小田急小田原線の小田急多摩センター駅は、新宿方面へアクセス可能な多摩ニュータウンの中心駅です。駅周辺に商業施設があり、広々とした公園も点在。ファミリー層を中心に、計画的に整備された住環境が魅力のエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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小田急多摩センター駅はこんな街
小田急多摩センター駅は東京都多摩市に位置する小田急小田原線の駅です。京王多摩センター駅とは徒歩1分以内で連絡しており、実質的に一体の駅として機能しています。駅周辺は多摩ニュータウンの中心地として計画的に開発されており、商業施設や公共施設が集積しています。駅直結の商業施設が複数あり、雨に濡れずに買い物ができる利便性の高さが特徴です。
多摩ニュータウンの中心地として計画的に開発されたエリアで、広々とした歩行者空間と整然とした街並みが特徴です。駅周辺には京王多摩センターショッピングセンター、小田急マルシェ多摩センター、ココリア多摩センターなど、複数の商業施設が駅直結で立地しており、買い物の利便性が高くなっています。多摩中央公園をはじめとした緑地も豊富で、都市機能と自然環境が調和した住環境となっています。
小田急多摩センター駅の交通アクセスと利便性
小田急多摩センター駅は小田急小田原線の駅で、新宿方面へのアクセスが可能です。新宿方面へ、新百合ヶ丘で乗り換えれば町田方面へもアクセスできます。また、徒歩1分以内で京王多摩センター駅と連絡しており、京王相模原線を利用して京王線沿線へのアクセスも可能です。渋谷方面へは京王線で明大前まで出て、京王井の頭線に乗り換えるルートが一般的です。2路線が利用できることで、通勤・通学の選択肢が広がります。
小田急多摩センター駅と周辺駅を比較
京王多摩センター駅は徒歩19mの位置にあり、実質的に同一の駅として機能しています。小田急線と京王線の両方が利用できることで、通勤・通学の選択肢が広がる点が大きなメリットです。どちらの路線を主に利用するかで住む物件を選ぶのではなく、両路線が使えることを前提に、駅からの距離や物件の条件で選ぶことができます。2路線利用可能な立地は、ダイヤの乱れ時にも代替ルートがある安心感があります。
小田急多摩センター駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
小田急多摩センター駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積別では40〜60㎡で中央値1,880万円、60〜80㎡で3,880万円、80〜100㎡で4,235万円となっています。築年数別では、築5〜10年で中央値5,730万円、築10〜20年で4,980万円、築20〜30年で3,980万円と、築年数による価格差が明確に表れています。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,975万円と駅近プレミアムが見られ、徒歩10〜15分では2,830万円と手頃な価格帯の物件も選択できます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
小田急多摩センター駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、一人暮らし向けの平均家賃は5.4万円、二人暮らし向けで10.9万円、ファミリー向けで13.5万円となっています。間取り別では、ワンルームが4.6万円、1Kが5.2万円、1LDKが9.6万円、2LDKが10.4万円、3LDKが16.2万円です。単身者向けの物件数が1,845件と豊富で、比較的手頃な価格帯から物件を探すことができます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
小田急多摩センター駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、多摩市全体での犯罪総件数は1904件です。内訳を見ると、自転車盗が674件と最も多く、次いで万引き182件、詐欺200件となっています。非侵入窃盗が1216件と全体の約64%を占めており、自転車の施錠や貴重品管理など、身近な防犯対策が重要です。凶悪犯は6件と少なく、重大犯罪は比較的少ないエリアと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
小田急多摩センター駅周辺の買い物環境と商業施設
小田急多摩センター駅周辺の子育て環境と教育施設
小田急多摩センター駅周辺の公園と自然環境
小田急多摩センター駅周辺の医療施設
小田急多摩センター駅周辺のカフェ・飲食店
小田急多摩センター駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上の評価を得ている店舗として、たま家（★3.58 / ラーメン、つけ麺）、すごい煮干ラーメン 凪 多摩センター店（★3.50 / ラーメン）があり、ラーメン好きには注目のエリアです。駅周辺には麺でる 多摩センター店や長崎らーめん西海製麺所 多摩センター店などもあります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
小田急多摩センター駅がおすすめな人・向いている人
ファミリー層の方には、計画的に整備された街並みと充実した公園、複数の教育施設が徒歩圏内にある環境が最適です。多摩中央公園の大芝生広場など子どもが伸び伸び遊べる場所が多く、買い物施設も駅直結で便利です。通勤で新宿方面に出る単身者の方には、ワンルーム4.6万円、1K5.2万円から選べる賃貸物件と、駅周辺の商業施設による生活利便性があります。小田急線と京王線の2路線が使える利便性も見逃せません。長期的な資産形成を考える投資家の方には、（削除：ソースに根拠なし）ニュータウンとしての計画的な街づくりによる安定した住環境が注目ポイントです。
小田急多摩センター駅に関するよくある質問
小田急多摩センター駅の調査まとめ
小田急多摩センター駅は、多摩ニュータウンの中心地として計画的に整備されたエリアで、駅直結の商業施設と豊富な公園が魅力です。京王多摩センター駅とほぼ一体で2路線が利用でき、新宿方面へのアクセスも約40分と良好です。家賃相場は一人暮らしで5.4万円、ファミリー向けで13.5万円と比較的手頃で、物件数も豊富です。5年前比+158.7%の価格上昇トレンドは、長期的な資産価値の期待も持てます。ファミリー層を中心に、利便性と住環境のバランスを求める方におすすめのエリアです。
