三越前駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説

三越前駅は、東京都中央区日本橋室町に位置する東京メトロの駅で、銀座線と半蔵門線が乗り入れています。駅名は直結している「三越日本橋本店」に由来し、日本初の企業名を冠した駅としても知られています。都心部のビジネス街に位置しながら、コレド室町などの商業施設や三井記念美術館といった文化施設も充実しており、洗練された都市生活を送ることができるエリアです。本記事では、三越前駅周辺への引っ越しを検討されている方に向けて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安情報など、住まい選びに必要な情報を詳しく解説します。

三越前駅周辺の家賃相場

三越前駅周辺は東京都心部の一等地に位置するため、家賃相場は東京23区内でも高水準となっています。SUUMOの調査によると、三越前駅周辺の賃貸マンション家賃相場は13.3万円（ワンルーム）から33.3万円（4K）の範囲です。中央区全体の家賃相場と比較しても、三越前駅周辺は都心の利便性を反映した価格設定となっています1）。

間取り別家賃相場

中央区は東京23区の中でも家賃相場が高い地域として知られており、三越前駅周辺もその傾向を反映しています。特にワンルームから1LDKまでの単身者向け物件では、立地の利便性を考慮すると相応の価格設定といえます2）。

エリア別の家賃傾向

三越前駅徒歩10分以内のエリアで比較すると、日本橋兜町エリアが相対的に安価で、1Kで約18万円程度から物件が見つかります。一方、日本橋室町や日本橋本町など駅に近いエリアでは、同じ間取りでも20万円以上が相場となっています3）。

交通アクセスの利便性

三越前駅は東京メトロ銀座線と半蔵門線の2路線が利用でき、都心各方面へのアクセスが非常に良好です。また、JR総武快速線新日本橋駅とは連絡通路で接続しており、徒歩での乗り換えが可能です4）。

主要駅への所要時間

銀座線経由

• 銀座駅：約3分（乗り換えなし）
• 表参道駅：約12分（乗り換えなし）
• 渋谷駅：約18分（乗り換えなし）
• 上野駅：約8分（乗り換えなし）

半蔵門線経由

• 大手町駅：約3分（乗り換えなし）
• 永田町駅：約7分（乗り換えなし）
• 青山一丁目駅：約12分（乗り換えなし）
• 押上（スカイツリー前）駅：約25分（乗り換えなし）

乗り換え利用時

• 新宿駅：約24分（乗り換え1回）
• 東京駅：約5分（JR新日本橋駅経由）
• 品川駅：約20分（乗り換え1回）

終電時刻

主要方面への終電時刻は以下の通りです：

• 銀座線（渋谷方面）：平日24:20頃
• 銀座線（浅草方面）：平日24:25頃
• 半蔵門線（中央林間方面）：平日24:15頃
• 半蔵門線（押上方面）：平日24:30頃

バス路線・徒歩アクセス

最寄りバス停は「日本橋室町」「コレド室町」で、メトロリンク日本橋（無料巡回バス）も利用できます。東京駅八重洲口からは徒歩約15分、銀座エリアへも徒歩圏内でアクセス可能です5）。

買い物・飲食施設の充実度

三越前駅周辺は、高級百貨店から現代的な商業施設まで、多様な買い物・飲食環境が整っています。

主要な買い物施設

百貨店・大型商業施設

• 日本橋三越本店：駅直結の老舗百貨店、営業時間10:30-19:30
• コレド室町1・2・3・テラス：駅直結、営業時間11:00-20:00（店舗により異なる）
• 日本橋高島屋S.C.：徒歩約5分

専門店・スーパーマーケット

• 成城石井 コレド室町店：高品質食材が揃う
• まいばすけっと各店：駅周辺に複数店舗
• ファミリーマート、セブンイレブン：駅周辺1km圏内に約15店舗

コレド室町では、老舗店から新業態店舗まで約200店舗が揃い、日本の伝統文化と現代的なライフスタイルが融合した買い物体験ができます。特に「にんべん」「日本橋 箔座」などの老舗専門店は、他では味わえない特別な商品を提供しています6）。

飲食施設の充実度

レストラン・カフェ 三越前駅周辺には約997件の飲食店があり、評点4.0以上の店舗が3件、3.5以上の店舗が142件と質の高い店舗が集中しています7）。

ジャンル別の特徴

• 高級レストラン：銀座・日本橋エリアならではのミシュラン掲載店も多数
• ビジネスランチ：1,000-2,000円台の充実したランチメニュー
• カフェ・喫茶：タリーズコーヒー、スターバックスなどチェーン店から個人店まで
• 居酒屋・バー：接待利用から気軽な飲み会まで対応

ビジネス街の特性上、平日昼間は非常に充実した飲食環境ですが、土日祝日や夜間は営業していない店舗もあるため、事前の確認が必要です8）。

子育て環境の充実度

中央区は子育て支援に力を入れており、三越前駅周辺も子育て世帯にとって良好な環境が整っています。

保育・教育施設

保育園の状況 中央区の待機児童数は2023年時点で0人を達成しており、新規入園決定率も高い水準を維持しています。過去2年間で保育園申請数が31.7%減少する一方、定員数は2.5%増加しており、保育園への入園は比較的容易な状況です9）。

近隣の主要保育施設

• 中央区立日本橋保育園：徒歩約8分
• 日本橋小学校附属幼稚園：徒歩約5分
• 各種認可外保育施設も充実

小中学校

• 中央区立日本橋小学校：徒歩約7分、創立140年を超える歴史ある小学校
• 中央区立日本橋中学校：徒歩約10分
• 私立中高一貫校へのアクセスも良好

学習塾や習い事施設も充実しており、特に日本橋エリアには老舗の教育機関や文化教室が多数存在します10）。

子育て支援制度

中央区独自の支援制度

• 子育て交流サロン「あかちゃん天国」：地域子育て支援拠点事業
• ファミリー・サポート・センター事業：子育て援助活動支援
• 医療費助成：0歳から中学生まで対象
• 出産支援事業：妊娠期から出産後まで手厚いサポート

中央区は「日本一子育てしやすいまち」を目指しており、様々な子育て支援制度を展開しています11）。

子どもの遊び場・公園

主要な公園・施設

• 日本橋公園：徒歩約12分、遊具とオープンスペース
• 福徳の森：徒歩約3分、都心のオアシス的存在
• 浜町公園：徒歩約15分、大型総合公園
• 中央区立水泳場：屋内プール施設

都心部のため大型公園は少ないですが、質の高い小規模公園や文化施設が充実しています。三井記念美術館などの文化施設では、子ども向けプログラムも定期的に開催されています12）。

治安・安全性について

三越前駅周辺の治安は、東京23区内では比較的注意が必要なエリアに分類されます。中央区の犯罪発生率は1.518%で、東京23区内では2番目に高い数値となっています13）。

犯罪統計データ

東京都治安ランキング（2023年）では、中央区は刑法犯遭遇率が東京23区内で2番目に高く、約66人に1人が犯罪に遭遇する計算となります。これは千代田区に次ぐ高い数値です14）。

主な要因

• 昼間人口が夜間人口を大幅に上回る（昼間人口約60万人、夜間人口約17万人）
• 商業施設・観光地としての人の往来が多い
• 金融機関や高級店舗が多く、窃盗などの財産犯が発生しやすい

地域の安全対策

中央区の防犯取り組み

• 防犯カメラの設置推進
• 青色回転灯装備車両による定期パトロール
• 商店街・町会による自主防犯活動
• 警備会社との連携強化

住民・事業者の協力体制 日本橋エリアでは、老舗企業や商店街が連携した防犯活動が活発で、地域コミュニティによる見守り体制が整っています15）。

時間帯別の安全性

昼間（平日）：多くの人通りがあり、比較的安全 夜間・休日：人通りが少なくなるため、一人歩きには注意が必要 深夜帯：商業施設の閉店後は人影が少なく、特に女性の一人歩きは避けるのが無難

住民の声・口コミ

実際に三越前駅周辺に住んでいる方々の声を見ると、この地域の特徴がよく表れています。

ポジティブな評価

「地下鉄、東京駅、T-CATが近く、国内外どこへ行くにも便利です。住み始めた頃はスーパー、ドラッグストアがほとんどなく不便でしたが、今はたくさんできて全く困りません。」（30代女性・会社員）

「三越をはじめ商業施設がたくさんあり買い物には困らない。ビジネス街なので飲食店が豊富で、グルメの面でもとても充実しているのが嬉しい。」（20代女性・在住歴3年）

「半蔵門線と銀座線が利用でき、東京駅へは徒歩でも行けるので非常に便利。」（30代女性・在住歴2年）16）

注意すべき点

「ビルに囲まれた街で緑が少ないのは少し寂しいが、気にならない人なら快適だと思う。」（30代女性・在住歴2年）

「歩道のない一方通行の道が多いです。ナビを見ながらもタクシーの運転手さんが迷うので、そこそこ道案内ができたほうがいいです。」（40代男性・在住歴5年）

「平日の朝夕ラッシュや土日祝日の昼間の混雑が顕著。特に乗り換えの際には迷いやすく、混乱を招きやすい。」（20代男性・会社員）17）

SNSでの評判

X（旧Twitter）では以下のような声が見られます：

• 「三越前駅直結のコレド室町、買い物もグルメも楽しめて最高」
• 「都心なのに意外と静かな住宅エリアもある」
• 「家賃は高いけど立地を考えれば納得の価格」
• 「夜は人通りが少なくなるので女性は注意が必要」

どんな人に向いているか

三越前駅周辺は、以下のような方に特におすすめできるエリアです。

高収入の単身者・社会人

都心勤務のビジネスパーソン 銀座線・半蔵門線を利用して都心各地へ短時間でアクセスできるため、時間を有効活用したいビジネスパーソンに最適です。高級レストランや文化施設も充実しており、質の高いライフスタイルを送ることができます18）。

DINKs（子どもがいない共働き夫婦）

文化・グルメを重視するカップル 美術館、老舗店舗、高級レストランなど、大人が楽しめる施設が豊富です。休日は徒歩圏内で銀座や東京駅周辺の散策も楽しめ、都市的なライフスタイルを満喫できます。

子育て世帯（一定の経済力がある）

教育環境を重視するファミリー 中央区の充実した子育て支援制度と、質の高い教育環境は子育て世帯にとって大きな魅力です。ただし、家賃相場が高いため、一定の経済力が必要です19）。

シニア世帯

文化・医療施設へのアクセスを重視する高齢者 交通利便性が高く、質の高い医療機関や文化施設へのアクセスが良好です。また、歴史ある日本橋エリアの文化に触れながら生活できる環境は、シニア世帯にとって魅力的です。

こんな人には向かないかもしれません

• コストパフォーマンスを重視する方：家賃相場が高く、費用対効果を重視する場合は他のエリアが適している
• 自然環境を重視する方：緑地が少なく、都市的な環境が苦手な方には不向き
• 車移動が中心の方：駐車場代が高く、車での移動には適していない立地

よくある質問（FAQ）

Q1. 三越前駅周辺にはどのような施設がありますか？

三越前駅周辺には、日本橋三越本店をはじめとする百貨店、コレド室町などの現代的な商業施設、三井記念美術館、日本銀行本店、多数のオフィスビルや高級レストランがあります。東京の伝統と現代が融合した、非常に洗練されたエリアです20）。

Q2. 三越前駅の路線図・乗り換え方法を教えてください

三越前駅には東京メトロ銀座線（G12）と半蔵門線（Z09）が乗り入れています。両線の乗り換えには一度改札を出る必要があり、乗り換え時間は制限時間60分以内です。また、JR総武快速線新日本橋駅とは地下通路で連絡しており、徒歩での乗り換えが可能です21）。

Q3. 三越前駅の主要な乗り換え駅はどこですか？

三越前駅からの主要乗り換え駅は、大手町駅（半蔵門線で3分）、銀座駅（銀座線で3分）、新日本橋駅（徒歩連絡）です。これらの駅を経由して、JR各線や他の地下鉄路線にアクセスできます22）。

Q4. 三越前駅の出口と地図について教えてください

三越前駅にはA1-A7、B1-B6などの複数の出口があります。A3出口は三越本館地下に直結、A4・A6出口はコレド室町に直結、B1出口は東京駅方面に近いなど、目的地に応じて最適な出口を選択できます23）。

Q5. 三越前駅周辺でおすすめの待ち合わせ場所は？

三越前駅周辺の待ち合わせ場所としては、日本橋三越本店1階正面入口、コレド室町1階のメインエントランス、駅構内の改札口付近などがおすすめです。特に三越本店前は分かりやすく、天候に左右されないため人気のスポットです24）。

Q6. 三越前駅の構内図・改札の位置は？

三越前駅は銀座線と半蔵門線でそれぞれ改札が分かれています。銀座線改札は比較的浅い位置にあり、半蔵門線改札は地下深くに位置しています。エレベーターやエスカレーターも各路線に設置されており、バリアフリー対応も充実しています25）。

Q7. 三越前駅から東京駅までのアクセス方法は？

三越前駅から東京駅へは、JR新日本橋駅経由で約5分、または徒歩約15分でアクセス可能です。地下鉄利用の場合は、大手町駅で乗り換えてJR東京駅へ向かうことも可能です。複数のルートがあるため、目的に応じて選択できます26）。

Q8. 三越前駅B6出口はどこに通じていますか？

B6出口は日本橋方面に通じており、日本橋交差点や日本橋高島屋方面へのアクセスに便利です。また、この出口は東京駅方面への徒歩アクセスにも利用されることが多く、ビジネス利用者に重宝されています27）。

まとめ

三越前駅周辺は、東京都心部の一等地に位置する洗練されたエリアです。家賃相場は高めですが、それに見合った交通利便性と都市機能の充実度を誇ります。銀座線・半蔵門線の2路線利用により都心各地へのアクセスが良好で、日本橋三越本店やコレド室町などの商業施設、高級レストラン、文化施設が充実しています。

中央区の子育て支援制度は充実しており、待機児童問題も解消されているため、一定の経済力がある子育て世帯にとっても魅力的な環境です。ただし、治安面では昼夜の人口差が大きく、夜間の一人歩きには注意が必要です。

都心でのビジネスライフを充実させたい単身者、質の高い都市生活を求めるDINKs、教育環境を重視する子育て世帯にとって、三越前駅周辺は理想的な住環境を提供するエリアといえるでしょう。立地の利便性と生活の質を重視する方には、ぜひ検討していただきたいエリアです。

参考文献

1）【SUUMO】三越前駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）【ホームズ】三越前駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 3）三越前駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ 4）東京メトロ 三越前駅/G12/Z09 5）アクセス ｜ 日本橋室町三井タワー 6）コレド室町1･2･3･テラス 7）三越前駅の街情報 – 家賃相場・治安・クチコミ（東京都中央区）【スマイティ】 8）コレド室町 – 日本橋 9）【2023年_中央区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 10）中央区の保育園の空き情報ってどこを見ればいいの？中央区での待機児童や保育園の見つけ方をご紹介！ 11）子ども・子育て支援新制度について – 中央区 12）日本橋三井ホール 13）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ 14）東京都治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域は？ 15）東京23区で治安が良い区、悪い区はどこ？犯罪発生件数から解説 16）三越前駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都中央区）【スマイティ】 17）【2023住みたくない街ランキング】三越前駅はやばい？悪い評判3選！ 18）【三越前駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 19）東京都23区で子育てしやすい街はどこ？ 治安・待機児童・保育サービス利用率のランキング 20）三越前駅／ホームメイト 21）三越前駅 クチコミ・アクセス・営業時間｜日本橋 22）「新宿駅」から「三越前駅」乗り換え案内 – 駅探 23）営業時間・アクセス | 日本橋三越本店 24）東京メトロ半蔵門線 三越前駅のクチコミ一覧 – じゃらんnet 25）三越前駅のクチコミ一覧 – じゃらんnet 26）三越前から新宿の乗換案内 – ジョルダン 27）【ホームズ】三越前駅（東京都）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび