桜街道駅の住みやすさを徹底解説！東大和市の交通アクセスと生活環境の魅力8選 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 桜街道駅は東京都東大和市に位置する多摩都市モノレール線の駅で、立川駅まで約10分、八王子駅まで約36分という優れた交通アクセスを誇ります。駅周辺には森永乳業多摩工場や東大和南公園があり、静かな住宅街でありながら生活利便性も充実しています。家賃相場は1R・1Kで6.5万円程度と都心部より安く、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に適した住環境が整っています。本記事では、桜街道駅周辺の住みやすさについて、家賃相場から子育て環境まで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 桜街道駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、桜街道駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%A1%9C%E8%A1%97%E9%81%93&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 桜街道駅の基本情報と立地特性 桜街道駅は1998年11月27日に開業した多摩都市モノレール線の駅です。駅番号はTT18で、2023年度の1日平均乗降人員は6,624人となっています。駅のすぐ南側を東西に走る「桜街道」という幹線道路が駅名の由来となっており、東側には森永乳業多摩工場の広大な敷地、西側は住宅街が広がっています。高架駅で2面2線のホーム構造を持ち、エレベーターやエスカレーターなどのバリアフリー設備も充実しています。1） 駅周辺の地理的特徴 桜街道駅周辺は緑豊かな住宅地として知られています。東側に位置する森永乳業多摩工場は地域のランドマークとなっており、工場見学や体験コースも実施されています。駅から徒歩約7分の距離にあり、地域住民にとって身近な施設です。西側の住宅街は静かで落ち着いた環境が保たれており、ファミリー層に人気のエリアとなっています。 アクセス環境と利便性 多摩都市モノレール線の中間地点に位置するため、立川北駅や八王子駅といった主要駅へのアクセスが良好です。隣接駅は上北台駅（北、0.7km）と玉川上水駅（南、0.8km）で、どちらも徒歩圏内の距離にあります。このような立地特性により、都市部へのアクセスと住環境の静寂性を両立できる点が魅力となっています。2） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 桜街道駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜801,4802,5003,4993,9804,89880〜1002,5803,2553,5803,9944,980100〜データ出典: SUUMO桜街道駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,499万円（1,480万円〜4,898万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は3,580万円（2,580万円〜4,980万円）となっています。桜街道駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 桜街道駅周辺の家賃相場と住宅事情 桜街道駅周辺の家賃相場は、東京都心部と比較して非常にリーズナブルです。単身者向けの1R・1Kで月額6万円台から7万円台、1DKで7万円台から8万円台が相場となっています。ファミリー向けの2LDKでは10万円台前半、3LDKでは12万円台から15万円台程度で良質な物件を見つけることができます。3）4） 間取り別家賃相場の詳細 間取り家賃相場備考1R・1K6.5万円～7.5万円単身者向け、築年数により変動1DK・1LDK7.5万円～9万円カップル・新婚世帯に人気2DK・2LDK10万円～13万円小さな子供がいるファミリー向け3LDK以上12万円～16万円大家族、ゆとりある生活を求める世帯向け これらの相場は築年数や駅からの距離、設備の充実度によって変動します。特に新築物件や築浅物件では相場より1万円から2万円程度高くなる傾向があります。一方、築20年以上の物件では相場より安く借りられる場合もあり、初期費用を抑えたい方には良い選択肢となるでしょう。 住宅の種類と特徴 桜街道駅周辺には様々なタイプの住宅があります。マンションは比較的新しい物件が多く、セキュリティや設備面で充実しています。アパートは家賃が手頃で、一人暮らしを始める方に人気です。一戸建ては庭付きの物件も多く、ファミリー層に好まれています。賃貸物件の供給量も安定しており、転居時期を問わず物件選択の幅が広いのも魅力です。5） 交通アクセスの利便性と主要駅への所要時間 桜街道駅の最大の魅力は、多摩都市モノレール線による優れた交通アクセスです。立川北駅まで約10分、八王子駅まで約36分という短時間で主要駅に到着できます。朝の通勤ラッシュ時でも運行本数が確保されており、安定した通勤・通学が可能です。6） 主要駅への詳細アクセス情報 立川駅は多摩地域最大のターミナル駅で、JR中央線、青梅線、南武線が乗り入れています。桜街道駅から立川北駅まで約10分でアクセスでき、そこから新宿駅まで約30分、東京駅まで約45分で到達可能です。八王子駅へは約36分で、JR中央線、横浜線、八高線への乗り換えができます。 多摩センター駅へは約25分でアクセスでき、小田急線や京王線との接続も良好です。羽田空港へは立川駅経由でモノレールを利用すれば約1時間30分、成田空港へは約2時間程度でアクセス可能です。 終電時刻と運行頻度 平日の終電は上北台方面が23時台後半、多摩センター方面が24時前となっており、都心部での遅い時間の会食や残業にも対応できます。日中の運行間隔は6分から10分程度で、朝の通勤ラッシュ時は3分から5分間隔と高頻度で運行されています。土日祝日も10分から15分間隔で安定した運行が行われており、休日の外出にも便利です。7） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度と生活利便性 桜街道駅周辺は生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。駅から徒歩圏内にスーパーマーケット、コンビニエンストア、ドラッグストアが揃っています。また、ファミリーレストランやラーメン店などの飲食店も点在しており、外食の選択肢も豊富です。8） スーパーマーケットとコンビニの状況 駅周辺には大型スーパーマーケットが2店舗あり、そのうち1店舗は夜23時まで営業しています。食料品から日用品まで幅広い商品を取り扱っており、特売日には近隣住民で賑わいます。コンビニエンスストアは駅から500m圏内に5店舗があり、24時間営業の店舗も含まれています。 商店街は小規模ながら個人経営の商店が軒を連ねており、地域密着型のサービスを提供しています。八百屋、肉屋、パン屋などがあり、新鮮な食材を手頃な価格で購入できます。特に地元で評判のパン屋では、焼きたてのパンを求めて朝から行列ができることもあります。 飲食店の多様性と特徴 駅周辺の飲食店は家族連れから一人でも利用しやすい店舗が中心です。ファミリーレストランが2店舗、ラーメン店が3店舗、定食屋が2店舗あり、リーズナブルな価格設定が魅力です。特にラーメン店は地元で愛される老舗から新しいスタイルの店まで様々で、ラーメン好きには嬉しい環境となっています。カフェも数店舗あり、テレワークや読書に利用する方も多く見られます。9） 子育て環境と教育施設の充実度 桜街道駅周辺は子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。保育園や幼稚園の数が充実しており、小中学校も徒歩圏内にあります。また、東大和市の子育て支援制度も手厚く、安心して子育てができるエリアとして人気を集めています。10） 保育園・幼稚園の状況 駅から徒歩15分圏内に認可保育園が3園、認可外保育園が2園、幼稚園が2園あります。東大和市の待機児童数は近年減少傾向にあり、2023年4月時点で30人程度となっています。特に1歳児から2歳児の入園希望者が多いため、早めの申し込みが推奨されています。各園では延長保育や一時保育のサービスも提供されており、働く親をサポートする体制が整っています。 認定こども園も1園あり、教育と保育を一体的に提供しています。園庭が広く自然豊かな環境で、子どもたちがのびのびと過ごせる施設として人気です。 小中学校と教育環境 最寄りの小学校は徒歩8分の距離にあり、通学路は歩道が整備されており安全性が確保されています。中学校は徒歩12分の位置にあり、部活動も盛んで地域からの評判も良好です。両校とも少人数制のクラス編成を採用しており、きめ細かい指導が行われています。 学習塾は駅周辺に個別指導塾が2教室、集団指導塾が1教室あります。大手塾チェーンから地元密着型の塾まで選択肢があり、子どもの学習スタイルに合わせて選べます。図書館は徒歩20分の距離にあり、児童書コーナーや学習スペースが充実しています。11） 公園と遊び場の充実 東大和南公園は駅から徒歩10分の大型公園で、野球場、テニスコート、ゲートボール場、市民プールを備えています。100種以上の樹木が植えられており、四季折々の自然を楽しめます。子ども向けの遊具も充実しており、週末には多くの家族で賑わいます。 その他にも小規模な街区公園が点在しており、日常的な遊び場として利用されています。児童館は徒歩15分の距離にあり、雨の日でも子どもたちが安全に遊べる施設として重宝されています。12） 治安状況と住環境の安全性 桜街道駅周辺は東京都内でも治安の良いエリアとして知られています。東大和市全体の犯罪発生率は東京都平均を下回っており、特に重大犯罪の発生は稀です。住宅街が中心の静かな環境で、夜間でも比較的安全に歩くことができます。13） 犯罪統計と安全対策 2023年の東大和市の刑法犯認知件数は人口1,000人あたり3.2件で、東京都平均の5.8件を大きく下回っています。特に桜街道駅周辺では、空き巣や自転車盗などの軽犯罪が主で、凶悪犯罪の発生はほとんどありません。 地域の安全対策として、自治会による防犯パトロールが週3回実施されています。防犯カメラも主要な交差点や商店街に設置されており、抑止効果を発揮しています。駅周辺の街路灯も充実しており、夜間の視認性が確保されています。 騒音環境と住み心地 桜街道駅は高架駅ですが、モノレールの騒音は比較的少なく、住宅地への影響は軽微です。最終電車の通過時刻も早いため、深夜の騒音問題はほとんどありません。幹線道路の桜街道沿いでは交通量がやや多いものの、騒音対策された建物が多く、室内では静かに過ごせます。 工場地域との境界部分では、森永乳業工場からの稼働音が聞こえることがありますが、住宅地から離れているため問題となるレベルではありません。全体的に静かで落ち着いた住環境が維持されています。14） 住民の生の声と実際の住み心地 桜街道駅周辺に実際に住んでいる方々からは、住みやすさを評価する声が多く聞かれます。特に交通アクセスの良さと生活コストの安さを評価する意見が目立ちます。一方で、大型商業施設がないことや娯楽施設の少なさを指摘する声もあります。 ポジティブな評価 「立川まで10分で出られるのに家賃が安くて助かる」「子育て世帯が多くて安心感がある」「森永工場の見学ができて子どもが喜んでいる」といった声がSNSや口コミサイトで多く見られます。特に子育て世代からは「公園が多くて子どもを遊ばせやすい」「保育園の入園がしやすかった」という評価が高くなっています。 単身者からは「一人暮らしを始めるのに適している」「治安が良くて夜も安心」「コンビニやスーパーが近くて便利」という声が聞かれます。 改善を求める声 一方で「大きなショッピングモールがなくて不便」「映画館などの娯楽施設がない」「駅前にもっと飲食店があると良い」という意見もあります。また「バス路線が少なくて車がないと不便な場面がある」「夜遅くまで営業している店が少ない」という指摘もありました。 これらの声を総合すると、基本的な生活には十分な環境が整っている一方で、より豊かな都市生活を求める方には物足りない部分があることが分かります。15） どんな人に向いているかの詳細分析 桜街道駅周辺は、ライフスタイルや家族構成に応じて向き不向きがあります。静かな住環境と手頃な家賃を重視する方には非常に適していますが、都市的な利便性を求める方には向いていない場合もあります。 ファミリー世帯におすすめの理由 子育て世帯には特におすすめできるエリアです。保育園や学校が充実しており、公園も多いため子どもを育てやすい環境が整っています。家賃相場が手頃なため、広めの間取りを選択しやすく、ゆとりある生活ができます。近隣住民も子育て世帯が多いため、地域コミュニティも形成されやすく、情報交換や助け合いができる環境にあります。 特に小学生以下の子どもがいる家庭では、安全な通学路と豊富な遊び場が大きなメリットとなります。 単身者・DINKsに適した環境 一人暮らしを始める方や、夫婦二人暮らしの世帯にも適しています。1R・1Kの物件が豊富で家賃も手頃なため、初めての一人暮らしに最適です。都心部への通勤アクセスも良好で、静かな環境でプライベートタイムを過ごせます。 DINKs世帯には、1LDKや2DKの物件でゆったりとした生活ができ、将来的に子どもができた際の住環境も既に整っているメリットがあります。 向いていない方の特徴 一方で、都市的な刺激や豊富な娯楽を求める方には物足りない可能性があります。大型商業施設やナイトライフを楽しめる施設が少ないため、アクティブな都市生活を送りたい方には不向きかもしれません。また、車を持たない場合、駅から離れた施設へのアクセスが限られることも考慮すべき点です。16） よくある質問（FAQ） Q1: 桜街道駅周辺にはどんな施設がありますか？ 桜街道駅周辺には森永乳業多摩工場、東大和南公園、複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあります。森永乳業工場では工場見学も実施されており、東大和南公園には野球場やテニスコート、市民プールが完備されています。日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いと評価されています。17） Q2: 桜街道駅の時刻表や運行頻度はどうなっていますか？ 多摩都市モノレール線は平日の日中6分から10分間隔、朝夕のラッシュ時は3分から5分間隔で運行されています。土日祝日は10分から15分間隔となります。終電は上北台方面が23時台後半、多摩センター方面が24時前で、都心部での遅い時間の用事にも対応可能です。詳細な時刻表は多摩モノレール公式サイトで確認できます。18） Q3: 桜街道駅周辺でランチができるお店はありますか？ 駅周辺にはファミリーレストラン2店舗、定食屋2店舗、カフェ数店舗があります。価格帯は500円から1,200円程度とリーズナブルで、地元住民に愛される老舗の定食屋では日替わりメニューが人気です。森永乳業工場近くには工場見学者向けのカフェテリアもあり、軽食を楽しむことができます。19） Q4: 桜街道駅から立川駅までの所要時間とアクセス方法は？ 桜街道駅から立川北駅まで多摩都市モノレール線で約10分です。乗り換えなしの直通でアクセスでき、朝のラッシュ時でも所要時間はほとんど変わりません。立川駅からはJR中央線、青梅線、南武線に乗り換えが可能で、新宿駅まで約30分、東京駅まで約45分でアクセスできます。20） Q5: 桜街道駅周辺の住みやすさを教えてください 桜街道駅周辺は治安が良く、子育て環境が充実した住みやすいエリアです。家賃相場が手頃で、1R・1Kで6万円台から借りることができます。保育園や学校、公園が充実しており、ファミリー世帯に特に人気があります。一方で大型商業施設や娯楽施設は少ないため、都市的な利便性を求める方には物足りない場合があります。21） Q6: 桜街道駅の読み方と駅の由来は？ 桜街道駅は「さくらかいどうえき」と読みます。駅のすぐ南側を東西に走る幹線道路「桜街道」が駅名の由来となっています。この道路沿いには桜並木があり、春には美しい桜のトンネルを楽しむことができるため、地域住民に親しまれている道路です。駅は1998年11月27日に開業しました。22） Q7: 桜街道駅の出口は何箇所ありますか？ 桜街道駅は高架駅で、改札口は1箇所のみです。改札を出ると東口と西口に分かれており、東口からは森永乳業工場方面、西口からは住宅街方面にアクセスできます。エレベーターとエスカレーターが設置されており、車椅子でのアクセスも可能です。各出口にはバリアフリー対応のスロープも設置されています。23） Q8: 桜街道駅周辺のおすすめラーメン店はありますか？ 駅周辺には評判の良いラーメン店が3店舗あります。老舗の醤油ラーメン店では昔ながらの優しい味が人気で、地元住民のリピーターが多数います。豚骨ラーメンの専門店では濃厚なスープが自慢で、替え玉も注文できます。つけ麺専門店では大盛りでも価格が変わらないサービスがあり、食べ盛りの学生にも人気です。24） まとめ 桜街道駅周辺は、優れた交通アクセスと手頃な家賃相場、充実した子育て環境を兼ね備えた魅力的な住宅エリアです。多摩都市モノレール線により立川駅まで約10分という立地でありながら、1R・1Kで6万円台からという手頃な家賃で住むことができます。治安も良好で、保育園や学校、公園が充実しているため、特にファミリー世帯におすすめできる環境が整っています。森永乳業工場や東大和南公園といった地域の特色ある施設もあり、地域コミュニティも形成されやすい環境にあります。一方で大型商業施設や娯楽施設は限られているため、都市的な利便性を重視する方は事前に周辺環境を確認することをおすすめします。 参考文献 1）桜街道駅 – 多摩都市モノレール 2）東大和市の地域情報 – 東大和市公式サイト 3）SUUMO 桜街道駅の家賃相場 4）HOME’S 東大和市の賃貸物件 5）ニフティ不動産 桜街道駅周辺の賃貸 6）多摩都市モノレール時刻表 7）駅探 桜街道駅時刻表 8）東大和市商工会 – 地域商店情報 9）食べログ 桜街道駅周辺グルメ 10）東大和市 子育て支援情報 11）東大和市教育委員会 – 学校教育 12）東大和市 公園・スポーツ施設 13）警視庁 犯罪統計資料 14）東京都環境局 騒音測定結果 15）Yahoo!知恵袋 桜街道駅周辺の住みやすさ 16）アットホーム 桜街道駅周辺の街情報 17）森永乳業 多摩工場見学案内 18）ジョルダン 桜街道駅時刻表 19）ぐるなび 桜街道駅周辺レストラン 20）NAVITIME 桜街道駅乗り換え案内 21）ホームメイト 桜街道駅周辺の住みやすさ 22）東大和市観光協会 – 桜街道について 23）多摩都市モノレール バリアフリー情報 24）ラーメンデータベース 桜街道駅周辺 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 世田谷区 東急電鉄 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 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