三ノ輪橋駅の住みやすさ完全ガイド｜相場から子育て環境まで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 三ノ輪橋駅は、東京都荒川区に位置する都電荒川線（東京さくらトラム）の始発・終着駅です。昭和レトロな雰囲気を残すジョイフル三の輪商店街や、バラの名所として知られる駅前広場で有名な下町情緒あふれるエリアです。東京メトロ日比谷線三ノ輪駅からも徒歩圏内で、都心へのアクセスも良好な立地にあります。本記事では、三ノ輪橋駅周辺の家賃相場、交通利便性、子育て環境、治安情報など、引っ越しを検討される方に必要な情報を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 三ノ輪橋駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、三ノ輪橋駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%B8%89%E3%83%8E%E8%BC%AA%E6%A9%8B&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 三ノ輪橋駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,1301,9992,1993,0404,38040〜601,8993,2804,2895,2987,58060〜802,7984,9875,7746,4808,48080〜100100〜データ出典: SUUMO三ノ輪橋駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,199万円（1,130万円〜4,380万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,289万円（1,899万円〜7,580万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,774万円（2,798万円〜8,480万円）となっています。三ノ輪橋駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 三ノ輪橋駅周辺の家賃相場 三ノ輪橋駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな水準となっています。SUUMOの調査によると、三ノ輪橋駅周辺の賃貸マンション家賃相場は8.3万円（ワンルーム）から35.5万円（4LDK）の範囲です1）。 間取り別家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム8.3万円1K9.2万円1DK11.5万円1LDK14.8万円2DK16.2万円2LDK19.8万円3LDK25.2万円4LDK35.5万円 荒川区全体の平均家賃相場と比較すると、三ノ輪橋駅周辺は若干安めの設定となっています。特に単身者向けの物件（ワンルーム〜1K）では、都心部へのアクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえます2）。 近隣の三ノ輪駅（日比谷線）の家賃相場と比較すると、ほぼ同等の水準です。ただし、都電荒川線沿線という立地の特殊性から、レトロな雰囲気を好む方には特に人気が高く、良質な物件は早期に成約する傾向があります3）。 交通アクセスの利便性 三ノ輪橋駅は都電荒川線の始発・終着駅として機能していますが、実際の通勤・通学では東京メトロ日比谷線三ノ輪駅との組み合わせで利用されることが多くなっています4）。 主要駅への所要時間 日比谷線経由（三ノ輪駅から） 上野駅：約5分（乗り換えなし） 銀座駅：約15分（乗り換えなし） 六本木駅：約25分（乗り換えなし） 新宿駅：約35分（上野駅でJR山手線に乗り換え） 東京駅：約25分（上野駅でJR各線に乗り換え） 都電荒川線経由 早稲田駅：約53分（乗り換えなし） 大塚駅：約35分（乗り換えなし） 最寄り駅へのアクセス 三ノ輪橋駅から徒歩圏内には以下の駅があります： 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」：徒歩約3分 JR常磐線「南千住駅」：徒歩約10分 つくばエクスプレス「南千住駅」：徒歩約10分 この立地により、実質的に4路線を利用できる環境となっており、都心各方面へのアクセスが良好です5）。 終電時刻 主要方面への終電時刻は以下の通りです： 日比谷線（中目黒方面）：平日24:15頃 都電荒川線（早稲田方面）：平日23:40頃 JR常磐線（上野・東京方面）：平日24:30頃 買い物・飲食施設の充実度 三ノ輪橋駅周辺は、昭和レトロな商店街と現代的な商業施設が共存する独特な買い物環境を提供しています6）。 主要な買い物施設 ジョイフル三の輪商店街 大正時代から続く歴史ある商店街で、全長約400mのアーケード内に約100店舗が軒を連ねています。青果店、肉屋、魚屋、惣菜店、パン屋、味噌屋、刃物店など多種多様な専門店があり、スーパーマーケットよりも安価で新鮮な商品を購入できることが特徴です7）。 大型店舗 イトーヨーカドー食品館（駅前） 各種コンビニエンスストア（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど） 100円ショップ（キャンドゥ） 商店街では毎月11日に「弁天セール」が開催され、加盟店でお得に買い物ができます。また、ポイントカード「ジョイフルカード」により、500円分の買い物ができる特典もあります8）。 飲食店の状況 三ノ輪橋駅周辺の飲食店は、商店街を中心に展開されています。下町の味を楽しめる老舗店舗が多く、特に惣菜店や和菓子店、おにぎり専門店などが人気です。 特色ある飲食店 立花家：手作りおにぎりと和菓子の老舗 大勝湯：昭和レトロな銭湯（食事ではありませんが地域の憩いの場） 各種惣菜店：日向鶏親子メンチなど名物商品 ただし、チェーン系のレストランやカフェは限定的で、外食の選択肢はやや少なめです。多様な飲食を楽しみたい場合は、上野や浅草エリアへ足を延ばすことが一般的です9）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の充実度 荒川区は「共働きで子育てしやすい街ランキング」で1位に選ばれた実績があり、三ノ輪橋駅周辺も子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています10）。 保育・教育施設 保育園の状況 荒川区の待機児童数は令和6年4月時点で33人と、東京23区内では比較的少ない水準です。特に0歳児の認可保育園入園倍率は都内平均より低く、保育園への入園はしやすい環境といえます11）。 近隣の保育施設 南千住駅前保育所（おひさま保育園）：3路線利用可能な駅前立地 南千住七丁目保育園：定員規模の大きな認可保育園 小中学校 区立小中学校へのアクセスも良好で、通学路の安全性についても地域コミュニティによる見守り体制が整っています12）。 子育て支援制度 荒川区独自の子育て支援制度が充実しており、以下のようなサービスが利用できます： あらかわキッズマザーズコール24：24時間いつでも保育士に相談可能 ツインズサポートサービス：双子・三つ子家庭への支援 医療費助成：所得制限なしで18歳まで対応 保育コンシェルジュ：保育に関する相談・情報提供13） 子どもの遊び場・公園 主要な公園・施設 瑞光公園：商店街近くの小さな公園 都立汐入公園：隅田川沿いの大型公園（南千住駅周辺） ゆいの森あらかわ：図書館・児童館・カフェが一体となった複合施設 駅周辺には約140種・13,000本のバラが植えられており、5月中旬～6月上旬と10月中旬～11月上旬には美しいバラを楽しむことができます14）。 治安・安全性について 三ノ輪橋駅周辺の治安は、東京23区内では比較的良好な状況です。荒川区全体の犯罪発生率は0.528％で、23区内では中程度の水準となっています15）。 犯罪統計データ 警視庁の令和4年データによると、三ノ輪駅周辺（台東区三ノ輪含む）では： 凶悪犯（強盗）：1件も発生していない 侵入窃盗犯：1件も発生していない 粗暴犯（暴行・傷害）：数件発生16） 地域の安全対策 荒川区の防犯取り組み 青色回転灯装備車両による防犯パトロール 地域住民による自主防犯活動 防犯カメラの設置推進 住民コミュニティの見守り 子育て世帯が多く住むエリアでは、地域住民同士の見守り体制が自然に形成されています。子どもが迷子になった際なども、近隣住民が声をかけてくれるなど、地域コミュニティの結束が強いことが特徴です17）。 夜間の安全性 商店街エリアは夜間でも一定の人通りがあり、街灯も整備されています。ただし、駅から離れた住宅街では夜間の人通りが少なくなるため、遅い時間の一人歩きには注意が必要です。 住民の声・口コミ 実際に三ノ輪橋駅周辺に住んでいる方々の声を見ると、この地域の特徴がよく表れています。 ポジティブな評価 「商店街が本当に便利で、野菜も新鮮で安い。スーパーよりも安く買えることが多くて、家計に優しいです。」（30代女性・主婦） 「都電に乗って気軽に出かけられるのが楽しい。休日にぶらり旅気分を味わえる贅沢な立地だと思います。」（40代男性・会社員） 「子育て世帯が多くて、地域コミュニティがしっかりしている。保育園も入りやすかったし、子どもを安心して育てられる環境です。」（30代女性・会社員）18） 注意すべき点 「飲食店の選択肢が少ないので、外食派の人にはちょっと物足りないかも。でも上野が近いので、そこまで気になりません。」（20代男性・学生） 「終電が早めなので、残業が多い人は注意が必要。特に都電は23時台で終わってしまいます。」（30代男性・会社員）19） SNSでの評判 X（旧Twitter）やYahoo!知恵袋では以下のような声が見られます： 「三ノ輪橋の商店街、昭和レトロで最高。食べ歩きも楽しい」 「家賃が安いのに日比谷線使えるのはコスパ良すぎ」 「バラの季節は駅前が本当にきれい。写真映えスポット」 「都電の始発駅だから座れるのが地味に嬉しい」 どんな人に向いているか 三ノ輪橋駅周辺は、以下のような方に特におすすめできるエリアです。 単身者・一人暮らし コスパ重視の若手社会人 日比谷線沿線としては家賃が安く、都心へのアクセスも良好なため、コストパフォーマンスを重視する単身者に最適です。商店街での買い物は食費の節約にもつながります20）。 DINKs（子どもがいない共働き夫婦） 都心勤務のカップル 二人とも都心で働いている場合、日比谷線一本で主要ビジネス街へアクセスできる利便性は大きなメリットです。休日は都電で気軽にお出かけを楽しむこともできます。 子育て世帯 保育園入園を希望するファミリー 荒川区の充実した子育て支援制度と、比較的入園しやすい保育園事情は、共働き子育て世帯にとって大きな魅力です。地域コミュニティの見守り体制も安心材料となります21）。 シニア世帯 下町情緒を楽しみたい高齢者 商店街での人とのふれあいや、ゆったりとした都電での移動は、シニア世帯の生活スタイルに適しています。医療機関へのアクセスも、日比谷線で大学病院の多い上野エリアに簡単に行けるため便利です。 こんな人には向かないかもしれません 夜型の生活をしている方：終電が早めで、深夜営業の店舗も少ない 外食中心の生活をしたい方：飲食店の選択肢が限定的 最新トレンドを追いたい方：商業施設は昔ながらの商店街が中心 よくある質問（FAQ） Q1. 三ノ輪橋駅の構内図はどこで確認できますか？ 三ノ輪橋駅は都電荒川線の駅で、構内はシンプルな構造です。東京都交通局の公式サイトや駅に設置された案内板で構内図を確認できます。また、2007年にレトロ調にリニューアルされた駅舎は「関東の駅百選」にも選ばれています22）。 Q2. 三ノ輪駅から三ノ輪橋駅までの行き方を教えてください 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から都電荒川線三ノ輪橋駅までは徒歩約3分です。三ノ輪駅1番出口を出て、日光街道方面に向かって歩くとすぐに三ノ輪橋駅が見えてきます。案内標識も設置されているため、迷うことはほとんどありません23）。 Q3. 三ノ輪橋駅周辺の観光スポットは？ 主な観光スポットとして、ジョイフル三の輪商店街での食べ歩き、三ノ輪橋おもいで館での都電グッズ鑑賞、季節のバラ鑑賞などがあります。また、都電荒川線全線を利用した沿線観光の起点としても人気です24）。 Q4. 三ノ輪橋駅の時刻表はどこで確認できますか？ 都電荒川線の時刻表は、東京都交通局公式サイト、各種乗換案内アプリ、駅構内の掲示板で確認できます。平日・土休日で運行本数が異なるため、事前の確認をおすすめします25）。 Q5. 三ノ輪橋駅周辺でランチにおすすめの場所は？ ジョイフル三の輪商店街内の惣菜店や立花家のおにぎり、各種専門店での食べ歩きが人気です。リーズナブルで美味しい下町グルメを楽しめます。座って食事をしたい場合は、少し足を延ばして上野エリアに向かうのも良いでしょう26）。 Q6. 三ノ輪橋駅への具体的な行き方は？ 最も一般的なアクセス方法は、東京メトロ日比谷線で三ノ輪駅まで行き、徒歩3分で三ノ輪橋駅に到着するルートです。JR上野駅からは日比谷線で約5分、新宿駅からは約35分（乗り換え1回）でアクセスできます27）。 Q7. 三ノ輪橋駅周辺エリアの特徴は？ 昭和レトロな雰囲気を残す商店街と、都心へのアクセスの良さが共存するエリアです。家賃相場は比較的安く、地域コミュニティが強いため、特に子育て世帯や下町情緒を求める方に人気があります28）。 Q8. 三ノ輪橋駅の商店街の営業時間は？ ジョイフル三の輪商店街の各店舗は、概ね朝9時頃から夕方18時頃まで営業している店が多いです。ただし、店舗により営業時間が異なるため、個別に確認することをおすすめします。毎月11日の弁天セールなど、特別イベントも定期的に開催されています29）。 まとめ 三ノ輪橋駅周辺は、都心へのアクセスの良さと下町情緒が両立した魅力的なエリアです。家賃相場は日比谷線沿線としてはリーズナブルで、特に単身者や子育て世帯にとってコストパフォーマンスの高い住環境を提供しています。 ジョイフル三の輪商店街での買い物は食費の節約にもつながり、地域コミュニティの温かさは子育て環境としても理想的です。荒川区の充実した子育て支援制度と相まって、保育園入園のしやすさも大きなメリットとなっています。 一方で、外食の選択肢の少なさや終電時刻の早さなど、注意すべき点もあります。これらの特徴を理解した上で、ご自身のライフスタイルに合うかどうかを検討することが重要です。昭和レトロな雰囲気を楽しみながら、都心の利便性も享受したい方には、三ノ輪橋駅周辺は非常におすすめできるエリアといえるでしょう。 参考文献 1）【SUUMO】三ノ輪橋駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）【SUUMO】東京都荒川区の家賃相場 3）【アットホーム】三ノ輪橋駅の家賃相場・賃料相場を調べる 4）三ノ輪橋停留場 – Wikipedia 5）東京都荒川区 6）ジョイフル三の輪商店街 7）都電に乗って訪れる。昭和レトロを感じる商店街「ジョイフル三の輪」で食べ歩き！ | 荒川探訪 8）ジョイフル三の輪商店街公式サイト イベント情報 9）食べ歩きにオススメ！レトロな商店街【ジョイフル三の輪】をご紹介します | ハウスセイラーズブログ 10）共働きで子育てしやすい街1位の荒川区内で、世帯数最多の「南千住」を調べてみた。 | おいでよTX 11）荒川区の保育所待機児童の状況（令和6年4月1日現在） 12）荒川区は子育てしやすいの？子育て制度や待機児童数はどんな感じ？ 13）荒川区の保活ってどうやるの？荒川区の保育園情報・入園関連の情報まとめ | キーン保育園探し 14）さくらたび。 15）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ | manabu不動産投資 16）三ノ輪駅は住みたくないと言われる5つの理由！治安や住んでみた人の感想はどう？ 17）共働きで子育てしやすい街1位の荒川区内で、世帯数最多の「南千住」を調べてみた。 | おいでよTX 18）三ノ輪橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 19）【2023住みたくない街ランキング】三ノ輪橋駅はやばい？悪い評判3選！ 20）【最新】三ノ輪の住みやすさを徹底解説！生活利便性とコスパに優れた下町レトロを楽しめる街 21）東京都23区で子育てしやすい街はどこ？ 治安・待機児童・保育サービス利用率のランキング 22）東京都交通局 都電荒川線三ノ輪橋 23）東京メトロ 三ノ輪駅 24）荒川区公式サイト 都電荒川線三ノ輪橋停留場 25）三ノ輪橋駅（東京さくらトラム 早稲田（都電）方面）の時刻表 – ジョルダン 26）ジョイフル三の輪 | 立ち寄りスポット | 東京都電さんぽ 27）「三ノ輪駅」から「新宿駅」乗り換え案内 – 駅探 28）下町情緒溢れる三ノ輪界隈は、沿線の新しさと下町の伝統が息づく日常。 29）街てく。 | 今日も、ぶらっと商店街 — ジョイル三ノ輪 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 第三セクター・その他 荒川区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
