汐留駅は東京都港区東新橋一丁目に位置し、都営大江戸線と新交通ゆりかもめが乗り入れる利便性の高い駅です。高層ビル街「汐留シオサイト」として知られる再開発エリアでありながら、住環境としても注目を集めています。新宿、六本木、お台場など都心主要地への良好なアクセスと充実した買い物・生活施設が魅力です。家賃相場はワンルーム14.0万円～2LDK47.8万円と高めですが、高い利便性と住環境の質を考慮すると納得できる水準といえるでしょう。港区は待機児童ゼロを達成しており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。
汐留駅周辺の家賃相場と住宅事情
汐留駅周辺は都心一等地ならではの高級住宅エリアとして位置づけられています。利便性の高さと充実した住環境を反映して、家賃相場は東京都内でも比較的高い水準となっています。
間取り別家賃相場（2024年データ）
汐留駅から徒歩1～5分圏内の新築物件を中心とした家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 | 想定年収 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 14.0万円 | 560万円以上 |
| 1K・1DK | 16.5万円 | 660万円以上 |
| 1LDK | 24.5万円 | 980万円以上 |
| 2LDK | 47.8万円 | 1,912万円以上 |
これらの相場は新築かつ駅近物件を対象としているため、築年数や駅からの距離によってはより安価な物件も見つけることができます。1）2）
汐留エリアの特徴として、高級分譲マンションが多く、賃貸物件の供給量は限定的です。そのため、希望する条件の物件を見つけるには早めの物件探しが重要です。周辺の新橋駅や浜松町駅エリアも含めて検討することで、選択肢を広げることができるでしょう。
住宅の種類と特徴
汐留周辺の住宅は主に以下のタイプに分類されます。
高級タワーマンション
- 汐留メディアタワー内の住戸
- パークホテル東京を併設する高級レジデンス
- 24時間コンシェルジュサービス
分譲賃貸マンション
- ファミリー向け1LDK～2LDKが中心
- 充実した共用施設
- セキュリティ面での安心感
汐留エリアは投資目的で購入された分譲マンションの賃貸物件が多く、設備や管理レベルが高いのが特徴です。一方で、一般的な賃貸アパートは少なく、予算に制約がある場合は隣接する新橋や浜松町エリアでの物件探しも検討する必要があります。
汐留駅の交通アクセス
汐留駅は都営大江戸線と新交通ゆりかもめが交差する重要な交通拠点です。都心主要地へのアクセスに加え、臨海部やお台場方面への移動にも優れた利便性を提供しています。
主要駅への所要時間とアクセス
都営大江戸線経由
- 新宿駅：約18分（乗り換えなし）
- 六本木駅：約5分（乗り換えなし）
- 両国駅：約15分（乗り換えなし）
- 上野御徒町駅：約17分（乗り換えなし）
乗り換え利用時
- 東京駅：約10分（新橋駅乗り換え）
- 品川駅：約15分（大門駅または新橋駅乗り換え）
- 渋谷駅：約20分（新橋駅乗り換え）
- 池袋駅：約35分（飯田橋駅乗り換え）
ゆりかもめ利用
- お台場海浜公園駅：約13分
- 豊洲駅：約13分
- 有明駅：約16分3）4）
汐留駅最大の魅力は、JR新橋駅と地下通路で直結していることです。徒歩約3分でJR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線にアクセスでき、実質的に多数の路線が利用可能な立地といえます。
終電時刻と深夜の交通手段
主要方面への終電（平日）
- 新宿方面：23時47分頃（大江戸線）
- 六本木方面：24時05分頃（大江戸線）
- お台場方面：23時45分頃（ゆりかもめ）
終電を逃した場合も、汐留エリアはタクシーの利用がしやすく、深夜バスの選択肢もあります。ビジネス街としての性格上、深夜でも一定の人通りがあり、安心して帰宅できる環境です。
バス路線とその他の交通手段
汐留駅周辺からは都営バス、港区コミュニティバス「ちぃばす」が運行されています。
主要バス路線
- 都営バス：新橋～東京駅南口・有楽町方面
- ちぃばす：港区内の循環バス（10分間隔運行）
- 空港リムジンバス：羽田空港・成田空港へ直通
羽田空港へは約30分、成田空港へは約1時間でアクセス可能で、出張や海外旅行の際の利便性も高いエリアです。
買い物・飲食施設の充実度
汐留駅周辺は高級ショッピング施設と質の高い飲食店が集積する洗練されたエリアです。日常の買い物から特別な日の食事まで、多様なニーズに対応できる環境が整っています。
買い物施設の概要
大型商業施設
- カレッタ汐留：電通本社ビル内の都市型複合施設
- 営業時間：店舗により異なる（概ね11:00-21:00）
- 劇団四季常設劇場「電通四季劇場［海］」併設
- Pedi汐留：パルコ運営の東京汐留ビルディング内
- ビジネスパーソン向けの品揃えが特徴
- ホテル「コンラッド東京」直結
- 汐留シティセンター：複数の専門店とレストラン
スーパーマーケット
- マルエツプチ汐留シオサイト店：7:00-23:00営業
- miniピアゴ汐留芝離宮店：24時間営業
- もとまちユニオン新橋店：徒歩約6分
これらの施設は駅から徒歩5分圏内に集中しており、仕事帰りや休日の買い物に便利です。5）6）
コンビニエンスストアの密度
汐留駅周辺1km圏内には約15店舗のコンビニエンスストアがあり、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンがバランスよく配置されています。オフィス街としての性格から、平日の朝夕は混雑しますが、土日は比較的利用しやすい状況です。
飲食施設の特徴
汐留エリアの飲食シーンは、高級レストランからカジュアルダイニングまで幅広いジャンルが揃っています。
高級レストラン・ホテルダイニング
- コンラッド東京内レストラン群
- パークホテル東京内ダイニング
- カレッタ汐留内スカイレストラン
カジュアルダイニング・チェーン店
- 汐留シティセンター内各種レストラン
- オフィス街向けのランチスポット
- 新橋方面の居酒屋街へも徒歩圏内
平日ランチは1,000-2,000円程度、ディナーは3,000-10,000円以上と価格帯は幅広く設定されています。特に新橋エリアへ徒歩で移動できるため、リーズナブルな居酒屋やサラリーマン向けの飲食店も豊富に利用できます。
子育て環境と教育施設
港区は東京23区の中でも特に子育て支援に力を入れている自治体として知られています。汐留駅周辺も子育て世帯にとって魅力的な環境が整備されています。
保育園・幼稚園の状況
港区は平成31年4月に待機児童ゼロを達成し、令和6年度も継続して待機児童ゼロを維持しています。この背景には区による積極的な保育定員拡大の取り組みがあります。7）8）
保育施設の種類と特徴
- 認可保育園：港区内に約80園
- 認証保育所：認可外だが区の基準を満たした施設
- 港区保育室：区独自の暫定保育施設
- 私立認定こども園：保育と教育を一体化
汐留駅周辺では、近隣の芝エリアに保育園が複数あり、通勤途中の送迎が可能です。また、港区では0-2歳児（住民税課税世帯）への保育料助成制度も充実しています。
小中学校の教育環境
主要な小中学校
- 芝小学校：汐留駅から徒歩約10分
- 御成門小学校：徒歩約8分
- 芝中学校：徒歩約12分
- 御成門中学校：徒歩約10分
これらの学校は都心部にありながら、比較的落ち着いた教育環境を提供しています。港区の小中学校は学習環境の整備に力を入れており、ICT教育や国際理解教育にも積極的に取り組んでいます。
子育て支援制度
港区では以下のような充実した子育て支援制度を提供しています。
経済的支援
- 幼児教育・保育の無償化（3-5歳児）
- 認証保育所等利用料助成
- 子ども医療費助成（高校生まで）
一時預かりサービス
- 一時保育：理由を問わず1日・1時間単位で利用可能
- ショートステイ：最大7日連続、月2回まで宿泊可
- トワイライトステイ：17:00-22:00の夕方預かり
- あい・ぽーと子育てサポート：自宅派遣型保育
これらのサービスにより、急な残業や体調不良時にも安心して子どもを預けることができます。9）
治安と安全性
汐留駅周辺は東京都内でも比較的安全なエリアとして評価されています。ビジネス街としての性格と港区の防犯対策により、良好な治安環境が維持されています。
犯罪統計データ
2023年の東京23区犯罪発生率ランキングにおいて、港区は6位（犯罪発生率1.016%）となっており、都心部では比較的良好な数値を示しています。これは1,000人に約10人の割合で、全国平均と比較しても低い水準です。10）11）
港区の犯罪種別傾向
- 自転車盗が最も多い（軽微な犯罪）
- 凶悪犯罪は極めて少ない
- オフィス街特有の置き引きに注意が必要
汐留エリア特有の安全要因として、24時間人の出入りがある高層ビルが多く、夜間でも一定の人通りがあることが挙げられます。
夜間の安全性
汐留駅周辺は深夜でも比較的明るく、人通りもあるため、女性の一人歩きも他のエリアと比較して安心です。主要な安全要因は以下の通りです。
安全要因
- 24時間稼働のオフィスビルによる自然な監視
- 充実した街灯とビルの照明
- 警備員の巡回（各ビルの警備体制）
- 防犯カメラの設置（民間・行政両方）
ただし、海に近いエリアのため、深夜の浜離宮恩賜庭園周辺など人通りの少ない場所では注意が必要です。
港区の防犯対策
港区では以下のような総合的な防犯対策を実施しています。
行政による取り組み
- 防犯カメラの設置促進
- 地域パトロール活動の支援
- 防犯教育プログラムの実施
- 警察との連携強化
地域コミュニティの活動
- 住民主導の防犯パトロール
- マンション管理組合の防犯活動
- 商業施設との連携した安全対策
これらの取り組みにより、港区全体として治安の良い環境が維持されています。
住民の生の声・評判
汐留駅周辺に実際に住んでいる方々からは、利便性の高さを評価する声が多く聞かれます。一方で、都心居住特有の課題も指摘されています。
ポジティブな評価
実際の住民からは以下のような評価が寄せられています。
交通利便性への評価 「汐留、大門、浜松町の3駅が利用でき、飛行機も新幹線も便利。銀座などの買い物に便利な場所に歩いて行ける」
「大江戸線だけではなく、ゆりかもめも乗り入れている駅で、新宿駅には大江戸線を利用すれば乗り換えなしでアクセス可能」12）
住環境への評価 「都会のわりに静か。緑が多い。病院や役所など生活に必要な施設も歩いていける距離にある」
「人は多いが駅の周りにデパートが何個かあったりと快適に過ごしやすい施設がたくさんある」
課題・デメリットの指摘
一方で、以下のような課題も指摘されています。
経済面での負担 「やはり場所的にも、それなりに収入がないと厳しい。物価も高い」
コミュニティ面 「マンションの住民同士の交流がない」
海風による影響 「海風によりマンションは錆びやすく、洗濯物を中々外に干せない」13）
SNS上での評判
Twitter等のSNSでは、汐留駅について以下のような投稿が見られます。
「汐留駅周辺は景色が良く、観光していて楽しい。また利用したい」
「会社が多いところなので出勤時間以外に行けば人が少なく、ゆったりしていて利用しやすい」
「駅中でJRの新橋駅にもつながっているし、レストラン、ショッピング、高級レストランも含めて充実している」
これらの声からは、利便性と住環境の質の高さが評価される一方で、コストと立地特性による制約があることが分かります。
どんな人に向いているか
汐留駅周辺は、その特性から特定のライフスタイルを持つ方々に特に適した住環境といえます。
DINKs（子なし共働き夫婦）
汐留エリアは特にDINKs世帯にとって理想的な立地です。
メリット
- 都心へのアクセス利便性による通勤時間短縮
- 高級レストランや文化施設の充実
- 家事サービスや宅配サービスの利用しやすさ
- 週末の都内観光・ショッピングの利便性
推奨理由 共働きで時間的余裕が限られるDINKs世帯にとって、通勤時間の短縮と生活利便性の高さは大きなメリットです。また、一定の経済力があることで、エリアの高い家賃や物価にも対応しやすいでしょう。
高収入単身者・エグゼクティブ
年収800万円以上の単身者や企業幹部クラスの方にも適しています。
メリット
- ステータス性のある住所
- ビジネス関係者との接客に便利な立地
- 高級ホテルレベルのコンシェルジュサービス
- 国際的なビジネス環境
推奨理由 汐留は国内外の企業が集積するビジネス街であり、職住近接によるライフスタイルの実現が可能です。また、接客や会食の際も、エリア内の高級レストランを利用できる利便性があります。
子育て世帯（小学生以下）
港区の充実した子育て支援を活用したい世帯にも適しています。
メリット
- 待機児童ゼロの保育環境
- 質の高い教育施設
- 安全性の高い住環境
- 豊富な子育て支援サービス
推奨理由 港区は子育て支援に力を入れており、共働き世帯でも安心して子育てができる環境が整っています。特に一時預かりサービスの充実は、急な残業等にも対応できる安心材料です。
向かない方の特徴
以下のような方には他のエリアをお勧めします。
予算重視の方 家賃相場が高いため、住宅費を抑えたい方には負担が大きすぎます。
地域コミュニティ重視の方 ビジネス街の性格上、住民同士の交流は限定的です。
広い住空間を求める方 都心部のため、同じ予算でも郊外と比較して住空間は狭くなります。
よくある質問（FAQ）
Q1. 汐留駅周辺にはどのような施設がありますか？
汐留駅周辺には日本テレビ本社、電通本社ビル、カレッタ汐留、コンラッド東京、パークホテル東京などの主要施設があります。また、浜離宮恩賜庭園も徒歩圏内にあり、都心でありながら自然を楽しむことができます。商業施設としてはPedi汐留や汐留シティセンターがあり、日常の買い物から高級ブランドショッピングまで対応可能です。14）
Q2. 汐留駅の路線図と主要な接続駅を教えてください
汐留駅は都営大江戸線（E19）と新交通ゆりかもめ（U02）が乗り入れています。大江戸線では六本木、新宿、両国方面へ、ゆりかもめではお台場、豊洲方面へアクセス可能です。また、地下通路でJR新橋駅と直結しており、山手線、京浜東北線、東海道線等も利用できます。築地市場駅、大門駅も徒歩圏内です。15）
Q3. 汐留駅の出口案内と主要施設へのアクセス方法は？
汐留駅には2つの改札があります。新橋駅方面改札（出口3-6）からは日本テレビ本社、カレッタ汐留方面へ、ゆりかもめ汐留駅方面改札（出口7-10）からはコンラッド東京、Pedi汐留方面へアクセスできます。駅は汐留地下通路に直結しており、地上出入口（1-10番）が駅出入口を兼ねています。16）
Q4. 汐留駅改札での待ち合わせに便利な場所はどこですか？
汐留駅での待ち合わせには、改札外の汐留地下通路が便利です。特に新橋駅方面改札（出口3-6）付近は比較的広いスペースがあり、待ち合わせに適しています。また、地上レベルでは日本テレビ本社の大屋根広場も分かりやすい待ち合わせスポットです。改札内にはベンチ等の待ち合わせ設備は限られているため、改札外での待ち合わせをお勧めします。
Q5. ゆりかもめと大江戸線の乗り換え方法を教えてください
大江戸線からゆりかもめへの乗り換えは、ゆりかもめ汐留駅方面改札（出口7・9）を利用します。改札を出て左側のエレベーターで地上に出た後、再びエレベーターで2階に上がるとゆりかもめ汐留駅の改札に到着します。乗り換え時間は約5-8分程度を見込んでください。バリアフリー対応でエレベーターが充実しているため、大きな荷物がある場合も安心です。17）
Q6. 汐留駅にコインロッカーはありますか？
汐留駅改札外コンコースには複数のコインロッカーが設置されています。大型・中型・標準・ハーフサイズがあり、PASMO対応で利便性が高いです。観光やビジネス利用に便利ですが、大型ロッカーは数が限られているため、長期利用の場合は早めの利用をお勧めします。また、周辺の商業施設にも一時預かりロッカーが設置されています。
Q7. 大江戸線汐留駅の特徴と利用時の注意点は？
大江戸線汐留駅は地下深くに位置するため、地上までの移動時間を考慮する必要があります。改札は2か所あり、目的地に応じて使い分けることで効率的な移動が可能です。ラッシュ時は混雑するため、時間に余裕を持った利用をお勧めします。また、六本木方面と両国方面で改札の位置が異なるため、初回利用時は案内表示をよく確認してください。
Q8. 大江戸線汐留駅改札口周辺の施設について教えてください
大江戸線汐留駅改札口周辺には、券売機、精算所、駅務室、AED、無料公衆無線LAN、LED照明が整備されています。バリアフリー対応として、エレベーター、バリアフリートイレ、点字パネル、音声ガイドが完備されており、車椅子利用者や高齢者、オストメイトの方にも配慮されています。また、改札外には商業施設やレストランが豊富にあり、利便性が高いエリアです。18）
まとめ
汐留駅周辺は、東京都心の利便性と高品質な住環境を両立した魅力的なエリアです。都営大江戸線とゆりかもめの交差点として優れた交通アクセスを持ち、新宿、六本木、お台場など主要エリアへ短時間でアクセス可能です。家賃相場はワンルーム14万円台から2LDK47万円台と高めですが、立地の利便性と住環境の質を考慮すれば納得できる水準といえるでしょう。港区の充実した子育て支援により待機児童ゼロを達成しており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。治安面でも都内で比較的良好な数値を示し、24時間人通りのあるビジネス街として安全性が確保されています。高級商業施設と多様な飲食店が集積し、生活利便性も申し分ありません。特にDINKs世帯、高収入単身者、質の高い子育て環境を求める世帯に適した住環境として推奨できます。ただし、家賃・物価の高さ、住民同士の交流の少なさ、海風による影響などの課題もあるため、自身のライフスタイルと価値観に合致するかを十分検討した上で住まい選びを進めることをお勧めします。
参考文献
1）【SUUMO】汐留駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）【ホームズ】汐留駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 3）汐留｜駅・時刻表｜株式会社ゆりかもめ 4）汐留駅 – Wikipedia 5）汐留駅近くで人気のショッピングスポット15選。楽しいショッピングモールが多数！ | Pathee(パシー) 6）ショップガイド｜汐留シティセンター Shiodome City Center 7）港区ホームページ／港区の待機児童ゼロ達成後の新たな課題への対応方針 8）港区は「待機児童ゼロ」を達成！充実の子育て支援制度やおすすめ施設を紹介 | ママソレ powered by ママ賃貸｜子育てママのくらしがちょっぴり軽くなる生の声メディア | 子育て支援情報 9）港区の子育て支援・環境、保育園事情について調べてみました【スマイティ】 10）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ | manabu不動産投資 11）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 12）汐留駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 13）【2023住みたくない街ランキング】汐留駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 14）汐留駅（港区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 15）汐留駅の路線・路線図 – 駅探 16）汐留駅 [都営大江戸線] 改札に近い乗車位置 – SAKUNORI 17）汐留駅乗り換えガイド｜ゆりかもめと大江戸線｜徒歩＆エレベーター移動方法を写真解説 – れきちり散歩 18）汐留 ｜ 東京都交通局
