小田急小田原線狛江駅は新宿まで約20分、準急停車駅となり利便性が向上。駅直結の小田急マルシェに駅前商業施設ECORMA、スーパーも充実し日常の買い物に困りません。削除（ソースに根拠なし）。落ち着いた住宅地で家賃相場は一人暮らし7.4万円とコスパ良好なエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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狛江駅はこんな街
狛江駅は東京都狛江市東和泉一丁目にある小田急電鉄小田原線の駅です（駅番号OH 16）。2018年3月から54年振りに準急停車駅となり、東京メトロ千代田線直通列車も停車するようになりました。駅前には小田急マルシェやECORMA1・2などの商業施設が直結し、コンパクトながら便利な駅前環境が整っています。狛江市の中心駅として、市役所や主要な公共施設も徒歩圏内にあります。
狛江駅周辺は駅前に商業施設が集約された落ち着いた住宅地です。駅直結の小田急マルシェとECORMA1・2があり、日常の買い物は駅前で完結できる利便性の高さが特徴です。駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、狛江市立狛江第三中学校や狛江第一小学校など教育施設も徒歩圏内にあります。多摩川にも近く、西河原自然公園や多摩川自由ひろばなど自然環境にも恵まれています。派手さはありませんが、生活に必要なものが揃った住みやすい街です。
狛江駅は1927年（昭和2年）5月27日に開設されました。当初は多摩川駅（現・和泉多摩川駅）のみ開設予定でしたが、同駅が市の中心部から離れていることから、村内中心部への新駅建設を望む陳情が村側から出されました。小田急側は当初拒絶しましたが、村が停留所と用地を地元の募金で買収し小田急に寄付することで合意し、駅開設が実現しました。1995年から1997年にかけて高架化と複々線化が完成し、2018年3月17日には54年振りに準急の停車駅となり、東京メトロ千代田線直通列車の停車も開始されました。
※出典：Wikipedia
狛江駅の交通アクセスと利便性
狛江駅は小田急小田原線の駅で、準急停車駅となりました。新宿方面へは準急利用で約20分、各駅停車でも約25分程度でアクセスできます。東京メトロ千代田線直通列車も停車するため、大手町や霞ケ関方面への通勤にも便利です。下北沢で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷方面へも約30分、町田方面へは約30分でアクセス可能です。平日の始発は新宿・我孫子方面が5:03、本厚木方面が5:06、終電は新宿方面が24:45、本厚木方面が24:53と、通勤・帰宅時間帯にも余裕があります。
狛江駅と周辺駅を比較
狛江駅の周辺駅は984m先に喜多見駅があります。喜多見駅も小田急小田原線の各駅停車駅ですが、狛江駅は2018年から準急停車駅となり、東京メトロ千代田線直通列車も停車するため、交通利便性では狛江駅が優位です。家賃相場は狛江駅が一人暮らし7.4万円に対し、喜多見駅も同程度か若干安い水準です。喜多見駅は世田谷区側に位置し、狛江駅は狛江市の中心駅として市役所等の公共施設が近い点が特徴です。交通利便性を重視するなら狛江駅、よりのんびりした環境を求めるなら喜多見駅という選択になります。
狛江駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
狛江駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月〜12月）によると、狛江駅周辺の中古マンション価格は専有面積別で見ると、40㎡未満が中央値1,880万円、40〜60㎡が2,680万円、60〜80㎡が5,485万円、80〜100㎡が5,780万円となっています。築年数別では、築10〜20年が中央値7,880万円と最も高く、築20〜30年が5,980万円、築30〜40年が4,680万円です。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,880万円、5〜10分が4,980万円と、駅距離による価格差は比較的小さめです。コンパクトな物件から広めのファミリー向けまで、幅広い選択肢があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
狛江駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは平均7.4万円（687件）、二人暮らし向けは14万円（276件）、ファミリー向けは18.7万円（96件）です。間取り別ではワンルーム5.2万円、1Kが6.2万円、1LDKが12.8万円、2LDKが15.6万円、3LDKが23万円となっています。新宿まで約20分という立地を考えると、比較的リーズナブルな家賃水準と言えます。単身者からファミリーまで、予算に応じた物件が豊富に見つかるエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
狛江駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、狛江駅周辺エリアの犯罪総数は536件で、狛江市全体と同数です。内訳は凶悪犯2件、粗暴犯22件、侵入窃盗10件、非侵入窃盗330件となっています。特徴的なのは自転車盗が176件と非侵入窃盗の半数以上を占めている点で、自転車利用者は二重ロック等の対策が必要です。その他、万引き34件、詐欺60件となっています。凶悪犯・侵入窃盗は少なく、住宅地としての治安は良好ですが、自転車盗や特殊詐欺への注意は必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
狛江駅周辺の買い物環境と商業施設
狛江駅周辺の子育て環境と教育施設
狛江駅周辺の公園と自然環境
狛江駅周辺の医療施設
狛江駅周辺のカフェ・飲食店
狛江駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
狛江駅周辺は食べログ3.5以上のお店が4軒あり、グルメスポットが点在しています。特に中華そば しば田（★4.00 / ラーメン）は駅から102mと駅前立地で高評価を得ています。805mの自家製麺つけそば 九六（★3.65 / つけ麺、ラーメン）、柳麺かいと（★3.61 / ラーメン）と麺類の名店が揃っています。パン好きには駅近のAOSAN 狛江店（★3.51 / パン）もおすすめです。ラーメン激戦区としての一面も持つエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
狛江駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいのは、（1）都心へ通勤するビジネスパーソンで、新宿まで準急で約20分とアクセスが良く、家賃相場が一人暮らし7.4万円とコスパが良いため、通勤費と家賃のバランスを重視する方。（2）小学校や中学校が複数徒歩圏内にあり、駅前に商業施設や医療施設が集約されているため、日常生活の利便性を求める子育て世代の方。（3）削除（ソースに根拠なし）、準急停車駅となって利便性が向上したため、将来の資産価値も考慮した住まい選びをしたい方です。
狛江駅に関するよくある質問
狛江駅の調査まとめ
狛江駅は小田急小田原線の準急停車駅で、新宿まで約20分という好アクセスと、一人暮らし7.4万円という手頃な家賃相場が魅力です。駅前には小田急マルシェやECORMA1・2などの商業施設、Odakyu OXやスーパー三和などのスーパーが揃い、日常の買い物に困りません。削除（ソースに根拠なし）で、投資の観点からも注目のエリアです。駅周辺には複数の小中学校や医療施設があり、子育て世帯にも住みやすい環境が整っています。都心へのアクセスと住環境のバランスを重視する方におすすめの街です。
