京王線国領駅は新宿方面へアクセス可能の好アクセスながら、落ち着いた住宅街の雰囲気が魅力の駅です。ココスクエアをはじめとした生活利便施設が駅前に揃い、教育施設も充実。賃貸物件の家賃相場は間取りによって選択肢があります。都心通勤を希望するファミリーや単身者におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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国領駅はこんな街
国領駅は東京都調布市国領町三丁目にある京王電鉄京王線の駅です。駅番号はKO16。各駅停車のみが停車する駅で、新宿方面へのアクセスが良好な住宅エリアとして発展しています。駅周辺は戸建てやマンションが建ち並ぶ落ち着いた環境で、調布市の中でも比較的静かな住環境が特徴です。駅前にはココスクエアがあり、日常の買い物に便利な環境が整っています。
国領駅周辺は調布市の中でも特に住宅街としての性格が強いエリアです。甲州街道沿いの利便性と、その周辺に広がる静かな住宅地が共存しています。駅から徒歩圏内に調布市立第六中学校や調布市立第二小学校、調布市立国領小学校などの教育施設が複数あり、子育て世帯にとって通学の利便性が高い環境です。商業施設は駅前のココスクエアを中心にコンパクトにまとまっており、派手さはありませんが日常生活に必要なものは揃う、落ち着いた暮らしができる街です。
国領駅は1913年（大正2年）4月15日に京王電気軌道の駅として開設されました。当初は甲州街道北側にあり、地元の要望により一時期「北浦駅」であったと伝えられています。1927年（昭和2年）12月17日に現在地へ移設されました。戦前は準急の停車駅でしたが、1963年に準急廃止後は各駅停車のみの停車となっています。2012年8月19日に地下駅化され、現在の形となりました。駅名は、武蔵国の国府が管轄する国衙領であったことに由来する地名「国領町」にちなんでいます。
※出典：Wikipedia
国領駅の交通アクセスと利便性
国領駅は京王線の各駅停車のみが停車する駅です。新宿駅までは約20分程度で到達でき、都心への通勤・通学に便利です。明大前駅で京王井の頭線に乗り換えて渋谷方面へ、新宿駅でJR中央線に乗り換えて東京駅方面へアクセスできます。調布駅（2駅隣）で特急・準特急に乗り換えることで新宿方面へのアクセス時間を短縮することも可能です。始発は新宿方面が5:03、高尾山口方面が5:21、終電は新宿方面が24:23、高尾山口方面が24:45と、通勤通学の時間帯に対応しています。
国領駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
国領駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場（2025年1月〜12月集計）によると、国領駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡の中央値は2,380万円、60〜80㎡は5,380万円、80〜100㎡は6,890万円となっています。築年数別では、築10〜20年が中央値5,880万円と比較的高値で、築20〜30年は5,434万円、築30〜40年は4,298万円、築40〜50年は3,180万円と、築年数が経過するにつれて価格が下がる傾向です。駅徒歩5分以内の物件は中央値5,680万円、駅徒歩5〜10分は4,490万円と、駅からの距離による価格差も見られます。幅広い価格帯の物件があり、予算や希望に応じて選択肢が豊富なエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
国領駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、国領駅周辺はライフスタイル別で一人暮らし9.1万円（1,100件）、二人暮らし15.2万円（756件）、ファミリー17.2万円（331件）となっています。間取り別では、ワンルーム6万円、1K6.5万円と単身者向け物件は比較的手頃な価格帯です。1LDKは15.5万円、2LDKは17.8万円、3LDKは18.9万円と、ファミリー向け物件も京王線沿線の中では手が届きやすい相場水準です。物件数も各カテゴリーで豊富にあり、選択肢の多さも魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
国領駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、国領駅周辺エリア（調布市国領町１〜８丁目）の犯罪総数は128件で、調布市全体の2362件と比較すると、人口比を考慮しても比較的少ない水準です。内訳は凶悪犯2件、粗暴犯7件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗80件となっています。非侵入窃盗のうち、自転車盗が33件、万引きが27件、詐欺が13件と、特に自転車盗が目立ちます。凶悪犯や侵入窃盗は少なく、重大犯罪のリスクは低いエリアと言えますが、自転車を利用する際は二重ロックなどの対策が有効です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
国領駅周辺の買い物環境と商業施設
国領駅周辺の子育て環境と教育施設
国領駅周辺の公園と自然環境
国領駅周辺の医療施設
国領駅周辺のカフェ・飲食店
国領駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
国領駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が複数あるグルメエリアです。特に注目は、イタリアン・ピザのドンブラボー（★4.06）で、イタリアン・ピザのドンブラボー（★4.06）があります。手作り餃子の店吉春（★3.67）は餃子と中華料理であります。ラーメン好きには手打麺祭かめ囲（★3.80）と熊王ラーメン（★3.56）があり、麺類の選択肢も充実。駅前の商業施設内や周辺の住宅街に点在する飲食店は、駅周辺には複数の飲食店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
国領駅がおすすめな人・向いている人
国領駅は次のような方にとって住みやすいエリアです。①都心通勤するファミリー層：新宿方面へアクセス可能のアクセスながら、複数の小中学校が徒歩圏にあり通学に便利。落ち着いた住宅街で子育てしやすい環境が整っています。②手頃な家賃で京王線沿線に住みたい単身者・カップル：ワンルーム6万円、1K6.5万円、1LDK15.5万円と都心へのアクセスを考えると手が届きやすい家賃水準。駅前にスーパーやコンビニが揃い、一人暮らしでも生活しやすい環境です。③静かな住環境を重視する方：各駅停車のみの駅のため繁華街の喧騒がなく、住宅街中心の落ち着いた雰囲気が保たれており、ゆったりとした暮らしができます。
国領駅に関するよくある質問
国領駅の調査まとめ
国領駅は京王線の各駅停車駅として、新宿方面へアクセス可能というアクセスの良さと、落ち着いた住宅街の雰囲気を両立したエリアです。中古マンション相場は面積帯や築年数によって幅広い選択肢があり、家賃相場も京王線沿線の中では手頃な水準です。駅前のココスクエアをはじめとした買い物施設、複数の小中学校、公園、医療施設が徒歩圏に揃い、日常生活の利便性が高いのが特徴です。治安面でも重大犯罪は少なく、子育て世帯から単身者まで安心して暮らせる環境が整っています。都心通勤を希望しながら、静かで住みやすい環境を求める方に適した街です。
