東京都国分寺市に位置する国分寺駅は、JR中央線と西武国分寺線・西武多摩湖線が乗り入れる交通の要衝です。新宿まで約30分でアクセス可能な利便性と、駅周辺の商業施設の充実度から注目を集めています。しかし、実際に住むとなると家賃相場や生活環境が気になるところです。本記事では、最新の統計データをもとに国分寺駅周辺の家賃相場を詳しく分析し、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安状況まで総合的に解説します。一人暮らしからファミリー層まで、あなたのライフスタイルに合った住まい選びの参考にしてください。
国分寺駅周辺の家賃相場【2024年最新データ】
国分寺駅周辺の賃貸住宅は、都心部と比較して手頃な価格設定が魅力です。間取り別の家賃相場を見ると、単身者向けから家族向けまで幅広い選択肢があります。特に西武線沿線エリアでは、JR沿線よりもやや安い傾向にあり、コストパフォーマンスの高い物件を見つけやすくなっています。新築かつ駅から徒歩1分～5分以内という条件で、国分寺駅周辺の賃貸マンション家賃相場は、8.8万円（ワンルーム）～29.5万円（3LDK）となっています。1）2）
ワンルーム・1K・1DKの家賃相場
国分寺駅周辺のワンルーム・1K・1DKの家賃相場は、駅からの距離や築年数によって大きく変わります。国分寺駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約5万円となっており、中央線沿線のなかでは、知名度もあり、駅前は栄えていますが、家賃相場は比較的安めです。駅徒歩5分以内の新築・築浅物件では7.5万円から8.5万円程度、駅徒歩10分程度の築10年以上の物件では5.5万円から6.5万円程度が目安となっています。西武線側のエリアでは、同条件でも5,000円から1万円程度安く借りられる傾向があります。3）4）
南口側は商業施設が充実している分、北口側よりも家賃がやや高めに設定されています。しかし、その分買い物や外食の利便性が高く、一人暮らしには非常に魅力的なエリアといえるでしょう。
1LDK・2Kの家賃相場
1LDKの家賃相場は約11万円程度となっています。特に南口側の駅近物件では12万円を超える場合もありますが、北口側や駅から少し離れた住宅地エリアでは9万円前後で良質な物件を見つけることができます。新婚カップルやDINKs世帯に人気の間取りで、競争率は比較的高めです。5）6）
築年数による価格差も顕著で、築20年以上の物件では8万円台から、築5年以内の物件では11万円から13万円程度が相場となっています。設備の充実度や管理状況を考慮すると、築10年前後の物件がコストパフォーマンスに優れているといえます。
2LDK以上のファミリー向け物件
国分寺市の2LDK・3K・3DKの家賃相場は、16.05万円となっています。3LDKでは14万円から20万円程度となっています。国分寺市は子育て支援が充実しているため、ファミリー層からの人気が高く、特に小学校区の評判が良いエリアでは相場よりも高めの設定となることがあります。7）8）
戸建て賃貸も選択肢の一つで、3LDK以上の一戸建てでは15万円から25万円程度が相場です。庭付きの物件も多く、子育て世帯には魅力的な選択肢となっています。
国分寺駅の交通アクセス・利便性
国分寺駅は都心部への通勤・通学に優れたアクセスを誇ります。JR中央線の特別快速停車駅として、新宿や東京方面への直通アクセスが可能です。また、西武線2路線の起点駅でもあり、多方面への移動が便利な立地となっています。終電時刻も比較的遅く、都心部で働く人にとって住みやすい環境が整っています。9）10）
主要駅への所要時間
新宿駅まで約20分、東京駅まで約35分と都心から程よく近い立地となっています。特別快速を利用すると新宿駅まで約25分と、さらに短時間での移動が可能になります。渋谷駅へは新宿駅経由で約40分、池袋駅へは約35分となっており、都心の主要エリアへの通勤に適しています。11）12）
西武国分寺線を利用すると、小川駅で西武新宿線に乗り換えて高田馬場駅まで約40分、西武多摩湖線では萩山駅で西武拝島線に乗り換えて玉川上水駅まで約15分でアクセスできます。多摩地区内の移動にも便利な立地です。
終電時刻と運行頻度
JR中央線の新宿方面行き終電は平日で24時30分頃、八王子方面行きは24時15分頃となっています。西武国分寺線の終電は23時45分頃、西武多摩湖線は23時40分頃と、JRよりもやや早めの設定です。朝の通勤ラッシュ時は2〜3分間隔で運行されており、混雑はするものの遅延は比較的少ない路線として知られています。13）14）
休日は平日よりも運行本数が減りますが、それでも10分間隔程度で運行されているため、外出時の利便性は保たれています。
バス路線・その他の交通手段
国分寺駅南口からは府中駅や調布駅方面への路線バスが運行されており、京王線エリアへのアクセスも可能です。小平団地や東京学芸大学方面へのバス路線もあり、多摩地区内の移動選択肢が豊富です。15）16）
駅周辺にはコインパーキングが多数あり、車でのアクセスも良好です。中央自動車道の国立府中ICまで約10分、国分寺ICまで約15分の立地で、車での遠出にも便利な環境となっています。
買い物・飲食施設の充実度
国分寺駅周辺は商業施設が充実しており、日常の買い物から外食まで駅近で完結できる利便性があります。特に南口の「セレオ国分寺」と北口の「ミーツ国分寺」は、それぞれ異なる特色を持った商業施設として地域住民に愛用されています。商店街も活気があり、個人経営の店舗から大手チェーン店まで幅広い選択肢が揃っています。17）18）
スーパーマーケット・日用品店
セレオ国分寺内には「成城石井」があり、質の高い食材や輸入食品を購入できます。営業時間は10時から21時30分で、仕事帰りの買い物にも便利です。北口側には「西友国分寺店」があり、24時間営業（一部時間制限あり）で深夜や早朝の買い物需要にも対応しています。19）20）
駅周辺にはマルエツやいなげやなどの中堅スーパーも点在しており、価格帯や品揃えに応じて使い分けができます。コンビニエンスストアは駅周辺500m圏内に約15店舗あり、密度は非常に高くなっています。
飲食店・カフェの充実度
南口側の商店街には和食、洋食、中華料理など多様なジャンルの飲食店が集まっています。特にランチタイムには1,000円以下で食べられる定食屋やラーメン店が人気で、学生や会社員で賑わいます。チェーン店と個人店のバランスも良く、選択肢の豊富さが魅力です。21）22）
駅ビル内にはスターバックスコーヒーやドトールコーヒーなどのカフェチェーンが入っており、待ち合わせや勉強スペースとして活用されています。夜は居酒屋やバーも営業しており、飲み会需要にも対応しています。
ショッピング・娯楽施設
セレオ国分寺には約40店舗が入っており、ファッション、雑貨、書籍、薬局など生活に必要な店舗が一通り揃っています。ミーツ国分寺はより地域密着型の店舗構成で、クリニックモールとしての機能も兼ね備えています。23）24）
駅周辺には映画館はありませんが、電車で15分程度の立川駅や府中駅まで行けば大型の娯楽施設を利用できます。図書館や公民館などの公共施設も充実しており、文化的な活動にも適した環境です。
子育て環境と教育施設
国分寺市は東京都内でも子育て支援が手厚い自治体として知られています。保育園の待機児童対策に積極的に取り組んでおり、共働き世帯にとって住みやすい環境が整っています。また、公立学校の教育レベルも高く、私立学校への進学実績も良好です。公園や児童館などの子どもの遊び場も充実しており、のびのびとした子育てが可能です。25）26）
保育園・幼稚園の状況
国分寺市の待機児童は2019年度は25人でした。最新の情報では待機児童数の改善が進んでおり、特に0〜2歳児の受け入れ枠拡大に力を入れています。国分寺駅周辺には認可保育園が8か所、認証保育所が3か所あり、選択肢は豊富です。27）28）
私立幼稚園も駅周辺に4園あり、それぞれ特色ある教育プログラムを実施しています。延長保育や預かり保育を実施している園も多く、働く親のニーズに対応した体制が整っています。
小中学校・学習環境
国分寺駅周辺の学区は国分寺市立第二小学校と国分寺市立第一中学校が中心となります。第二小学校は1学年3〜4クラスの適正規模で、きめ細かい指導が特徴です。学力テストの結果も市内上位に位置しており、保護者からの評価も高くなっています。29）30）
中学校では部活動も盛んで、吹奏楽部や陸上部などが都大会に出場する実績を持っています。学習塾も駅周辺に10か所以上あり、中学受験から高校受験まで幅広いニーズに対応しています。
子育て支援制度・施設
国分寺市では出産・子育て応援事業を実施しており、子育て応援ギフトとして10万円相当の出産・育児関連商品のクーポンを出生した児童の人数分支給しています。また、児童手当に加えて市独自の子育て応援給付金制度もあり、経済的な支援が手厚くなっています。31）32）
本多児童館は国分寺駅から徒歩8分の立地にあり、幼児から小学生まで幅広い年齢層が利用できます。毎週イベントやワークショップが開催されており、親子で参加できるプログラムも充実しています。
治安と住環境の安全性
国分寺駅周辺は比較的治安が良好なエリアとして評価されています。国分寺市全体の犯罪発生率は東京都平均を下回っており、特に住宅侵入や暴力犯罪の発生率が低くなっています。駅前には交番があり、パトロールも定期的に実施されているため、女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境です。33）34）
犯罪統計データと治安状況
警視庁の「令和3年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、2021年に国分寺市で発生した犯罪件数は460件です。国分寺駅周辺で実際に発生した犯罪件数は、直近の1年間で合計182件。その内、凶悪犯は1件、粗暴犯は10件でした。これは多摩地域の他の市と比較しても少ない数値となっています。35）36）
最も多い犯罪類型は自転車盗で全体の約40％を占めていますが、これは駅前という立地上避けられない面もあります。住宅侵入や粗暴犯は非常に少なく、住環境としての安全性は高いといえます。
騒音・環境問題
国分寺駅周辺は住宅地と商業地が混在するエリアですが、大きな環境問題は報告されていません。JR中央線の電車騒音は日中で約65デシベル程度と、環境基準内に収まっています。深夜の騒音トラブルも少なく、住宅地エリアでは静かな環境が保たれています。37）38）
大気汚染についても、幹線道路から離れた住宅地では良好な数値を示しており、健康面での心配はほとんどありません。
住民の声・評判
SNSや口コミサイトでの国分寺駅に関する評価は概ね良好です。「買い物が便利で都心へのアクセスも良い」「子育てしやすい環境」「治安が良く安心して住める」といった声が多く見られます。一方で「朝の通勤ラッシュが混雑する」「駅前の自転車置き場が不足気味」といった指摘もあります。39）40）
長期居住者からは「住みやすさと利便性のバランスが良い街」という評価が多く、満足度の高さがうかがえます。
国分寺駅が向いている人・ライフスタイル
国分寺駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っています。都心への通勤利便性と生活コストのバランスが良く、特に20代後半から40代の働く世代に適しています。商業施設の充実度と子育て環境の良さから、単身者からファミリー層まで幅広い世代が快適に生活できる地域といえるでしょう。41）42）
一人暮らし・若年層
都心への通勤が多い20〜30代の単身者には理想的な立地です。新宿まで30分以内でアクセスでき、終電も遅いため仕事の都合に合わせやすくなっています。駅周辺の飲食店や商業施設が充実しているため、自炊をしない人でも生活に困ることはありません。43）44）
家賃相場も新宿や吉祥寺と比較して手頃で、同じ予算でより広い部屋を借りることができます。特に初めての一人暮らしでも安心できる治安の良さは大きな魅力です。
DINKs・新婚世帯
共働きのカップルや新婚世帯にとって、国分寺駅は非常に住みやすい環境です。両方が都心部に通勤している場合でも、中央線と西武線の両方が利用できるため通勤経路の選択肢が豊富です。将来的に子どもができた場合の保育園事情や教育環境も良好で、長期的な居住地として適しています。45）46）
1LDKから2LDKの物件が豊富で、新婚生活から子育て初期まで同じエリアで住み続けることができます。
ファミリー層・子育て世帯
国分寺市の子育て支援の手厚さと教育環境の良さから、ファミリー層には特におすすめです。保育園の待機児童が改善傾向にあり、公立学校の教育レベルも高いため、子どもの成長に合わせた環境選択ができます。47）48）
3LDK以上の物件や戸建て賃貸も選択肢があり、家族の人数に応じた住まい選びが可能です。公園や児童館も充実しており、子どもの遊び場にも困りません。
よくある質問（FAQ）
Q1. 国分寺駅周辺でランチができるおすすめの場所はありますか？
国分寺駅周辺にはランチに適した飲食店が数多くあります。南口の商店街では1,000円以下で食べられる定食屋やラーメン店が人気で、特に「らーめん国分寺」や「とんかつ かつ善」は地元の人に愛され続けています。セレオ国分寺内にはレストランフロアがあり、和食から洋食まで幅広いジャンルの料理を楽しめます。49）50）
ビジネスランチなら駅ビル内の「サイゼリヤ」や「大戸屋」が便利で、カジュアルな食事には商店街の個人経営店がおすすめです。価格帯も500円から2,000円程度と幅広く、予算に応じて選択できます。
Q2. 国分寺駅周辺でショッピングを楽しむならどこがおすすめですか？
ショッピングのメインスポットは南口の「セレオ国分寺」と北口の「ミーツ国分寺」です。セレオ国分寺にはファッション、雑貨、書籍、コスメなど約40店舗が入っており、日常的な買い物から特別な買い物まで対応できます。地下には成城石井があり、質の高い食材や輸入食品を購入できます。51）52）
より大型のショッピングモールを利用したい場合は、中央線で立川駅（約15分）まで行けばルミネやグランデュオ立川があります。国分寺駅周辺でも十分な買い物環境が整っていますが、選択肢をさらに広げたい場合の選択肢も豊富です。
Q3. 国分寺駅周辺エリアの住環境の特徴を教えてください
国分寺駅周辺は商業地と住宅地がバランス良く配置されたエリアです。南口側は商業施設が集中しており活気がありますが、北口側や駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。緑地や公園も多く、殿ヶ谷戸庭園のような自然豊かなスポットもあります。53）54）
治安も良好で、夜間でも街灯が整備されており安心して歩けます。大学や専門学校があるため学生の利用も多く、街全体に若々しい活気があります。都心への通勤利便性と住環境の質の高さを両立した、非常にバランスの取れたエリアといえます。
Q4. 国分寺駅の時刻表や運行情報はどこで確認できますか？
国分寺駅の時刻表は各鉄道会社の公式サイトで確認できます。JR東日本の公式サイトでは中央線の詳細な時刻表と運行情報をリアルタイムで確認でき、遅延情報なども随時更新されています。西武鉄道の公式サイトでは国分寺線と多摩湖線の時刻表を確認できます。55）56）
駅構内にも時刻表が掲示されており、スマートフォンアプリの「乗換案内」や「Yahoo!路線情報」でもリアルタイムの運行状況を確認できます。朝の通勤ラッシュ時は2〜3分間隔で運行されているため、時刻表よりも発車案内表示板を確認するのが便利です。
Q5. 国分寺駅には何路線が乗り入れていますか？
国分寺駅にはJR東日本の中央本線（中央線快速）と、西武鉄道の国分寺線・多摩湖線の計3路線が乗り入れています。JR中央線の駅番号は「JC16」、西武国分寺線は「SK01」、西武多摩湖線は「ST01」です。57）58）
JR中央線では特別快速が停車し、新宿・東京方面へのアクセスが便利です。西武国分寺線・多摩湖線はともに国分寺駅が起点駅となっており、多摩地区内の移動に活用できます。乗り換えは改札内で可能ですが、JRと西武は別改札になっているため注意が必要です。
Q6. 国分寺駅の構内図や施設配置について教えてください
国分寺駅はJRと西武鉄道で改札が分かれており、初めて利用する方は迷いやすい構造になっています。南口側にはセレオ国分寺が直結しており、JRの改札から直接アクセスできます。北口側にはミーツ国分寺があり、こちらも改札から近い立地です。59）60）
バリアフリー設備として、エレベーター、エスカレーター、多目的トイレなどが完備されています。JRみどりの窓口や国分寺市案内所も設置されており、観光案内や各種手続きに対応しています。改札内には両社間の乗換口があり、切符を購入し直すことなく乗り換えが可能です。
Q7. 国分寺駅までのアクセス方法を教えてください
都心部から国分寺駅へのアクセスは主にJR中央線を利用します。新宿駅からは快速で約30分、特別快速なら約25分でアクセスできます。東京駅からは中央線で約45分、池袋駅からは山手線で新宿駅経由約35分となっています。61）62）
車でのアクセスは中央自動車道の国立府中ICまたは国分寺ICが最寄りで、どちらからも約10〜15分です。駅周辺にはコインパーキングが多数あり、買い物や用事での短時間利用にも対応しています。駅南口からは府中駅や調布駅方面への路線バスも運行されています。
Q8. 国分寺駅や周辺施設の電話番号を教えてください
国分寺駅のJR東日本みどりの窓口の電話番号は042-325-1115です。西武鉄道国分寺駅の電話番号は042-322-2525となっています。駅周辺の主要施設では、セレオ国分寺の総合案内が042-359-2111、ミーツ国分寺の管理事務所が042-300-1855です。63）64）
国分寺市役所の代表電話は042-325-0111で、観光案内や市政に関する問い合わせに対応しています。タクシーを呼ぶ場合は、国際自動車（kmタクシー）の国分寺営業所042-322-2161が便利です。
国分寺駅は交通利便性と住環境のバランスが優れた、多摩地区でも特に人気の高いエリアです。家賃相場は都心部と比較して手頃でありながら、商業施設の充実度や子育て環境の良さから、幅広い世代にとって住みやすい街となっています。特に都心への通勤が多い働く世代や、子育て世帯にとっては理想的な立地といえるでしょう。治安の良さと生活利便性の高さを兼ね備えた国分寺駅周辺で、あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。
参考文献
1）SUUMO 国分寺駅の家賃相場 2）SUUMO 国分寺市の賃貸相場 3）国分寺駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？ 4）JR中央線家賃相場が安い駅ランキング2024年 5）LIFULL HOME’S 国分寺駅の家賃相場 6）東京都「国分寺市」での子育て体験談 7）国分寺市の住みやすさを解説 8）SUUMO住民実感調査 家賃が手ごろで満足度が高い住み続けたい街ランキング2024 9）JR東日本 国分寺駅情報 10）西武鉄道 国分寺駅案内 11）JR東日本 中央線時刻表 12）西武鉄道 路線図・時刻表 13）国分寺市 公共交通案内 14）東京都交通局 バス路線案内 15）立川バス 国分寺営業所 16）西武バス 路線案内 17）セレオ国分寺 公式サイト 18）ミーツ国分寺 施設案内 19）成城石井 国分寺店情報 20）西友 国分寺店案内 21）国分寺市商工会 商店街案内 22）ぐるなび 国分寺駅周辺グルメ 23）国分寺市 商業施設案内 24）東京都 商業統計調査 25）国分寺市 子育て支援 26）東京都 保育園等利用状況 27）2022年_国分寺市の待機児童数・入園決定率 28）厚生労働省 保育所等関連状況 29）国分寺市教育委員会 学校案内 30）東京都教育委員会 学力調査結果 31）国分寺市出産・子育て応援事業 32）厚生労働省 児童手当制度 33）警視庁 犯罪統計 34）国分寺市 防犯・安全対策 35）国分寺市の住みやすさを解説｜治安・周辺施設・子育て環境 36）国分寺の住みやすさは？気になる治安や買い物、路線まで徹底調査！ 37）環境省 騒音に係る環境基準 38）国分寺市 環境基本計画 39）国分寺駅（国分寺市）の不審者・治安情報 40）みん評 国分寺駅の口コミ 41）国分寺市 人口統計 42）総務省 住民基本台帳人口移動報告 43）リクルート住まいカンパニー 住みたい街ランキング 44）国分寺市 転入・転出統計 45）厚生労働省 共働き世帯数調査 46）国立社会保障・人口問題研究所 世帯動向調査 47）文部科学省 全国学力・学習状況調査 48）国分寺市 教育振興基本計画 49）ぐるなび 国分寺ランチ情報 50）食べログ 国分寺駅周辺ランチ 51）セレオ国分寺 ショップガイド 52）国分寺市 商業振興計画 53）国分寺市 都市計画マスタープラン 54）東京都 緑の基本計画 55）JR東日本 列車運行情報 56）西武鉄道 運行情報 57）国土交通省 鉄道駅バリアフリー情報 58）関東運輸局 鉄道事業者一覧 59）JR東日本 駅構内図 60）国分寺市 駅周辺バリアフリー基本構想 61）乗換案内 国分寺駅 62）Yahoo!路線情報 国分寺駅 63）国分寺市 公共施設案内 64）NTTタウンページ 国分寺駅周辺
