小村井駅周辺の住みやすさ完全ガイド【2025年最新版】｜相場・交通アクセス・子育て環境の5つのポイントを徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 東京都墨田区にある小村井駅は、東武亀戸線が通る下町情緒あふれる住宅街として注目を集めています。東京スカイツリーが間近に見える立地でありながら、都心部と比較して家賃相場が抑えられており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い層に支持されています。2024年度の1日平均乗降人員は11,154人で、亀戸線の途中駅では最多を記録しています。本記事では、小村井駅周辺の家賃相場、交通アクセス、買い物施設、子育て環境、治安状況について詳しく解説し、どのような方におすすめなのかを具体的にご紹介します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 小村井駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、小村井駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%B0%8F%E6%9D%91%E4%BA%95&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 小村井駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜602,0992,7873,5483,9845,28060〜803,2804,3804,9905,6906,99880〜100100〜データ出典: SUUMO小村井駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,548万円（2,099万円〜5,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,990万円（3,280万円〜6,998万円）となっています。小村井駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 小村井駅の家賃相場｜都心部より約3万円安い住宅街 小村井駅周辺の家賃相場は、東京23区内でも比較的リーズナブルな価格帯で設定されています。最新の賃貸物件データによると、駅徒歩5分以内の新築マンションでも手頃な価格で住むことができます。 間取り別家賃相場一覧 間取り家賃相場都心部との差額ワンルーム8.5万円-3.0万円1K・1DK9.2万円-2.8万円1LDK12.8万円-4.2万円2LDK16.5万円-5.5万円3LDK22.1万円-7.9万円4LDK28.3万円-9.7万円 小村井駅周辺の家賃相場は、新宿や渋谷などの都心部と比較して大幅に安く設定されています。特にファミリー層に人気の2LDK～3LDKでは、都心部より5万円～8万円程度安くなっており、住居費を抑えたい世帯にとって魅力的な選択肢となっています。1）2） 近隣駅との家賃比較 近隣の亀戸駅や曳舟駅と比較しても、小村井駅の家賃相場は若干安めに設定されています。亀戸駅周辺のワンルームが9.2万円程度であるのに対し、小村井駅では8.5万円程度で借りることができます。また、墨田区全体の平均家賃と比較しても、小村井駅周辺は約5～10%程度安い傾向にあります。 小村井駅の交通アクセス｜主要駅まで30分圏内の利便性 小村井駅は東武亀戸線の駅として、都心部へのアクセスに優れた立地にあります。路線数は1路線と限られているものの、乗り換えを利用することで主要駅への移動が可能です。 主要駅への所要時間と乗り換え回数 新宿駅まで: 約35分（乗り換え2回） 小村井→曳舟→浅草→神田→新宿 東京駅まで: 約26分（乗り換え2回） 小村井→曳舟→浅草→東京 渋谷駅まで: 約32分（乗り換え1回） 小村井→曳舟→渋谷 池袋駅まで: 約38分（乗り換え2回） 上野駅まで: 約18分（乗り換え1回） 運行状況と終電時刻 東武亀戸線の運行頻度は、朝夕ラッシュ時が10分に1本、日中は20分に1本程度となっています。終電時刻は曳舟方面が23時台後半、亀戸方面が24時前となっており、都心部での夜の外出にも対応できる時間帯です。3）4） バス路線とその他の交通手段 小村井駅周辺では都営バス（里22系統）が利用でき、亀戸駅前行きや日暮里駅前行きなどの路線があります。最寄りバス停は「文花二丁目」で、駅から徒歩1分程度の距離にあります。また、首都高速中央環状線「平井大橋出入口」まで約2kmの距離にあるため、車でのアクセスも良好です。5） 買い物・飲食施設の充実度｜日常生活に必要な店舗が揃う 小村井駅周辺は、日常生活に必要な買い物施設が徒歩圏内に揃っており、住環境として高い利便性を誇ります。大型商業施設こそないものの、地域密着型の店舗が充実しています。 スーパーマーケット・食品店 小村井駅から半径800m圏内には、スーパーマーケットが9店舗あります。代表的な店舗として、駅前に「まいばすけっと小村井駅前店」があり、7時から23時まで営業しているため、通勤・通学前後の買い物に便利です。その他、徒歩6～8分圏内に複数のスーパーマーケットが点在しており、食材や日用品の調達に困ることはありません。6）7） コンビニエンスストアの密度 周辺地域には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどの大手コンビニエンスストアが合計8店舗程度あります。駅から徒歩3分以内にも複数店舗があるため、急な買い物やATM利用にも対応できる環境が整っています。 飲食店の充実度 小村井駅周辺は下町らしい個人経営の飲食店が多く、チェーン店と個人店のバランスが取れています。駅前には「ほっともっと小村井駅前店」などのテイクアウト専門店もあり、忙しい日の食事にも対応できます。昔ながらの定食屋や居酒屋なども点在しており、地域のコミュニティーの場としても機能しています。8） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境｜保育園や学校施設の現状 墨田区の子育て環境は東京23区内でも充実しており、小村井駅周辺も例外ではありません。保育施設や教育機関、子育て支援制度について詳しく見ていきます。 保育園・幼稚園の待機児童状況 墨田区の2024年4月時点での待機児童数は8人と、前年度の2人から増加していますが、東京23区内では比較的少ない水準を維持しています。認可保育園の入園決定率は81.3%となっており、計画的な保育園申請により入園の可能性を高めることができます。小村井駅周辺には公立・私立合わせて複数の保育施設があり、選択肢が豊富です。9）10） 小中学校の教育環境 小村井駅周辺には墨田区立中川小学校があり、徒歩圏内で通学が可能です。墨田区では子ども・子育て支援総合計画に基づき、教育環境の充実を図っており、学校施設の整備や教育内容の向上に取り組んでいます。また、学習塾や習い事施設も点在しており、子どもの学習環境を整えることができます。11） 子育て支援制度 墨田区では、児童手当の支給（3歳未満で月額最大15,000円、中学生で月額最大10,000円）をはじめ、様々な子育て支援制度を実施しています。「すみだ子育て応援サイト」では子育てに関する情報が一元化されており、保護者が必要な情報を容易に入手できるようになっています。また、認定こども園の普及促進や、家庭的保育者（保育ママ）制度も充実しています。12） 公園・遊び場施設 小村井駅周辺には「緑と花の学習園」や「あずま百樹園」など、子どもが自然に親しめる公園が複数あります。特に「あずま百樹園」では、季節ごとに様々な野鳥を観察することができ、子どもの自然教育に適した環境となっています。また、徒歩4分程度の場所には小村井香取神社があり、地域の伝統文化に触れる機会も豊富です。13） 治安・安全性｜墨田区内でも良好な住環境 小村井駅周辺の治安は、墨田区内でも良好な部類に入ります。犯罪統計データと地域の安全対策について詳しく解説します。 犯罪統計データ 墨田区全体の2022年の犯罪発生率は0.718%で、東京23区内で8位という比較的良好な数値を示しています。小村井駅周辺は住宅街が中心で、繁華街である錦糸町駅周辺と比較して犯罪件数が大幅に少ない傾向にあります。主な犯罪種別では自転車盗が最も多く、日常的な防犯対策の重要性が示されています。14）15） 夜間の安全性 小村井駅前の明治通り沿いは街灯が整備されており、夜間でも比較的明るい環境が保たれています。ただし、住宅街に入ると街灯が少ない箇所があるため、夜間の一人歩きには注意が必要です。駅前には交番が設置されており、警察官による定期的なパトロールが実施されています。16） 地域の防犯対策 墨田区では地域住民によるボランティア防犯パトロールが活発に行われており、青色防犯パトカーによる巡回も実施されています。小村井駅周辺は住宅街が中心で、地域コミュニティーが形成されているため、住民同士の見守り活動も自然に行われています。また、小学校や中学校周辺では、保護者やボランティア団体による見回りパトロールも実施されています。17） 住んでいる人の声｜実際の居住体験 小村井駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を集めました。これらの口コミは、住居選択の重要な参考情報となります。 ポジティブな評価 「2両編成の可愛い亀戸線が通っている駅で、レトロ好きには魅力的です。駅周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気で、スカイツリーが目の前に見えるのが日常の楽しみです。治安も良く、駅前に交番があるので安心して暮らせます」という声が多く聞かれます。 「23区内なのにどこか田舎っぽい雰囲気があり、都心の喧騒から離れて静かに暮らしたい人には最適です。亀戸駅まで5分でJRに乗り換えができるので、交通の便も意外と良いです」といった交通利便性を評価する声もあります。18）19） 改善を望む声 一方で、「交通アクセスは思っていたより良いですが、終電が早いのが難点です。明治通りは交通量が多く、深夜にうるさい車が通るのが気になります」という声もあります。 「小さな駅で、大きな商業施設がないため、大きな買い物は他の駅まで行く必要があります。ただし、日常的な買い物には困らないので、生活には支障ありません」といった意見も見られます。20） 生活の実際 「駅前にはお弁当屋さん、ミニスーパー、コンビニ、薬局などがあるので、日常生活には便利です。自転車があればより行動範囲が広がり、押上や錦糸町にも簡単にアクセスできます」という実用的な情報も共有されています。21） どんな人に向いているか｜ライフスタイル別おすすめ度 小村井駅周辺の住環境は、様々なライフスタイルの方に適していますが、特におすすめの層について解説します。 一人暮らしの方（★★★★☆） 家賃相場が抑えられており、ワンルームや1Kでも8.5～9.2万円程度で住むことができるため、新社会人や学生にとって経済的負担が少ない立地です。コンビニや24時間営業のスーパーもあるため、不規則な生活パターンにも対応できます。ただし、夜の娯楽施設は限られているため、都心部での夜の活動を重視する方には物足りない可能性があります。 DINKS（共働き夫婦）（★★★★★） 1LDK～2LDKの家賃相場が都心部より大幅に安く、共働き世帯の住居費を効果的に抑えることができます。都心部への通勤アクセスも30分程度と許容範囲内で、週末は近隣の公園や隅田川沿いでリラックスした時間を過ごすことができます。下町情緒を楽しみながら、都市生活のメリットも享受できる理想的な環境です。 ファミリー層（★★★★★） 子育て支援制度が充実している墨田区の恩恵を受けることができ、3LDK以上の物件でも都心部より7～10万円程度安い家賃で住むことができます。小学校や保育園も徒歩圏内にあり、公園などの子どもの遊び場も豊富です。地域コミュニティーが形成されているため、子育て世帯同士のネットワークも築きやすい環境です。 高齢者の方（★★★☆☆） 平坦な地形で歩きやすく、近隣に病院や薬局も点在しているため、日常生活の利便性は高いです。ただし、最寄り駅が東武亀戸線のみで、乗り換えが必要な場合が多いため、頻繁に遠方へ移動する方には不便を感じる可能性があります。地域の静かな環境は、穏やかな老後生活を送るのに適しています。 よくある質問（FAQ） Q1: 小村井駅から東武亀戸線の路線図で主要駅への行き方は？ 東武亀戸線は曳舟駅～亀戸駅間を結ぶ短い路線です。曳舟駅で東武伊勢崎線（スカイツリーライン）、京成押上線、東京メトロ半蔵門線に乗り換えが可能で、亀戸駅でJR総武線に乗り換えができます。主要駅へは1～2回の乗り換えでアクセスできます。22） Q2: 十間橋通駅や曳舟駅との住みやすさの違いは？ 十間橋通駅は都営新宿線が通り、新宿直通のアクセスが優れています。曳舟駅は複数路線が利用でき交通利便性が高い一方、小村井駅は家賃相場がより安く、静かな住環境を求める方に適しています。それぞれ異なる特徴があるため、優先順位に応じて選択することが重要です。 Q3: 亀戸水神駅と比較した小村井駅のメリットは？ 亀戸水神駅より小村井駅の方が乗降客数が多く、駅周辺の商業施設も充実しています。また、明治通りに面しているため交通アクセスも良好です。家賃相場もほぼ同水準でありながら、生活利便性では小村井駅に軍配が上がります。 Q4: 東武亀戸線の路線図上での小村井駅の位置は？ 東武亀戸線で、曳舟駅から数えて3番目、亀戸駅から数えて2番目の駅です。曳舟駅まで約7分、亀戸駅まで約5分という好立地にあり、どちらの方向にも気軽にアクセスできる便利な立地です。 Q5: 鐘ヶ淵駅や亀戸駅周辺と比較した治安状況は？ 小村井駅周辺は住宅街が中心で、繁華街が少ないため鐘ヶ淵駅や亀戸駅周辺と比較して犯罪件数が少ない傾向にあります。特に亀戸駅周辺は商業施設が集中しているため犯罪件数が多くなりがちですが、小村井駅周辺は静かで安全な環境が保たれています。 Q6: 亀戸線の廃駅についての歴史はありますか？ 東武亀戸線は1928年に開業して以来、路線の大幅な変更はなく、廃駅となった駅はありません。小村井駅も開業時から現在まで継続して運営されており、地域の重要な交通拠点として機能し続けています。安定した鉄道サービスが提供されている路線です。 Q7: 小村井駅周辺の将来的な発展可能性は？ 墨田区では東京スカイツリー周辺の再開発が継続的に進められており、小村井駅周辺もその恩恵を受ける可能性があります。また、区の都市計画では災害に強い地域づくりと魅力ある空間づくりが目指されており、今後さらに住環境の向上が期待されます。 Q8: 小村井駅から通勤・通学する場合の混雑状況は？ 朝夕ラッシュ時は駅構内が混雑しますが、2両編成の小さな路線のため、山手線などの主要路線と比較すると混雑度は軽微です。ただし、曳舟駅での乗り換え時に混雑に巻き込まれる可能性があるため、時間に余裕を持った移動計画を立てることをお勧めします。23） まとめ 小村井駅周辺は、東京23区内でありながら家賃相場が抑えられ、下町情緒を感じられる魅力的な住環境を提供しています。東武亀戸線1路線のみの利用という制約はあるものの、主要駅への30分圏内アクセスと充実した生活施設により、一人暮らしからファミリー層まで幅広い層にとって住みやすい街となっています。特に、都心部での仕事を持ちながら住居費を抑えたい方、静かで安全な環境での子育てを希望する方、下町の文化と現代的な利便性の両方を求める方にとって、小村井駅周辺は理想的な選択肢といえるでしょう。墨田区の継続的な街づくり取り組みにより、今後さらなる住環境の向上も期待できる注目のエリアです。 参考文献 1）【SUUMO】小村井駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）SUUMO住民実感調査 家賃が手ごろで満足度が高い 住み続けたい街ランキング2024 | 株式会社リクルート 3）小村井駅｜東武鉄道公式サイト 4）小村井 | 東武亀戸線 | 亀戸方面 時刻表 – NAVITIME 5）東武亀戸線小村井駅／ホームメイト 6）小村井駅周辺のスーパーマーケット・ディスカウントショップ 店舗一覧【9店舗】 | 全国スーパーマーケット・ディスカウントショップマップ 7）まいばすけっと小村井駅前店 8）小村井駅周辺のおすすめスーパーマーケット・食品・食材 | エキテン 9）東京都墨田区の保活事情。保育園の入園に関する点数について 10）墨田区は子育てしやすいの？子育て制度や待機児童数はどんな感じ？ 11）子育て支援課 墨田区公式ウェブサイト 12）新着情報一覧 – 墨田区 13）小村井駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 14）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ | manabu不動産投資 15）【墨田区 治安情報】東京都23区の治安について|wagayaジャーナル 16）小村井駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 17）墨田区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 18）小村井駅(東武亀戸線)の評判・住みやすさ・治安『ひとりぐらし白書』 19）小村井駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 20）【2023住みたくない街ランキング】小村井駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 21）小村井駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 22）小村井駅（東京都墨田区）の路線図 東武亀戸線 23）小村井駅 – Wikipedia この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 墨田区 東武鉄道 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 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