多摩都市モノレール線・桜街道駅は東大和市に位置する閑静な住宅街。駅徒歩圏内に複数のスーパーや商業施設、小中学校が揃い、ファミリー層が生活しやすい環境です。駅から徒歩5分の東大和南公園では子どもが遊べる環境も。多摩センターへのアクセスが良く、武蔵村山市との市境エリアで生活利便性が高い街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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桜街道駅はこんな街
桜街道駅は東京都東大和市上北台三丁目にある、多摩都市モノレール線の駅です。駅番号はTT18。東大和市と武蔵村山市の市境に近く、両市の生活施設を利用できる立地となっています。駅周辺は住宅地が広がり、大型商業施設や教育施設が徒歩圏内に点在する生活利便性の高いエリアです。多摩地区の住宅街として発展してきた地域で、落ち着いた雰囲気が特徴となっています。
駅周辺は東大和市と武蔵村山市にまたがる住宅街で、戸建て住宅や中層マンションが並ぶ落ち着いた環境です。大型商業施設や商店街が徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も複数点在し、子育て世帯が生活しやすい環境が整っています。駅前から少し離れると緑も多く、都心部に比べてゆったりとした空間が広がります。多摩地域らしい郊外型の住宅地として、静かな暮らしを求める方に適した街です。
桜街道駅は1998年（平成10年）11月27日、多摩都市モノレール線の開通と同時に開業しました。多摩地域の交通利便性向上を目的とした多摩都市モノレール計画の一環として設置された駅で、開業から約27年が経過しています。駅名は周辺の桜街道にちなんで名付けられました。
※出典：Wikipedia
桜街道駅の交通アクセスと利便性
桜街道駅は多摩都市モノレール線の駅で、終点の上北台駅まで1駅です。多摩センター方面へアクセスできます。都心へは立川駅や高幡不動駅での乗り換えが必要で、新宿駅や渋谷駅、東京駅へは立川駅や高幡不動駅での乗り換えが必要です。多摩地域内の移動には便利ですが、都心への通勤には時間がかかるため、多摩エリアでの勤務や生活を想定される方に向いています。
桜街道駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
桜街道駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、桜街道駅周辺では専有面積60〜80㎡の中央値が3,350万円、80〜100㎡が3,499万円となっています。築年数別では、築10〜20年が3,580万円、築20〜30年が3,680万円と、築年数による価格差が比較的小さいのが特徴です。駅徒歩5分以内の物件は中央値3,780万円、徒歩5〜10分で2,980万円、徒歩10〜15分で2,180万円と、駅からの距離によって価格差が見られます。ファミリー向けの広めの物件が多く流通しており、都心部と比べて手頃な価格帯で購入できる点が魅力です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
桜街道駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、桜街道駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが6.5万円（614件）、二人暮らし向けが9.3万円（359件）、ファミリー向けが10.9万円（144件）となっています。間取り別では、1Kが5.7万円（403件）と単身者向け物件が豊富で、1LDKは9.8万円（135件）、2LDKは8.8万円（72件）とファミリー層にも手頃な価格帯です。多摩地域の郊外住宅地として、都心部と比べてリーズナブルな家賃水準が魅力となっています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
桜街道駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、東大和市全体で総計1,118件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯4件、粗暴犯48件、侵入窃盗28件、非侵入窃盗790件です。特徴的なのは自転車盗が542件と全体の約48%を占めている点で、駐輪時の施錠を徹底する必要があります。万引き74件、詐欺84件という状況です。凶悪犯や侵入窃盗は比較的少なく、重大犯罪は抑えられていますが、自転車や軽微な窃盗には注意が必要なエリアといえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
桜街道駅周辺の買い物環境と商業施設
桜街道駅周辺の子育て環境と教育施設
桜街道駅周辺の公園と自然環境
桜街道駅周辺の医療施設
桜街道駅周辺のカフェ・飲食店
桜街道駅がおすすめな人・向いている人
この駅が適していると考えられるのは、まず「多摩地域で働くファミリー層」です。徒歩圏内に小中学校が複数あり、公園も充実しているため子育て環境が整っています。次に「生活コストを抑えたい単身者や若年層」で、1Kの家賃相場が5.7万円と手頃な価格帯で物件が豊富です。最後に「静かな郊外生活を求める方」で、都心へのアクセスには時間がかかりますが、その分落ち着いた住環境と（削除）東大和南公園などの自然環境も楽しめます。
桜街道駅に関するよくある質問
桜街道駅の調査まとめ
桜街道駅は多摩都市モノレール線沿線の落ち着いた住宅街で、1998年の開業以来、東大和市と武蔵村山市の境界エリアとして発展してきました。徒歩圏内に複数のスーパーや商業施設、小中学校、公園が揃い、特にファミリー層にとって生活しやすい環境が整っています。家賃相場も1Kで5.7万円と手頃で、単身者にもアクセスしやすい価格帯です。都心へは50〜60分程度かかりますが、その分静かで（削除）子育て世帯や郊外生活を求める方に適した街といえます。
