松が谷駅の住みやすさ完全ガイド：引っ越し検討者が知るべき7つのポイント

東京都八王子市に位置する松が谷駅は、多摩ニュータウンの高台にある自然豊かな住宅エリアです。多摩都市モノレール線の駅として2000年に開業し、閑静な住環境と利便性を兼ね備えた注目のエリアとなっています。都心への通勤圏内でありながら、緑豊かな公園や遊歩道に恵まれ、子育て世帯や自然を愛する方々に人気を集めています。本記事では、松が谷駅周辺への引っ越しを検討している方に向けて、家賃相場、交通アクセス、生活環境、子育て環境について詳しく解説いたします。

松が谷駅の家賃相場【最新データ】

松が谷駅周辺の家賃相場は、東京都内でも比較的手頃な価格帯となっています。SUUMOの最新データによると、単身者向けの物件は3万円台から7万円台、ファミリー向けの物件は6万円台から7万円台が主体となっています。1）

間取り別家賃相場一覧

松が谷駅エリアの特徴として、築10年から25年以内の物件が豊富にあり、築1年未満の新築物件も比較的多く見つけることができます。駅から徒歩5分から15分圏内に多くの物件が集中しており、利便性と家賃のバランスが取れたエリアです。1）

LIFULLホームズのデータによると、2024年3月時点での家賃相場は駅徒歩10分以内の賃貸物件で算出されており、管理費や駐車場代などを除いた平均賃料となっています。2）周辺の多摩都市モノレール沿線と比較しても、コストパフォーマンスに優れた価格設定となっています。

松が谷駅の交通アクセス【所要時間詳細】

松が谷駅は多摩都市モノレール線の駅として、立川方面と多摩センター方面を結ぶ重要な位置にあります。乗車人員は1日平均1,183人（2022年データ）となっており、混雑率は約90％と比較的ゆとりのある乗車環境が保たれています。3）

主要駅への所要時間とアクセス

立川方面

• 立川南駅まで：20分（乗り換えなし）
• 立川北駅まで：21分（乗り換えなし）

多摩センター方面

• 多摩センター駅まで：2分（乗り換えなし）

都心主要駅への乗り換えアクセス

• 新宿駅まで：約50分（立川経由でJR中央線利用）
• 八王子駅まで：約39分（立川経由でJR中央線利用）
• 渋谷駅まで：約60分（立川経由でJR中央線利用）

多摩都市モノレールの混雑率は93％となっており、ラッシュ時でも座席を確保できる可能性が高い路線です。4）終電時刻については、上北台方面・多摩センター方面ともに公式サイトで確認できます。

バス交通の利便性

松が谷駅前にはバス停が設置されており、周辺地域への移動に便利です。特に松が谷高校への[多17]系統「松が谷高校循環」や[多11]系統「松が谷循環」などの路線が運行されています。5）多摩センター駅からは聖蹟桜ヶ丘駅行きなど豊富なバス便があり、さらなる交通利便性を提供しています。

松が谷駅周辺の買い物・生活環境

松が谷駅周辺の買い物環境は、隣接する多摩センター駅エリアの豊富な商業施設を活用することで、日常生活に必要なものは十分に揃えることができます。

主要ショッピング施設

多摩センター駅周辺（徒歩約10分）

• イトーヨーカドー多摩センター店：総合スーパーとして1階から4階まで展開
• 京王ストア多摩センター店：23時まで営業、駅直結で便利
• 成城石井多摩センター店：22時まで営業、高品質食材が豊富6）

丘の上プラザ イトーヨーカドーを核テナントとし、約20の専門店が入居する大型商業施設です。屋上広場では子どもたちが遊具やフリースペースで楽しむことができ、近所の公園のような使い方もできます。7）

ココリア多摩センター 三越をはじめとする多彩な専門店が入居しており、ファッションから生活雑貨まで幅広いニーズに対応しています。

クロスガーデン多摩 スーパーマーケット「foodium」（23時まで営業）をはじめ、100円ショップ「セリア」、家電量販店「ノジマ」、子ども向け施設「ファンタジーキッズリゾート」など40店舗が集積しています。8）

コンビニエンスストア

松が谷駅周辺には複数のコンビニエンスストアがあります：

• セブンイレブン八王子大塚店（徒歩約8分）
• ローソン多摩山王下一丁目店（徒歩約11分）
• ファミリーマート八王子大塚店（徒歩約10分）9）

これらのコンビニは24時間営業しており、急な買い物や帰宅時の利用に便利です。駅周辺にはコインロッカーや宅配便ロッカー（PUDO）も設置されており、生活利便性が向上しています。

子育て環境と教育施設

松が谷駅周辺は、八王子市の子育て支援が充実しているエリアです。八王子市では2022年の待機児童数が12人まで減少しており、保育園入園の可能性は比較的高い状況です。10）

保育・教育施設の状況

保育園・幼稚園 八王子市では2022年の待機児童数が12人となり、減少傾向にあります。待機児童12人のうち9人が1歳児クラスとなっており、育休明けの保育園利用に一定の注意が必要です。しかし、二次募集では各区の保育施設に空きがあることから、時期を調整したり通園距離を考慮することでスムーズな入園が可能です。11）

小中学校 松が谷駅周辺には、以下の教育施設があります：

• 松が谷小学校：駅から徒歩圏内の公立小学校
• 東京都立松が谷高等学校：駅から徒歩15分、多摩センター駅から徒歩20分

子育て支援施設 八王子市では「親子ふれあい広場・親子つどいの広場」を市内11ヶ所で運営しており、保育園や幼稚園の情報提供、子育て講座、親子で楽しめるイベントを実施しています。保護者同士のつながりも築け、保活の情報収集にも役立ちます。12）

公園・レジャー施設

大塚公園 松が谷駅から徒歩15分の場所にある広大な芝生広場を持つ公園です。子どもたちをのびのびと遊ばせることができる環境が整っており、BBQ広場も併設されています。13）

望地公園 駅周辺にある地域密着型の公園で、日常的な散歩や子どもの遊び場として利用されています。

松が谷駅周辺は自然豊かな遊歩道も整備されており、住宅地から駅への道のりも緑の多い環境で散歩に最適です。子育て世帯にとって、安全で健康的な環境が提供されています。

治安と安全性

松が谷駅周辺の治安状況について、八王子市全体のデータと地域特性を踏まえて解説します。

八王子市の治安改善状況

八王子市では、平成15年に「生活の安全・安心に関する条例」を施行して以来、積極的な防犯対策に取り組んできました。その結果、平成16年に約10,000件発生していた刑法犯罪が、平成28年には約4,200件まで減少しています。実に10年余りで犯罪発生率を約40％まで低下させることに成功しています。14）

地域別治安状況

松が谷エリアの特徴 松が谷駅周辺は閑静な住宅街となっており、夜間は人通りが少なく静かな環境です。住民からは「治安はとてもいい」との評価が寄せられており、近くのコンビニエンスストアなど緊急時に駆け込める施設もあります。15）

安全対策の取り組み

• 警察によるパトロールが頻繁に実施されている
• 地域住民による見回り活動
• 大学生ボランティアによる防犯活動
• 近所付き合いが密接で、地域の防犯意識が高い16）

注意すべき点 松が谷エリアでは、オレオレ詐欺の電話が時折入電することがあります。また、公然わいせつ事件や不審者情報も散発的に報告されているため、特に女性や子どもの外出時には注意が必要です。17）

夜間の安全性

住民の口コミによると、「夜は静かで人通りが少なく、やや寂しい面もあるが、静かで過ごしやすい」との評価があります。街灯の整備も行われており、主要な道路は夜間でも一定の明るさが確保されています。

住んでいる人の声・口コミ

松が谷駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声をまとめました。

ポジティブな評価

自然環境について

「駅前は自然がいっぱいで、降りるととても空気がきれいです。駅を降りてから散歩道もあり、かなり自然を楽しむことができます。」（マンションレビューより）18）

「とても自然豊か。近くに公園が多く、またひとつひとつの面積が大きい。街路にも木々が多く、野鳥も多く見ることができる。」（マンションレビューより）19）

交通の利便性について

「駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車でのアクセスも良好です。」（マンションレビューより）20）

住環境について

「改札を出ると直ぐ住宅地が広がっている為、周辺に住んでいる方には大変便利な駅です。」（マンションレビューより）21）

改善を求める声

買い物環境について

「お店は、歩いて10分くらいのところに、多摩センター駅があるので、そこまでいけば、色々あります。」（マンションレビューより）22）

アクセスについて

「都内にも関わらず、自然を感じられるが、アクセスはやや不便」との声もあります。

人通りについて

「あまり利用する人がいないのか、駅・ホームにほとんど人がいないため、このご時世人混みを気にしなくて良い一方で、やや寂しい面もある」（マンションレビューより）23）

これらの口コミから、松が谷駅周辺は自然環境と住環境の良さが高く評価されている一方で、都心部と比較した際の利便性や賑わいについては改善の余地があることが分かります。

どんな人に向いているか

松が谷駅周辺の特性を踏まえ、どのような方に適しているかを詳しく解説します。

子育て世帯（ファミリー層）

おすすめ理由

• 自然豊かな環境で子どもをのびのび育てられる
• 大塚公園など広い公園が充実している
• 八王子市の充実した子育て支援制度を利用できる
• 保育園の待機児童が減少傾向にある
• 住宅街の治安が良好で安心して子育てできる

具体的なメリット 子育て世帯にとって、松が谷駅周辺は理想的な環境です。大塚公園では子どもたちがBBQを楽しみながら自然に触れ合え、遊歩道では安全に散歩やサイクリングができます。多摩センター駅まで徒歩圏内にあるため、子ども向けの習い事や買い物にも困りません。

自然志向の単身者・カップル

おすすめ理由

• 都心の喧騒から離れて静かに暮らせる
• 家賃相場が手頃で生活費を抑えられる
• 緑豊かな遊歩道でジョギングや散歩を楽しめる
• 多摩都市モノレールの混雑率が低く通勤ストレスが少ない

ライフスタイル例 在宅ワークが多い方や、自然環境を重視する方には特に適しています。週末は大塚公園でリフレッシュし、平日は静かな環境で集中して仕事に取り組めます。

DINKs（共働き子なし夫婦）

おすすめ理由

• 2LDKの家賃相場が7万円台とコストパフォーマンスが良い
• 立川駅まで直通20分で都市部の商業施設にアクセス可能
• 静かな住環境でプライベートを充実させられる
• 将来的な子育てを見据えた環境選択ができる

リタイア世代

おすすめ理由

• 穏やかな住環境で老後を過ごせる
• 医療機関へのアクセスが多摩センター駅経由で確保されている
• 自然豊かな環境での散歩や軽運動が可能
• 治安が良好で安心して生活できる

向いていない方

都心志向の方 最新のトレンドや文化に常に触れていたい方、夜遅くまで営業している店舗を頻繁に利用したい方には物足りない可能性があります。

車を持たない方で買い物を重視する方 松が谷駅周辺にはスーパーマーケットが少ないため、多摩センター駅まで歩く必要があります。重い買い物を頻繁にする方には不便かもしれません。

よくある質問（FAQ）

Q1. 松が谷駅の時刻表はどこで確認できますか？

多摩都市モノレールの公式サイトで平日・土休日の時刻表を確認できます。始発は上北台方面・多摩センター方面ともに朝5時台から運行しており、終電は深夜0時頃までとなっています。24）

Q2. 松が谷駅から多摩センター駅まではどのくらいかかりますか？

松が谷駅から多摩センター駅まではわずか2分で到着します。運賃は大人102円（IC）、110円（きっぷ）となっており、隣駅のため非常にアクセスが良好です。25）

Q3. 松が谷駅周辺にバス路線はありますか？

はい、松が谷駅前にはバス停があり、松が谷高校循環や松が谷循環などの路線が運行されています。また、多摩センター駅からは聖蹟桜ヶ丘駅行きや南大沢駅行きなど豊富なバス便が利用できます。26）

Q4. 松が谷高校の偏差値はどのくらいですか？

東京都立松が谷高等学校は普通科の公立高校で、偏差値は54-56程度となっています。駅から徒歩15分の立地にあり、地域の中核的な教育機関として機能しています。

Q5. 松が谷駅周辺でスーパーマーケットはありますか？

松が谷駅周辺には大型スーパーマーケットはありませんが、徒歩10分程度の多摩センター駅周辺に成城石井、京王ストア、イトーヨーカドーなど充実した商業施設があります。27）

Q6. 上北台駅まではどのくらい時間がかかりますか？

松が谷駅から上北台駅までは、多摩都市モノレールで34分、運賃は408円（IC）となっています。上北台駅は多摩都市モノレールの北の終点で、立川方面への玄関口となります。28）

Q7. 松が谷駅は無人駅ですか？

はい、松が谷駅は無人駅です。しかし、エレベーターやエスカレーター、AEDなどのバリアフリー設備は充実しており、安全性と利便性が確保されています。29）

Q8. 松が谷高校への最寄り駅は何駅ですか？

東京都立松が谷高等学校への最寄り駅は松が谷駅で、徒歩15分の距離にあります。また、多摩センター駅からも徒歩20分でアクセス可能で、バスでの通学も選択肢となります。30）

まとめ

松が谷駅周辺は、東京都内でありながら自然豊かな住環境と適度な利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。家賃相場は3万円台から9万円台と幅広く、特に子育て世帯や自然志向の方々には理想的な環境が整っています。多摩都市モノレールによる立川方面への直通アクセス、隣接する多摩センター駅の充実した商業施設、八王子市の手厚い子育て支援制度など、住生活を支える基盤が充実しています。治安面でも地域住民の防犯意識が高く、安心して暮らせる環境が確保されています。都心の喧騒を離れて、緑豊かな環境で質の高い生活を送りたい方にとって、松が谷駅周辺は非常に有力な選択肢となるでしょう。

参考文献

1）SUUMO松が谷駅の賃貸物件 2）LIFULL HOME’S松が谷駅の賃貸物件 3）多摩都市モノレール松が谷駅 4）松が谷駅の住みやすさ（Woman.CHINTAI） 5）東京都立松が谷高等学校アクセスマップ 6）小田急マルシェ多摩センター 7）多摩センターエリアの商業環境 8）都市機能を集約した街「多摩センター」 9）松が谷駅周辺のコンビニ（NAVITIME） 10）八王子市の保活事情 11）八王子市保育施設入園申込について 12）八王子市の保活事情 13）多摩モノレール松が谷駅 14）八王子市の犯罪傾向と防犯対策 15）八王子市の治安に関するクチコミ（スマイティ） 16）東京都八王子市の治安（治安マップ） 17）松が谷駅（八王子市）の不審者・治安情報 18）松が谷駅の口コミ・住みやすさ（マンションレビュー） 19）松が谷駅の口コミ・住みやすさ（マンションレビュー） 20）松が谷駅の口コミ・住みやすさ（マンションレビュー） 21）松が谷駅の口コミ・住みやすさ（マンションレビュー） 22）松が谷団地の口コミ・評判（マンションレビュー） 23）松が谷駅の口コミ・住みやすさ（マンションレビュー） 24）松が谷駅時刻表 25）松が谷駅各駅運賃・所要時間 26）東京都立松が谷高等学校アクセスマップ 27）松が谷駅の住みやすさ（Woman.CHINTAI） 28）松が谷駅各駅運賃・所要時間 29）多摩都市モノレール松が谷駅 30）東京都立松が谷高等学校アクセスマップ