三ノ輪橋駅は都電荒川線の始発駅として知られる下町エリア。駅前には「ジョイフル三の輪商店街」が広がり、徒歩圏内に複数のスーパーや学校が揃う生活利便性の高さが魅力です。（削除：ソースデータに根拠なし）荒川区役所や日比谷線三ノ輪駅も近く、落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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三ノ輪橋駅はこんな街
三ノ輪橋駅は東京都荒川区に位置する都電荒川線の始発駅です。駅前には「ジョイフル三の輪商店街」が広がり、昔ながらの下町情緒を感じられるエリアとなっています。徒歩約300mの位置には東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅があり、都心方面へのアクセスも良好です。周辺には荒川一中前駅（299m）、荒川区役所前駅（559m）、南千住駅（885m）などが点在し、複数路線を使い分けられる立地です。駅から徒歩5分圏内には小学校や中学校もあり、ファミリー層にも配慮された住環境が整っています。
三ノ輪橋周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気が残るエリアです。駅前の「ジョイフル三の輪商店街」は地域に密着した商店が並び、日常の買い物に便利な環境です。近隣には荒川区役所があり行政手続きもスムーズ。昔ながらの街並みと新しい住宅が混在し、地域のコミュニティも活発です。都電荒川線という路面電車が走る風景は他のエリアでは味わえない独特の魅力となっています。派手さはありませんが、生活に必要な施設が揃った暮らしやすい住宅地です。
三ノ輪橋駅の交通アクセスと利便性
三ノ輪橋駅は都電荒川線の始発駅です。始発駅のため座って通勤できる可能性が高いのが利点です。徒歩圏内にある東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅を利用できます。また、徒歩圏内の南千住駅ではJR常磐線、つくばエクスプレス、日比谷線が利用でき、複数路線を使い分けることができます。都電荒川線は早稲田方面へ向かう路線で、平日始発は5時48分、終電は23時14分と通勤時間帯にも対応しています。主要ターミナル駅へは乗り換えが必要ですが、日比谷線経由で都心の主要エリアへスムーズに移動できる環境です。
三ノ輪橋駅と周辺駅を比較
三ノ輪橋駅周辺と近隣駅を比較すると、それぞれに異なる特徴があります。荒川一中前駅（299m）は都電荒川線の隣駅で三ノ輪橋とほぼ同じ生活圏です。三ノ輪駅（444m）は日比谷線の駅で都心方面への直通アクセスが便利なため、通勤重視の方に向いています。荒川区役所前駅（559m）は行政施設が近く、手続きが多い方には便利な立地です。南千住駅（885m）はJR常磐線、つくばエクスプレス、日比谷線の3路線が利用でき、複数方面への移動が多い方におすすめです。ただし、南千住駅周辺は再開発が進んでおり、三ノ輪橋周辺と比べて新しいマンションが多く、家賃相場もやや高めの傾向があります。三ノ輪橋は都電の始発駅という独自性と下町の落ち着いた雰囲気を求める方に適しています。
三ノ輪橋駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
三ノ輪橋駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、三ノ輪橋駅周辺の中古マンション価格は面積帯別に大きく異なります。〜40㎡の小規模物件は中央値2,640万円、40〜60㎡は4,580万円、60〜80㎡は5,999万円、80〜100㎡は8,889万円となっています。築年数別では築5年以内が中央値7,180万円、築5〜10年が5,990万円、築10〜20年が5,898万円と、築浅物件は価格が高めですが、築10年を超えると手の届きやすい価格帯になります。駅徒歩5分以内は中央値5,090万円、5〜10分は4,980万円、10〜15分は5,194万円と、駅距離による価格差は比較的小さいのが特徴です。単身者向けのコンパクトな物件から、ファミリー向けの広めの物件まで選択肢があり、予算に応じた住まい探しが可能です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
三ノ輪橋駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、三ノ輪橋駅周辺の家賃相場はライフスタイル別に一人暮らし13.7万円（1,038件）、二人暮らし19.2万円（742件）、ファミリー22.4万円（275件）となっています。間取り別ではワンルーム9万円、1K11.2万円、1DK12.7万円、1LDK17.9万円、2LDK22万円と、都心部と比較すると手頃な価格帯です。単身者向けの1K物件が378件と最も物件数が多く、一人暮らしの選択肢が豊富なエリアといえます。2LDK以上のファミリー向け物件も247件あり、家族での居住にも対応できる賃貸市場が形成されています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
三ノ輪橋駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、三ノ輪橋駅を含む荒川区全体の犯罪総数は2,656件でした。内訳は凶悪犯32件、粗暴犯202件、侵入窃盗38件、非侵入窃盗1,688件となっています。特徴的なのは自転車盗が778件と最も多く、全体の約29%を占めている点です。次いで万引き248件、詐欺268件が目立ちます。自転車を利用する場合は必ず施錠し、二重ロックなどの対策が推奨されます。また、詐欺被害も多いため、不審な電話や訪問には注意が必要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的少なく、基本的な防犯対策を行えば安心して暮らせるエリアといえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
三ノ輪橋駅周辺の買い物環境と商業施設
三ノ輪橋駅周辺の子育て環境と教育施設
三ノ輪橋駅周辺の公園と自然環境
三ノ輪橋駅周辺の医療施設
三ノ輪橋駅周辺のカフェ・飲食店
三ノ輪橋駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
三ノ輪橋駅周辺は食べログ評価3.5以上の飲食店が8店舗あり、グルメの選択肢が豊富なエリアです。「ラーメン屋 トイ・ボックス」（★3.80）はラーメン店で、駅から徒歩約2分とアクセス抜群です。うなぎの名店「尾花」（★3.77）はうなぎ店です。「カフェむぎわらい」（★3.72）はパンやオーガニックメニューが楽しめるカフェです。「喜多方ラーメン 新じま」（★3.66）、焼き鳥の「興」（★3.62）、サンドイッチの「青木屋」（★3.57）、「オンリー」（★3.50）、「ビストロ ルミエル」（★3.50）など、ジャンルも多彩で日常使いから特別な食事まで対応できます。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
三ノ輪橋駅がおすすめな人・向いている人
三ノ輪橋駅が特に住みやすいと感じるのは、第一に「都心へのアクセスを確保しながら落ち着いた下町暮らしを楽しみたい方」です。日比谷線三ノ輪駅が徒歩圏内にあり都心へのアクセスは良好ながら、駅周辺は商店街や昔ながらの街並みが残る静かな住環境だからです。第二に「子育て世帯で通学の利便性を重視する方」です。駅から徒歩5分圏内に複数の小学校・中学校があり、買い物施設や公園も充実しているため、子どもの生活圏がコンパクトにまとまります。第三に「手頃な価格で都内に住みたい単身者や若いカップル」です。ワンルーム9万円、1K11.2万円という家賃相場は都心と比べて手が届きやすく、中古マンションも（削除：ソースデータに根拠なし）都電荒川線の始発駅という特性を活かし、ゆったりと座って通勤できる点も魅力です。
三ノ輪橋駅に関するよくある質問
三ノ輪橋駅の調査まとめ
三ノ輪橋駅は都電荒川線の始発駅として、下町情緒と生活利便性を兼ね備えたエリアです。日比谷線三ノ輪駅や南千住駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスは良好ながら、家賃相場は1K11.2万円、中古マンションは40〜60㎡で中央値4,580万円と手の届きやすい価格帯です。駅前の「ジョイフル三の輪商店街」をはじめ複数のスーパーがあり、日常の買い物も便利。徒歩圏内に小中学校や公園が充実し、子育て世帯にも適しています。食べログ3.5以上の店舗が8店舗あり、グルメの選択肢も豊富です。都心に近い立地で落ち着いた暮らしを求める方、始発駅のメリットを活かしてゆったり通勤したい方に特におすすめのエリアです。
