅から主要オフィス街への通勤時間はどのくらいですか？

A. 高田馬場駅から主要オフィス街への通勤時間は非常に短く、新宿駅まで約4分、大手町駅まで約20分、東京駅まで約28分となっています。乗り換えなしでアクセスできる範囲が広く、通勤ストレスを大幅に軽減できます。朝のラッシュ時でも3路線が利用できるため、混雑を避けて通勤することも可能です。

まとめ

高田馬場駅周辺は、都心部への優れたアクセスと手頃な家賃相場を両立させた魅力的な住環境を提供しています。3路線が乗り入れる交通利便性の高さ、学生街ならではのリーズナブルな商業施設の充実、新宿区の手厚い子育て支援制度など、多くのメリットがあります。一方で、学生街の活気による騒音や、新宿区内での犯罪発生件数の多さなど、注意すべき点も存在します。特に一人暮らしの学生や若い社会人、国際的な環境を好む方には理想的なエリアといえるでしょう。物件選びの際は、立地や周辺環境を慎重に検討し、自分のライフスタイルに合った住環境を見つけることが重要です。

参考文献

1）SUUMO高田馬場駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 2）高田馬場駅 ：西武鉄道Webサイト 3）ホームズ高田馬場駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 4）ショッピング ～ 高田馬場に暮らす 5）高田馬場駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 6）オオゼキ高田馬場店 | 店舗・チラシ情報 | オオゼキ 7）高田馬場駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 8）高田馬場駅周辺の街情報 | 住まいのリライフ 9）東京都新宿区の認可保育園入園に関する基本情報。点数計算や調整指数の特徴 – KIDSNA キズナシッター 10）【2023年_新宿区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 11）新宿区の保育園：点数計算は？新宿区の「保活」情報：2025年版 – ポピンズシッター 12）新宿区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 13）新宿区の治安を徹底分析！事件が多い地域・起きやすい事件の種類は？ | マンションくらし研究所 14）【完全版】高田馬場駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン