笹塚駅は京王線の特急停車駅で、新宿まで約5分の好アクセス。駅直結の商業施設や周辺のスーパーが充実し、日常の買い物に困りません。渋谷区内ながら落ち着いた住宅街で、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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笹塚駅はこんな街
笹塚駅は東京都渋谷区笹塚一丁目にある京王電鉄京王線の駅です。渋谷区内の鉄道駅では最も西に位置し、京王線の主要駅として「京王ライナー」「Mt.TAKAO号」を除く全列車が停車します。2022年3月のダイヤ改正から特急停車駅となり、新宿方面へのアクセスがさらに便利になりました。駅番号はKO04です。駅周辺は商業施設と住宅地が調和したエリアで、渋谷区に位置しながらも比較的落ち着いた雰囲気が特徴です。
笹塚駅周辺は渋谷区に位置しながらも、繁華街の喧騒から離れた落ち着いた住宅街の雰囲気があります。駅前には京王クラウン街やフレンテ笹塚などの商業施設があり、日常の買い物が便利です。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、笹塚小学校や笹塚中学校などの教育施設も徒歩圏にあります。渋谷区でありながら比較的落ち着いた環境で暮らせることが魅力です。
笹塚駅は1913年（大正2年）4月15日、京王電気軌道（現・京王電鉄）の当駅から調布駅間開通時に終着駅として開設された、京王電鉄で最も古い駅の1つです。駅名の由来は、甲州街道の一里塚が笹やぶで覆われていたことから「幡ヶ谷村笹塚」と命名されたことによります。1978年に高架化され、同年10月には新宿駅から当駅間が複々線化されました。2022年3月のダイヤ改正で特急停車駅となり、利便性が向上しています。
※出典：Wikipedia
笹塚駅の交通アクセスと利便性
笹塚駅は京王線の特急停車駅で、新宿駅まで特急利用で約5分、好アクセスです。渋谷へは明大前駅で京王井の頭線に乗り換えてアクセス可能です。主要ターミナルへのアクセスが良好で、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 京王八王子・橋本方面 | 5:01 | 24:47 |
| 新宿方面 | 5:17 | 24:07 |
| 本八幡・大島方面 | 4:45 | 24:27 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
笹塚駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
笹塚駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、笹塚駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40㎡未満の物件は中央値2,998万円、40〜60㎡は5,480万円、60〜80㎡は9,095万円、80〜100㎡は11,999万円、100㎡以上は24,700万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値8,230万円、築20〜30年が7,998万円、築30〜40年が4,480万円です。駅徒歩5分以内は中央値4,530万円、5〜10分が5,480万円、10〜15分が7,980万円と、駅からの距離によって価格差があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
笹塚駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、笹塚駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで13.1万円、二人暮らし向けで22.2万円、ファミリー向けで32万円となっています。間取り別では、ワンルームが8.9万円、1Kが10.4万円、1LDKが20.2万円、2LDKが29.5万円、3LDKが36万円です。渋谷区内としては比較的手頃な水準で、新宿への近さを考慮するとコストパフォーマンスの良いエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
笹塚駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、笹塚駅周辺エリア（笹塚1〜3丁目）の犯罪総数は186件で、内訳は凶悪犯1件、粗暴犯16件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗124件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が70件と最も多く、次いで詐欺21件、万引き16件です。渋谷区全体の犯罪件数7,698件と比較すると、笹塚エリアは比較的落ち着いた水準です。自転車盗が多いため、駐輪時の施錠対策は必須といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
笹塚駅周辺の買い物環境と商業施設
笹塚駅周辺の子育て環境と教育施設
笹塚駅周辺の公園と自然環境
笹塚駅周辺の医療施設
笹塚駅周辺のカフェ・飲食店
笹塚駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
笹塚駅周辺は食べログ3.5以上の評価店が15件あるグルメエリアです。注目は高評価の鮨 西崎（★4.34）で、本格的な寿司が楽しめます。パン好きにはBAKERY SASA（★3.72）やオパン（★3.62）、dough-ist（★3.60）など評価の高いベーカリーが複数あります。手打蕎麦 まるやま（★3.70）や茶豆（★3.63）のカレー、yum（★3.62）の中華料理など、ジャンルも多彩です。ラーメンでは特麺コツ一丁ラーメン（★3.60）や麺屋福丸（★3.55）が人気です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
笹塚駅がおすすめな人・向いている人
笹塚駅は特に次のような方に住みやすいエリアです。1つ目は新宿勤務の会社員の方で、特急利用で約5分という通勤の利便性は大きな魅力です。2つ目は渋谷区内で子育てをしたいファミリーの方で、駅徒歩圏に小中学校があり、買い物施設も充実しているため日常生活が便利です。3つ目は都心アクセスと落ち着いた環境を両立したい単身者の方で、渋谷区でありながら繁華街の喧騒から離れた住環境が得られ、ワンルーム8.9万円から住める選択肢があります。
笹塚駅に関するよくある質問
笹塚駅の調査まとめ
笹塚駅は京王線特急停車駅で新宿まで約5分という抜群のアクセスを誇り、渋谷区内でありながら落ち着いた住環境が魅力のエリアです。駅直結の商業施設や周辺のスーパーが充実し、日常の買い物に困りません。徒歩圏に小中学校があり子育て環境も整っています。中古マンション相場は5年前比+21.7%と資産価値も上昇傾向で、家賃相場は渋谷区内としては比較的手頃です。食べログ高評価店も多く、暮らしの楽しみも充実しています。都心アクセスと住環境のバランスを求める方におすすめの駅です。
