【2025年版】三ノ輪駅の住みやすさを徹底解説！相場・治安・子育て環境から見る5つの魅力と注意点 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 小林 大輝 東京都への引っ越しを検討している方にとって、三ノ輪駅は下町情緒を残しながらも都心へのアクセスに優れた隠れた人気エリアです。東京メトロ日比谷線の台東区最北端に位置する三ノ輪駅周辺は、上野駅まで約4分という立地でありながら、比較的家賃が安く、治安も良好な住環境を提供しています。本記事では、最新の統計データと実際の住民の声をもとに、三ノ輪駅の住みやすさを詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 三ノ輪駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、三ノ輪駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%B8%89%E3%83%8E%E8%BC%AA&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 三ノ輪駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜409801,9592,4803,4054,48040〜601,5003,1804,1195,2807,48060〜802,8805,2806,1997,0959,38080〜1004,7005,9947,3897,8059,499100〜データ出典: SUUMO三ノ輪駅は伝統的な下町情緒が残る地域で、親しみやすい住環境が特徴で、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,480万円（980万円〜4,480万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,119万円（1,500万円〜7,480万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は6,199万円（2,880万円〜9,380万円）となっています。三ノ輪駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 三ノ輪駅の基本情報と住みやすさの総合評価 三ノ輪駅は東京メトロ日比谷線の駅で、駅番号はH20です。台東区三ノ輪二丁目に位置し、2023年度の1日平均乗降人員は43,935人となっています。駅周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気と現代的な利便性が共存する住みやすいエリアです。 住みやすさの評価項目 交通アクセス: ★★★★☆（上野・秋葉原へ直通） 家賃相場: ★★★★☆（日比谷線沿線では比較的安価） 買い物環境: ★★★★☆（スーパー多数、商店街あり） 治安: ★★★★☆（台東区内では良好） 子育て環境: ★★★★☆（保育園充実、待機児童減少） 約6割の住民が「住みやすい街」と回答しており、特に下町情緒とコストパフォーマンスの良さが高く評価されています。1） 三ノ輪駅の家賃相場と住居費用 間取り別家賃相場（2025年最新データ） 三ノ輪駅周辺の家賃相場は、日比谷線沿線の中では比較的リーズナブルです。 間取り家賃相場対前年比ワンルーム7.0～8.0万円横ばい1K8.0～9.0万円横ばい1DK9.0～10.0万円横ばい1LDK11.0～13.0万円横ばい2DK12.0～15.0万円横ばい2LDK16.0～19.0万円横ばい 周辺エリアとの比較 上野駅周辺の1Kが11.04万円、台東区全体の1Kが10.96万円と比較すると、三ノ輪駅周辺の8.24万円は明らかに割安です。これは都心へのアクセスを考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いといえます。2） 単身者向けの物件では、駅徒歩5分圏内でもワンルーム7万円台から見つけることができ、ファミリー向けの2LDKでも16万円台から選択可能です。家賃を抑えながら日比谷線沿線に住みたい方にとって、三ノ輪駅は魅力的な選択肢といえるでしょう。 交通アクセスと利便性 主要駅への所要時間 三ノ輪駅から主要駅への所要時間は以下の通りです： 上野駅: 約3分（東京メトロ日比谷線直通） 秋葉原駅: 約7分（日比谷線直通） 銀座駅: 約12分（日比谷線直通） 新橋駅: 約14分（日比谷線直通） 恵比寿駅: 約22分（日比谷線直通） 中目黒駅: 約25分（日比谷線直通） 乗り換えアクセス 日比谷線一本で都心の主要エリアにアクセスできるのが最大の魅力です。乗り換えが必要な主要駅への所要時間： 新宿駅: 約21分（上野駅でJR山手線に乗り換え） 池袋駅: 約23分（上野駅でJR山手線に乗り換え） 東京駅: 約18分（上野駅でJR山手線・京浜東北線に乗り換え） 終電時刻 三ノ輪駅の終電時刻（平日）： 中目黒方面: 24:27 北千住・南栗橋方面: 24:15 平日・休日ともに終電が比較的遅く、都心で遅い時間まで仕事や外出をしても帰宅しやすい環境です。3） 複数路線へのアクセス 三ノ輪駅から徒歩圏内で利用できる他の路線： 都電荒川線（三ノ輪橋駅）: 徒歩約3分 JR常磐線（南千住駅）: 徒歩約10分 つくばエクスプレス（南千住駅）: 徒歩約10分 実質4路線が利用可能で、用途に応じて使い分けることができます。4） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物環境と生活の利便性 スーパーマーケットの充実度 三ノ輪駅周辺には9軒のスーパーマーケットがあり、買い物環境は非常に充実しています。 主要なスーパーマーケット： ワイズマート三ノ輪店: 24時間営業、駅徒歩1分 オリンピック三ノ輪店: 大型総合ディスカウントストア、駅徒歩4分 ヨークフーズ三ノ輪店: 駅徒歩4分、食品専門 まいばすけっと: コンビニ型小型スーパー 24時間営業のワイズマートがあることで、帰宅が遅くなった際や急な買い物にも対応できます。オリンピック三ノ輪店は3階建ての大型店舗で、食品から日用品、家電まで一通り揃います。5） 商店街とグルメ環境 ジョイフル三ノ輪商店街は大正時代から続く歴史ある商店街で、映画「万引き家族」のロケ地としても知られています。個人経営の店舗が多く、下町らしい人情味のある買い物ができます。 商店街の特徴： 肉屋、魚屋、青果店など専門店が充実 リーズナブルな惣菜店が多数 昔ながらの個人商店の温かい雰囲気 毎月11日の弁天セールなどお得なイベント開催 飲食店は老舗から新しいカフェまで多様で、特にラーメン街としても知られており、有名なラーメン店が複数軒を連ねています。6） コンビニエンスストアと日用品店 駅周辺には主要コンビニエンスストアが点在しており、セブン銀行ATMや宅配サービスなど基本的なサービスが利用できます。また、ドラッグストアも複数あり、医薬品や日用品の購入に困ることはありません。 子育て環境と教育施設 保育園の状況と待機児童 台東区の保育園事情は近年大幅に改善されており、2024年4月時点で待機児童は0人を達成しています。 保育園の入園状況： 待機児童数: 0人（2024年4月現在） 認可保育園数: 約60園 入園決定率: 年々向上傾向 0歳児保育: ほぼ全園で実施 ただし、人気の保育園では依然として競争があり、フルタイム共働きでも加点要素がないと希望園への入園が困難な場合があります。台東区では「子育てアシスト」として専任職員による相談支援も実施しています。7）8） 子育て支援制度 台東区の主な子育て支援制度： 認証保育所等保育料助成: 認可保育園との差額を補助 ベビーシッター利用支援事業: 東京都の制度を活用 子育てアシスト: 専任職員による相談支援（予約不要） 児童館・ふれあい館: 子育て支援拠点として活用 三ノ輪駅周辺は「1歳児でも保育園に入りやすい」「小児科の医療機関が充実している」という住民の声もあり、子育て世帯には魅力的な環境です。9） 教育機関と文化施設 駅周辺の主要な教育・文化施設： 東泉小学校: 徒歩圏内 瑞光小学校: 徒歩圏内 第六瑞光小学校: 徒歩圏内 根岸図書館: 徒歩圏内 根岸社会教育館: 徒歩圏内 一葉記念館: 文学ファンに人気 小学校が複数あることで通学の選択肢があり、図書館や社会教育館などの文化施設も充実しているため、子どもの教育環境としては良好です。10） 治安と安全性 犯罪発生状況 三ノ輪駅周辺は台東区内でも治安が良好なエリアです。台東区全体の治安ランキングでは東京23区中17位と中位ですが、三ノ輪地区に限定すると状況は大きく異なります。 三ノ輪地区の治安状況： 三ノ輪一丁目: 犯罪発生率1.0% 三ノ輪二丁目: 犯罪発生率0件 竜泉二丁目: 犯罪発生率0件（駅周辺住宅地） 駅前の「根岸五丁目」と南千住寄りの「南千住二丁目」で粗暴事件が年間3件発生していますが、住宅地エリアでは犯罪はほとんど発生していません。11） 住民の治安に関する評価 実際の住民アンケートでは、治安の良さを評価する声が多く聞かれます： 「昔から住んでいる人が多い下町エリアで落ち着いている」 「女性の一人暮らしでも安心して住める」 「交番があり警察官のパトロールをよく見かける」 「ファミリー層が多く、コミュニティがしっかりしている」 一方で注意点として、駅から南に徒歩10分程度の場所に風俗街（吉原）があることを指摘する声もあります。ただし、駅周辺の住宅地からは離れており、日常生活への影響は限定的です。12） 防犯対策と安全への取り組み 台東区では「たいとう安全・安心パトロール協力隊」の運営や、防犯用品の貸し出しなど積極的な防犯対策を実施しています。また、緊急時の情報配信システムも整備されており、住民の安全確保に努めています。 住んでいる人の声（リアルな評価） ポジティブな評価 実際の住民による評価をSNSや口コミサイトから抜粋すると以下のような声があります： 30代女性（一人暮らし） 「駅前のワイズマートが24時間営業なので、仕事で遅くなっても買い物できて助かります。上野まで3分で行けるのに家賃が安く、コスパは最高です」 40代男性（ファミリー世帯） 「下町の人情味があって、近所の人が子どもを見守ってくれます。保育園にも入れたし、子育てには良い環境です」 20代女性（一人暮らし） 「治安が良くて安心。浅草が徒歩圏内で、休日の散歩が楽しいです。商店街の個人店で地元の人と交流できるのも魅力」 注意すべき点 一方で、以下のような指摘もあります： 20代男性（一人暮らし） 「若者向けのお洒落なお店は少ないです。カラオケやインターネットカフェなどの娯楽施設もあまりありません」 30代女性（ファミリー世帯） 「大型ショッピングモールがないので、まとまった買い物は上野や錦糸町まで出る必要があります」 40代男性（通勤者） 「朝のラッシュ時は日比谷線がかなり混雑します。時間をずらすか、覚悟が必要です」13） どんな人に向いているか おすすめできる人 DINKS（子どもなし共働き夫婦） 都心通勤で家賃を抑えたいカップル 下町文化や歴史に興味がある夫婦 外食よりも自炊中心の生活を好む人 一人暮らし（20代後半～40代） 都心勤務で通勤時間を短縮したい人 落ち着いた環境で生活したい人 家賃を抑えながら利便性を求める人 子育て世帯 保育園入園を重視するファミリー 下町の人情味のある環境で子育てしたい人 教育費を抑えて住居費とのバランスを取りたい家庭 高齢者・シニア世帯 医療機関が充実したエリアを求める人 商店街での買い物を楽しみたい人 交通アクセスが良く外出しやすい環境を希望する人 向いていない可能性がある人 若い単身者（20代前半） 最新のトレンドや若者文化を重視する人 夜遊びやエンターテイメントを重視する人 大型商業施設での買い物を好む人 高収入世帯 ブランド力のあるエリアを重視する人 最新設備の高級マンションを希望する人 ステータス性を重要視する人14） よくある質問（FAQ） Q1. 三ノ輪駅周辺の治安は本当に大丈夫ですか？ 三ノ輪駅の住宅地エリアは犯罪発生率が低く、台東区内では治安の良い地域です。三ノ輪一丁目・二丁目、竜泉二丁目などの住宅地では犯罪件数がほぼゼロという統計もあります。ただし、南側の吉原エリアには注意が必要ですが、駅周辺の住宅地からは距離があり、日常生活への影響は限定的です。 Q2. 三ノ輪駅の出口はいくつありますか？どの出口が便利ですか？ 三ノ輪駅には1a・1b・2・3番の4つの出口があります。1b出口は明治通り側で、オリンピック三ノ輪店や商店街方面に便利です。2・3番出口は住宅地側で、落ち着いたエリアへのアクセスに適しています。各出口にエレベーターが設置されており、バリアフリー対応も充実しています。 Q3. 三ノ輪駅から三ノ輪橋駅までどれくらい時間がかかりますか？ 三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）から三ノ輪橋駅（都電荒川線）までは徒歩約3分です。都電荒川線を利用することで、早稲田や巣鴨方面へのアクセスも可能になり、移動の選択肢が広がります。 Q4. 三ノ輪駅にコインロッカーはありますか？ 三ノ輪駅構内にはコインロッカーが設置されています。サイズは小・中・大の各種あり、観光やちょっとした荷物の保管に利用できます。ただし、数は多くないため、大きな荷物や長時間利用の場合は事前に確認することをおすすめします。 Q5. 三ノ輪駅周辺で家族で楽しめる施設はありますか？ 三ノ輪駅周辺には瑞光公園（通称ローラー公園）や小さな公園が複数あります。また、歩いて15分程度で浅草にアクセスでき、浅草寺や仲見世通り、東京スカイツリー（バスで約30分）なども楽しめます。一葉記念館では文学に親しむこともできます。 Q6. 三ノ輪駅の路線図上での位置はどこですか？ 三ノ輪駅は東京メトロ日比谷線の北端に位置し、駅番号H20です。北千住方面からは2駅目、中目黒方面へは28駅あります。終点の北千住駅では東武伊勢崎線と直通運転しており、北越谷や南栗橋方面へもアクセス可能です。 Q7. 三ノ輪駅周辺の改札口はいくつありますか？ 三ノ輪駅は地下駅で相対式ホーム2面2線の構造です。ホームごとに接続する改札が異なるため、反対ホームへの移動時は一部迂回が必要です。11月の酉の市開催時は鷲神社への参拝客で中目黒寄り改札が混雑することもあります。 Q8. 三ノ輪駅周辺で車を利用する場合の環境はどうですか？ 三ノ輪駅周辺は明治通りや日光街道（国道4号線）などの主要道路があり、車でのアクセスは良好です。駅前には複数の駐車場が点在しており、月極駐車場の相場は15,000円～25,000円程度です。首都高速道路の入谷出入口まで約4分でアクセスできるため、遠出にも便利です。ただし、駅周辺の道路は狭い箇所もあり、運転時は注意が必要です。15）16）17）18）19）20）21）22） まとめ 三ノ輪駅は下町の魅力と現代的な利便性を兼ね備えた、住みやすさに優れたエリアです。上野駅まで約3分という立地でありながら家賃相場が比較的安く、治安も良好で子育て環境も整っています。24時間営業のスーパーマーケットや歴史ある商店街、充実した医療機関など、日常生活に必要な環境が徒歩圏内に揃っているのが大きな魅力です。特に、コストパフォーマンスを重視する方や、下町文化を楽しみながら都心通勤をしたい方には理想的な住環境といえるでしょう。一方で、最新のトレンドや大型商業施設を重視する方には物足りない面もあります。自分のライフスタイルや価値観をよく考慮した上で、三ノ輪駅周辺での生活を検討してみてください。 参考文献 1）【最新】三ノ輪の住みやすさを徹底解説！生活利便性とコスパに優れた下町レトロを楽しめる街【アットホーム タウンライブラリー】 2）【最新】三ノ輪の住みやすさを徹底解説！生活利便性とコスパに優れた下町レトロを楽しめる街【アットホーム タウンライブラリー】 3）三ノ輪駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 4）三ノ輪駅は住みたくないと言われる5つの理由！治安や住んでみた人の感想はどう？ 5）オリンピック三ノ輪店｜スーパーマーケット｜ディスカウント 6）都電に乗って訪れる。昭和レトロを感じる商店街「ジョイフル三の輪」で食べ歩き！ | 荒川探訪 by ara!kawa | モノづくりの街・荒川区の地域情報サイト 7）東京都台東区の保活事情。保育園の入園に関する点数について – KIDSNA キズナシッター 8）台東区の保育所、待機児童ゼロでも課題残る | 子育て 本命！～やさしい政策～台東区議会議員 本目さよのブログ 9）三ノ輪駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都台東区）【スマイティ】 10）【ホームズ】三ノ輪駅（東京都）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 11）【台東区】治安が良いランキング 2/3｜東京データ 12）三ノ輪駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 13）三ノ輪駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都台東区）【スマイティ】 14）【最新】三ノ輪の住みやすさを徹底解説！生活利便性とコスパに優れた下町レトロを楽しめる街【アットホーム タウンライブラリー】 15）三ノ輪駅/H20 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ 16）構内図 | 三ノ輪駅/H20 | 東京メトロ 17）三ノ輪橋 ｜ 東京都交通局 18）「三ノ輪」(駅)への行き方/アクセス – NAVITIME 19）三ノ輪駅 – Wikipedia 20）三ノ輪駅の出口・地図 – 駅の情報 – ジョルダン 21）三ノ輪駅 : 地図・構内図 | スムーズメトロ 22）【三ノ輪駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ | 女性の一人暮らし・賃貸物件なら【Woman.CHINTAI】 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 第三セクター・その他 荒川区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 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