松原駅の住みやすさ完全ガイド：相場から治安まで徹底解説【2025年最新版】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 東京都世田谷区にある松原駅への引っ越しを検討されている方にとって、住みやすさは最も重要な判断材料の一つです。松原駅は東急世田谷線の停留場として、閑静な住宅街の中に位置し、ファミリー層から単身者まで幅広い層に支持されています。本記事では、家賃相場、交通アクセス、子育て環境、治安状況など、松原駅周辺の住みやすさを多角的に分析し、どのような方におすすめの街なのかを詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 松原駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、松原駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%9D%BE%E5%8E%9F&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 松原駅の基本情報と立地特性 松原駅は東京都世田谷区松原4丁目に位置する東急世田谷線の停留場です。駅番号はSG09で、1949年に開業した歴史ある駅です。世田谷区赤堤との境界近くに位置し、周辺は閑静な住宅街が広がっています。 駅構造は相対式ホーム2面2線を有する地上駅で、改札がなくバスのように車内で運賃を支払う方式を採用しています。このため、ICカードの利用が便利です。平日朝ラッシュ時には下りホームに係員が配置され、乗降整理が行われています。 周辺環境は住宅地が中心で、スーパーマーケット、薬局、コンビニエンスストアなどの生活に必要な施設が充実しています。また、羽根木公園や緑地などの自然環境も豊富で、都市部でありながら住環境が整った地域として評価されています。1）2） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 松原駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜408001,0741,3001,6002,00040〜601,8902,9803,7305,9599,28060〜803,6805,8007,33010,40014,80080〜1004,6805,4058,9809,73012,480100〜データ出典: SUUMO松原駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,300万円（800万円〜2,000万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,730万円（1,890万円〜9,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は7,330万円（3,680万円〜14,800万円）となっています。松原駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 松原駅周辺の家賃相場と住宅事情 間取り別家賃相場 松原駅周辺の賃貸住宅の家賃相場は、世田谷区の平均と比較して若干低めに設定されています。 主要間取りの家賃相場（2024年データ） 1R：約7.1万円（世田谷区平均より5.9%低い） 1K・1DK：約8.3万円 1LDK・2DK：約13.3万円 2LDK：約18-20万円 3LDK・4DK：約27.2万円 松原駅の家賃相場は、新宿や渋谷などの主要駅へのアクセスが良好でありながら、比較的リーズナブルな価格設定となっています。これは住宅地としての性格が強く、商業施設が少ないことが影響していると考えられます。3）4） 住宅の特徴 松原駅周辺には賃貸マンション、アパート、一戸建ての貸家など多様な住宅タイプがあります。特に築年数15-30年の物件が中心となっており、ファミリー向けの3K以上の物件も豊富に見つけることができます。 交通アクセスと利便性 主要駅への所要時間 松原駅から主要駅へのアクセスは以下の通りです： 新宿駅まで：約42分（乗り換え1回） 渋谷駅まで：約24分（乗り換え1回） 池袋駅まで：約32分（乗り換え1回） 東京駅まで：約41分（乗り換え2回） 品川駅まで：約40分以上（乗り換え2回） 乗り換え駅と路線 松原駅は東急世田谷線のみの停留場ですが、隣接駅での乗り換えが便利です： 下高井戸駅：京王線への乗り換えが可能（1駅） 豪徳寺駅：小田急線への乗り換えが可能（山下駅経由） 明大前駅：京王線・京王井の頭線への乗り換えが可能 運賃支払い方式 松原駅は改札や券売機がなく、バスのように車内で運賃を支払う方式です。ICカード利用が推奨されており、現金での支払いも可能です。5）6） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物環境と商業施設 スーパーマーケット 松原駅周辺には日常の買い物に便利なスーパーマーケットが複数あります： オオゼキ松原店：駅前に立地する大型スーパー（2階にダイソーも併設） まいばすけっと松原駅前：7時開店で早朝の買い物に便利 スーパーバリューロピア松原店：お手頃価格で人気 コンビニエンスストア 駅周辺には以下のコンビニエンスストアが点在しています： セブンイレブン世田谷松原駅前店 ファミリーマート松原六丁目店 ローソン・スリーエフ東松原駅前店 商店街と個人店 松原駅周辺には大規模な商店街はありませんが、地域密着型の個人店が点在しています。カレー専門店、唐揚げ弁当店、喫茶店などがあり、地域の人々に愛用されています。商業施設や娯楽施設は少ないため、大型ショッピングを楽しみたい場合は他のエリアに移動する必要があります。7）8） 子育て環境と教育施設 保育園・幼稚園 松原駅周辺には複数の保育園があり、子育て世帯をサポートしています： 松原保育園（私立）：松原5-33-16、平日7:15-22:15の長時間保育対応 松原北保育園（区立）：地域密着型の区立保育園 にじいろ保育園松原：認可保育園 マリア保育園：松原駅・経堂駅から徒歩10分以内 松原保育園では「課業」という独自の教育プログラムがあり、八百屋での買い物体験、絵画教室、音楽鑑賞、職業体験施設への遠足など、多様な学習機会を提供しています。また、わらべ歌を重視した教育方針も特徴的です。9）10） 小中学校 小学校 世田谷区立松原小学校：松原5-43-26、明大前駅から徒歩6分 中学校 世田谷区の通学区域制度により、松原エリアには対応する中学校が指定されています。 子育て支援施設 松原駅周辺には子育てを支援する施設も充実しています： 羽根木公園児童館 近隣の小児科・病院 プレーパークなどの遊び場 これらの施設により、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。11）12） 治安・安全性の評価 犯罪統計データ 世田谷区全体の犯罪発生率は東京23区内で4位（0.392%）と比較的良好な水準にあります。松原駅周辺は住宅地であることから、さらに安全性が高いエリアとして評価されています。 令和6年中の世田谷区内刑法犯認知総数は4,443件で、主な内訳は： 自転車盗：1,766件 侵入窃盗：94件 強盗：12件 松原駅周辺は閑静な住宅街であり、犯罪発生率は区平均よりも低い傾向にあります。13）14） 住民による治安評価 実際に松原駅周辺に住む住民からは、以下のような治安に関する声が寄せられています： 「基本的には住宅街で喧噪がない」 「年配や落ち着いている人が多く、ご近所づきあいも良好」 「夜間も街灯があり、危険性は低い」 「子育て世帯が多く治安もいい」 「お金持ちの大きな家が多いため、変な人がいない」 一方で、深夜の人通りの少なさを懸念する声もありますが、全体的には安全性の高いエリアとして評価されています。15）16） 騒音環境 松原駅周辺は住宅地中心のため、交通騒音は比較的少ないです。東急世田谷線は路面電車であり、大きな騒音を発生させることはありません。工場や大規模商業施設もないため、静寂性が保たれています。 住んでいる人の生の声 ポジティブな意見 30代女性の声 「治安は基本的に良く、病院は近所にたくさんありました。内科、歯科、産婦人科など、だいたいの医療機関に徒歩または自転車で通うことができます。明大前にも近く、井の頭線に乗れば吉祥寺にも渋谷にもすぐ行ける立地でした。家賃も10万円しないくらいで2DKに住めたのでとてもリーズナブルでした。」 20代女性の声 「駅を少し離れると閑静な住宅街のためとても静かです。お金持ちの大きな家が多いため、変な人がいないので女性も安心して住めると思います。10分ほど歩いたり、自転車を使えば下高井戸の商店街や西友、豪徳寺駅のサミットなど、安くて大きいスーパーもあります。」 改善点として挙げられる意見 交通アクセス面 「松原駅を通るのは東急世田谷線のみで、主要駅へのアクセスが限定的。新宿駅や渋谷駅に行くには必ず乗り換えが必要で、品川駅や東京駅への所要時間が40分以上かかる。」 商業施設面 「松原駅周辺には商業施設や娯楽施設がない。大型ショッピングを楽しみたい場合は他のエリアに移動する必要がある。」17）18） どんな人に向いているか 一人暮らしの方 向いている人 都心へのアクセスを求めつつ、静かな環境で生活したい方 家賃を抑えたい方（世田谷区内では比較的リーズナブル） 治安を重視する女性の一人暮らし 注意点 娯楽施設が少ないため、アクティブな生活を求める方には物足りない可能性 DINKs（子どものいない共働き夫婦） 向いている人 都心への通勤を考慮しつつ、落ち着いた住環境を求める夫婦 将来的な子育てを視野に入れている夫婦 メリット 2DK-2LDKの物件が豊富 子育て環境が整っているため、将来設計に適している ファミリー世帯 特におすすめ 保育園、小学校が近く、子育て環境が充実 羽根木公園などの遊び場が豊富 治安が良く、安心して子育てできる 近隣に小児科などの医療機関が充実 向いている家族構成 小さなお子様がいる家庭 教育環境を重視する家庭 高齢者・シニア世帯 向いている人 静かで落ち着いた環境を求める方 医療機関へのアクセスを重視する方 階段の昇り降りが困難な方（路面電車のため） 注意点 エレベーターや車いす対応トイレがない ただし、ハンドル型電動車いすの利用は可能19）20） よくある質問（FAQ） Q1: 松原駅の路線図はどこで確認できますか？ A1: 松原駅は東急世田谷線に位置し、三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ路線の駅番号SG09です。東急電鉄の公式サイトや駅構内の路線図で詳細を確認できます。隣駅は山下駅（三軒茶屋方面）と下高井戸駅です。21） Q2: 松原駅周辺の住みやすさの最大のメリットは何ですか？ A2: 最大のメリットは治安の良さと静かな住環境です。世田谷区内でも特に安全性が高く、子育て世帯から単身者まで安心して生活できます。また、都心へのアクセスが良好でありながら家賃相場が比較的リーズナブルな点も魅力です。22） Q3: 松原駅周辺でランチができる場所はありますか？ A3: 松原駅周辺にはカレー専門店「HATOS OUTSIDE」、日高屋、地元の喫茶店など複数の飲食店があります。ただし、大型レストランチェーンは少なく、個人経営の店舗が中心となっています。外食の選択肢を重視する場合は、近隣の明大前や下高井戸への移動も検討してください。23） Q4: 松原駅周辺の賃貸物件の特徴は？ A4: 松原駅周辺の賃貸物件は築15-30年の物件が中心で、1Rから3LDKまで多様な間取りがあります。家賃相場は世田谷区平均より若干低めで、特に1Rは約7.1万円程度です。ファミリー向けの3LDK以上の物件も豊富に見つけることができます。24） Q5: 松原駅周辺でラーメン店はありますか？ A5: 松原駅周辺には日高屋があり、手軽にラーメンを楽しむことができます。ただし、専門的なラーメン店は限られているため、多様な選択肢を求める場合は明大前や下北沢などの近隣エリアに足を延ばすことをおすすめします。25） Q6: 松原駅までの終電時刻は？ A6: 東急世田谷線の終電時刻は方面により異なります。三軒茶屋方面、下高井戸方面ともに深夜まで運行していますが、具体的な時刻は東急電鉄の公式サイトまたは駅の時刻表で最新情報を確認してください。乗り換える京王線や小田急線の終電時刻も併せて確認することが重要です。26） Q7: 松原駅は東京のどのエリアに位置していますか？ A7: 松原駅は東京都世田谷区松原4丁目に位置しています。世田谷区は東京23区の南西部にあり、住宅地として人気の高いエリアです。最寄りの主要駅は明大前駅（京王線・井の頭線）で、新宿、渋谷、池袋などの都心部へのアクセスが良好です。27） Q8: 松原駅周辺の子育て環境はどうですか？ A8: 松原駅周辺は子育てに非常に適した環境です。複数の保育園、世田谷区立松原小学校、羽根木公園などの遊び場が充実しています。小児科などの医療機関も近く、治安も良好なため、多くの子育て世帯に選ばれています。特に松原保育園では独自の教育プログラムも実施されており、教育面でも充実しています。28） まとめ 松原駅周辺は、東京都世田谷区の中でも特に住みやすさに優れたエリアです。治安の良さ、充実した子育て環境、都心へのアクセスの良さ、比較的リーズナブルな家賃相場など、多くの魅力を備えています。 特に、静かで落ち着いた住環境を求める方、子育て世帯、都心通勤者にとっては理想的な住環境と言えるでしょう。一方で、商業施設や娯楽施設は限られているため、アクティブな都市生活を求める方には物足りない面もあります。 松原駅への引っ越しを検討されている方は、実際に現地を訪れて街の雰囲気を確かめ、ご自身のライフスタイルに適合するかを判断されることをおすすめします。最終的には、個々のニーズと優先順位に基づいて、この魅力的な街での新生活を検討してみてください。 参考文献 1）松原駅 – Wikipedia 2）松原駅 | 東急電鉄 3）松原駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 | SUUMO 4）世田谷区松原の賃貸物件 | スマイティ 5）松原駅（東急世田谷線）| ホームメイト 6）松原駅から新宿駅への乗換案内 7）松原駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 8）東京都世田谷区松原のコンビニ一覧 | NAVITIME 9）松原保育園（私立）| 世田谷区公式ホームページ 10）松原保育園の口コミ | みんなの保育園情報 11）世田谷区立松原小学校 – Wikipedia 12）通学区域：住所別で見る・小学校・中学校 ま行（松原）| 世田谷区 13）区内の犯罪発生状況と防犯対策 | 世田谷区公式ホームページ 14）東京23区の治安ランキング | manabu不動産投資 15）松原駅（世田谷区）の不審者・治安情報 | ガッコム安全ナビ 16）松原駅周辺は治安悪い？統計データを用いて徹底解説 | 住まい百科オンライン 17）松原駅の口コミ・住みやすさ | マンションレビュー 18）松原(世田谷区)の住みやすさ口コミ | 東京23区住みやすさランキング 19）松原駅の住みやすさ | Woman.CHINTAI 20）治安が良く落ち着いたエリア！世田谷区の松原駅周辺の住みやすさ | ダンデ・ライズ 21）松原駅時刻表 | 駅探 22）松原駅周辺の住みやすさ | LIFULL HOME’S 23）松原駅周辺の住みやすさ調査 | ルームカフェ 24）松原駅の賃貸物件 | LIFULL HOME’S 25）2023住みたくない街ランキング 松原駅 | 住まい百科オンライン 26）松原駅 時刻表 | 東急電鉄 27）松原駅周辺の住みやすさ | アットホーム 28）世田谷区の松原駅、経堂駅から徒歩10分以内 | マリア保育園 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 世田谷区 京王電鉄 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
