小田急永山駅は、東京都多摩市永山にある小田急多摩線の駅で、2路線（小田急多摩線・京王相模原線）が利用できる多摩ニュータウンの中核駅です。新宿まで約51分の好アクセスを持ちながら、ワンルームで約4.1万円、ファミリー向け3LDKで約14.8万円と都心部と比べて手頃な家賃相場が魅力の住環境が整っています。駅直結のグリナード永山や小田急マルシェ永山などの商業施設があり、子育て世帯からDINKs、一人暮らしまで幅広い層に支持されているエリアです。
小田急永山駅の家賃相場｜東京都内では手頃な価格帯
間取り別の家賃相場
小田急永山駅周辺の家賃相場は、多摩地域の主要駅の中でも比較的リーズナブルな価格設定となっています。主要な間取り別の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 | 主な対象者 |
|---|---|---|
| 1R | 4.1万円 | 学生・単身者 |
| 1LDK-2DK | 7.4万円 | カップル・DINKS |
| 3LDK-4DK | 14.8万円 | ファミリー層 |
この家賃相場は、新宿などの都心部と比較すると約3-4割程度安く設定されており、通勤利便性を考慮すると非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえます。築年数は築20年〜築30年の物件が中心となっており、駅から徒歩15分以内に多くの物件が立地しています1）2）。
築年数・立地による価格差
単身者物件は駅北側の乞田、諏訪、馬引沢、豊ヶ丘及び駅西部貝取エリアに集中しており、築5年〜築35年と幅広い選択肢があります。ファミリー向け物件では3LDKが最も多く、8万円〜12万円の価格帯で見つけやすくなっています。駅南側の多摩ニュータウン団地群では、築25年〜築45年の2DK、2LDKを中心に8万円〜10万円の物件が目立ちます3）。
小田急永山駅の交通アクセス｜2路線利用で都心部への良好な利便性
主要駅への所要時間
小田急永山駅の最大の魅力は、小田急多摩線と京王相模原線の2路線が利用できることです。主要な目的地への所要時間は以下の通りです。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 | 利用路線 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 約51分 | 1回 | 小田急多摩線→小田急線 |
| 渋谷駅 | 約45分 | 1回 | 京王相模原線→京王線 |
| 新百合ヶ丘駅 | 約16分 | 0回 | 小田急多摩線 |
| 橋本駅 | 約15分 | 0回 | 京王相模原線 |
小田急線では新百合ヶ丘駅で乗り換えることで新宿方面へアクセスでき、代々木上原駅で地下鉄千代田線との乗り換えも可能です。京王線では調布駅で京王線本線に接続し、都心各方面への移動が便利になっています4）5）。
特急・急行の停車
小田急永山駅には、通勤時間帯を中心に特急ロマンスカーや急行が停車します。朝の通勤ラッシュ時には、新宿方面への座席指定制の通勤用ロマンスカーが利用でき、快適な通勤が可能です6）。
バス路線の充実
駅周辺には多摩市内や近隣エリアへのバス路線も整備されており、聖蹟桜ヶ丘駅や多摩センター駅方面への移動も可能です。バス利用により、電車では直接アクセスしにくいエリアへの移動も便利になっています7）。
小田急永山駅周辺の買い物・飲食施設｜駅直結で生活利便性抜群
駅直結の大型商業施設
小田急永山駅の大きな魅力の一つが、駅直結で利用できる充実した商業施設です。主要な施設として「グリナード永山」と「小田急マルシェ永山」があります。
グリナード永山は、西友を核テナントとした地域密着型のショッピングセンターで、食料品から衣料品、レストラン、カフェまで幅広い店舗が入っています。100円ショップや書店、マクドナルドなどのファミリーレストランも充実しており、日常の買い物はほぼここで完結できます8）9）。
小田急マルシェ永山は、改札前にコンビニとカフェ、1階部分にスーパーやドラッグストア、ベーカリー、定食屋などが出店する生活密着型の商業施設です。通勤・通学の途中で気軽に立ち寄れる立地が魅力となっています10）。
駅構内・周辺の飲食店
駅改札周辺には、セブン-イレブンやカフェコロラド、箱根そば、銀座コージーコーナーなどが営業しており、朝食や軽食、お土産購入にも便利です。営業時間も朝5時から夜25時まで対応している店舗もあり、幅広い時間帯での利用が可能です11）。
小田急永山駅周辺の子育て環境｜保育園・学校・支援制度が充実
保育園・幼稚園の状況
多摩市内には認可保育園、認証保育所、認定こども園が多数設置されており、小田急永山駅周辺でも複数の選択肢があります。駅から徒歩圏内には「永山駅前こどもの家」（グリナード永山4階）や「諏訪保育園」（定員199人）、「鶴牧保育園」（定員145人）などがあります12）13）。
多摩市では私立幼稚園等園児保護者補助金制度があり、経済的負担の軽減が図られています。また、東京都の多子世帯支援補助金により、第2子以降の保育料に月27,000円の補助が受けられるケースもあります14）15）。
学校・教育施設
小田急永山駅周辺は多摩ニュータウン開発により計画的に整備されたエリアのため、小中学校への通学距離が適切に配慮されています。学習塾や習い事施設も駅周辺に複数あり、子どもの教育環境は良好です16）。
子育て支援制度
多摩市では幼児教育・保育の無償化や、家庭的保育事業（保育ママ）制度など、多様な子育て支援制度が整っています。また、公園や児童館なども充実しており、子育て世帯にとって住みやすい環境が整備されています17）。
小田急永山駅周辺の治安・安全性｜計画的な街づくりで良好な治安
犯罪発生状況
多摩市の治安は東京都内でも良好な部類に入ります。警視庁の犯罪情報マップによると、多摩市のほぼ全域がレベル1（1-25件）の発生件数範囲に入っており、安全な地域といえます。小田急永山駅周辺では、重大な犯罪の発生は少なく、自転車盗難や万引きなどの軽微な窃盗が中心となっています18）19）。
多摩中央警察署管内での2023年の交通事故発生件数は501件で、自動車乗車中の事故が多く、バイクや自転車の事故も一定数発生しています。ただし、歩車分離の道路設計により、歩行者の安全は比較的確保されています20）。
安全への取り組み
多摩市では「犯罪のないまちづくり条例」を制定し、防犯カメラの適正運用や地域の防犯活動推進に取り組んでいます。65歳以上の市民を対象とした自動通話録音機の無償貸し出しなど、特殊詐欺対策も積極的に行われています21）。
住環境の安全性
多摩ニュータウンの計画的な街づくりにより、歩行者と車両の動線が分離されており、特に子どもの通学路の安全性が高く評価されています。夜間は一部暗い場所もありますが、大通りを中心とした移動であれば安全性は確保されています22）。
住んでいる人の声｜実際の居住者による評価
生活の利便性について
「自然豊かで、のんびりしている街のため、子育てに最適。公園も沢山あり、子供を連れて大人もベンチなどでお菓子を持ち寄って過ごせる」という子育て世帯からの評価があります23）。
「繁華街という繁華街がなく、夜にはしまってしまうので、基本落ち着いていて静か。歩道も完備されているので、子供の通学でも安心」という安全性への評価も見られます24）。
交通利便性について
「小田急線と京王線の2路線が利用でき、新宿方面へのアクセスも良好」という交通利便性への満足度が高く、「駅周辺の商業施設が充実しており、日常の買い物に困らない」という声も多数見られます25）。
改善点について
一方で、「夜になると暗いので危ないような気がする。街灯はあるので気をつけていれば大丈夫」という夜間の照明に関する指摘や、「坂が多い場所で有名」という地形的な特徴への言及もあります26）27）。
どんな人に向いているか｜ライフスタイル別の適性
子育て世帯
小田急永山駅周辺は子育て世帯に最も適したエリアの一つです。理由として、多摩ニュータウンの計画的な街づくりによる安全な住環境、充実した保育・教育施設、公園や児童館の多さ、自治体の手厚い子育て支援制度があります。3LDKで14.8万円程度の家賃相場も、都心部と比較して子育て世帯には経済的にメリットが大きいです28）。
DINKS（共働き夫婦）
2路線利用可能で都心部へのアクセスが良好なため、共働き夫婦にも適しています。駅直結の商業施設により買い物の利便性が高く、1LDK-2DKで7.4万円の家賃相場は都心部での生活費と比較してゆとりある生活が可能です。夜遅くまで営業している店舗もあり、仕事で帰宅が遅くなっても生活に支障がありません29）。
一人暮らし（学生・社会人）
ワンルーム4.1万円の家賃相場は、東京都内で一人暮らしを始める学生や若い社会人にとって魅力的な価格帯です。駅周辺にコンビニやカフェ、飲食店が充実しており、一人暮らしの生活インフラが整っています30）。
シニア世代
静かで落ち着いた住環境、医療機関へのアクセス、バリアフリー対応された駅施設などにより、シニア世代にも適した環境です。特殊詐欺対策の自動通話録音機貸し出しなど、高齢者向けの安全対策も充実しています31）。
よくある質問（FAQ）
Q1: 小田急永山駅の電話番号はありますか？
小田急永山駅は無人駅ではありませんが、一般的な問い合わせは小田急電鉄お客さまセンター（0570-02-0999）で受け付けています。駅構内では始発から終電まで駅員が常駐しており、切符の購入や乗り換え案内などの対応を行っています32）。
Q2: 小田急永山駅周辺でおすすめのショッピング施設は？
駅直結の「グリナード永山」と「小田急マルシェ永山」が最も便利です。グリナード永山には西友、100円ショップ、書店、飲食店街があり、小田急マルシェ永山にはスーパー、ドラッグストア、ベーカリーなどがあります。どちらも駅から徒歩1分以内でアクセス可能です33）34）。
Q3: 小田急永山駅の時刻表はどこで確認できますか？
小田急電鉄の公式サイトで最新の時刻表が確認できます。また、駅構内にも時刻表が掲示されており、小田急アプリではリアルタイムの運行状況も確認可能です。平日朝の通勤時間帯には約5-10分間隔で運行されています35）36）。
Q4: 小田急永山駅から京王永山駅への乗り換えは可能ですか？
可能です。小田急永山駅と京王永山駅はペデストリアンデッキで直結されており、徒歩約3分で乗り換えできます。改札を出る必要はありますが、屋根付きの通路で移動できるため、雨天時でも濡れることなく乗り換えが可能です37）。
Q5: 永山駅周辺のショッピング環境はどうですか？
非常に充実しています。駅直結のグリナード永山には西友を中心とした約50店舗、小田急マルシェ永山には日用品店舗が集まっています。コンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物はほぼ駅周辺で完結できます38）。
Q6: 小田急永山駅の改札は何箇所ありますか？
小田急永山駅の改札は1箇所です。改札前にはセブン-イレブンやカフェコロラドなどの店舗があり、改札外には小田急マルシェ永山の各店舗が配置されています。バリアフリー対応のエレベーターも設置されています39）。
Q7: 永山駅の住みやすさの評価は？
住民からの評価は概ね良好です。自然環境の豊かさ、子育て環境の充実、2路線利用可能な交通利便性、治安の良さが高く評価されています。一方で、坂道が多い地形や夜間の照明について改善を求める声もあります40）41）。
Q8: 小田急永山駅周辺の保育園の待機児童状況は？
多摩市全体として待機児童対策に積極的に取り組んでおり、小田急永山駅周辺でも複数の保育施設が利用可能です。ただし、年度や年齢によって状況が変わるため、具体的な入園については多摩市子育て支援課（042-338-6850）に直接お問い合わせすることをおすすめします42）43）。
まとめ
小田急永山駅は、都心部への良好なアクセス性と手頃な家賃相場、充実した生活インフラを兼ね備えた、東京都への引っ越しを検討している方にとって非常に魅力的な選択肢です。特に子育て世帯にとっては、計画的に整備された安全な住環境、豊富な教育施設、自治体の手厚い支援制度により、理想的な生活環境を提供しています。DINKsや一人暮らしの方にとっても、2路線利用可能な交通利便性と駅直結の商業施設による生活の便利さは大きなメリットとなるでしょう。治安も良好で、多摩ニュータウンの計画的な街づくりにより、安心して生活できる環境が整っています。
参考文献
1）小田急永山駅(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】 2）【SUUMO】小田急永山駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 3）【ホームズ】小田急永山駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 4）新宿から小田急永山の乗換案内 – ジョルダン 5）「新宿駅」から「小田急永山駅」電車の運賃・料金 – 駅探 6）永山駅 (東京都) – Wikipedia 7）小田急永山駅のご案内｜小田急電鉄 8）グリナード永山 | 京王・小田急永山駅直結のショッピングセンター 9）グリナード永山 クチコミ・アクセス・営業時間｜多摩 10）小田急マルシェ永山｜小田急電鉄 11）小田急永山駅｜店舗・サービス｜小田急電鉄 12）多摩市の保育園 | ママスタ保活 13）「永山駅前こどもの家」(多摩市-幼稚園/保育園-〒206-0025)の地図/アクセス/地点情報 – NAVITIME 14）東京都認証保育所こどもの家 15）子育て支援課 | 幼稚園・保育所等 | 多摩市役所 16）おだ認定こども園（幼稚園・保育園） 東京都多摩市 17）幼稚園・保育所｜多摩市公式ホームページ 18）多摩市の治安・安全｜ココ多摩ローカル（多摩センター／多摩ニュータウン／多摩市の情報発信 – 地域ブログ） 19）東京都多摩市の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 20）多摩市の治安は？交通事故件数や犯罪発生率を徹底調査！ 21）犯罪発生情報マップ（累計） | 多摩市役所 22）多摩市の治安に関するクチコミ・街レビュー – 東京都 【スマイティ】 23）小田急永山駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都多摩市）【スマイティ】 24）小田急永山駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都多摩市）【スマイティ】 25）京王永山駅・小田急永山駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 26）小田急永山駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都多摩市）【スマイティ】 27）多摩市の治安に関するクチコミ・街レビュー – 東京都 【スマイティ】 28）小田急永山駅(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】 29）【SUUMO】小田急永山駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 30）小田急永山駅の街情報 – 家賃相場・治安・クチコミ（東京都多摩市）【スマイティ】 31）多摩市の治安は？交通事故件数や犯罪発生率を徹底調査！ 32）小田急永山駅のご案内｜小田急電鉄 33）グリナード永山 | 京王・小田急永山駅直結のショッピングセンター 34）小田急マルシェ永山｜小田急電鉄 35）時刻表詳細（上り） – 小田急永山駅 36）小田急永山駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 – 乗換案内 37）永山駅 (東京都) – Wikipedia 38）グリナード永山 クチコミ・アクセス・営業時間｜多摩 39）小田急永山駅のご案内｜小田急電鉄 40）小田急永山駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都多摩市）【スマイティ】 41）京王永山駅・小田急永山駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 42）多摩市の保育園 | ママスタ保活 43）子育て支援課 | 幼稚園・保育所等 | 多摩市役所
