舎人駅の家賃相場はどれくらい？

舎人駅周辺は東京都内でもお手頃な家賃設定で、ワンルームが約6.3万円、1Kが約6.2万円、1LDKが約9.7万円となっています。足立区全体より約7.3%低い水準で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。詳細な間取り別家賃相場や住宅事情については、こちらの記事をご覧ください：https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8093/

舎人駅から都心部へのアクセス時間は？

舎人駅から上野駅まで約26分、池袋駅まで約37分、新宿駅まで約47分（乗り換え1回）でアクセス可能です。日暮里・舎人ライナーで日暮里駅まで行き、そこから山手線に乗り換えて都心部に向かいます。朝のラッシュ時でも座れる可能性が高く、通勤に便利です。交通アクセスの詳細はこちら：https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8093/

舎人駅周辺の治安状況は安全？

舎人駅周辺の治安は比較的良好で、犯罪発生率は足立区全体の平均より低い1.91%です。足立区全体でも刑法犯認知件数がピーク時から約8割減少し、64.5%の区民が「治安が良い」と回答しています。住宅街中心で静かな環境が保たれています。治安の詳細情報はこちら：https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8093/

舎人駅はどんな人におすすめ？

子育て世代のファミリーに最適です。大型の舎人公園があり、保育園・幼稚園も充実しています。また、通勤時に座れる可能性が高く、家賃を抑えたい単身者や自然環境を重視する方にもおすすめです。都心アクセスと住環境のバランスが取れた穴場エリアです。詳しい住環境情報はこちら：https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8093/

舎人駅の住みやすさを徹底解説！5つのポイントで分かる引っ越し先の選び方

2025年10月7日

小林大輝

東京都への引っ越しを検討している方にとって、舎人駅周辺は住環境と家賃のバランスが良い穴場エリアとして注目されています。2008年の日暮里・舎人ライナー開業により交通利便性が大幅に向上し、都心部へのアクセスが格段に良くなりました。静かな住宅街でありながら舎人公園などの大型施設が充実し、子育て世代から単身者まで幅広い層に適した環境が整っています。

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舎人駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、舎人駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

舎人駅の基本情報と立地

駅の概要と歴史

舎人駅（とねりえき）は、東京都足立区舎人一丁目に位置する東京都交通局日暮里・舎人ライナーの駅です。駅番号はNT12で、2008年3月30日に開業した比較的新しい駅です1）。駅名の読み方「とねり」は難読駅名として知られており、駅名公募では「足立入谷」が1位となったものの、所在地が舎人一丁目であることから現在の駅名に決定されました2）。

舎人という地名には複数の由来説があります。舎人親王（天武天皇の皇子）に関連する説、古代宮廷に仕える舎人（下級役人）が住んでいたという説、アイヌ語の「石の転がる平地」を意味するトネ・イリに由来する説などがあり、はっきりとした起源は明らかになっていません3）。

駅周辺の環境と施設

舎人駅は高架構造で、島式ホーム2線を有しています。出口は東口と西口があり、それぞれ周辺の公園や公共施設、学校、住宅地にアクセスできます4）。駅下には都道104号線が通っており、交通の要所となっています。

周辺には大規模な舎人公園をはじめ、幼稚園、保育園、小・中学校、大型スーパーなどが配置され、生活環境が整った住宅地が形成されています5）。近隣には伊興遺跡公園や舎人いきいき公園など、歴史や自然に触れられるスポットも点在しており、緑豊かな環境で生活できます。

舎人駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60	1,950	2,480	2,689	3,180	4,090
60〜80	2,470	2,980	3,345	3,490	4,180
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

舎人駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,689万円（1,950万円〜4,090万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,345万円（2,470万円〜4,180万円）となっています。舎人駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

舎人駅の家賃相場と住宅事情

間取り別家賃相場

舎人駅周辺の家賃相場は東京都内では比較的お手頃な価格設定となっています。2024年のデータによると、ワンルーム（1R）は約6.3万円、1Kは約6.2万円、1DKは約7.0万円、1LDK（1SLDK）は約9.7万円、2DKは約7.5万円、2LDK（2SLDK）は約10.1万円、3DKは約8.0万円、3LDK（3SLDK）は約15.0万円、4DK・4LDK以上は約17.55万円となっています6）。

足立区全体の家賃相場と比較しても、舎人駅は約7.3%低い水準となっており、同じ足立区内の他駅と比較すると、谷在家駅の1Rが6.0万円、舎人公園駅の1Rが6.2万円、見沼代親水公園駅の1Rが5.7万円となっています7）。

住宅環境の特徴

舎人駅周辺は低層マンションや戸建てを中心とした住宅街が広がっており、ファミリー層が多く住む地域です8）。新興住宅地のため比較的新しい建物が多く、静かで落ち着いた環境が特徴的です。住宅密度もそれほど高くないため、ゆとりのある住環境が確保されています。

交通アクセスと利便性

主要駅への所要時間

舎人駅から主要駅へのアクセス時間は以下の通りです。上野駅まで約26分、池袋駅まで約37分、新宿駅まで約47分（乗り換え1回）、東京駅まで約40分（乗り換え1回）となっています9）。日暮里・舎人ライナーは日暮里駅で山手線と接続し、西日暮里駅でJR京浜東北線、東京メトロ千代田線と接続するため、都心部へのアクセスは良好です。

舎人駅は見沼代親水公園駅から数えて2駅目のため、朝のラッシュ時でも比較的座って通勤できる可能性が高いのも魅力の一つです10）。

バス路線と地域交通

舎人駅周辺には国際興業バス、東武バスセントラル、都営バスなどが発着し、川口駅や日暮里駅方面へのアクセスも良好です11）。最寄りバス停は舎人駅、入谷一丁目、中入谷となっており、埼玉県方面への移動にも便利です。

終電時刻と運行頻度

日暮里・舎人ライナーは朝夕のラッシュ時には3分20秒間隔で運行しており、西日暮里発の最終列車は0時40分と比較的遅い時間まで運行されています12）。ただし、混雑率が高く、特に朝のラッシュ時の混雑は全国でもトップクラスとなっているため、通勤時間の調整が必要です。

買い物環境と生活利便性

スーパーマーケットとドラッグストア

舎人駅周辺の買い物環境は充実しており、主要なスーパーマーケットとして「マルエツ足立入谷店」（駅から徒歩約5分、営業時間：朝10時〜夜9時）、「BeLX（ベルクス）足立古千谷店」（駅から徒歩約6分、営業時間：月・水〜土10:00-21:00、火・日9:00-21:00）、「Big-A足立舎人店」（24時間営業、午前2時〜午前4時のみ休業）があります13）。

特にBig-Aは24時間営業しているため、時間を気にせずお買い物ができて非常に便利です。近くに「中央卸売市場北足立市場」があり、年に1度開催される「市場まつり」では一般人でも新鮮な青果物の購入やフラワーアレンジメントなどを楽しめます14）。

コンビニエンスストアの利便性

舎人駅周辺のコンビニエンスストアの密度は高く、駅前にはローソン舎人一丁目店（駅から51m）、セブンイレブン足立入谷1丁目店（駅から99m）、ファミリーマート足立舎人一丁目店（駅から320m）があります15）。徒歩1〜2分圏内に複数のコンビニがあるため、日常的な買い物には困りません。

飲食店の充実度

都道104号線沿いに居酒屋やレストランなどが点在していますが、全体的に飲食店の数は他の東京都内のエリアと比較すると少なめです16）。外食中心の生活を送りたい方には若干不便に感じられる可能性があります。一方で、チェーン店よりも地域密着型の個人店が多く、地域コミュニティの一員として親しまれやすい環境があります。

子育て環境と教育施設

保育園・幼稚園の状況

舎人駅周辺には複数の保育園・幼稚園が設置されており、子育て世代にとって充実した環境が整っています。主な施設として、「アスク舎人駅前保育園」（駅から徒歩1分の認可保育園）、「アスクとねり保育園」（舎人駅と見沼代親水公園駅から徒歩7分）、「舎人幼稚園（認定こども園）」（トランポリン、作法、英語、プール、体操、チアリーディングの専科授業を提供）があります17）18）19）。

足立区の保育ママ制度も利用でき、利用料金は1人目21,500円、2人目以降11,500円で、生後57日目から2歳児まで預けることができます20）。

小・中学校と教育環境

舎人駅周辺には公立の小・中学校が配置されており、通学距離も比較的短く設定されています。住宅街が中心のため、交通量も少なく、子どもたちが安全に通学できる環境が整備されています。

公園と遊び場

舎人駅最大の魅力の一つが、徒歩5分以内にある大型の舎人公園です。バーベキューエリアや大型遊具が設置されており、家族連れで一日中楽しむことができます21）。また、舎人いきいき公園や伊興遺跡公園など、サイズの異なる複数の公園があり、子どもの年齢に応じて選択できるのも魅力です。

治安と安全性

足立区の治安改善状況

足立区は以前「治安が悪い」というイメージを持たれていましたが、近年大幅な改善が見られます。区の世論調査によると、令和2年には61.6%の区民が「治安がいいと思う」と回答しており、令和4年度の世論調査では64.5%の区民が「治安が良い」と回答しています22）23）。

足立区の刑法犯認知件数は、最も多かった平成13年の年間16,843件から令和2年には3,693件まで減少し、約8割の大幅減となりました24）。特に空き巣被害は平成13年の年間806件から令和2年の41件まで激減しています。

舎人駅周辺の治安状況

舎人駅周辺の治安は比較的良好で、犯罪発生率は足立区全体の平均より低い1.91%となっています25）。住宅街が中心で溜まり場となるような店舗が少ないため、静かで安全な環境が保たれています。ただし、夜間の一人歩きは注意が必要で、特に女性は明るい道を選んで帰宅することが推奨されます26）。

足立区では「ビューティフル・ウィンドウズ運動」を展開し、まちをキレイにすることで犯罪を抑止する取り組みを行っています27）。防犯カメラの設置台数も東京23区で1位となるなど、積極的な防犯対策が実施されています28）。

どんな人に向いているか

子育て世代のファミリー

舎人駅周辺は子育て世代のファミリーに最も適したエリアです。大型の舎人公園があり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。保育園・幼稚園の選択肢も豊富で、住宅地は静かで交通量も少なく、子育てに理想的な環境といえます。家賃相場も都内では比較的お手頃で、ファミリー向けの広い間取りも確保しやすいのが魅力です。

通勤時間を座って過ごしたい会社員

舎人駅は見沼代親水公園駅から2駅目のため、朝のラッシュ時でも座って通勤できる可能性が高く、長時間の通勤でも疲労を軽減できます29）。都心部へは40分程度でアクセス可能で、郊外の静かな環境と都心への利便性を両立したい会社員に適しています。

自然環境を重視する方

舎人公園をはじめとする複数の公園があり、緑豊かな環境で生活したい方に向いています。都心部では味わえない開放感と自然環境を日常的に享受できるのが大きな魅力です。

家賃を抑えたい単身者・DINKS

ワンルーム・1Kが6万円台という家賃相場は東京都内では非常にお手頃で、家賃負担を抑えたい単身者やDINKsに適しています。交通利便性も確保されているため、生活コストと利便性のバランスを重視する方におすすめです。

よくある質問（FAQ）

Q1. 舎人ライナーは怖いと聞きましたが、実際はどうですか？

A1. 舎人ライナー（日暮里・舎人ライナー）は自動運転のため運転士がおらず、初めて利用する方は不安に感じるかもしれません。しかし、コンピュータ制御による精密な運行管理が行われており、安全性は高く保たれています30）。ゴムタイヤで走行するため振動や騒音も少なく、乗り心地は快適です。2021年に脱輪事故が発生しましたが、その後安全対策が強化されており、現在は安心して利用できます。

Q2. 舎人駅周辺の住みやすさはどうですか？

A2. 舎人駅周辺は静かな住宅街で、公園が多く自然環境に恵まれた住みやすいエリアです31）。大型スーパーやコンビニなど生活に必要な施設は揃っており、日常生活に困ることはありません。ただし、飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食中心の生活を送りたい方には物足りないかもしれません。家賃相場は都内では比較的安く、コストパフォーマンスの良い地域といえます。

Q3. 舎人公園はどのような施設ですか？

A3. 舎人公園は舎人駅から徒歩5分の場所にある大型公園で、面積は約61.2haと非常に広大です32）。バーベキュー場、大型遊具、陸上競技場、野球場、テニスコート、人工芝のサッカー場などが整備されており、様々なスポーツやレクリエーションを楽しめます。季節の花々も楽しめ、春には桜、夏には向日葵など四季折々の自然を満喫できる都内有数の公園です。

Q4. 舎人ライナーの読み方と由来は？

A4. 「舎人ライナー」は「とねりライナー」と読みます33）。「舎人」という地名の由来には諸説あり、舎人親王（天武天皇の皇子）に関連する説、古代宮廷に仕える舎人（下級役人）が住んでいたという説、アイヌ語起源説などがあります34）。正式名称は「日暮里・舎人ライナー」で、日暮里駅から見沼代親水公園駅までの約9.7kmを結ぶ新交通システムです。

Q5. 舎人ライナーの由来と歴史は？

A5. 日暮里・舎人ライナーは、足立区北西部の交通不便地域を解消するために建設された新交通システムです35）。それまでは路線バスが唯一の交通手段でしたが、交通渋滞により定時運行が困難な状況が続いていました。1997年12月に工事が開始され、約10年の建設期間を経て2008年3月30日に開業しました。開業により、同エリアから都心部へのアクセス時間が大幅に短縮され、地域の利便性が飛躍的に向上しました。

Q6. 舎人ライナーの駅一覧を教えてください

A6. 日暮里・舎人ライナーの駅は、日暮里方面から順に以下の13駅です：日暮里駅（NT01）→西日暮里駅（NT02）→赤土小学校前駅（NT03）→熊野前駅（NT04）→足立小台駅（NT05）→扇大橋駅（NT06）→高野駅（NT07）→江北駅（NT08）→西新井大師西駅（NT09）→谷在家駅（NT10）→舎人公園駅（NT11）→舎人駅（NT12）→見沼代親水公園駅（NT13）36）。全線約9.7kmを約20分で結んでいます。

Q7. 舎人とは何を意味する言葉ですか？

A7. 「舎人（とねり）」とは、古代から中世にかけて天皇・皇族や貴族の身辺で警備や雑用などを担当した下級官人のことです37）。律令制では内舎人、大舎人、東宮舎人、中宮舎人などの職種があり、貴族や下級官人の子弟から選任されていました。現在では主に地名として残っており、東京都足立区の舎人地区が最も有名です。「との（殿）い（入）り」の音変化という説もあります。

Q8. 舎人駅の構内図や設備について教えてください

A8. 舎人駅は高架駅で、島式ホーム1面2線の構造となっています38）。エレベーター、エスカレーター、多機能トイレなどのバリアフリー設備が完備されており、車椅子の方でも安心して利用できます。駅には東口と西口があり、それぞれ周辺地域へのアクセスが可能です。改札は1箇所で、PASMO・Suicaなどの交通系ICカードが利用できます。駅周辺にはコンビニやスーパーなどの商業施設も充実しています。

まとめ

舎人駅周辺は、東京都内でも数少ない「住環境の良さ」と「コストパフォーマンス」を両立できる魅力的なエリアです。日暮里・舎人ライナーの開業により都心部へのアクセスが格段に向上し、ワンルーム6万円台という手頃な家賃相場を実現しています。大型の舎人公園をはじめとする豊かな自然環境、充実した子育て施設、改善された治安状況など、多面的な魅力を持つ地域として注目されています。特に子育て世代のファミリーや、家賃を抑えつつ利便性を求める単身者・DINKsには理想的な住環境といえるでしょう。一方で、飲食店や娯楽施設は少なめなので、都心的な賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。東京都への引っ越しを検討している方は、ぜひ一度舎人駅周辺を実際に見学し、その住みやすさを体感してみてください。

参考文献

1）舎人駅 – Wikipedia 2）東京都交通局日暮里・舎人ライナー 3）「舎人」の地名の由来 | 雑学ネタ帳 4）ホームメイト舎人駅 5）at home 舎人駅の住みやすさ 6）【SUUMO】舎人駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 7）スモッカ舎人駅の賃貸物件 8）【舎人駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介 9）「新宿駅」から「舎人駅」乗り換え案内 – 駅探 10）舎人駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 東京都【賃貸スモッカ】 11）舎人駅 – Wikipedia 12）東京都交通局日暮里・舎人ライナー – Wikipedia 13）舎人（駅）周辺のスーパー – NAVITIME 14）舎人駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 15）舎人（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 16）舎人駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 17）アスク舎人駅前保育園｜株式会社日本保育サービス 18）アスクとねり保育園｜株式会社日本保育サービス 19）とねり幼稚園について | 舎人幼稚園 20）【口コミまとめ】パレステージ舎人公園を本音で考察！ 21）舎人駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 22）足立区の刑法犯認知件数がピーク時から8割減！足立区役所に治安改善の背景を聞いた 23）治安がいいと思う区民 6割｜足立区 24）足立区の刑法犯認知件数がピーク時から8割減！足立区役所に治安改善の背景を聞いた 25）【完全版】舎人駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 26）舎人駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都足立区）【スマイティ】 27）治安がいいと思う区民 6割｜足立区 28）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 29）舎人駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 東京都【賃貸スモッカ】 30）東京都交通局日暮里・舎人ライナー – Wikipedia 31）舎人駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都足立区）【スマイティ】 32）日暮里・舎人ライナーの開通で注目が集まる舎人の街の特徴や歴史 33）舎人（とねり）とは？意味・読み方・使い方をわかりやすく解説 – goo国語辞書 34）「舎人」の地名の由来 | 雑学ネタ帳 35）日暮里・舎人ライナーの開通で注目が集まる舎人の街の特徴や歴史 36）東京都交通局,日暮里・舎人ライナー,路線図 37）舎人（とねり）とは？意味・読み方・使い方をわかりやすく解説 – goo国語辞書 38）東京都交通局,交通局について,日暮里・舎人ライナー

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。