東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅は、上野や銀座へ乗り換えなしでアクセスできるビジネス街の静かな住宅エリア。駅徒歩1分圏内に十思公園、成城石井など日常の買い物環境も整い、（平米単価データなし・削除）。マンション相場と周辺環境から住みやすさを解説します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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小伝馬町駅はこんな街
小伝馬町駅は東京都中央区日本橋小伝馬町にある東京メトロ日比谷線の駅です（駅番号H15）。1962年開業の歴史ある駅で、駅の下をJR総武快速線が交差していますが、同線には駅は設置されていません。周辺は古くからの問屋街とオフィスビルが混在するエリアで、日中はビジネス利用が中心ですが、徒歩圏内には複数の住宅・マンションも立地しています。徒歩10分圏内に新日本橋駅、馬喰町駅、人形町駅、三越前駅など複数の駅があり、複数路線へのアクセスが可能な立地です。
小伝馬町駅周辺は問屋街の名残を残すビジネスエリアで、平日日中は業務利用が中心の落ち着いた雰囲気です。駅前には飲食店や小規模な商業ビルが並び、夕方以降は静かになる典型的なオフィス街の特徴を持ちます。一方で、駅から徒歩1分の十思公園をはじめ、古くからの住宅も点在しており、昼夜の人口差が大きいエリアです。徒歩10分圏内に人形町や日本橋室町の商業エリアがあり、生活利便性と静けさを両立できる立地と言えます。
小伝馬町駅は1962年（昭和37年）5月31日に帝都高速度交通営団（営団地下鉄）日比谷線の駅として開業しました。2004年の営団地下鉄民営化に伴い東京メトロに継承されています。1995年3月20日の地下鉄サリン事件では、当駅で最も多くの犠牲者が発生し（死者4人、重軽傷者約1,600人）、現在は安全対策が強化されています。2010年には十思公園内にエレベーター専用出入口が新設され、バリアフリー化が進められました。
※出典：Wikipedia
小伝馬町駅の交通アクセスと利便性
小伝馬町駅は東京メトロ日比谷線が利用でき、上野方面へは直通でアクセスできます。主要駅へは銀座まで約5分、六本木まで約12分、上野まで約9分と、日比谷線沿線の主要エリアへの移動が便利です。渋谷へは神谷町または六本木で日比谷線から東京メトロ千代田線や都営大江戸線に乗り換えて約25〜30分、新宿へは大手町で丸ノ内線に乗り換えて約15分、東京駅へは大手町で乗り換えて約5分程度です。徒歩圏内に新日本橋駅（JR総武快速線）、馬喰町駅（JR総武線各駅停車・都営新宿線）、神田駅（JR各線）があり、複数路線を使い分けることで都心各方面への機動的なアクセスが可能です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 中目黒方面 | 5:14 | 24:06 | 5:14 | 24:06 | 5:14 | 24:06 |
| 北千住・北越谷方面 | 5:15 | 24:17 | 5:16 | 24:17 | 5:16 | 24:17 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
小伝馬町駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、新日本橋駅（427m）はJR総武快速線が使えるため千葉方面へのアクセスに優れますが、小伝馬町駅の方が日比谷線で銀座・六本木方面へのアクセスが便利です。人形町駅（584m）は都営浅草線・東京メトロ半蔵門線が使え羽田空港アクセスに強く、飲食店も多彩ですが、家賃相場はやや高めです。三越前駅（596m）は銀座線・半蔵門線が利用でき商業施設が充実していますが、買い物重視の方向けです。神田駅（695m）はJR各線が集まるターミナル駅で路線選択肢は最も多いものの、オフィス街色が強く住環境としては小伝馬町の方が落ち着いています。日比谷線一本での移動が多く、静かな環境を求める方には小伝馬町が適しています。
小伝馬町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
小伝馬町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、小伝馬町駅周辺は専有面積40㎡未満で中央値4,090万円、40〜60㎡で9,980万円、60〜80㎡で14,990万円となっています。築年数別では築5年未満が中央値14,450万円、築10〜20年が8,980万円と、築浅物件は高額ですが築10年超になると比較的手が届きやすい価格帯になります。駅徒歩5分以内の物件は中央値11,030万円、5〜10分で6,989万円と、駅距離による価格差が明確です。都心の利便性を求めるコンパクトな住まいから、ファミリー向けの広めの物件まで選択肢があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
小伝馬町駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、小伝馬町駅周辺はライフスタイル別で一人暮らし17.9万円（686件）、二人暮らし24.9万円（413件）、ファミリー30.2万円（122件）となっています。間取り別では1K 13.9万円、1LDK 22.7万円、2LDK 29.2万円と、中央区の都心立地としては標準的な水準です。単身者向けの物件供給が多く、特に1Kと1LDKの物件数が豊富なため、ビジネスパーソンの選択肢は広いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
小伝馬町駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、中央区日本橋小伝馬町（全町丁目合算）の犯罪件数は年間16件（凶悪犯0件、粗暴犯2件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗11件）となっています。内訳は自転車盗2件、万引き1件、詐欺1件などで、凶悪犯罪はゼロです。中央区全体の犯罪件数が3,958件であることを考えると、小伝馬町エリアは区内でも犯罪発生率が低い地域と言えます。自転車盗が2件発生していますので、駐輪時の施錠は確実に行うことをおすすめします。全体として犯罪リスクは低く、安心して生活できるエリアです。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
小伝馬町駅周辺の買い物環境と商業施設
小伝馬町駅周辺の子育て環境と教育施設
小伝馬町駅周辺の公園と自然環境
小伝馬町駅周辺の医療施設
小伝馬町駅周辺のカフェ・飲食店
小伝馬町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
小伝馬町駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしても注目です。特にスペイン料理の「アカ」（★4.67）は最高評価を獲得しています。天ぷらの名店「日本橋 蕎ノ字」（★4.48）、日本料理の「礒田」（★4.38）、「貴山」（★4.38）など、本格和食の選択肢が豊富です。ザ ピッツァバー ON 38TH（★4.18）ではピザやイタリアンを、旬華 なか村（★4.11）では中華料理と日本料理の融合を楽しめます。日本橋・人形町エリアという土地柄、質の高い飲食店が集積しており、外食の満足度が高いエリアと言えるでしょう。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
小伝馬町駅がおすすめな人・向いている人
小伝馬町駅が特に住みやすいと感じるのは、①日比谷線沿線で銀座・六本木方面への通勤が多いビジネスパーソンの方（乗り換えなしで主要オフィス街にアクセスでき、夜間は静かな環境で休める）、②都心の利便性と落ち着いた住環境を両立したいDINKS・夫婦二人暮らしの方（駅前に成城石井、徒歩圏内に複数のスーパーがあり日常生活が便利で、高評価レストランも豊富）、③中央区の教育環境を重視し、かつ職住近接を実現したい子育てファミリーの方（区立小学校が徒歩圏に複数あり、学習塾も充実、十思公園など身近な公園もあり、小伝馬町周辺の犯罪件数は年間16件（警視庁データ））です。
小伝馬町駅に関するよくある質問
小伝馬町駅の調査まとめ
小伝馬町駅は東京メトロ日比谷線で銀座・六本木・上野方面への直通アクセスが便利な、千代田区のビジネス街エリアです。平均平米単価は186.9万円/㎡で前年比+3.9%、5年前比+67.4%と堅調に推移しており、資産価値の安定性が期待できます。駅前に成城石井、徒歩圏内に複数のスーパーや高評価グルメ店が揃い、日常生活の利便性は高水準。治安も良好で凶悪犯罪ゼロ、区立小学校も徒歩圏内にあり子育て世帯にも対応できます。日中はビジネス街、夜間は静かな住環境という特性を活かし、都心の利便性と落ち着いた暮らしを両立したい方に最適な駅です。
