三河島駅はJR常磐線の駅で、上野まで乗り換えなしでアクセス可能。（この文を削除）西日暮里駅・日暮里駅も徒歩圏内で複数路線が利用でき、買い物施設も利用できる下町エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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三河島駅はこんな街
三河島駅は東京都荒川区西日暮里一丁目に位置するJR常磐線の駅です。駅番号はJJ 03。快速列車が停車するため、上野方面へのアクセスが便利です。西日暮里駅（656m）、日暮里駅（826m）が徒歩圏内にあり、複数路線を使い分けられる立地の良さも特徴です。駅直結のフレスポ東日暮里があり、日常の買い物にも困りません。
三河島駅周辺は荒川区の下町エリアで、昔ながらの住宅街が広がっています。駅前にはフレスポ東日暮里があり、近隣には複数のスーパーマーケットが点在。徒歩圏内に荒川区立峡田小学校、ひぐらし小学校、諏訪台中学校などの教育施設が集まり、子育て世帯も多く見られます。西日暮里駅・日暮里駅も歩いて行ける距離にあり、生活の選択肢が広がる便利な立地です。
三河島駅は1905年（明治38年）4月1日に日本鉄道の駅として開業しました。1906年に国有化され、1909年に常磐線の所属となります。1971年4月には常磐線緩行線が営団地下鉄千代田線との相互直通運転を開始したことに伴い、快速停車駅となりました。1987年の国鉄分割民営化でJR東日本の駅となり、2004年3月には特別快速・通勤快速を除く普通列車が全停車するようになりました。
※出典：Wikipedia
三河島駅の交通アクセスと利便性
三河島駅はJR常磐線の駅で、上野駅まで直通でアクセスできます。上野駅からは東京駅や品川駅方面への上野東京ラインも利用可能です。主要駅への所要時間は、（所要時間の記載を削除）新宿へは上野でJR山手線に乗り換えて約25分、渋谷へは上野または日暮里で山手線に乗り換えて約30〜35分、池袋へは日暮里でJR山手線に乗り換えて約20分程度となっています。また、徒歩圏内の西日暮里駅では東京メトロ千代田線や日暮里・舎人ライナーが、日暮里駅では京成本線やJR山手線が利用でき、複数路線を使い分けられる利便性の高さが魅力です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 北千住・松戸・取手方面 | 4:39 | 24:38 |
| 上野・東京・品川 (上野東京ライン)方面 | 4:50 | 24:29 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
三河島駅と周辺駅を比較
三河島駅から徒歩圏内には西日暮里駅（656m）、日暮里駅（826m）、荒川区役所前駅（865m）、荒川二丁目駅（892m）があります。西日暮里駅は東京メトロ千代田線や日暮里・舎人ライナーが利用でき、山手線沿線へのアクセスに優れています。日暮里駅はJR山手線と京成本線が使え、成田空港へのアクセスが便利です。一方、三河島駅は常磐線快速が停車するため、上野・東京方面への直通アクセスが魅力。家賃相場は各駅でやや異なりますが、三河島駅は比較的リーズナブルで、複数路線を歩いて使い分けられる立地の良さがあります。都心へのアクセスと価格のバランスを重視する方に向いています。
三河島駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
三河島駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、三河島駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって明確に分かれています。専有面積40〜60㎡の中央値は4,480万円、60〜80㎡では6,580万円となっており、単身者向けからファミリー向けまで幅広い選択肢があります。築年数別では、築5〜10年の物件が7,190万円（中央値）と比較的高値ですが、築30〜40年の物件は3,880万円と手頃な価格帯。駅徒歩5分以内の物件は5,698万円（中央値）と利便性を反映した価格設定です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
三河島駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、三河島駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし13.2万円、二人暮らし20.7万円、ファミリー25.2万円となっています。間取り別では1K10.5万円、1LDK17.6万円、2LDK24.9万円と、都心へのアクセスが良好な割にはリーズナブルな水準です。特に1K物件は353件と物件数が豊富で、単身者向けの賃貸需要が高いことがうかがえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
三河島駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、三河島駅周辺を含む荒川区の総犯罪件数は2,656件です。内訳は凶悪犯32件、粗暴犯202件、侵入窃盗38件、非侵入窃盗1,688件となっています。特に自転車盗が778件と最も多く、次いで詐欺268件、万引き248件と続きます。自転車の施錠管理や特殊詐欺への警戒が重要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は相対的に低く、日常的な防犯意識を持つことで安心して暮らせる環境と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
三河島駅周辺の買い物環境と商業施設
三河島駅周辺の子育て環境と教育施設
三河島駅周辺の公園と自然環境
三河島駅周辺の医療施設
三河島駅周辺のカフェ・飲食店
三河島駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
三河島駅周辺は食べログ3.5以上の評価を得るお店が15件あるグルメエリアです。焼肉の山田屋（★3.71）、山田屋 日暮里店（★3.63）、味楽亭（★3.62）などホルモン・焼肉の名店が集まっています。ラーメンではめん処 羽鳥（★3.67）、中国手打拉麺 馬賊 日暮里店（★3.66）、らーめん三極志（★3.62）、裏サブロン（★3.65）など高評価店が充実。手打うどん あかう（★3.66）、おにやんま 日暮里店（★3.59）といううどんの名店もあり、真面目焼鳥 助平（★3.59）など居酒屋系も高評価を得ています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
三河島駅がおすすめな人・向いている人
三河島駅が特に住みやすいのは、「都心へのアクセスを重視しつつ家賃を抑えたい単身者・若年層」です。常磐線で上野方面へアクセスでき、1K物件が10.5万円と都心へのアクセスと価格のバランスが良好です。次に「複数路線を使い分けたい通勤・通学者」にもおすすめです。西日暮里駅・日暮里駅が徒歩圏内で、常磐線・山手線・千代田線・京成線など多様な路線を状況に応じて選べます。そして「子育て環境と利便性を両立したいファミリー世帯」にも適しています。徒歩圏内に複数の小中学校、公園、医療施設が揃い、駅直結の商業施設もあり、2LDKが24.9万円と都心近郊としては手頃な家賃相場です。
三河島駅に関するよくある質問
三河島駅の調査まとめ
三河島駅は、JR常磐線快速停車駅として上野まで約5分でアクセスでき、都心へのアクセスと家賃のバランスが良好なエリアです。中古マンション相場は平均平米単価80.6万円/㎡、1Kの家賃相場は10.5万円と比較的リーズナブル。徒歩圏内に西日暮里駅・日暮里駅があり、山手線・千代田線・京成線なども利用できる複数路線環境が魅力です。駅直結のフレスポ東日暮里をはじめ買い物施設も充実し、食べログ高評価店も多く、生活利便性の高さが特徴。教育施設や公園も豊富で、単身者からファミリー世帯まで幅広い層におすすめできる住環境が整っています。
