【高輪台駅住みやすさ完全ガイド】一人暮らし向け家賃11万円台から都心直結！治安・交通・子育て環境の7つの魅力

2025年6月21日

高輪台駅は東京都港区白金台に位置する都営浅草線の駅で、閑静な高級住宅街と都心への優れたアクセスを両立した魅力的なエリアです。品川駅まで約9分、渋谷駅まで約15分という抜群の立地でありながら、一人暮らし向けの物件は11万円台から見つけることができます。駅周辺は高級ホテル群と住宅街が共存し、都心にありながら静かで落ち着いた環境を提供しています。港区内では治安が良いエリアとして知られ、東京高輪病院やNTT東日本関東病院などの総合病院も近く、医療環境も充実しています。都営浅草線の直通運行により羽田・成田空港へのアクセスも良好で、国際的なビジネスパーソンや外交官なども多く住むエリアとして注目されています。

高輪台駅の住みやすさを支える7つの要素

高輪台駅周辺の住みやすさは、優れた交通アクセス、適正な家賃水準、充実した生活環境、良好な治安、豊富な教育機関、医療環境の充実、そして都心にありながらの静寂性という7つの要素で構成されています。これらの特長が組み合わさることで、一人暮らしからファミリー世帯まで、多様な世代のニーズに応える住環境を実現しています。

抜群の交通アクセス

高輪台駅は都営浅草線の駅として、都心部および空港への優れたアクセスを提供しています。品川駅まで約9分、新橋駅まで約12分、東京駅まで約19分と主要ビジネス街への通勤に非常に便利です。また、渋谷駅まで約15分でアクセス可能で、エンターテイメントやショッピングエリアへの移動も快適です。1)

都営浅草線の特徴として、京急本線との相互直通運転により羽田空港へ約30分、京成線との相互直通運転により成田空港へ約60分でアクセスできます。これにより、海外出張や旅行の際の利便性が非常に高くなっています。2023年度の1日平均乗降人員は13,185人と、都営浅草線内では最も利用者が少ない駅のため、混雑を避けた快適な通勤が可能です。2)

バス路線については、桜田通りの「高輪台駅前」バス停から都営バス反94系統が運行され、赤羽橋駅前や五反田駅方面への移動ができます。また、「グランドプリンスホテル新高輪前」バス停からは品93系統、品97系統が運行され、目黒駅前や品川駅高輪口方面への移動も可能です。3)

家賃相場の競争力

高輪台駅周辺の家賃相場は、港区という立地を考慮すると比較的リーズナブルな水準となっています。LIFULL HOME’Sの2024年データによると、一人暮らし向けのワンルーム・1K・1DKの家賃相場は11万円から14万円台となっており、港区内の他のエリアと比較して手頃な価格帯です。4)

カップルや二人暮らし向けの2LDKの家賃相場は37万円から40万円前後となっていますが、タワーマンションなどでは100万円を超える物件もあり、多様な選択肢が用意されています。SUUMOの調査によると、新築かつ駅徒歩1分から5分以内の条件では、ワンルームで12万円、3LDKで78.5万円となっており、立地条件により大きく変動します。5)

プロパティバンクのデータでは、一人暮らし向け（1R・1K・1DK・1LDK）の平均家賃相場が17.88万円、二人暮らし向け（2K・2LDK）が28.82万円、ファミリー向け（3LDK・4LDK）が93.83万円となっており、港区内では相対的に選択肢の多いエリアといえます。6)

生活利便性と商業環境

高輪台駅周辺の生活利便性は、近隣エリアとの連携により確保されています。駅周辺には基本的な生活インフラが整っており、少し足を延ばせば充実した商業施設を利用できます。

買い物施設の充実度

駅周辺には各種コンビニエンスストアが配置されており、24時間の買い物需要に対応しています。駅から徒歩約7分の位置にある「リンコス高輪店」は24時間営業のスーパーマーケットで、品揃えが良く、化学調味料不使用の商品やフレッシュな野菜など、質の高い商品を取り扱っています。7)

また、駅から徒歩約10分の「ライフエクストラ東五反田店」では、朝9:30から深夜25:00まで営業しており、生鮮食品が充実していることで利用者から高い評価を受けています。8) これらのスーパーは高輪台駅周辺の住民の日常的な買い物ニーズを満たす重要な役割を果たしています。

高輪台駅周辺には半径800m圏内に5店舗のスーパーマーケット・ディスカウントショップが点在しており、選択肢の多様性も確保されています。コンビニエンスストアの密度も適切で、急な買い物需要にも対応できる環境が整っています。9)

飲食店とエンターテイメント

駅周辺の飲食店については、高級エリアという立地特性を反映した質の高い店舗が多く存在します。品川プリンスホテルや高輪プリンスホテルなどの高級ホテル内レストランをはじめ、個人経営の洗練された飲食店も点在しています。

近隣の五反田駅や品川駅周辺には豊富な飲食店街があり、多様なジャンルの料理を楽しむことができます。特に品川駅周辺には映画館、水族館、ボウリング場などのレジャー施設が充実しており、休日のエンターテイメントにも事欠きません。10)

子育て環境と教育機関

高輪台駅周辺は教育機関が充実しており、子育て世帯にとって魅力的な環境を提供しています。港区の子育て支援制度も活用でき、質の高い教育を受けられる環境が整っています。

保育・教育施設の状況

駅周辺には複数の保育園が設置されており、質の高い保育サービスを提供しています。「高輪夢保育園」は高輪台駅から徒歩6分の位置にあり、手作りの給食や充実した保育プログラムで評価されています。11) また、「さくらさくみらい高輪」は高輪台駅から徒歩8分に位置し、現代的な保育環境を提供しています。12)

港区立高輪保育園は区立の認可保育園として、安定した保育サービスを提供しており、立地の良さと新しい施設で利用者から高い評価を受けています。13) さらに、愛星保育園では「子も親も職員もともに育ち合う」をコンセプトとした特色ある保育を実施しています。14)

港区の保育園入園については、各総合支所区民課保健福祉係での相談が可能で、保育コンシェルジュによるサポートも受けられます。待機児童対策にも積極的に取り組んでおり、子育て世帯への支援体制が充実しています。15)

高等教育機関の存在

高輪台駅周辺には複数の高等教育機関が立地しており、教育環境の質の高さを物語っています。明治学院大学白金キャンパスや東京医療保健大学五反田キャンパスなどがあり、学術的な雰囲気も感じられるエリアとなっています。16)

また、頌栄女子学院などの伝統ある教育機関も近くにあり、多様な教育選択肢を提供しています。これらの教育機関の存在は、地域全体の文化的レベルの向上にも寄与しています。

治安状況と安全対策

高輪台駅周辺の治安は、港区内では良好なエリアとして評価されています。住民の多くが治安の良さを実感しており、安心して生活できる環境が確保されています。

犯罪統計と安全性

港区全体の犯罪発生率は東京都内では相対的に高い傾向にありますが、高輪台駅周辺については比較的安全なエリアとなっています。特に駅西側の白金台エリアは高級住宅街として整備されており、犯罪発生率が低く抑えられています。17)

警視庁の統計データによると、高輪台駅周辺の犯罪件数は港区内でも少ない水準にあります。ただし、駅東側の一部エリアでは暴行事件などが散発的に発生しているため、夜間の外出時には注意が必要です。18)

防犯対策の取り組み

港区では警察と連携した防犯対策に積極的に取り組んでおり、防犯カメラの設置やパトロールの強化を実施しています。地域コミュニティによる自主的な防犯活動も活発で、住民主導の防犯パトロールや防犯教育プログラムが定期的に開催されています。19)

特に白金高輪エリアでは、複数の大使館があることから、自治体も防犯に力を入れており、住民有志による「白高町会」などの組織が地域パトロールを実施しています。これらの取り組みにより、安全で安心な住環境が維持されています。20)

医療環境の充実

高輪台駅周辺は医療環境が非常に充実しており、住民の健康管理に対するニーズに十分応えられる体制が整っています。

総合病院と専門医療

駅から徒歩約3分の位置にあるJCHO東京高輪病院は、地域の中核的な医療機関として機能しています。昭和医大との連携もあり、高度な医療サービスを提供しており、生まれた頃から利用している住民も多く、地域医療の要として親しまれています。21)

また、NTT東日本関東病院も近隣にあり、総合的な医療サービスを受けることができます。これらの大型医療機関に加え、各種専門医院やクリニックも充実しており、日常的な健康管理から高度医療まで、幅広い医療ニーズに対応できる環境が整っています。

住んでいる人の声

高輪台駅周辺に実際に住んでいる人々の口コミからは、エリアの特性がよく表れています。

ポジティブな評価

「島津山、池田山などの閑静な住宅街に囲まれているため、治安も良くとても静かに暮らすことができます。JR五反田駅、大崎駅、品川駅も徒歩圏内で便利です」という声があり、立地の良さと住環境の質の高さが評価されています。22)

「駅周辺は高輪ということもあり治安が良い。民度が高い。桜田通りに面しているのでタクシーがすぐ捕まえられる」との意見もあり、日常生活の利便性が高く評価されています。23)

「高輪台駅から3分ほどに、東京高輪病院があります。安心して暮らすことが出来ます」という医療環境への評価も見られ、健康面での安心感が住みやすさにつながっています。24)

注意すべき点

一方で、「駅周辺にはコンビニしかないが、住宅街を少し進めばスーパーやドンキホーテなど買い物には充実している」という声もあり、駅直近での買い物の選択肢は限定的であることがわかります。25)

また、「都営浅草線は隣の泉岳寺駅止まりの電車が非常に多く、乗り換えにほぼタイムロスはないのですが、特に通勤時間帯は煩わしく感じます」という交通面での指摘もあります。26)

どんな人に向いているかの分析

高輪台駅周辺は多様なライフスタイルに対応できるエリアですが、特に以下のような方々に適しています。

都心通勤の社会人・DINKs

都営浅草線による都心へのダイレクトアクセスと、比較的落ち着いた住環境を求める社会人やDINKs世帯に特に適しています。品川、新橋、東京などの主要ビジネス街への通勤時間が短く、仕事後も質の高いレストランやホテルラウンジなどを利用できる環境が整っています。

国際的なビジネスパーソン

羽田・成田両空港への優れたアクセスと、国際色豊かな環境は、海外出張の多いビジネスパーソンや外国人駐在員に適しています。周辺には大使館も多く、国際的な感覚を維持しながら生活できる環境があります。

質を重視する子育て世帯

充実した医療環境、質の高い教育機関、良好な治安は、子育ての質を重視するファミリー世帯にとって魅力的です。ただし、家賃水準は高めのため、ある程度の経済的余裕が必要です。

高齢者世帯

総合病院への近さ、静かな住環境、良好な治安は高齢者世帯にとって重要な要素です。また、タクシーのアクセスが良いことも、移動面での安心につながります。

よくある質問（FAQ）

Q1: 高輪台駅周辺の生活利便性はどうですか？

A1: 駅周辺にはコンビニが充実しており、徒歩圏内に24時間営業のスーパーもあります。日常的な買い物は近隣で完結でき、より豊富な選択肢を求める場合は五反田駅や品川駅周辺を利用できます。医療機関も充実しており、総合的な生活利便性は高いレベルにあります。

Q2: 高輪台駅の時刻表や運行状況は？

A2: 都営浅草線は平日朝ラッシュ時で約3-4分間隔、日中で約6-8分間隔で運行されています。終電は平日で午後24時21分（西馬込行）となっています。泉岳寺駅止まりの電車が多いため、都心方面への移動時は乗り換えが必要な場合があります。

Q3: 高輪台駅の路線図上の位置は？

A3: 高輪台駅は都営浅草線のA06番で、五反田駅（隣接するJR駅）と泉岳寺駅の間に位置します。京急本線、京成線との相互直通運転により、羽田空港や成田空港へもダイレクトアクセスが可能です。

Q4: 高輪台駅周辺の住みやすさの総合評価は？

A4: 交通アクセス、治安、医療環境などは非常に高評価ですが、買い物の選択肢や家賃水準を考慮すると、ある程度の収入がある世帯により適したエリアといえます。都心へのアクセスと静寂性を両立したい方には理想的な環境です。

Q5: 高輪台駅周辺でランチができる場所は？

A5: 駅周辺には高級ホテル内のレストランや個人経営の洋食店、カフェなどがあります。また、徒歩圏内の品川駅や五反田駅周辺には豊富な飲食店街があり、多様なランチオプションを利用できます。

Q6: 高輪台駅の出口情報は？

A6: 高輪台駅はA1出口を設置しており、エレベーターとエスカレーターが併設されています。バリアフリー対応も充実しており、車椅子やベビーカーでもスムーズに移動できます。桜田通りに面しているため、タクシーの利用も便利です。

Q7: 高輪台駅周辺の賃貸物件の特徴は？

A7: 一人暮らし向けは11-14万円台、二人暮らし向けは30万円台後半からが相場です。新築・築浅物件が多く、分譲賃貸タワーマンションなど質の高い物件も豊富です。駅徒歩10分以内の好立地物件が多いのも特徴です。

Q8: 高輪台駅周辺にカフェはありますか？

A8: 駅周辺には洗練されたカフェが点在しており、高級ホテル内のラウンジも利用できます。また、近隣の白金台駅周辺にはおしゃれなカフェが多数あり、カフェ巡りを楽しむことができます。静かで落ち着いた環境でコーヒーを楽しめる場所が豊富です。

まとめ

高輪台駅は都営浅草線を利用した優れた交通アクセスと、港区内でも特に静寂で上質な住環境を兼ね備えた、非常に魅力的な居住エリアです。一人暮らし向けの物件が11万円台から見つかり、港区という立地を考慮すると competitive な家賃水準を実現しています。品川駅まで約9分、東京駅まで約19分という都心直結のアクセスでありながら、閑静な住宅街の落ち着きを享受できる希少な立地といえるでしょう。医療環境の充実、良好な治安、質の高い教育機関の存在は、あらゆる世代の住民にとって安心できる生活基盤を提供しています。羽田・成田両空港への直通アクセスは国際的なライフスタイルにも対応し、現代のビジネスパーソンのニーズを満たす環境が整っています。ある程度の家賃予算が確保できる方にとって、高輪台駅周辺は都心生活の理想を実現できる最適な選択肢の一つとして強くおすすめできるエリアです。

参考文献

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。