東京都世田谷区にある豪徳寺駅は、招き猫発祥の地として知られる落ち着いた住宅街の駅です。小田急小田原線で新宿駅まで約16分、隣接する東急世田谷線の山下駅との乗り換えも便利で、都心アクセスと静かな住環境を両立できるエリアとして注目されています。一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に愛される豪徳寺駅周辺の住みやすさを、家賃相場、交通利便性、買い物環境、子育て支援、治安など7つの観点から詳しく分析します。
豪徳寺駅周辺の家賃相場と住宅市場
豪徳寺駅周辺の家賃相場は、世田谷区の中でも比較的手頃な価格帯となっています。都心への良好なアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた住宅選択肢が豊富です。### 間取り別家賃相場の詳細
| 間取り | 平均家賃 | 相場幅 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.8万円 | 6万円～10万円 |
| 1K | 8.5万円 | 7万円～11万円 |
| 1DK | 9.2万円 | 8万円～12万円 |
| 1LDK | 12.4万円 | 10万円～15万円 |
| 2LDK | 16.8万円 | 14万円～20万円 |
| 3LDK | 20.5万円 | 18万円～24万円 |
豪徳寺駅周辺の家賃相場は世田谷区の中でも比較的手頃な価格帯となっています。単身者向けのワンルームから1DKまでは6万円から12万円程度、ファミリー向けの2LDK以上でも20万円台前半で住むことができます。小田急小田原線沿線の近隣駅と比較して0.5万円から1.5万円程度安く、都心アクセスの良さを考慮するとコストパフォーマンスに優れています。1）2）
住宅の種類と立地特性
豪徳寺駅周辺は駅から徒歩10分圏内に物件が集中しており、都内でも駅近物件を探しやすいエリアです。マンションとアパートが混在し、一戸建ての賃貸物件も一定数存在するため、多様な住居選択肢があります。
駅南側の豪徳寺2丁目エリアはファミリー層に人気が高く、教育施設や公園へのアクセスが良好です。一方、駅北側は単身者向けの物件が多く、商店街も充実しています。築年数が古い物件では相場より1〜2万円安い家賃で借りられる場合もあり、初期費用を抑えたい人にも適しています。3）4）
豪徳寺駅の交通アクセスと通勤利便性
豪徳寺駅は小田急小田原線の各駅停車駅でありながら、都心主要駅への良好なアクセスを実現しています。隣接する東急世田谷線の山下駅との連携により、移動の選択肢が広がることも大きな魅力です。### 主要駅への所要時間と乗り換え案内
小田急小田原線利用時の主要駅への所要時間
- 新宿駅：16分（乗り換えなし）
- 下北沢駅：7分（乗り換えなし）
- 渋谷駅：23分（下北沢駅で乗り換え1回）
- 代々木上原駅：10分（乗り換えなし）
- 町田駅：25分（乗り換えなし）
東急世田谷線（山下駅）経由での移動
- 三軒茶屋駅：12分（山下駅で乗り換え1回）
- 下高井戸駅：18分（山下駅で乗り換え1回）
豪徳寺駅は各駅停車のみの停車駅ですが、新宿駅まで16分と都心アクセスが良好です。隣接する山下駅への乗り換えは徒歩1分程度と非常に便利で、東急世田谷線を利用することで三軒茶屋方面へのアクセスも可能になります。朝夕のラッシュ時間帯は3〜4分間隔で運行されており、通勤・通学時の利便性も高いです。5）6）
終電時刻と深夜の交通手段
主要方面への終電時刻
- 新宿方面：0時18分（小田急小田原線上り最終）
- 小田原方面：0時02分（小田急小田原線下り最終）
- 三軒茶屋方面：0時05分（東急世田谷線最終）
終電時刻は他の私鉄と比較して標準的で、深夜帯の帰宅にも対応できます。終電を逃した場合は、新宿駅からのタクシー利用が一般的な選択肢となります。小田急バスや東急バスも運行していますが、夜間の本数は限られているため、事前の時刻確認が必要です。7）
バス路線と地域内交通
豪徳寺駅周辺では小田急バスと東急バスが運行していますが、駅前にバス停はありません。最寄りのバス停は徒歩2〜3分の場所にあり、世田谷区内の移動や成城学園前駅方面への連絡に利用できます。
また、世田谷区のコミュニティバス「せたがやリンク」も利用可能で、区内の公共施設や病院への移動に便利です。自転車利用者向けには、駅高架下に3か所の駐輪場が整備されており、駅周辺の移動手段として自転車も活用しやすい環境です。8）
日常の買い物環境と商業施設の充実度
豪徳寺駅周辺は大型商業施設はありませんが、地域密着型の商店街が充実しており、日常の買い物に不便はありません。昔ながらの個人商店と新しい店舗がバランスよく共存している点が特徴です。### スーパーマーケットと日用品店舗
駅周辺の主要スーパーマーケット
- まいばすけっと豪徳寺店（駅徒歩2分、7:00-24:00）
- トップパルケ豪徳寺店（駅徒歩1分、9:00-24:00）
- サミットストア梅ヶ丘店（駅徒歩6分、9:00-22:00）
コンビニエンスストアの分布 駅周辺1km圏内にセブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンなど約10店舗が点在しています。特に駅改札外にはセブン-イレブンがあり、通勤・通学時の利用に便利です。
豪徳寺駅周辺のスーパーは大型店舗ではありませんが、日常の買い物には十分対応できます。まいばすけっとは小規模ながら深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。トップパルケは庶民的な価格帯で、地域住民に愛用されています。24時間営業の店舗もあり、ライフスタイルに合わせた利用が可能です。9）10）
商店街の特色と活気
豪徳寺商店街（駅南側） 駅から豪徳寺に向かう参道として発展した商店街で、昔ながらの個人商店と新しいカフェや専門店が共存しています。「豪徳寺たまにゃん祭り」などのイベントも開催され、地域の交流拠点となっています。
山下商店街（駅北側） 東急世田谷線沿いに広がる商店街で、「山下秋の味覚祭り」などの季節イベントが人気です。個人商店が多く、店主との交流を楽しみながら買い物ができます。
両商店街とも昭和の雰囲気を残しながら、若い世代が新しい店舗を次々とオープンしており、伝統と革新が融合した魅力的な買い物環境を提供しています。路上ライブや露店なども頻繁に開催され、商店街全体に活気があります。11）12）
レストラン・カフェの多様性
豪徳寺駅周辺には個人経営の飲食店が多く、チェーン店と個人店のバランスが良好です。商店街には老舗の中華料理店やネパールカレー店、こだわりのドリップコーヒー店など、多彩なジャンルの店舗があります。
特に若い世代が開業したカフェやベーカリーが増えており、北欧スタイルのお菓子屋やプレミアムクレープ店なども人気です。価格帯は手頃で、ランチタイムには地域住民や近隣のオフィスワーカーで賑わいます。テイクアウト対応の店舗も多く、自宅での食事にも便利です。13）
子育て環境と教育施設の充実度
豪徳寺駅周辺は世田谷区の充実した子育て支援制度の恩恵を受けられ、教育施設や公園なども適度に整備されている子育てしやすいエリアです。静かな住宅街という立地も、子どもの成長環境として適しています。### 保育園・幼稚園の入園状況
世田谷区の待機児童状況（2024年4月時点）
- 待機児童数：58人（都内最多）
- 主な年齢層：1歳児39人、2歳児19人
- 地域別分布：北沢エリア・砧エリアで定員不足
世田谷区は2020年から2022年まで3年連続で待機児童ゼロを達成していましたが、2024年4月時点では58人の待機児童が発生しています。特に1〜2歳児クラスの入園が困難で、豪徳寺駅がある北沢エリアでも保育定員不足が課題となっています。一方で、世田谷区は保育園整備を積極的に進めており、2025年度には新たな認可保育園の開園も予定されています。14）15）
小中学校の教育環境
豪徳寺駅周辺の主要教育施設
- 世田谷区立世田谷小学校（徒歩10分）
- 世田谷区立城山小学校（徒歩12分）
- 世田谷区立世田谷中学校（徒歩8分）
世田谷区の公立小中学校は都内でも高い教育水準を保っており、ICT教育や国際理解教育にも力を入れています。豪徳寺駅周辺は複数の小学校の学区域が重なっており、教育選択の幅が広いことも特徴です。また、私立中学校への進学率も高く、教育熱心な家庭が多いエリアです。16）
子育て支援制度と公共施設
世田谷区では「せたがや子育て利用券」や一時保育サービス、ファミリーサポートセンターなど、充実した子育て支援制度が整備されています。豪徳寺駅周辺では世田谷区医師会初期救急診療所が近隣にあり、小児科医療へのアクセスも良好です。
公園については世田谷城址公園（世田谷百景選定）や宮坂ねむの木公園などがあり、子どもの遊び場には困りません。また、隣駅の梅ヶ丘には羽根木公園があり、「せたがや梅まつり」などの季節イベントも楽しめます。静かな住宅街という環境も、子どもの安全な成長に適しています。17）18）
治安・騒音環境と住みやすさ
豪徳寺駅周辺は世田谷区の中でも特に治安が良好なエリアです。静かな住宅街という立地特性と、地域コミュニティの結束により、安心して暮らせる環境が保たれています。### 犯罪統計と治安状況
世田谷区の犯罪発生状況（2024年）
- 刑法犯認知総数：4,443件（前年比+359件）
- 人口10万人あたり犯罪発生率：0.392%（23区中4位の低さ）
- 主な犯罪：自転車盗1,766件、侵入窃盗94件、強盗12件
世田谷区は人口が多いため絶対数では犯罪件数が多く見えますが、人口比で見ると東京23区中4番目に治安が良い区です。豪徳寺駅周辺は住宅街が中心で、重大犯罪の発生は稀です。最も多い犯罪は自転車盗で、これは日常的な防犯意識で予防可能な軽犯罪です。19）20）
夜間の安全性と防犯対策
豪徳寺駅周辺は夜間でも比較的安全に歩ける環境です。商店街には街灯が整備されており、2006年に世田谷区が実施した「防犯に配慮したみちづくり」により、暗がりのない道路環境が構築されています。
駅周辺には交番はありませんが、成城警察署の管轄内で定期的にパトロールが実施されています。また、地域住民の防犯意識も高く、町会による防犯活動や子ども110番の家なども充実しています。女性の一人歩きでも、主要道路を通れば安心して移動できます。21）
騒音環境と住環境の質
交通騒音レベル
- 小田急小田原線：45-50dB（住宅地基準内）
- 東急世田谷線：40-45dB（非常に静か）
- 幹線道路：50-55dB（許容範囲内）
豪徳寺駅周辺は鉄道騒音が非常に少ない静かな環境です。小田急線は地上を走りますが、住宅地基準を十分に満たしています。特に東急世田谷線は路面電車のため騒音レベルが低く、「招き猫電車」の愛称で親しまれています。
工場や大型商業施設がないため、産業騒音の影響もありません。住宅街の静寂性は高く、子育て世帯や在宅勤務者にも適した環境となっています。夜間の騒音問題もほとんど報告されておらず、質の高い居住環境が保たれています。22）
住民の声とリアルな住み心地
豪徳寺駅周辺に実際に住んでいる人々の生の声を通じて、データでは見えてこない日常の住み心地を探ります。メリットとデメリットの両面から、リアルな住環境を紹介します。
30代単身女性Aさんの体験談
「下北沢まで7分、新宿まで16分で都心アクセスは申し分ありません。駅周辺の商店街も活気があって、お店の人との会話も楽しいです。ただ、各駅停車しか停まらないので、朝の通勤ラッシュ時は少し時間がかかることがあります。それでも家賃が周辺駅より安く、治安も良いので満足しています。」
40代ファミリーBさんの体験談
「子どもの教育環境と治安の良さで豪徳寺を選びました。商店街のお祭りや招き猫電車など、子どもが喜ぶ要素が多いのも魅力です。公園も適度にあり、豪徳寺への散歩も日課になっています。大型ショッピングモールはありませんが、日常の買い物には困らず、かえって落ち着いた環境が気に入っています。」
60代夫婦Cさんの体験談
「定年後の住み替えで豪徳寺を選びました。駅周辺は平坦で歩きやすく、商店街の個人店では顔を覚えてもらえて温かい雰囲気があります。医療機関も充実していて、高齢者にも住みやすい街です。東急世田谷線で三軒茶屋方面にも気軽に出かけられるのが楽しみです。」
これらの声からは、都心アクセスの良さ、地域コミュニティの温かさ、治安の良さが共通して評価されていることがわかります。一方で、大型商業施設の不在や各駅停車のみの停車を課題として挙げる声もありますが、全体的に満足度は高い傾向にあります。23）
ライフスタイル別適性分析：どんな人に向いているか
豪徳寺駅周辺の住環境特性を踏まえ、どのようなライフスタイルの人に最適かを詳しく分析します。
一人暮らし・若年層に最適な理由
おすすめポイント
- 家賃相場が手頃で初期費用を抑えられる
- 都心への通勤アクセスが良好で時間コストを削減
- 商店街の個人店で地域との交流を楽しめる
- 治安が良く女性の一人暮らしでも安心
豪徳寺駅は一人暮らしを始める若年層に特におすすめです。世田谷区内では比較的家賃が安く、新宿まで16分の利便性を考えると非常にコストパフォーマンスが高いエリアです。商店街の活気も若い世代には刺激的で、新しい出会いや発見があります。24）
DINKs（子どもがいない共働き夫婦）の場合
メリット
- 2LDK程度の間取りでも手頃な家賃で借りられる
- 夫婦それぞれの勤務地へのアクセスが柔軟
- 外食や買い物の選択肢が豊富
検討点
- 子どもができた場合の将来的な住環境変化
- 大型商業施設での買い物には移動が必要
DINKsには豪徳寺は理想的な環境です。都心への通勤利便性と生活コストのバランスが良く、夫婦の時間を大切にしながら都市生活を満喫できます。将来的に子どもができても、充実した教育環境があるため長期居住も可能です。25）
ファミリー層の住環境として
強み
- 教育環境が充実している
- 地域コミュニティが温かく子育てに適している
- 公園や遊び場が適度に整備されている
- 治安が良く子どもの安全を確保しやすい
課題
- ファミリー向け物件の家賃がやや高め
- 大型商業施設がなく車でのアクセスが必要
子育て世帯には教育環境と治安の良さが大きな魅力ですが、住居費の負担を十分検討する必要があります。世帯年収500万円以上あれば、ゆとりある生活が可能でしょう。26）
高齢者・シニア層の暮らしやすさ
適している理由
- 駅周辺が平坦で歩きやすい
- 商店街の個人店で顔なじみの関係を築ける
- 医療機関へのアクセスが良好
- 静かな住環境で穏やかに過ごせる
豪徳寺駅周辺は高齢者にも住みやすい環境です。バリアフリー化された駅施設と平坦な地形、充実した医療機関により、安心してシニアライフを送ることができます。地域コミュニティとのつながりも老後の生活を豊かにしてくれます。27）
よくある質問：豪徳寺駅周辺の住環境
Q1: 豪徳寺駅周辺で暇つぶしできる場所はありますか？
豪徳寺駅周辺には商店街のカフェや喫茶店、図書室のある区民センターなどがあります。豪徳寺境内での散歩や招き猫見学も人気の過ごし方です。また、隣接する山下駅から東急世田谷線で三軒茶屋方面に気軽に移動でき、より多くの娯楽施設にアクセスできます。
梅ヶ丘の羽根木公園では季節ごとのイベントも開催され、散歩やピクニックに最適です。読書や勉強ができる静かなカフェも商店街に点在しており、ゆったりとした時間を過ごせる環境が整っています。28）
Q2: 豪徳寺駅の路線図での位置関係は？
豪徳寺駅は小田急小田原線で新宿駅から8駅目、梅ヶ丘駅と経堂駅の間に位置しています。隣接する東急世田谷線の山下駅を経由すると、下高井戸駅（京王線接続）や三軒茶屋駅（東急田園都市線接続）へのアクセスも可能です。
この立地により、小田急線で都心方面、世田谷線で世田谷区内の横断移動ができ、交通の選択肢が多い便利な位置にあります。乗り換え1回で渋谷、表参道、大手町などの主要駅にもアクセスできます。29）
Q3: 豪徳寺駅周辺でランチできるおすすめ店は？
商店街には多様なランチ選択肢があります。「福室庵」は話題のそば処として人気で、「甘味おじか」では和の雰囲気でランチを楽しめます。ネパールカレーや中華料理店もあり、国際色豊かな食事が可能です。
価格帯は500円から1,500円程度と手頃で、個人経営の店舗が多いため、店主との会話も楽しめます。テイクアウト対応の店舗も多く、公園での食事や自宅での昼食にも便利です。30）
Q4: 豪徳寺駅周辺の住みやすさの総合評価は？
豪徳寺駅周辺は「都心アクセス」「治安」「コミュニティ」「コストパフォーマンス」のバランスが非常に良いエリアです。一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に適しており、特に「静かな環境で都心通勤したい」人には理想的です。
大型商業施設はありませんが、商店街の充実と地域の温かさが補っています。総合的には東京で住みやすい街として高く評価できるエリアです。31）
Q5: 豪徳寺駅の問い合わせ先電話番号は？
豪徳寺駅の駅務に関する問い合わせは、小田急お客さまセンター（03-3481-0066）または下北沢駅（03-3411-0126）で受け付けています。駅係員は6時30分から終電まで配置されており、係員不在時は駅構内のインターホンで対応可能です。
車いす利用や介助が必要な場合は、事前に下北沢駅への連絡が推奨されています。また、忘れ物や施設に関する問い合わせも同じ連絡先で対応してもらえます。32）
Q6: 豪徳寺へのアクセスは電車以外にもありますか？
豪徳寺へは豪徳寺駅から徒歩10分ですが、東急世田谷線の宮の坂駅からも徒歩6分でアクセス可能です。バスでは小田急バスや東急バスの路線も利用でき、成城学園前駅や用賀駅方面からもアクセスできます。
自転車でのアクセスも人気で、豪徳寺境内には駐輪場も整備されています。週末には遠方からの参拝客も多く、招き猫目当ての観光客で賑わうことも多いです。33）
Q7: 豪徳寺は世田谷線の最寄り駅と言えますか？
豪徳寺の最寄り駅は複数あり、小田急線の豪徳寺駅（徒歩10分）、東急世田谷線の宮の坂駅（徒歩6分）が主要なアクセス駅です。世田谷線では山下駅も利用可能ですが、宮の坂駅の方が近くて便利です。
世田谷線は路面電車の特性上、ゆったりとした移動が楽しめ、豪徳寺参拝の雰囲気作りにも一役買っています。招き猫電車に乗れれば、さらに縁起が良いとされています。34）
Q8: 豪徳寺駅から豪徳寺までの道のりは？
豪徳寺駅から豪徳寺までは徒歩約10分の距離です。駅を出て南側の豪徳寺商店街を通り、世田谷線の線路沿いを歩くルートが一般的です。商店街を抜けると閑静な住宅街になり、豪徳寺の山門が見えてきます。
道中は平坦で歩きやすく、商店街での買い物や休憩も楽しめます。特に招き猫関連のお店や和菓子店に寄り道するのも豪徳寺参拝の醍醐味の一つです。案内看板も整備されているため、初めて訪れる人でも迷うことなくアクセスできます。35）
まとめ
豪徳寺駅周辺は、都心アクセスの良さと静かな住環境を両立できる理想的な居住エリアです。家賃相場は世田谷区内では手頃で、新宿まで16分という利便性を考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れています。商店街の活気と地域コミュニティの温かさは、都市生活では得難い魅力となっています。治安の良さと教育環境の充実により、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代におすすめできます。大型商業施設はありませんが、個性豊かな個人店と招き猫文化が息づく街の魅力は、住む人に特別な愛着をもたらしてくれるでしょう。
参考文献
1）SUUMO豪徳寺駅の賃貸相場 2）ホームズ豪徳寺駅の家賃相場 3）アットホーム豪徳寺駅の家賃相場 4）CHINTAI豪徳寺駅の家賃相場 5）小田急電鉄豪徳寺駅時刻表 6）NAVITIME豪徳寺から新宿時刻表 7）駅探豪徳寺駅時刻表 8）小田急電鉄路線図・駅案内 9）駅探豪徳寺駅周辺スーパー 10）住まいのリライフ豪徳寺駅周辺 11）街てく豪徳寺商店街 12）世田谷区の商店街 13）食べログ豪徳寺駅周辺 14）東京都保育サービス利用状況 15）世田谷区保育待機児童状況 16）世田谷区教育委員会 17）世田谷区子育て支援 18）世田谷区公園案内 19）世田谷区犯罪発生状況 20）警視庁犯罪統計 21）世田谷区防犯対策 22）環境省騒音測定 23）みんなの評判ランキング 24）総務省住宅統計調査 25）厚生労働省家計調査 26）国土交通省住宅政策 27）内閣府高齢社会白書 28）世田谷区文化・スポーツ情報 29）小田急電鉄路線案内 30）農林水産省外食産業調査 31）国土交通省都市計画 32）小田急お客さまセンター 33）世田谷区交通案内 34）東急電鉄世田谷線 35）豪徳寺公式サイト
