柴又駅は、東京都葛飾区にある京成電鉄金町線の駅で、映画「男はつらいよ」の舞台として全国的に有名な下町情緒あふれる街です。昭和レトロな街並みと観光地としての魅力を持ちながら、家賃相場は東京23区内でも比較的リーズナブルで、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に選ばれています。本記事では、東京都への引っ越しを検討している方に向けて、柴又駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、子育て環境、治安情報など多角的な視点から詳しく解説します。
家賃相場と物件の特徴
間取り別家賃相場の詳細
柴又駅周辺の家賃相場は、東京23区内でも特に手頃な価格帯となっています。SUUMO調査によると、2024年時点での主な間取り別平均家賃は以下の通りです。
| 間取り | 平均家賃 | 主なターゲット層 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.5万円 | 一人暮らし・学生向け |
| 1K・1DK | 6.76万円 | 一人暮らし向け |
| 1LDK・2K・2DK | 9.81万円 | カップル・新婚向け |
| 2LDK・3K・3DK | 14.68万円 | ファミリー向け |
| 3LDK・4K～ | 17.77万円 | ファミリー向け |
この価格帯は東京23区内では5番目に安く、都心部と比較すると大幅にリーズナブルです。特に一人暮らし向けの物件は、新宿駅周辺の約半分程度の価格で住むことが可能で、初めての一人暮らしや生活費を抑えたい方に最適です。1）2）
賃貸物件の特徴と立地傾向
柴又駅周辺は、駅を中心とした徒歩10分圏内に物件が集中しているのが特徴です。築年数は築30年程度の物件が中心ですが、築年数の浅い物件も見つけることができます。単身者向けの間取りでは家賃6万円台以下、ファミリー向けの物件では8万円～16万円台の価格帯が主流となっています。
柴又駅は京成金町線しか通っていませんが、周囲を金町駅・京成金町駅、京成高砂駅、新柴又駅に囲まれているため、どの物件に住んでも徒歩で駅にアクセスできるメリットがあります。住宅地としては静かで落ち着いた環境が保たれており、下町情緒を感じながら生活できる点が魅力です。3）4）
交通アクセスの詳細分析
京成金町線での移動時間
柴又駅は京成金町線の中間駅として、以下の駅間を結んでいます：
| 目的地 | 所要時間 | 備考 |
|---|---|---|
| 京成高砂駅 | 4分 | 各線への乗り換え駅 |
| 京成金町駅 | 4分 | JR常磐線乗り換え |
京成金町線は全線単線で、平日朝夕は10分間隔、日中は15分間隔で運行されています。すべて普通列車で4両編成となっており、早朝・深夜を除いて柴又駅で列車交換を行うダイヤとなっています。5）
主要駅への総合所要時間
柴又駅から都心部への主要駅への所要時間は以下の通りです：
- 上野駅：約38分（乗り換え1回）
- 東京駅：約44分（乗り換え2回）
- 新宿駅：約65分（乗り換え3回）
- 渋谷駅：約72分（乗り換え3回）
京成高砂駅で京成本線に乗り換えることで、日暮里駅経由でJR山手線にアクセスできます。また、京成金町駅でJR常磐線に乗り換えることも可能で、上野駅や東京駅方面への通勤に便利です。6）7）
バス路線とその他の交通手段
柴又駅周辺には路線バスの運行はありませんが、徒歩圏内で複数の駅を利用できるため、電車での移動が主体となります。自転車利用者も多く、江戸川河川敷へのサイクリングや近隣エリアへの移動に活用されています。
駅周辺は平坦な地形のため、徒歩や自転車での移動が快適で、高齢者や子ども連れの家族にも優しい環境です。8）
買い物・飲食施設の充実度
商店街とスーパーマーケットの状況
柴又駅前から柴又帝釈天まで続く「柴又帝釈天門前参道商店街神明会（帝釈天参道）」は、観光客だけでなく地域住民の生活を支える重要な商店街です。古くから営業を続けている老舗・名店が数多く並び、以下のような店舗があります：
主要な商業施設
- スーパーマーケット：駅周辺に複数店舗あり
- コンビニエンスストア：ファミリーマートなど主要チェーンが利用可能
- ドラッグストア：日用品購入に便利
- 帝釈天参道の専門店：和菓子店、漬物店、雑貨店など
ただし、大型商業施設は少ないため、アパレルや家電などの大型商品の購入には、近隣の亀有駅や金町駅周辺を利用する必要があります。9）10）
飲食店とグルメ情報
柴又は江戸川に接しているため、うなぎ料理で特に有名です。帝釈天参道には多くのうなぎの名店があり、観光客だけでなく地元住民にも愛されています。また、団子や草餅などの和菓子店も充実しており、食べ歩きを楽しむことができます。
特徴的な飲食店
- うなぎ料理店：江戸川の名物として複数の老舗が営業
- 和菓子店：団子、草餅の専門店が多数
- 焼鳥屋・焼きそば店：駅前に庶民的な店舗が点在
- 甘味処：昭和レトロな雰囲気の喫茶店
ただし、多くの店舗が夕方には閉店するため、夜遅くまで営業している飲食店は限られています。外食中心の生活を送る方は、営業時間に注意が必要です。11）
子育て環境の詳細評価
保育園・幼稚園の状況
葛飾区の保育環境は近年大幅に改善されており、2023年と2024年の待機児童数はゼロを達成しています。これは保育需要の減少と保育施設の充実により実現されたもので、子育て世帯にとって非常に良い環境となっています。
保育施設の特徴
- 待機児童数：2年連続でゼロを達成
- 申し込み状況：私立保育園の募集定員で保育需要を補える状況
- 選考基準：フルタイム共働きで基本指数40点、調整指数での加点が重要
葛飾区では保育需要の減少に伴い、公立保育園の募集を一時停止する場合がありますが、私立保育園で十分な受け入れ態勢が整っています。12）13）
小・中学校と教育環境
柴又エリアには葛飾区立の小・中学校があり、通学距離も適切に設計されています。区内全体では教育環境の充実に力を入れており、学習塾や習い事施設も豊富にあります。
教育支援制度
- 私立幼稚園入園補助金：最大8万円の補助
- 子育て支援自転車購入補助：購入費の1/2、上限3万円
- マタニティパス：妊娠祝いとして交通系ICカード5,500円分を交付
これらの制度により、子育て世帯の経済的負担が軽減されています。14）
子育て支援制度と施設
葛飾区は子育て支援制度が充実しており、2022年の「共働き子育てしやすい街ランキング」では9位にランクインしています。柴又周辺には以下のような子育て支援施設があります：
- ファミリー・サポート・センター：一時的な子どもの預かりサービス
- 一時保育：急な用事の際の預かり対応
- 子育て支援センター：育児相談や親子交流の場
また、柴又は自然環境も豊かで、江戸川河川敷や水元公園など、子どもが自然に触れながら成長できる環境が整っています。15）
治安状況と安全性の分析
犯罪統計データと全体的な治安状況
葛飾区全体の治安状況を見ると、東京23区内では中位に位置しています。2024年の最新データによると、葛飾区の犯罪発生率は0.514％で、23区中9位となっており、平均的な治安レベルを維持しています。
葛飾区の犯罪傾向（2022年データ）
- 全刑法犯：2,316件（前年比+26件）
- 自転車盗：760件（前年比+81件）
- 侵入窃盗：73件（前年比+20件）
- 粗暴犯：218件（前年比-10件）
最も多いのは自転車盗で、全体の約4割を占めています。普段から自転車を利用する方は、二重施錠などの防犯対策が重要です。16）17）
柴又駅周辺の治安状況
柴又駅周辺は、葛飾区内でも特に治安が良いエリアの一つです。2022年の犯罪発生率は0.39％で、区全体の0.72％を大幅に下回っています。これは以下の要因によるものです：
治安が良い理由
- 観光地としての特性：日中は観光客の目があり、自然な見守り効果
- 地域コミュニティの結束：昔から住む地元住民のつながりが強い
- 風俗店・パチンコ店の不在：ギャンブルや性的サービス施設がない
- 商店街の存在：商店主による自然な見守り活動
強盗などの凶悪犯は0件で、粗暴犯も年間5件程度と非常に少なく、女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境です。18）19）
夜間の安全性と防犯対策
柴又駅周辺は住宅地中心で大きな繁華街がないため、夜間も比較的静かで安全です。ただし、観光地という特性上、年末年始や花火大会などのイベント時には一時的に人が増え、騒がしくなることがあります。
防犯対策の取り組み
- 地域パトロール：住民による自主的な見守り活動
- 防犯カメラ設置：主要な交差点や商店街に配置
- 警察との連携：亀有警察署による定期的な巡回
住民の口コミでも「地域コミュニティがしっかりしており、人付き合いもある」「親や家族単位のつながりもしっかりあり、子育てのネットワークもある」といった声が聞かれ、地域全体で安全性を維持する意識が高いことがわかります。20）
自然環境と観光スポット
江戸川河川敷と水辺環境
柴又の大きな魅力の一つが、江戸川に面した豊かな水辺環境です。江戸川河川敷では以下のような活動を楽しむことができます：
- 散歩・ジョギング：平坦で整備された河川敷道路
- サイクリング：自転車専用道路での快適な走行
- 釣り：川釣りを楽しむ地元住民が多数
- バーベキュー：指定エリアでの家族・友人との憩い
河川敷からはスカイツリーを眺めることもでき、都市部にありながら開放的な景色を楽しめます。21）
歴史的観光スポット
柴又には400年以上の歴史を持つ「柴又帝釈天」をはじめ、多くの歴史的スポットがあります：
主要な観光スポット
- 柴又帝釈天（題経寺）：関東三大帝釈天の一つ
- 山本亭：大正末期の和風建築
- 寅さん記念館：映画「男はつらいよ」の資料展示
- 山田洋次ミュージアム：映画監督の作品展示
- 矢切の渡し：江戸時代から続く渡し舟
これらのスポットは徒歩圏内にあり、日常生活の中で歴史と文化に触れることができる貴重な環境です。22）
住んでいる人の声（実際の口コミ）
ポジティブな評価
実際に柴又駅周辺に住んでいる方からは、以下のような良い評価が聞かれます：
30代女性の声 「地域コミュニティがしっかりしており、帝釈天や寅さん記念館を中心に小さいがユニークなお店が多く、人付き合いもある。親や家族単位のつながりもしっかりあり、これを利用した子育てのネットワークもあって面白い。」
40代男性の声 「駅前の寅さんの銅像が特徴の駅。昔ながらの町並みが今でも残っている。駅の作りもレトロな感じで、古き良き時代の日本の下町の雰囲気が、うまく近代された周辺に溶け込んでいる。」
20代男性の声 「寅さんで有名な帝釈天の最寄り駅です。朝の通勤時間は電車は混雑していますが、それほど混雑はひどくなく、観光地でありながら落ち着いて住める環境です。」23）24）
改善点への指摘
一方で、以下のような課題も指摘されています：
交通アクセスに関する指摘 「柴又駅に停まる電車の本数が多い時間で10分に1本、少ない時間だともっと来ないので、朝の通勤時等慌てることが多い。まず交通の便が電車一種類しかなく、本数もさほど多くない。」
商業施設に関する指摘 「駅周辺に遅くまでやっている飲食店がさほど多くないのも欠点。外食店は駅周辺から帝釈天までにいくつかあるが、閉店時間が早いので、夜遅くいけるお店は限られる。」
観光地特有の問題 「年末年始等イベントのあるときは、駅周辺は昼夜問わず騒がしい。休日は人が多く訪れるため、静かに過ごしたい時には不向きな面もある。」25）26）
どんな人に向いているか
一人暮らしの方
メリット
- 家賃が比較的安く、生活費を抑えられる
- 治安が良く、女性でも安心して住める
- 観光地のため、友人を招きやすい
- 下町情緒を感じながら生活できる
注意点
- 電車の本数が少なく、通勤時間に制約がある
- 夜遅くまで営業している店舗が少ない
- 大型商業施設がない
柴又駅は特に「古き良き日本の雰囲気を味わいたい」「生活費を抑えたい」「治安の良い場所に住みたい」という一人暮らしの方におすすめです。
ファミリー層
メリット
- 待機児童ゼロで保育園に入りやすい
- 子育て支援制度が充実している
- 自然環境が豊かで子育てに良い
- 地域コミュニティが強く、子育てネットワークがある
- 歴史文化に触れる教育機会が豊富
注意点
- 通勤時間がやや長くなる可能性
- 大型ショッピング施設がない
地域全体で子育てを支援する雰囲気があり、自然と歴史に囲まれた環境で子育てをしたいファミリー層に最適です。
高齢者世帯
メリット
- 平坦な地形で移動しやすい
- 地域コミュニティのつながりが強い
- 医療機関が充実している
- 静かで落ち着いた住環境
- 観光地として来訪者との交流機会がある
注意点
- 電車の本数が少ない
- 最寄りの大型病院まで距離がある場合
昔ながらの下町コミュニティを重視し、ゆったりとした生活を送りたい高齢者世帯に向いています。
DINKS（子どもなし夫婦）世帯
メリット
- 家賃が安く、二人の時間を有効活用できる
- 観光地としての魅力を日常的に楽しめる
- グルメ散策や文化体験ができる
- 江戸川でのレジャー活動が可能
注意点
- ナイトライフの選択肢が少ない
- ショッピングの選択肢が限られる
文化や歴史に興味があり、落ち着いた環境でパートナーとの時間を大切にしたいDINKS世帯におすすめです。
よくある質問（FAQ）
Q1. 柴又駅周辺でランチができるお店はありますか？
A1. 柴又駅周辺には多くのランチスポットがあります。帝釈天参道には老舗のうなぎ料理店、天ぷら店、甘味処などが営業しており、平日は比較的空いているためゆったりと食事を楽しめます。特に川魚料理やうなぎは柴又の名物として人気があります。ただし、多くの店舗が夕方には閉店するため、ランチタイムの利用がおすすめです。27）
Q2. 柴又駅の時刻表について教えてください
A2. 京成金町線は平日朝夕が10分間隔、日中は15分間隔で運行されています。すべて普通列車で4両編成です。京成高砂方面と京成金町方面の2方向に運行しており、早朝・深夜を除いて柴又駅で列車交換を行います。最新の時刻表は京成電鉄公式サイトで確認できます。正月三が日と葛飾納涼花火大会では臨時増発が行われます。28）
Q3. 柴又駅の路線図と乗り換え情報を教えてください
A3. 柴又駅は京成金町線の中間駅で、京成高砂駅と京成金町駅を結ぶ3駅のうちの1駅です。京成高砂駅では京成本線・押上線・成田スカイアクセス線・北総鉄道に乗り換え可能で、京成金町駅ではJR常磐線に乗り換えできます。都心部へは京成高砂駅経由で日暮里・上野方面、または京成金町駅経由でJR常磐線利用がメインルートとなります。29）
Q4. 東京駅から柴又駅への行き方を教えてください
A4. 東京駅から柴又駅への最も便利なルートは、JR山手線で日暮里駅まで行き（約12分）、京成本線に乗り換えて京成高砂駅まで行き（約15分）、京成金町線に乗り換えて柴又駅まで行く（約4分）方法です。総所要時間は約44分、乗り換え2回となります。料金は約410円です。朝夕のラッシュ時は多少時間がかかる場合があります。30）
Q5. 柴又駅周辺の住みやすさはどうですか？
A5. 柴又駅周辺の住みやすさは、住民アンケートでは5点満点中3.35点と評価されています。メリットとしては、家賃が安い、治安が良い、地域コミュニティが充実している、歴史文化に触れられる、自然環境が豊かなどが挙げられます。一方、電車の本数が少ない、夜遅くまで営業している店舗が少ない、大型商業施設がないといった課題もあります。観光地としての魅力と住環境のバランスが取れた街です。31）
Q6. 上野駅から柴又駅への行き方を教えてください
A6. 上野駅から柴又駅へは、JR山手線で日暮里駅まで行き（約5分）、京成本線に乗り換えて京成高砂駅まで行き（約15分）、京成金町線に乗り換えて柴又駅まで行く（約4分）のが最も便利です。総所要時間は約38分、乗り換え2回、料金は約300円です。または、JR常磐線で金町駅まで行き、京成金町駅に乗り換える方法もあります。32）
Q7. 柴又駅周辺の観光スポットについて教えてください
A7. 柴又駅周辺は観光スポットが豊富です。駅前には映画「男はつらいよ」の寅さんとさくらの銅像があります。徒歩3分で柴又帝釈天、徒歩5分で山本亭、徒歩10分で寅さん記念館・山田洋次ミュージアムにアクセスできます。帝釈天参道には昔ながらの商店が並び、食べ歩きも楽しめます。江戸川河川敷では散歩やサイクリング、矢切の渡しでは昔ながらの渡し舟体験ができます。33）
Q8. 柴又帝釈天の最寄り駅はどこですか？
A8. 柴又帝釈天の最寄り駅は柴又駅です。駅から徒歩約3分で柴又帝釈天（題経寺）に到着できます。駅前から帝釈天まで続く参道には、老舗の商店が軒を連ね、下町情緒あふれる雰囲気を楽しめます。新柴又駅からも徒歩圏内ですが、柴又駅の方が参道を通って行けるため、観光としてはより楽しめるルートです。34）
まとめ
柴又駅周辺は、東京23区内でも特に独特な魅力を持つ住環境を提供しています。映画「男はつらいよ」で全国的に有名になった下町情緒と観光地としての賑わいを持ちながら、住環境としては治安が良く、家賃相場も手頃な価格帯を維持している点が大きな特徴です。
交通面では京成金町線のみの単線運行という制約がありますが、都心部への所要時間は上野駅まで約38分、東京駅まで約44分と通勤圏内に収まっています。子育て環境においては、葛飾区の待機児童ゼロ達成や充実した支援制度、地域コミュニティの結束力により、安心して子育てができる環境が整っています。
住民からは「地域のつながりが強い」「歴史文化に触れられる」「自然環境が豊か」といった評価がある一方で、「電車の本数が少ない」「夜間営業の店舗が限られる」といった課題も指摘されています。これらの特性を理解した上で、古き良き日本の雰囲気を大切にし、地域コミュニティとのつながりを重視する方にとって、柴又駅周辺は非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。
参考文献
1）柴又駅(東京都)の家賃相場｜ホームズ 2）SUUMO 柴又駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場 3）SUUMO 柴又駅（東京都）周辺で賃貸住宅 4）柴又駅（多摩モノレール/東京都）周辺の548件の賃貸情報 5）京成金町線 – Wikipedia 6）新宿から柴又の乗換案内 – ジョルダン 7）柴又から新宿の乗換案内 – ジョルダン 8）柴又駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安 9）柴又駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安 10）レトロな町並み！柴又の住みやすさ・治安・子育て環境等を紹介 11）レトロな町並み！柴又の住みやすさ・治安・子育て環境等を紹介 12）葛飾区の保育園を探すなら「保護者の評判が高い保育園ランキング（令和6年度）」 13）東京都葛飾区の保活事情。保育園の入園に関する点数について 14）葛飾区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 15）葛飾区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 16）最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ 17）葛飾区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 18）葛飾区治安マップ】葛飾区で治安が悪い街と良い街TOP3 19）葛飾区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 20）柴又駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都葛飾区）【スマイティ】 21）葛飾区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 22）レトロな町並み！柴又の住みやすさ・治安・子育て環境等を紹介 23）柴又駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 24）柴又駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都葛飾区）【スマイティ】 25）現地取材で丸わかり】柴又駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気 26）柴又駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 27）柴又駅の投稿口コミ一覧／ホームメイト 28）京成金町線 – Wikipedia 29）京成金町線 – Wikipedia 30）新宿から柴又の乗換案内 – ジョルダン 31）柴又駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都葛飾区）【スマイティ】 32）新宿から柴又の乗換案内 – ジョルダン 33）レトロな町並み！柴又の住みやすさ・治安・子育て環境等を紹介 34）レトロな町並み！柴又の住みやすさ・治安・子育て環境等を紹介
