汐留駅は都営大江戸線とゆりかもめが乗り入れる東京都心の再開発エリアです。銀座や新橋まで徒歩圏内、東京湾の眺望を楽しめる高層マンションが立ち並びます。オフィス街の特性を理解した上で居住を検討したい、都心派の単身者や共働き世帯に適したエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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汐留駅はこんな街
汐留駅は東京都港区東新橋一丁目にある、都営地下鉄大江戸線とゆりかもめ（東京臨海新交通臨海線）が乗り入れる駅です。駅番号は大江戸線がE19、ゆりかもめがU02です。汐留地区は2000年代初頭の再開発で誕生した比較的新しい街で、高層オフィスビルと超高層タワーマンションが立ち並ぶエリアとなっています。銀座や新橋まで徒歩圏内という都心一等地の立地が特徴です。
汐留は平日昼間はオフィスワーカーで賑わう一方、夜間や休日は人通りが少なくなる典型的なオフィス街です。カレッタ汐留などの商業施設はありますが、生活感のある商店街や地域密着型の店舗は少なめです。駅周辺は再開発で整備された新しい街並みで、統一感のある景観が広がっています。銀座まで徒歩圏内という立地のため、高級感がありながらも夜間は静かな環境です。居住者は主にタワーマンション住民で、都心で働くビジネスパーソンや富裕層が中心です。
汐留駅は2002年11月2日に開業しました。実はそれ以前から駅の躯体は完成していましたが、汐留地区が再開発中だったため開業が見送られていました。ゆりかもめは1995年の開業当初から駅舎が完成していたものの、アクセス道路が未開通のため長らく通過駅となっていました。大江戸線も2000年12月に「汐留信号所」として開設されていましたが、駅としての開業は再開発の完了を待って2002年となりました。汐留地区の再開発と共に誕生した新しい駅です。
※出典：Wikipedia
汐留駅の交通アクセスと利便性
汐留駅は都営大江戸線とゆりかもめが利用できます。大江戸線で六本木へ約4分、新宿（都庁前）へ約18分、両国方面へもアクセス可能です。大江戸線は環状運転のため、目的地によって方向を選べます。ゆりかもめでは豊洲へ約13分、お台場方面へもアクセスできます。ただし、JR線や他の地下鉄路線への乗り換えには新橋駅（徒歩約5分）や大門駅へ移動する必要があります。東京駅や品川駅へは新橋駅でJR線に乗り換えて約5〜10分です。渋谷や池袋方面は六本木や新宿で乗り換えが必要で、所要時間は約25〜35分程度です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 大門・六本木方面 | 5:00 | 24:28 | 5:00 | 24:28 | 5:00 | 24:28 |
| 両国・春日方面 | 5:20 | 24:33 | 5:20 | 24:32 | 5:20 | 24:32 |
| 豊洲・有明方面 | 5:46 | 24:21 | 5:46 | 24:21 | 5:46 | 24:21 |
| 新橋方面 | 5:39 | 24:14 | 5:39 | 24:14 | 5:39 | 24:14 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
汐留駅と周辺駅を比較
汐留駅の周辺駅には新橋駅（398m）、浜松町駅（754m）、御成門駅（833m）、東銀座駅（996m）があります。新橋駅はJR線や銀座線など複数路線が使えて交通利便性では圧倒的ですが、繁華街のため騒がしさもあります。浜松町駅は東京モノレールで羽田空港へのアクセスが良好で、ビジネス利用に便利です。御成門駅は都営三田線が使え、やや落ち着いた雰囲気です。東銀座駅は銀座の繁華街に近く、買い物や文化施設へのアクセスが良好です。汐留駅はこれらの駅の中間地点として、静かな居住環境と都心アクセスを両立できる選択肢といえます。
汐留駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
汐留駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、汐留駅周辺は面積帯によって価格差が大きい特徴があります。40㎡未満の中央値が4,280万円、40〜60㎡が14,980万円、60〜80㎡が26,740万円、80〜100㎡が34,850万円、100㎡以上では49,800万円と、面積が大きくなるほど単価も上昇する傾向です。築年数別では築5〜10年の物件が中央値28,890万円と高額で、築20〜30年の物件でも38,800万円と価格が維持されています。駅徒歩5分以内の物件は中央値35,800万円と特に高額で、利便性へのプレミアムが明確に価格に反映されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
汐留駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、汐留駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが20.2万円（278件）、二人暮らし向けが43.2万円（143件）、ファミリー向けが57.4万円（70件）となっています。間取り別ではワンルームが18.5万円、1Kが16万円、1LDKが29.6万円、2LDKが49.4万円、3LDKは82.5万円です。都心一等地の立地を反映して全体的に高額な家賃設定ですが、物件数は一定数あり、特に単身者向けの供給が多い傾向です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
汐留駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、汐留駅を含む港区のエリアでは総合計6,376件の犯罪が発生しています（これは港区全体の件数と同数です）。内訳は凶悪犯112件、粗暴犯906件、侵入窃盗316件、非侵入窃盗3,044件となっており、非侵入窃盗が約半数を占めます。具体的には自転車盗820件、万引き668件、詐欺708件が目立ちます。オフィス街という特性から、置き引きや車上荒らしなどの機会的犯罪に注意が必要です。高額な買い物をする銀座エリアが近いこともあり、詐欺被害の件数も比較的多い点は認識しておきましょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
汐留駅周辺の買い物環境と商業施設
汐留駅周辺の子育て環境と教育施設
汐留駅周辺の公園と自然環境
汐留駅周辺の医療施設
汐留駅周辺のカフェ・飲食店
汐留駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
汐留駅周辺は食べログ高評価店が複数あります。新ばし星野（★4.69、日本料理）、鮨あらい（★4.63、寿司）、ロオジエ（★4.47、フレンチ）など、ミシュラン級の名店が徒歩圏内に点在します。味享（★4.41、日本料理）、青空（★4.36、寿司）、新ばししみづ（★4.31、寿司）など、寿司や日本料理の名店が特に充実しています。高級店から日常使いまで多様な飲食店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
汐留駅がおすすめな人・向いている人
汐留駅が特に住みやすいと感じるのは、①都心のオフィスに勤務し徒歩や自転車通勤を希望する単身のビジネスパーソン（通勤時間を極限まで短縮でき、仕事と生活の効率を最大化できます）、②銀座や新橋での外食や文化を日常的に楽しみたい都心派の共働き夫婦（徒歩圏内に多様な飲食店や商業施設があり、休日も充実します）、③静かな居住環境と都心の利便性を両立したい資産家層（オフィス街の特性を持つエリアで、必要な施設は近距離にあります）の3タイプです。
汐留駅に関するよくある質問
汐留駅の調査まとめ
汐留駅は都営大江戸線とゆりかもめが乗り入れる、2002年に誕生した新しい駅です。銀座や新橋まで徒歩圏内という都心一等地でありながら、夜間や休日は静かな環境が保たれるオフィス街の特性があります。中古マンション相場は面積によって4,280万円〜49,800万円、家賃相場は単身者向けで16〜20万円台と高額ですが、スムナラ調べでは5年前比+101.9%と資産価値の上昇が続いています。日常的な買い物環境はやや限定的ですが、医療施設や高評価の飲食店は充実しており、都心で働くビジネスパーソンや都心派の共働き世帯に適した環境です。
