国際展示場駅の住みやすさ完全ガイド：家賃相場・交通アクセス・子育て環境など8つのポイントを徹底解説

国際展示場駅は東京ビッグサイトの最寄駅として知られ、近年の有明エリア開発により住環境が大きく改善した注目の駅です。りんかい線とゆりかもめが利用でき、都心部へのアクセスも良好です。家賃相場はワンルーム9.5万円から4DK40.7万円まで幅広く、ファミリー層からビジネスパーソンまで多様な需要に対応しています。江東区は令和4年4月に待機児童ゼロを達成し、子育て環境も整備されています。この記事では、国際展示場駅の住みやすさを8つの観点から詳細に解説し、あなたの住まい選びをサポートします。

国際展示場駅の家賃相場（2024年最新データ）

間取り別家賃相場一覧

国際展示場駅周辺の家賃相場は、都心立地としては比較的リーズナブルな水準となっています。SUUMOの調査データによると、新築かつ駅徒歩5分以内の物件での相場は以下の通りです。

これらの相場は2024年の最新データを基にしており、築年数や駅からの距離によって変動します。特に有明ガーデン周辺の新築物件は相場より高めに設定される傾向があります1）。

周辺駅との家賃比較

国際展示場駅の家賃相場は、隣接する有明駅や東京テレポート駅と比較して若干安めです。これは住宅エリアとしての歴史が浅く、商業施設の充実度が他駅より劣ることが要因とされています。しかし、近年の開発により利便性が向上し、家賃相場も上昇傾向にあります2）。

国際展示場駅の交通アクセス詳細

主要駅への所要時間

国際展示場駅からの主要駅へのアクセスは非常に良好です。りんかい線はJR埼京線と直通運転を行っており、乗り換えなしで都心部にアクセスできます。

新宿駅方面

• 新宿駅まで：約25分（JR埼京線・りんかい線直通）
• 運賃：520円
• 乗り換え：なし

東京駅方面

• 東京駅まで：約20分（JR京葉線経由、新木場駅乗り換え）
• 運賃：450円
• 乗り換え：1回

渋谷駅方面

• 渋谷駅まで：約18分（JR埼京線・りんかい線直通）
• 運賃：520円
• 乗り換え：なし

りんかい線の特徴は埼京線との直通運転により、池袋（29分）、新宿（25分）、渋谷（18分）へ乗り換えなしでアクセスできることです。通勤ラッシュ時でも比較的座席を確保しやすい環境が整っています3）4）。

終電・始発時刻

国際展示場駅の終電は大崎方面が平日23:40頃、新木場方面が0:10頃となっています。始発は大崎方面が5:30頃、新木場方面が5:45頃で、都心部への通勤には十分な運行時間が確保されています5）。

バス路線と運行状況

駅周辺にはBRT（バス高速輸送システム）の「国際展示場」バス停があり、新橋・虎ノ門ヒルズ・晴海方面への直通バスが運行されています。運行間隔は平日朝夕が10-15分間隔、日中が20-30分間隔となっています6）。

国際展示場駅周辺の買い物・飲食施設

スーパーマーケット・コンビニエンスストア

国際展示場駅周辺の商業施設は近年大幅に改善されました。駅直結のローソン国際展示場駅前店（駅から63m）とセブンイレブンDR国際展示場駅前店（駅から118m）が24時間営業しており、日常の買い物に便利です。

主要なコンビニエンスストア

• ローソン国際展示場駅前店：駅から徒歩1分
• セブンイレブンDR国際展示場駅前店：駅から徒歩2分
• ファミリーマート有明フロンティア店：駅から徒歩5分
• デイリーヤマザキ江東有明3丁目店：駅から徒歩3分

周辺1km圏内には約8店舗のコンビニが点在しており、利便性は高水準です7）8）。

商業施設・ショッピングモール

2020年に開業した有明ガーデンが最大の商業施設となっています。イオンスタイル有明ガーデン店を核として、約200の専門店が入居しており、食料品から衣料品、家電まで幅広いニーズに対応しています。営業時間は10:00-21:00で、駐車場も完備されています9）。

飲食店の充実度

東京ビッグサイト周辺には展示会来場者向けの飲食店が多数あります。マクドナルド、サイゼリヤ、ドトールコーヒーなどのチェーン店に加え、シーフードレストランや和食レストランも点在しています。特に有明ガーデン内のレストランフロアは質・量ともに充実しており、家族での外食にも適しています10）。

国際展示場駅周辺の子育て環境

保育園・幼稚園の状況

江東区は令和4年4月に待機児童ゼロを達成し、保育園入園の環境は大幅に改善されました。しかし、年齢や地域によっては「隠れ待機児童」が存在するのが現状です。

保育園入園の現状

• 待機児童数：0人（令和4年度から継続）
• 新規入園決定率：約85-90%（江東区平均）
• 延長保育実施率：95.2%（東京23区平均94.6%を上回る）

有明・国際展示場駅周辺には認可保育園が複数開設されており、特に0-2歳児の受け入れ体制が充実しています。申込みは江東区役所で行い、選考は点数制で決定されます11）12）13）。

学校・教育施設

周辺の小中学校は有明小学校、有明中学校が最も近く、徒歩圏内にあります。また、江東区では中学3年生まで医療費助成があり、子育て世帯への経済的サポートも手厚くなっています14）。

子育て支援制度

江東区独自の子育て支援として、未就園児の定期的な預かり事業があります。保護者の就労有無に関わらず、保育園の空きスペースを活用して子どもを預けることができる制度です。また、児童手当や医療費助成も充実しており、子育て世帯には住みやすい環境が整っています15）。

国際展示場駅周辺の治安・安全性

犯罪統計データ

江東区の治安は東京23区内では中位に位置します。警視庁の統計によると、令和4年の江東区の犯罪発生率は人口1000人あたり約7.8件で、23区平均の8.2件を下回っています。

江東区の主な犯罪種別

• 自転車盗：全体の約40%
• 非侵入窃盗：約25%
• 器物損壊：約15%
• 詐欺：約10%

国際展示場駅周辺は比較的新しい開発エリアのため、夜間でも街灯が整備され、見通しの良い道路が多くなっています16）17）。

夜間の安全性

有明エリアは高層マンションが多く、24時間管理のオートロック物件が主流です。また、警備会社によるパトロールも定期的に行われており、女性の一人暮らしでも比較的安心して生活できる環境です18）。

騒音・環境面

国際展示場駅周辺は展示会開催時に一時的な混雑が発生しますが、住宅エリアは会場から離れているため、日常生活への影響は限定的です。東京湾に面しているため海風の影響で空気も比較的清浄で、ヒートアイランド現象も緩和されています19）。

住んでいる人の声・体験談

SNS・口コミサイトからの評価

実際の住民の声をSNSや口コミサイトから収集すると、以下のような評価が見られます。

ポジティブな意見 「有明ガーデンができてから買い物が格段に便利になった。都心へのアクセスも良く、満足している」（30代男性・会社員）

「りんかい線で新宿まで直通なので通勤が楽。朝の電車も座れることが多い」（20代女性・OL）

「子育て環境が良く、保育園にも入れた。公園も近くにあり子どもを遊ばせやすい」（30代女性・主婦）20）

ネガティブな意見 「展示会がある時の混雑がすごい。特にコミケの時期は電車が大変」（40代男性・会社員）

「まだ発展途上で、老舗の商店街のような温かみには欠ける」（50代女性・パート）21）

居住満足度

マンションレビューサイトの口コミを総合すると、5点満点中3.8点程度の評価となっており、交通利便性と住環境のバランスが評価されています22）。

どんな人に向いているか

ビジネスパーソン（20-30代）

都心部への通勤が多いビジネスパーソンには最適なエリアです。埼京線直通により新宿・渋谷・池袋へのアクセスが良好で、朝の通勤ラッシュでも比較的座席を確保できます。また、築浅のワンルーム・1Kマンションが豊富で、セキュリティ面も充実しています。

DINKS（共働き夫婦）

子どもがいない共働き夫婦には、利便性の高い立地と充実した商業施設が魅力です。有明ガーデンでの買い物や外食、休日のお台場エリアでのレジャーなど、ライフスタイルを充実させる要素が揃っています。

ファミリー世帯（子育て世代）

江東区の子育て支援制度の充実と待機児童ゼロの実現により、子育て世代には住みやすい環境です。3LDK以上の物件も豊富で、有明テニスの森公園などの大型公園も近く、子どもの遊び場に困りません。

高齢者

バリアフリー設計の新築マンションが多く、エレベーターやエスカレーターも充実しています。また、がん研有明病院をはじめとする医療施設も近く、安心して生活できる環境が整っています。

よくある質問（FAQ）

Q1：国際展示場駅周辺でランチができる場所はありますか？

A1：東京ビッグサイト内に複数のレストランがあるほか、有明ガーデンのレストランフロアには和食、洋食、中華など多様なジャンルの店舗があります。マクドナルド、サイゼリヤ、ドトールコーヒーなどのチェーン店も駅周辺に点在しており、価格帯も500円から2000円程度まで幅広く選択できます23）。

Q2：国際展示場駅周辺にホテルはありますか？

A2：東京ベイ有明ワシントンホテル、ホテルヴィラフォンテーヌ東京有明、ダイワロイネットホテル東京有明など、ビジネスホテルから高級ホテルまで複数の選択肢があります。展示会開催時は予約が取りにくくなるため、早めの予約がおすすめです24）。

Q3：国際展示場駅周辺にカフェはありますか？

A3：駅直結のドトールコーヒーをはじめ、有明ガーデン内のスターバックス、パナソニックセンター東京内の穴場カフェなどがあります。電源やWi-Fiを完備した店舗も多く、テレワークや作業にも適した環境が整っています25）。

Q4：国際展示場駅周辺には何がありますか？

A4：東京ビッグサイト、有明ガーデン、有明テニスの森公園、がん研有明病院、パナソニックセンター東京などの主要施設があります。また、お台場エリアにも近く、フジテレビ本社やアクアシティお台場なども徒歩圏内です26）。

Q5：国際展示場駅周辺のグルメ情報を教えてください

A5：有明ガーデン内には高級レストランから気軽なフードコートまで約30店舗の飲食店があります。特に海鮮系レストランが充実しており、東京湾の新鮮な魚介類を楽しめます。また、東京ビッグサイト内にも展示会来場者向けの多様な飲食店が営業しています27）。

Q6：国際展示場駅周辺にショッピングモールはありますか？

A6：2020年に開業した有明ガーデンが最大のショッピングモールです。イオンスタイルを核として約200店舗が入居し、ファッション、雑貨、家電、食料品など幅広いジャンルの買い物ができます。平日は比較的空いており、ゆっくりと買い物を楽しめます28）。

Q7：国際展示場駅の時刻表はどこで確認できますか？

A7：りんかい線公式サイトで最新の時刻表を確認できます。また、Yahoo!乗換案内やGoogle マップなどのアプリでもリアルタイムの運行情報を取得できます。埼京線との直通運転により、新宿・渋谷方面は約10分間隔で運行されています29）。

Q8：国際展示場駅の路線図を教えてください

A8：国際展示場駅はりんかい線のR03駅で、東雲駅と東京テレポート駅の間に位置します。路線は新木場駅から大崎駅まで13駅あり、大崎駅でJR埼京線・湘南新宿ラインと直通運転を行っています。ゆりかもめ有明駅との乗り換えも徒歩2分で可能です30）。

まとめ

国際展示場駅は東京湾岸エリアの発展とともに住環境が急速に改善している注目のエリアです。家賃相場はワンルーム9.5万円から4DK40.7万円まで幅広く、都心部へのアクセスも良好で、特に新宿・渋谷方面への通勤には最適です。江東区の待機児童ゼロ達成と子育て支援制度の充実により、ファミリー世帯にも住みやすい環境が整っています。治安面では23区平均を下回る犯罪発生率で、女性や高齢者も安心して生活できます。有明ガーデンの開業により商業施設も充実し、日常生活の利便性も大幅に向上しました。ビジネスパーソンからファミリー世帯まで、多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアとして、今後さらなる発展が期待されています。

参考文献

1）国際展示場駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）国際展示場駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 3）お台場まで渋谷から18分、新宿から24分、池袋から29分 4）新宿駅・東京駅から国際展示場（東京ビッグサイト）へのアクセス方法 5）国際展示場駅 時刻表｜国際展示場駅｜りんかい線 6）交通アクセス｜来場者｜東京ビッグサイト（東京国際展示場） 7）国際展示場駅周辺のコンビニ – 駅探 8）国際展示場駅周辺のおすすめコンビニ | エキテン 9）国際展示場駅周辺のおすすめコンビニ | エキテン 10）国際展示場駅のおすすめおひとりさまOK 人気店20選 11）待機児童解消後の今後の保育政策について – 江東区 12）2024年度 江東区保育園情報：年齢地域別の待機状況について 13）【2023年_江東区】の待機児童数・入園決定率 14）江東区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 15）東京都23区で子育てしやすい街はどこ？ 16）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング 17）【江東区 治安情報】東京都23区の治安について 18）東京都治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域 19）【2023住みたくない街ランキング】国際展示場駅はやばい？悪い評判3選 20）国際展示場駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 21）国際展示場駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 22）国際展示場駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 23）国際展示場駅のおすすめおひとりさまOK 人気店20選 24）国際展示場駅周辺のホテル・旅館 25）国際展示場駅のおすすめおひとりさまOK 人気店20選 26）交通アクセス｜来場者｜東京ビッグサイト（東京国際展示場） 27）国際展示場駅のおすすめおひとりさまOK 人気店20選 28）国際展示場駅周辺のおすすめコンビニ | エキテン 29）国際展示場駅 時刻表｜国際展示場駅｜りんかい線 30）国際展示場駅