志村坂上駅は、東京都板橋区志村一丁目に位置する都営地下鉄三田線の駅で、1968年12月27日に開業しました。板橋区内で家賃相場が最も高いエリアでありながら、都心への優れたアクセスと充実した生活環境で人気を集めています。駅前の志村銀座商店街（しむらん通り）や板橋中央総合病院などの充実した生活インフラ、小豆沢公園や見次公園といった豊かな自然環境が魅力です。本記事では、志村坂上駅周辺での生活を検討している方に向けて、最新の家賃相場から交通アクセス、子育て環境、治安情報まで住みやすさの全てを詳しく解説します。
志村坂上駅の家賃相場と住宅コスト
志村坂上駅周辺の家賃相場は、板橋区内で最も高い水準にあります。これは駅周辺の生活利便性の高さと都心への良好なアクセスが評価されているためです。
間取り別家賃相場の詳細
CHINTAIの2024年3月調査によると、志村坂上駅周辺の家賃相場は以下の通りです。1）
- ワンルーム：6.5万円
- 1K・1DK：6.0万円～8.0万円前後
- 2LDK・3LDK：15万円～18万円前後
ダイヤモンド不動産研究所の調査では、志村坂上駅の平均賃料は89,141円となっており、板橋区内で最も高い数値を示しています。2）
家賃相場の背景と動向
板橋区全体の賃料動向を見ると、直近3年間で8.03%程度上昇しており、これは東京都の変動8.54%と同程度の水準です。家賃上昇の内訳は、初年度2.69%、2年目1.84%、3年目3.51%となっています。3）
志村坂上駅周辺が板橋区内で最も高い家賃相場を形成している理由は、駅前の志村銀座商店街の充実した買い物環境、板橋中央総合病院をはじめとする医療機関の集積、都心への優れたアクセスなどが複合的に評価されているためです。
交通アクセスと利便性
志村坂上駅は都営地下鉄三田線の駅として、都心部へのアクセスに優れた立地にあります。特に巣鴨駅でJR山手線に乗り換えることで、主要駅への効率的なアクセスが可能です。
主要駅への所要時間
志村坂上駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。4）
- 大手町駅まで：約23分（都営三田線直通）
- 池袋駅まで：約22分（巣鴨駅でJR山手線乗り換え）
- 新宿駅まで：約30分（巣鴨駅でJR山手線乗り換え）
- 巣鴨駅まで：約11分（都営三田線直通）
乗り換え回数と利便性
主要な通勤ルートでは以下の乗り換え回数となります：
- 新宿駅まで：乗り換え1回（巣鴨駅）
- 池袋駅まで：乗り換え1回（巣鴨駅）
- 大手町駅まで：乗り換え0回（直通）
都営三田線は朝夕のラッシュ時に3～4分間隔、日中は4～6分間隔で運行されており、通勤通学に十分な運行本数が確保されています。
バス路線と地域内交通
志村坂上駅周辺からは、赤羽駅西口、池袋駅西口、高島平方面へのバス路線が運行されています。特に池袋駅と赤羽駅方面へは本数が多く設定されており、鉄道を利用する場合の乗り換えが必要な区間でも、バスを利用することで直接アクセスが可能です。4）
買い物・生活利便施設の充実度
志村坂上駅周辺は、駅前の商店街を中心とした充実した買い物環境が整っています。地域密着型の商店から大型商業施設まで、多様な買い物ニーズに対応できる環境が魅力です。
商店街・スーパーマーケット
駅前には「志村銀座商店街」（通称：しむらん通り）が広がっており、日曜日には歩行者天国となって多くの人で賑わいます。昔ながらの生鮮食品店が豊富で、鮮度の高い野菜や果物が気軽に手に入ります。2）
主要なスーパーマーケットとしては以下があります：5）
- サミット志村店：駅から徒歩11分、営業時間9:00～20:00
- 東武ストア小豆沢店：駅から徒歩約700m
- イオンスタイル板橋前野町：駅から徒歩圏内
大型商業施設
駅から徒歩6分ほどの場所にある「セブンタウン小豆沢」は、アパレル店舗やホームセンター、スーパーが入る複合施設で、日用品のほとんどをここで揃えることができます。ユニクロや無印良品も入っており、ファッションから日用品まで幅広いショッピングニーズに対応しています。6）
コンビニエンスストアの密度
志村坂上駅周辺には複数のコンビニエンスストアがあり、駅近くには24時間営業のマクドナルドやドトールコーヒーも営業しており、外食や軽食のニーズにも対応しています。1）
子育て環境と教育施設
板橋区は子育て支援が充実した自治体として知られており、志村坂上駅周辺でも良好な子育て環境が整っています。
保育園・幼稚園の状況
板橋区の待機児童数は令和4年から連続して0人を達成しており、認可保育園への入園倍率は23区中16位（倍率2.90）と比較的入園しやすい状況にあります。7）8）
2024年度の0歳児4月入園では、認可保育園の半数以上の園で欠員が発生しており、118人の欠員が出ています。定員充足した園の入所最低指数の平均も57.29点となっており、0歳児の入園は比較的容易な状況です。9）
小中学校と教育環境
志村坂上駅周辺には板橋区立志村第四小学校があり、通学距離も適切な範囲内に収まっています。板橋区では「板橋区学力向上プラン」を実施しており、基礎学力の向上に取り組んでいます。
学習塾や習い事施設も駅周辺に点在しており、子どもの教育環境は充実しています。
子育て支援制度
板橋区の主な子育て支援制度には以下があります：10）
- 子ども医療費助成：中学校3年修了前まで
- 児童手当：15歳まで支給
- ベビーシッター利用支援事業
- 育児支援ヘルパー派遣
- 私立幼稚園保育料などの補助
治安と安全性
板橋区の治安は東京23区内では良好な水準にあり、志村坂上駅周辺も安心して生活できる環境が整っています。
犯罪統計データ
板橋区内の令和5年1月から12月までの犯罪発生件数は2,916件となっており、板橋区の人口約57万人から算出した犯罪遭遇率は約0.51％と低めの数値を示しています。11）12）
板橋区の犯罪発生率は0.7％で、東京都全体の0.8％を下回っており、都内平均よりも治安が良い状況です。犯罪の内容を見ると、自転車盗や万引きなどの軽犯罪が大部分を占めており、重大犯罪の発生率は低い傾向にあります。13）
夜間の安全性と環境
志村坂上駅前の商店街は夜になると街灯が灯り、安心感があります。駅のA4出口を出てすぐの場所には坂上交番があり、駅近で安心です。実際に周辺を歩いてみると、お年寄りや家族連れが多く、治安の悪さは感じられません。1）
防犯対策
板橋区では以下の防犯対策が実施されています：
- 青色回転灯装備のパトロールカーによるパトロール
- 3台のパトロールカーによる24時間切れ目のないパトロール
- 地域住民による自主防犯活動
自然環境と公園施設
志村坂上駅周辺には、駅を挟むように南北に2つの大きな公園があり、どちらも駅から徒歩5分程度でアクセス可能です。
小豆沢公園
駅から徒歩約7分の「小豆沢公園」は、野球場やテニスコート、体育館といったスポーツ施設を備えた総合公園です。桜の名所としても知られており、春には多くの花見客で賑わいます。6）
見次公園
駅の南西に位置する「見次公園」は、大きな湧水池のある公園で、4月から10月にかけての週末には手漕ぎボートに乗ることができます。遊具エリアも広く、子どもたちが思い切り走り回れる環境が整っています。6）
これらの公園は、都市部にありながら豊かな自然を感じることができ、家族連れの憩いの場として親しまれています。
住んでいる人の声
実際に志村坂上駅周辺に住んでいる方や訪れた方の声を見てみると、住みやすさに関する肯定的な意見が多く見られます。
生活環境に関する声
「志村坂上は治安が良く、スーパーや衣料品店、ショッピングモールなど、暮らしに便利な環境が揃っている」という声があり、一人暮らしの女性やファミリー層にとって住みやすい街として評価されています。4）
交通利便性について
「都心の利便性にはかないませんが、志村坂上駅から巣鴨駅まで所要時間が約11分、オフィス街である大手町駅までも約23分で行くことができるので、それほど通勤・通学で不便さを感じることはない」という意見が寄せられています。4）
災害安全性
「志村坂上駅から北に約3kmほどの場所に荒川が流れていますが、志村坂上駅の周辺は高台になっているため、万が一荒川が氾濫した場合でも水害のリスクは低い」との評価もあり、災害に強いエリアとしても注目されています。4）
どんな人に向いているか
志村坂上駅周辺の住環境は、以下のような方に特に適しています。
ファミリー層
板橋区内では特にファミリー層から人気が高く、新築物件が多く建築されている印象があります。充実した子育て支援制度、良好な治安、豊富な公園施設などが評価されており、子育て世帯にとって理想的な環境です。4）
待機児童0人の実績や比較的入園しやすい保育園事情も、共働き家庭にとって大きなメリットとなります。
一人暮らしの方（特に女性）
治安の良さと駅周辺の充実した商店街、24時間営業の店舗の存在などにより、一人暮らしの女性にとっても安心して住める環境が整っています。都心への通勤アクセスも良好で、仕事とプライベートのバランスを取りやすい立地です。
高齢者
昔ながらの商店街の雰囲気や、地域密着型の医療機関の充実、平坦な地形など、高齢者にとって住みやすい要素が揃っています。板橋中央総合病院をはじめとする医療機関へのアクセスも良好です。
都心通勤者
大手町駅へ直通でアクセスできることや、巣鴨駅での乗り換えにより主要駅へ効率的にアクセスできる立地は、都心で働く方にとって大きなメリットです。家賃相場が都心部より抑えられている点も魅力的です。
よくある質問（FAQ）
Q1：志村坂上駅は住みにくいのでしょうか？
A1：志村坂上駅周辺は住みにくいエリアではありません。板橋区内で家賃相場が最も高いエリアであることが示すように、生活利便性と住環境の質が高く評価されています。治安も良好で、商店街や医療機関、教育施設が充実しており、むしろ住みやすい環境が整っています。
Q2：志村坂上駅の路線図や乗り換え情報を教えてください
A2：志村坂上駅は都営地下鉄三田線の駅（駅番号：I21）で、隣駅は本蓮沼駅（I20）と志村三丁目駅（I22）です。目黒・東急線方面と西高島平方面を結んでいます。主要駅へは巣鴨駅でJR山手線に乗り換えることで効率的にアクセスできます。
Q3：志村坂上駅周辺にはどのような施設がありますか？
A3：駅周辺には志村銀座商店街、板橋中央総合病院、小豆沢公園、見次公園、セブンタウン小豆沢などがあります。また、トーハツやトプコンなどの企業の本社・工場も立地しており、住宅と商業、業務機能がバランス良く配置されています。
Q4：志村坂上駅の構内図や出口情報を教えてください
A4：志村坂上駅は地下駅で、相対式ホーム2面2線を持っています。改札口は両端に2か所、地上出入口はA1～A4の4か所があります。A1・A2出口は志村一里塚交差点側、A3・A4出口は志村坂上交差点側に位置しています。バリアフリー設備も充実しており、エスカレーター4基、エレベーター3基が設置されています。
Q5：志村坂上駅周辺の住みやすさの特徴は何ですか？
A5：志村坂上駅周辺の住みやすさの特徴は、都心への優れたアクセス、充実した商店街、良好な治安、豊富な公園施設、充実した医療機関、子育て支援制度の充実などが挙げられます。特に板橋区内で最も生活利便性が高いエリアとして評価されています。
Q6：志村坂上駅周辺にカフェはありますか？
A6：志村坂上駅周辺にはドトールコーヒーをはじめ、個人経営のカフェも点在しています。また、商店街には昔ながらの喫茶店もあり、多様なカフェタイムのニーズに対応しています。駅前の24時間営業のマクドナルドでも軽いカフェタイムを楽しむことができます。
Q7：志村坂上駅にコインロッカーはありますか？
A7：志村坂上駅構内にはコインロッカーが設置されています。また、周辺の商業施設にも各種サイズのコインロッカーが用意されており、買い物や用事の際に荷物を預けることができます。詳細な設置場所や料金については、駅係員にお尋ねください。
Q8：志村坂上駅の時刻表や運行情報はどこで確認できますか？
A8：志村坂上駅の時刻表は都営地下鉄の公式サイトや各種乗り換えアプリで確認できます。平日・土曜・休日で異なる時刻表が設定されており、朝夕のラッシュ時は3～4分間隔、日中は4～6分間隔で運行されています。運行情報についてもリアルタイムで更新されるため、利用前に確認することをおすすめします。
まとめ
志村坂上駅は、板橋区内で最も生活利便性が高く評価されているエリアです。家賃相場は板橋区内で最高水準にありますが、それに見合った都心への優れたアクセス、充実した商店街、良好な治安、豊富な公園施設などの住環境が整っています。特に子育て世帯にとっては、待機児童0人の実績、充実した子育て支援制度、安全な住環境などが大きな魅力となっています。
都営地下鉄三田線による都心直結のアクセス、駅前の志村銀座商店街での日常の買い物、板橋中央総合病院をはじめとする医療機関の充実、小豆沢公園や見次公園での自然とのふれあいなど、都市生活に必要な要素がコンパクトにまとまった理想的な住環境といえるでしょう。一人暮らしからファミリー、高齢者まで、幅広い世代にとって住みやすい街として、今後も注目を集めることが予想されます。
参考文献
1）志村坂上駅の住み心地を不動産会社が徹底解説！治安や住みやすさは？｜東京都北区・板橋区・豊島区周辺の賃貸マンション・アパートはお任せ！｜ハウス・トゥ・ハウス 2）【板橋区】賃貸相場ランキング！｜ダイヤモンド不動産研究所｜ダイヤモンド不動産研究所 3）板橋区 1K 20～30㎡ 駅歩5-10分 築5-10年 賃貸アパート 賃料動向 – 株式会社ジー・シー・エス(GCS) 中湖康太 4）志村坂上駅の住み心地を不動産会社が徹底解説！治安や住みやすさは？｜東京都北区・板橋区・豊島区周辺の賃貸マンション・アパートはお任せ！｜ハウス・トゥ・ハウス 5）志村坂上駅周辺のおすすめスーパーマーケット・食品・食材 | エキテン 6）【志村坂上】歴史と自然を守りながら、住環境が進化し続ける街｜三井のリハウス 7）板橋区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 8）【2023年_板橋区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 9）【2024年最新】板橋区 認可保育園の入りやすさまとめ | Konowa 10）板橋区は子育てしやすい街？子育て制度や待機児童数はどう？ 11）区内犯罪発生件数｜板橋区公式ホームページ 12）【治安】板橋区はヤバい場所？住みたくないと言われる理由まで徹底解説！ | 日本治安ランキング 13）板橋区の住みやすさやマンション相場、治安は？
