京王線柴崎駅は調布市の閑静な住宅地に位置し、新宿まで約20分の好アクセスが魅力です。つつじヶ丘駅・国領駅が徒歩圏内にあり、買い物も便利。家賃相場は都心より抑えめで、ファミリーから単身者まで幅広い層に住みやすいエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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柴崎駅はこんな街
柴崎駅は東京都調布市菊野台二丁目にある京王電鉄京王線の駅です。駅番号はKO15。調布市の北部に位置し、甲州街道の南側に駅舎があります。周辺は住宅地が中心で、駅前には小規模な商業施設もあります。国領駅まで約868m、つつじヶ丘駅まで約889mと複数の駅が徒歩圏内にあり、生活の選択肢が広がる立地です。
柴崎駅周辺は閑静な住宅地が広がるエリアです。駅から徒歩圏内に複数の小学校や中学校があり、子育て世帯が多く暮らしています。駅前にはキテラタウン調布などの商業施設があり、日常的な買い物には困りません。甲州街道沿いには飲食店やコンビニも点在し、生活利便性と静かな住環境のバランスが取れた街です。つつじヶ丘駅や国領駅も徒歩圏内にあるため、複数の商業エリアを使い分けられる点も特徴的です。
柴崎駅は1913年（大正2年）4月15日に京王電気軌道の駅として甲州街道北側に開設されました。1927年（昭和2年）12月17日に現在地へ移設され、1944年に東京急行電鉄に合併、1948年に京王帝都電鉄として分離しました。1994年にホームが10両編成分に延伸され、2018年には列車接近メロディが「今日の日はさようなら」に変更されています。駅名は開設当時、駅所在地付近に柴山があったことに由来します。
※出典：Wikipedia
柴崎駅の交通アクセスと利便性
柴崎駅は京王線の駅で、新宿駅まで約20分でアクセスできます。京王線は新宿を起点として都心へのアクセスが便利です。渋谷へは明大前駅で京王井の頭線に乗り換えて約30分、池袋へは新宿駅でJR山手線などに乗り換えて約35分、東京駅へは新宿駅でJR中央線快速に乗り換えて約40分程度です。各駅停車のみ停車する駅ですが、特急停車駅の調布駅や明大前駅も近く、朝夕は本数も多く通勤・通学に便利です。甲州街道沿いに位置しているため、バスでの移動も可能です。
柴崎駅と周辺駅を比較
柴崎駅周辺の家賃相場は一人暮らし向け8.9万円、ファミリー向け18.2万円です。隣駅の国領駅（徒歩868m）とつつじヶ丘駅（徒歩889m）はどちらも徒歩圏内にあり、国領駅は特急停車駅、つつじヶ丘駅は準特急・急行停車駅で交通利便性が高く、駅前の商業施設も充実しています。柴崎駅は各駅停車のみ停車ですが、その分静かで家賃も若干抑えられる傾向にあります。電車での速達性を重視するなら国領駅やつつじヶ丘駅、落ち着いた住環境とコストを重視するなら柴崎駅が向いているでしょう。
柴崎駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
柴崎駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場（2025年1月〜12月集計）では、面積帯別に見ると40〜60㎡で中央値4,239万円、60〜80㎡で5,280万円、80〜100㎡で6,280万円となっています。築年数別では、築10〜20年で中央値5,598万円、築20〜30年で5,680万円と大きな差がなく、築年数による価格差が比較的小さいことが特徴です。築30〜40年で4,580万円、築40〜50年で2,789万円と、築古物件は手頃な価格帯になります。駅徒歩5〜10分で中央値5,380万円、10〜15分で5,280万円と駅距離による差も小さく、幅広い選択肢があるエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
柴崎駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場によると、一人暮らし向けは8.9万円（1,015件）、二人暮らし向けは15.7万円（677件）、ファミリー向けは18.2万円（307件）となっています。間取り別ではワンルーム6.2万円、1K6.7万円、1LDK16万円、2LDK17.9万円、3LDK22.7万円です。京王線沿線の中では比較的リーズナブルな価格帯で、都心へのアクセスを考えると費用対効果の高いエリアと言えます。物件数も豊富で、予算に応じて選択肢が広がります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
柴崎駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の犯罪統計（令和6年）によると、調布市柴崎１丁目・２丁目の合計犯罪件数は6件で、内訳は凶悪犯0件、粗暴犯0件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗4件でした。具体的には自転車盗2件、詐欺1件などです。調布市全体の犯罪件数が2,362件であることを考えると、柴崎エリアは非常に犯罪が少ない地域と言えます。凶悪犯や粗暴犯、侵入窃盗が0件という点は安心材料です。自転車盗が2件発生しているため、自転車の施錠はしっかり行うことをおすすめします。全体的には治安の良いエリアと評価できるでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
柴崎駅周辺の買い物環境と商業施設
柴崎駅周辺の子育て環境と教育施設
柴崎駅周辺の公園と自然環境
柴崎駅周辺の医療施設
柴崎駅周辺のカフェ・飲食店
柴崎駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
柴崎駅周辺には食べログ3.5以上の評価を受けるお店が複数あります。駅から徒歩3分の手打麺祭かめ囲は評価3.80のラーメン店、徒歩約10分の柴崎亭つつじヶ丘本店は評価3.79のラーメン店です。また、駅から徒歩2分の手紙舎セカンドストーリーは評価3.51のカフェで、雑貨も扱う複合施設として人気があります。住宅地の中にありながら、評価の高い飲食店が点在しており、外食やカフェ巡りも楽しめるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
柴崎駅がおすすめな人・向いている人
京王線沿線で家賃を抑えたい単身者の方には、新宿まで約20分のアクセスを確保しながら、ワンルーム6.2万円から選べるコスパの良さが魅力です。複数の駅を徒歩圏内で使い分けたい方には、国領駅やつつじヶ丘駅が徒歩圏内にあり、買い物や交通の選択肢が広がります。教育施設が充実したエリアで子育てしたいファミリー世帯の方には、小中学校が徒歩圏内に複数あり、治安も良好で安心して暮らせる環境が整っています。
柴崎駅に関するよくある質問
柴崎駅の調査まとめ
柴崎駅は京王線で新宿まで約20分、家賃相場も手頃で、国領駅・つつじヶ丘駅が徒歩圏内という利便性の高い住宅地です。キテラタウン調布などの商業施設や複数のスーパーがあり、買い物環境も充実しています。小中学校が徒歩圏内に複数あり、治安も良好（令和6年犯罪件数6件）で、子育て世帯にも安心です。中古マンション相場は5年前比+56.1%と長期的に資産価値が上昇しているエリアでもあります。都心へのアクセスと住環境のバランスを求める方におすすめの駅です。
