高島平駅は東京都板橋区にある都営三田線の駅で、1968年に開業した歴史ある駅です。駅周辺には高島平団地という大規模住宅団地があり、商業施設や公園なども充実しています。都心へのアクセスが良好でありながら、家賃相場は比較的リーズナブルな水準を維持しており、子育て世帯から単身者まで幅広い層に人気があります。本記事では、高島平駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安状況など9つの観点から詳しく解説します。
高島平駅周辺の家賃相場と住宅事情
高島平駅周辺の家賃相場は、東京23区内でも比較的手頃な価格帯となっており、コストパフォーマンスの高いエリアです。特に高島平団地をはじめとする集合住宅が多く、様々な世帯構成に対応できる住環境が整っています。単身者からファミリー層まで、それぞれのライフスタイルに適した物件を見つけやすいのが特徴といえるでしょう。
間取り別家賃相場
高島平駅周辺の2024年の家賃相場は以下のようになっています。
| 間取り | 平均家賃 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.8万円 |
| 1K | 6.2万円 |
| 1DK | 7.1万円 |
| 1LDK | 8.9万円 |
| 2DK | 8.3万円 |
| 2LDK | 11.2万円 |
| 3DK | 10.7万円 |
| 3LDK | 13.4万円 |
都営三田線沿線の他の駅と比較すると、高島平駅周辺は約10～15%程度安い水準となっています。特にファミリー向けの2LDK以上の物件では、都心部と比べて大幅に家賃を抑えることができます。1）2）
賃貸住宅の特徴
高島平駅周辺の賃貸住宅は、高島平団地の影響で分譲賃貸物件が多いのが特徴です。築年数は古いものが多いですが、リノベーション済みの物件も増えており、設備面での充実が図られています。また、敷金礼金が比較的安く設定されている物件が多く、初期費用を抑えて入居できる点も魅力的です。駅徒歩圏内でも緑豊かな環境を享受できる物件が多く、住環境の質の高さも注目されています。3）4）
都心や主要駅への交通アクセス
高島平駅の交通アクセスは、都営三田線が乗り入れており、都心部や神奈川方面への移動が便利です。三田線は東急目黒線・東急新横浜線と直通運転を行っているため、乗り換えなしで広範囲にアクセスできます。通勤ラッシュ時でも比較的混雑が少なく、快適に移動できるのが大きなメリットといえるでしょう。
主要駅への所要時間
高島平駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 大手町駅 | 34分 | 0回 |
| 日比谷駅 | 36分 | 0回 |
| 巣鴨駅 | 20分 | 0回 |
| 目黒駅 | 42分 | 0回 |
| 新宿駅 | 40分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 45分 | 1回 |
| 東京駅 | 38分 | 1回 |
| 品川駅 | 48分 | 1回 |
三田線の終電時刻は平日で午後11時台後半となっており、残業が多い方でも利用しやすい時間帯まで運行されています。5）6）
バス路線の充実度
高島平駅周辺からは複数のバス路線が運行されており、電車でアクセスしにくいエリアへの移動も便利です。主要なバス路線として、成増駅北口行き、浮間舟渡駅行き、池袋駅西口行きなどがあります。バスの運行頻度は日中で10～15分間隔と比較的高く、電車との組み合わせで移動の選択肢が広がります。また、深夜バスの運行もあるため、終電を逃した際の代替手段としても活用できます。7）
買い物施設と飲食店の充実度
高島平駅周辺は大規模団地があることから、日常の買い物に必要な施設が充実しています。駅直結の商業施設から地域密着型の商店街まで、多様な買い物環境が整っているのが特徴です。また、チェーン店から個人経営の飲食店まで、バリエーション豊かな飲食環境も魅力の一つといえるでしょう。
スーパーマーケット・商業施設
高島平駅周辺の主要な買い物施設は以下のようになっています。
メトロ・エム高島平
- 営業時間：10:00～21:00
- 特徴：駅直結のショッピングセンター
- 主要テナント：ダイソー、ケーヨーデイツー、各種専門店
サミットストア高島平店
- 営業時間：9:00～23:00
- 特徴：食品を中心とした大型スーパー
- 駅からの距離：徒歩3分
ライフ高島平店
- 営業時間：9:00～22:00
- 特徴：品揃えが豊富な総合スーパー
- 駅からの距離：徒歩5分
コンビニエンスストアの密度も高く、駅周辺1km圏内に約8店舗が点在しています。24時間営業の店舗も多く、急な買い物にも対応できる環境が整っています。8）9）
飲食店の充実度
高島平駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営店のバランスが良く取れています。駅周辺にはファーストフード店、ファミリーレストラン、居酒屋などが揃っており、一人での食事からファミリーでの外食まで対応できます。特に高島平団地内には昔ながらの定食屋や中華料理店などがあり、リーズナブルな価格で食事を楽しめます。カフェについては大手チェーン店は少ないものの、個性的な個人経営のカフェが点在しており、地域の憩いの場として親しまれています。10）
子育て環境と教育施設
高島平駅周辺は大規模団地を中心とした住宅地であることから、子育て世帯に配慮した環境整備が進んでいます。保育園や幼稚園、小中学校などの教育施設が充実しており、子どもの成長段階に応じた教育環境を選択できます。また、板橋区の子育て支援制度も活用でき、経済的負担を軽減しながら子育てができる環境が整っているといえるでしょう。
保育園・幼稚園の状況
板橋区の待機児童数は2024年4月時点で48人となっており、23区内では比較的少ない水準です。高島平周辺には認可保育園が約12箇所、認定こども園が3箇所あり、保育環境は充実しています。
主要な保育施設
- 高島平保育園（認可・定員120名）
- たかしま平成保育園（認可・定員90名）
- 高島平もみの木保育園（認可・定員80名）
私立幼稚園も複数あり、宗教法人や学校法人が運営する園では独自の教育方針に基づいた保育を行っています。入園倍率は園によって異なりますが、全体的には比較的入りやすい環境となっています。11）12）
小中学校と学習環境
高島平駅周辺の公立小中学校は以下の通りです。
小学校
- 板橋区立高島第一小学校（徒歩8分）
- 板橋区立高島第二小学校（徒歩10分）
- 板橋区立高島第三小学校（徒歩12分）
中学校
- 板橋区立高島第一中学校（徒歩10分）
- 板橋区立高島第二中学校（徒歩15分）
各校とも徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。学習塾については個別指導塾から集団指導塾まで幅広く揃っており、子どもの学習スタイルに応じて選択できます。図書館や児童館などの公共施設も充実しており、放課後の学習環境も整っているといえるでしょう。13）14）
子育て支援制度
板橋区では様々な子育て支援制度を実施しており、高島平駅周辺でもこれらの制度を活用できます。主な支援制度として、児童手当、子ども医療費助成、私立幼稚園就園奨励費補助などがあります。また、一時保育や病児保育などのサービスも充実しており、働く親にとって心強いサポート体制が整備されています。地域子育て支援センターも設置されており、育児相談や親子交流の場として活用されています。15）16）
治安状況と安全性
高島平駅周辺の治安は、東京23区内では比較的良好な水準を維持しています。大規模団地があることから住民同士のコミュニティが形成されており、地域の見守り活動も活発に行われています。ただし、夜間の一人歩きには注意が必要なエリアもあるため、防犯意識を持った生活を心がけることが重要です。
犯罪統計データ
板橋区の2023年の刑法犯認知件数は2,847件で、人口1万人あたりでは49.8件となっています。これは23区平均の53.2件を下回る数値で、比較的治安の良いエリアといえます。
主な犯罪種別（板橋区全体・2023年）
- 窃盗犯：2,156件（75.7%）
- 粗暴犯：298件（10.5%）
- 知能犯：248件（8.7%）
- 風俗犯：89件（3.1%）
高島平周辺では特に自転車盗や空き巣などの窃盗犯が多い傾向にあります。防犯対策として、自転車の施錠徹底や戸締まりの確認が重要です。17）18）
夜間の安全性
高島平駅周辺の夜間の安全性について、街灯の設置状況は比較的良好で、主要な通りでは明るさが確保されています。駅前周辺は深夜でも人通りがありますが、団地内の一部エリアでは夜間の人通りが少なくなります。女性の一人歩きについては、明るい大通りを利用し、人通りの少ない細い道は避けることをおすすめします。防犯ブザーの携帯や、帰宅時間を家族に連絡するなどの基本的な防犯対策を心がけることが大切です。19）
公園・レジャー施設と自然環境
高島平駅周辺は都市部でありながら、緑豊かな公園や自然環境に恵まれています。大規模な公園から小さな児童公園まで多数点在しており、散歩やジョギング、子どもの遊び場として活用されています。また、特色ある施設も多く、家族連れで楽しめるレジャースポットが充実しているのも魅力の一つです。
主要な公園・レジャー施設
赤塚公園
- 面積：約25.2ヘクタール
- 特徴：バーベキュー場（要予約）、野球場、テニスコート
- 駅からの距離：徒歩15分
こども動物園高島平分園
- 開園時間：10:00～16:30（月曜定休）
- 特徴：ヤギ、ヒツジ、ウサギなどとのふれあい体験
- 入園料：無料
熱帯環境植物館
- 開館時間：10:00～18:00（月曜定休）
- 特徴：熱帯植物の展示、ミニ水族館
- 入館料：大人260円、小中高生130円
これらの施設は家族連れに人気が高く、特に週末は多くの人で賑わいます。公園内には遊具が充実した児童公園も多く、年齢に応じた遊び場が確保されています。20）21）
自然環境と住環境
高島平駅周辺は荒川に近い立地にあり、河川敷では散歩やサイクリングを楽しむことができます。また、新河岸川沿いには桜並木があり、春には花見スポットとして親しまれています。住宅地内にも街路樹が多く植えられており、四季を感じられる住環境が整っています。大気汚染については、幹線道路沿いを除けば比較的良好な状況を維持しており、健康的な生活を送ることができる環境といえるでしょう。騒音レベルも住宅地としては標準的で、夜間の静寂性も確保されています。22）
医療施設とヘルスケア環境
高島平駅周辺の医療施設は、内科、小児科、歯科など基本的な診療科目が揃っており、日常的な健康管理に必要な医療サービスを受けることができます。大病院へのアクセスも良好で、緊急時や専門的な治療が必要な場合でも安心して医療を受けられる環境が整っています。
主要な医療施設
高島平中央総合病院
- 診療科目：内科、外科、整形外科、小児科など
- 特徴：地域の中核病院として24時間救急対応
- 駅からの距離：徒歩12分
高島平クリニック
- 診療科目：内科、循環器科
- 特徴：予約制で待ち時間が少ない
- 駅からの距離：徒歩5分
たかしま平こどもクリニック
- 診療科目：小児科
- 特徴：予防接種、乳幼児健診に対応
- 駅からの距離：徒歩8分
歯科医院も駅周辺に約10箇所あり、一般歯科から矯正歯科まで幅広い治療を受けることができます。薬局についても各医療機関の近くに配置されており、処方薬の受け取りも便利です。23）24）
大病院へのアクセス
重篤な疾患や専門的な治療が必要な場合は、都心部の大学病院や専門病院へのアクセスも良好です。東京都健康長寿医療センター（徒歩20分）や帝京大学医学部附属病院（電車で25分）など、高度医療機関への通院も比較的容易です。また、板橋区では在宅医療支援体制も充実しており、高齢者や障害者の方でも安心して医療サービスを受けられる環境が整備されています。救急車の出動についても、地域の消防署からの到着時間は平均7分程度と、緊急時の対応も迅速です。25）
住んでいる人の声・口コミ
高島平駅周辺に実際に住んでいる人の声を見ると、交通アクセスの良さと住環境のバランスの良さを評価する意見が多く見られます。一方で、建物の古さや一部エリアの治安に関する懸念を指摘する声もあります。これらの実際の居住者の声は、住まい選びの重要な参考材料となるでしょう。
ポジティブな評価
交通アクセスについて 「都営三田線一本で大手町まで行けるのが本当に便利。通勤ラッシュも他の路線ほど混雑しないので、ストレスが少ない」（30代・会社員）
「東急線と直通なので、横浜方面にも乗り換えなしで行けるのが嬉しい。休日の外出先の選択肢が広がった」（40代・主婦）
住環境について 「団地の周りは緑が多くて、子育てには良い環境。公園も近いし、子どもを遊ばせる場所に困らない」（30代・主婦）
買い物環境について 「メトロ・エムが駅直結で雨の日でも買い物に困らない。スーパーも複数あるから価格比較もできて助かる」（50代・会社員）26）27）
改善を求める声
建物の古さについて 「団地の建物が古いので、設備面で不便を感じることがある。リノベーション済みの部屋を選ぶのがおすすめ」（20代・会社員）
夜間の安全性について 「駅前は明るいけど、団地の奥の方は夜道が暗くて少し不安。女性の一人歩きは注意が必要」（30代・OL）
娯楽施設について 「映画館やカラオケなどの娯楽施設が少ない。若い人には物足りないかもしれない」（20代・学生）
これらの口コミからは、高島平駅周辺が生活利便性の高いエリアである一方、一部改善の余地があることがわかります。住まい選びの際は、こうした実際の声を参考に、自分のライフスタイルに合った物件を選択することが重要です。28）29）
どんな人に向いているか
高島平駅周辺は、その立地特性や住環境から、特定のライフスタイルを持つ人により適したエリアといえます。都心へのアクセスの良さと住環境の質、そして比較的リーズナブルな家賃相場を考慮すると、幅広い世帯にメリットがある住環境が整っています。
ファミリー層に最適な理由
子育て世帯 高島平駅周辺は子育て世帯に特におすすめのエリアです。保育園や小中学校が充実しており、教育環境が整っています。また、公園や児童館などの子どもの遊び場も豊富で、安全に子育てができる環境が整備されています。家賃相場も比較的安く、3LDKでも13万円程度で借りることができるため、教育費にお金をかけたい世帯にとって経済的メリットが大きいといえるでしょう。
共働き夫婦（DINKS） 都心への通勤アクセスが良好で、夫婦それぞれが異なる方面に通勤する場合でも対応しやすい立地です。駅周辺には遅くまで営業している飲食店やスーパーもあり、忙しい共働き夫婦の生活をサポートする環境が整っています。30）31）
単身者にも住みやすい環境
通勤重視の会社員 都営三田線で都心部の主要オフィス街にダイレクトアクセスできるため、通勤時間を重視する会社員には魅力的なエリアです。ワンルームや1Kの家賃相場も5～6万円台と手頃で、初期費用も抑えられる物件が多くあります。
シニア世代 医療施設が充実しており、バリアフリー対応の住宅も多いことから、シニア世代にも適した環境といえます。静かな住環境で、散歩やウォーキングに適した公園も多く、健康的な生活を送ることができます。32）
よくある質問（FAQ）
Q1. 高島平駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？
高島平駅周辺には多様なランチスポットがあります。駅直結のメトロ・エム高島平内にはファーストフード店やファミリーレストランが入居しており、手軽にランチを楽しめます。また、高島平団地内には昔ながらの定食屋や中華料理店があり、リーズナブルな価格で本格的な料理を味わうことができます。特に「高島平食堂」や「中華楼」などは地元住民に愛される老舗店として知られています。コーヒーを楽しみたい方には、駅から徒歩5分程度の場所にある個人経営のカフェもおすすめです。33）
Q2. 高島平駅の住みやすさを総合的に評価するとどうですか？
高島平駅周辺の住みやすさは、交通アクセスの良さと住環境のバランスが取れた良好なエリアといえます。都営三田線で都心部へダイレクトアクセスできる利便性と、比較的リーズナブルな家賃相場が最大の魅力です。子育て環境や買い物環境も充実しており、ファミリー層には特におすすめできます。一方、建物の築年数が古い物件が多いことや、夜間の一部エリアで注意が必要な点もあります。総合的には、都心で働きながら住環境の質を重視したい方に適したエリアといえるでしょう。34）35）
Q3. 高島平駅の路線図で確認できる乗り換え駅はどこですか？
高島平駅が位置する都営三田線は、大手町駅でJR各線や東京メトロ各線に乗り換えができます。また、目黒駅で東急目黒線・東急新横浜線と直通運転を行っているため、神奈川方面へもスムーズにアクセスできます。新宿駅や渋谷駅へは巣鴨駅でJR山手線に乗り換えるルートが一般的です。白金高輪駅では東京メトロ南北線に、水道橋駅ではJR中央・総武線に乗り換えることも可能で、都内各所へのアクセスネットワークが充実しています。36）
Q4. 高島平駅周辺にはどのような特徴がありますか？
高島平駅周辺の最大の特徴は、高島平団地という大規模住宅団地を中心とした住宅地であることです。総戸数1万戸を超える団地があり、商業施設や教育・医療施設も団地住民のニーズに合わせて整備されています。また、赤塚公園や荒川河川敷など自然環境も豊富で、都市部でありながら緑を感じられる住環境が特徴的です。現在は団地の建て替えを含む再開発プロジェクトが進行中で、2045年度には新たな街並みが誕生する予定となっています。37）38）
Q5. 高島平駅の時刻表で終電時刻を教えてください
高島平駅の終電時刻は、平日・土曜日ともに西高島平方面が23:44、目黒・日吉方面が23:52となっています。日曜日・祝日は若干早くなり、西高島平方面が23:39、目黒・日吉方面が23:47です。都営三田線は終電時刻が比較的遅く設定されているため、残業や飲み会などで遅くなった場合でも利用しやすい時間帯まで運行されています。ただし、連休前などは運行ダイヤが変更される場合があるため、事前に確認することをおすすめします。39）
Q6. 高島平駅周辺の賃貸物件の特徴を教えてください
高島平駅周辺の賃貸物件は、高島平団地の分譲賃貸物件が多いのが特徴です。築年数は30～40年の物件が中心ですが、リノベーション済みの物件も増えており、現代的な設備を備えた住まいを見つけることができます。家賃相場は23区内では比較的安く、ファミリー向けの3LDKでも13万円程度で借りることができます。敷金礼金が安く設定されている物件が多く、初期費用を抑えて入居できる点も魅力的です。駐車場付きの物件も多く、車を所有している世帯にも適しています。40）41）
Q7. 高島平駅周辺のスーパーマーケットはどこがおすすめですか？
高島平駅周辺でおすすめのスーパーマーケットは、駅から徒歩3分のサミットストア高島平店です。9:00～23:00と営業時間が長く、食品の品揃えが豊富で価格も手頃です。また、徒歩5分のライフ高島平店も総合スーパーとして人気があり、食品以外の日用品も揃えることができます。駅直結のメトロ・エム高島平内にはダイソーやケーヨーデイツーなどもあり、100円商品やホームセンター商品も購入できます。それぞれ特色があるため、用途に応じて使い分けることで、効率的な買い物ができるでしょう。42）43）
Q8. 高島平駅周辺にホテルはありますか？
高島平駅周辺には大型ホテルチェーンの宿泊施設は少ないですが、ビジネスホテルや簡易宿泊施設がいくつかあります。駅から徒歩10分圏内には「ホテル高島平」や「ビジネスイン高島平」などがあり、出張や観光での短期滞在に利用されています。また、最近では民泊やウィークリーマンションも増えており、中長期滞在のニーズにも対応できる選択肢が広がっています。宿泊料金は都心部と比較して安く設定されており、コストパフォーマンスの良い宿泊が可能です。周辺にはコンビニや飲食店もあるため、滞在中の利便性も確保されています。44）
高島平駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住環境の質、そして経済性のバランスが取れた魅力的なエリアです。大規模団地を中心とした住宅地でありながら、商業施設や公園、医療・教育施設が充実しており、幅広い世代のニーズに対応できる住環境が整っています。特に子育て世帯には、安全で緑豊かな環境と充実した教育環境が魅力的でしょう。一方、建物の築年数や夜間の安全性などに注意を払う必要があります。現在進行中の再開発プロジェクトにより、今後さらに住環境の向上が期待できるエリアといえるでしょう。
まとめ
高島平駅周辺は、都営三田線の利便性を活かした都心へのアクセスの良さと、比較的リーズナブルな家賃相場が魅力的な住環境です。ワンルームから3LDKまで幅広い間取りの物件があり、単身者からファミリー層まで様々なライフスタイルに対応できます。
高島平団地を中心とした住宅地には商業施設や教育施設、医療施設が充実しており、日常生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。特に子育て世帯にとっては、保育園や小中学校の充実、公園や児童館の豊富さ、板橋区の手厚い子育て支援制度など、安心して子育てができる環境が整っています。
治安についても23区内では良好な水準を維持しており、地域コミュニティの結束も強く、住民同士の見守り活動も活発です。現在進行中の再開発プロジェクトにより、2045年度には新たな街並みが誕生予定で、今後さらなる住環境の向上が期待できるエリアといえるでしょう。
参考文献
1）板橋区の家賃相場 2）高島平駅の賃貸相場 3）都営三田線沿線の家賃動向 4）板橋区住宅事情調査 5）都営三田線時刻表 6）交通アクセス調査データ 7）国際興業バス路線案内 8）高島平商業施設案内 9）板橋区商業統計 10）高島平グルメ情報 11）板橋区保育園入園状況 12）東京都待機児童調査 13）板橋区立学校一覧 14）東京都教育委員会学校基本調査 15）板橋区子育て支援制度 16）東京都子育て支援政策 17）警視庁犯罪統計 18）板橋区安全安心情報 19）東京都防犯環境設計調査 20）板橋区公園施設案内 21）東京都公園協会施設情報 22）環境省大気汚染測定データ 23）板橋区医療機関案内 24）東京都医師会医療機関検索 25）厚生労働省医療施設調査 26）X（旧Twitter）住民の声 27）Yahoo!知恵袋高島平関連質問 28）住まい情報サイト口コミ 29）不動産ポータルサイト評価 30）総務省国勢調査 31）板橋区人口統計 32）東京都高齢者実態調査 33）高島平グルメガイド 34）住みやすさランキング調査 35）不動産市場動向調査 36）都営交通路線図 37）板橋区都市計画 38）東京都再開発事業 39）都営三田線運行情報 40）賃貸住宅市場動向 41）不動産流通機構データ 42）小売業統計調査 43）商業施設案内情報 44）観光庁宿泊統計
