桜台駅は西武池袋線の駅で、東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転により都心方面へアクセスできます。駅前にはコープみらい ミニコープ桜台駅前店があり、徒歩圏内に複数の小学校や公園が点在する落ち着いた住宅街。ファミリー層や通勤利便性を求める単身者に適した環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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桜台駅はこんな街
桜台駅は東京都練馬区に位置する西武池袋線の駅です。東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転があり、渋谷や新宿三丁目、飯田橋、永田町方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。駅周辺は住宅街が広がり、徒歩7分圏内に新桜台駅もあります。練馬駅へも1km圏内でアクセスでき、区内の拠点エリアとの連携もスムーズです。
桜台駅周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアです。駅前にはコープみらい ミニコープ桜台駅前店があり、日常の買い物に利用できます。徒歩5分圏内には練馬区立豊玉第二小学校、武蔵高等学校中学校、練馬区立開進第二小学校など複数の教育施設が集まり、子育て世帯が多く暮らしています。大規模な商業施設はないものの、練馬駅方面へ徒歩圏内でアクセスできるため、必要な買い物にも困りません。
桜台駅の交通アクセスと利便性
桜台駅は西武池袋線に所属し、池袋まで直通でアクセスできます。最大の魅力は東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転で、小竹向原を経由して渋谷、新宿三丁目、飯田橋、永田町方面へ乗り換えなしで到達可能です。池袋へは約10分、副都心線直通で渋谷、新宿三丁目方面へ、有楽町線直通で永田町、飯田橋方面へアクセスできます。平日始発は池袋方面が4:39、終電は24:02と、通勤・通学にも対応した時間帯です。
桜台駅と周辺駅を比較
桜台駅から507mの場所には新桜台駅（都営地下鉄大江戸線）があります。新桜台駅は都営大江戸線で六本木や新宿西口方面へダイレクトにアクセスでき、桜台駅は西武池袋線で池袋や副都心線直通で渋谷方面へ強みがあります。家賃相場はほぼ同水準ですが、利用する路線や通勤先によって使い分けられます。新宿西口方面への通勤なら新桜台駅、渋谷・池袋方面への通勤なら桜台駅が利用できます。両駅とも徒歩圏内にあるため、住む場所によっては両方の路線を使い分けられる点が大きな魅力です。
桜台駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
桜台駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、桜台駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって幅があります。40㎡未満の物件では中央値が2,199万円、40〜60㎡では3,480万円、60〜80㎡では5,080万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が4,490万円、築20〜30年が5,390万円、築30〜40年が4,180万円、築40〜50年が2,980万円と、築年数が古くなるほど価格は抑えられます。駅徒歩5分以内の物件は中央値3,490万円、5〜10分では3,059万円と、駅近でも比較的手が届きやすい価格帯です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
桜台駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、桜台駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし10.1万円（1,121件）、二人暮らし18.2万円（459件）、ファミリー21.4万円（225件）となっています。間取り別では、ワンルーム7.5万円、1K9.1万円、1LDK16.5万円、2LDK20.9万円です。池袋まで直通でアクセスでき、副都心線・有楽町線直通で都心主要駅へも便利な立地を考えると、比較的リーズナブルな価格帯といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
桜台駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、練馬区桜台1〜6丁目の合算で総合計111件の犯罪が発生しています（凶悪犯0件、粗暴犯15件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗58件）。内訳は自転車盗29件、万引き10件、詐欺24件です。練馬区全体では3,110件の犯罪が発生しており、桜台エリアは比較的犯罪件数が少ない地域といえます。侵入窃盗が0件である点は評価できますが、自転車盗が29件と多いため、駐輪時の施錠管理が重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
桜台駅周辺の買い物環境と商業施設
桜台駅周辺の子育て環境と教育施設
桜台駅周辺の公園と自然環境
桜台駅周辺の医療施設
桜台駅周辺のカフェ・飲食店
桜台駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
桜台駅周辺は食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が15件あり、多様な飲食店があります。特に焼き鳥・鳥料理の鳥長（★3.78）、ラーメンではRAMEN GOTTSU（★3.74）、麺 酒 やまの（★3.71）、美志満（★3.68）、麺処 まるよし商店（★3.66）など、高評価のラーメン店が複数あります。お好み焼き・たこ焼きの浪花（★3.60）、ケーキ・パンのアルカション 練馬店（★3.60）、日本料理・海鮮のあわび亭（★3.59）など、ジャンルも多彩です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
桜台駅がおすすめな人・向いている人
桜台駅は次のような方に特に住みやすいエリアです。1つ目は、渋谷や新宿三丁目、池袋方面へ通勤する方です。副都心線・有楽町線直通で乗り換えなしでアクセスでき、通勤時間を短縮できます。2つ目は、子育て中のファミリー層です。駅周辺に複数の小学校や公園があり、教育環境が整っています。3つ目は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立したい方です。住宅街中心のエリアで静かに暮らしながら、都心主要駅へもスムーズに移動できるバランスの良さが魅力です。
桜台駅に関するよくある質問
桜台駅の調査まとめ
桜台駅は西武池袋線の駅で、東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転により渋谷や新宿三丁目、飯田橋へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高いエリアです。駅前にはコープみらい ミニコープ桜台駅前店があり、徒歩圏内に複数の小学校や公園が点在する落ち着いた住宅街です。家賃相場は一人暮らし10.1万円、ファミリー21.4万円と、都心アクセスの良さを考えればリーズナブルです。中古マンション価格は5年前比+7.7%と中長期的に安定しており、資産形成の観点からも魅力的です。治安も比較的良好で、子育て世帯や通勤利便性を求める単身者に適した住環境が整っています。
