東京都大田区に位置する沼部駅は、東急多摩川線の駅として蒲田や多摩川エリアへのアクセスが便利です。駅から徒歩数分で多摩川河川敷に出られる自然豊かな環境です。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができ、複数の小学校や公園が近くにある複数の小学校や公園が近くにあるエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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沼部駅はこんな街
沼部駅は東京都大田区田園調布本町にある東急多摩川線の駅です。駅番号はTM02で、蒲田方面と多摩川方面を結ぶ路線上に位置しています。駅周辺は田園調布エリアの一角を占め、多摩川に近い立地が特徴です。駅前にはコンビニがあり、徒歩圏内に複数のスーパーマーケットや商業施設が点在しています。周辺1km圏内には御嶽山駅があり、地域の生活圏を形成しています。
沼部駅周辺は多摩川に近い閑静な住宅街が広がるエリアです。駅から徒歩数分で多摩川緑地（丸子橋地区）に出られ、河川敷の開放的な空間を日常的に楽しめる環境が特徴です。田園調布エリアに隣接し、落ち着いた街並みが形成されています。駅周辺には都立田園調布高等学校をはじめとする複数の教育施設があり、子育て世帯も多く見られます。派手な商業施設はありませんが、生活に必要な施設は揃っており、穏やかな日常生活を送れる環境です。
沼部駅は1923年（大正12年）3月11日に目黒蒲田電鉄（現・東急電鉄）の「丸子駅」として開設されました。翌1924年に「武蔵丸子駅」へ改称され、1926年（大正15年）1月1日に現在の「沼部駅」へと改称されました。駅名の由来は、駅所在地が古来丸子荘であったことから当初「丸子駅」とされ、改称当時の所在地である荏原郡調布村大字下沼部の地名から「沼部駅」とされました。2000年（平成12年）8月6日には目蒲線が東急多摩川線と目黒線へ分割され、当駅は東急多摩川線の駅となりました。
※出典：Wikipedia
沼部駅の交通アクセスと利便性
沼部駅は東急多摩川線の駅で、蒲田駅まで約5分、多摩川駅まで約3分でアクセスできます。蒲田駅でJR京浜東北線に乗り換えれば、品川駅まで約20分、東京駅まで約30分程度です。多摩川駅で東急東横線に乗り換えれば、渋谷駅まで約25分、横浜方面へのアクセスも可能です。新宿方面へは蒲田駅からJR山手線を利用して約35〜40分程度を見込むとよいでしょう。都心主要駅へは1回の乗り換えが必要ですが、蒲田駅が大きなターミナル駅として機能するため、通勤・通学の選択肢は豊富です。蒲田方面は始発5:05・終電24:34、多摩川方面は始発5:12・終電24:42と早朝・深夜の移動にも対応しています。
沼部駅と周辺駅を比較
沼部駅の周辺1km圏内には御嶽山駅（約880m）があります。御嶽山駅は東急目黒線の駅で、目黒・都営三田線・南北線方面への直通アクセスが可能なため、都心方面への通勤ルートの選択肢が広がります。沼部駅は東急多摩川線のみの利用となるため、蒲田駅での乗り換えが基本となりますが、その分家賃相場はやや抑えられている傾向があります。御嶽山駅周辺はイオンスタイル御嶽山駅前など商業施設が駅前に集まっている一方、沼部駅周辺は多摩川に近く自然環境を重視する方に向いています。通勤利便性を重視するなら御嶽山駅、落ち着いた環境と多摩川の自然を重視するなら沼部駅が適しています。
沼部駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
沼部駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月〜12月集計）によると、沼部駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって大きく異なります。40㎡未満のコンパクトタイプは中央値2,439万円、40〜60㎡の1LDK〜2DKタイプは中央値4,280万円、60〜80㎡のファミリータイプは中央値6,089万円となっています。築年数別では、築20〜30年が中央値5,235万円と最も取引が多く、築30〜40年は中央値4,480万円、築40〜50年は中央値2,480万円と築年数に応じた価格帯が形成されています。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,598万円、5〜10分は3,880万円、10〜15分は5,595万円と、駅距離よりも物件の面積や築年数の影響が大きいことが伺えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
沼部駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、沼部駅周辺の家賃はライフスタイル別で一人暮らし10.8万円（196件）、二人暮らし18.2万円（92件）、ファミリー23万円（38件）となっています。間取り別では、ワンルームが7.3万円（42件）、1Kが10.4万円（98件）と単身者向け物件の選択肢が豊富です。1LDKは15.4万円（29件）、2LDKは21.2万円（27件）、3LDKは28.2万円（10件）とファミリー向け物件も一定数あります。都心部と比べると家賃は抑えられており、多摩川沿いの環境の良さを考慮するとコストパフォーマンスに優れたエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
沼部駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、沼部駅を含む大田区全体の犯罪件数は2,867件です。内訳は凶悪犯19件、粗暴犯208件、侵入窃盗37件、非侵入窃盗1,870件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が971件と最も多く、全体の約34%を占めています。次いで万引き282件、詐欺292件となっています。自転車盗の割合が高いため、駐輪時の施錠は必須です。侵入窃盗は37件と比較的少ないものの、戸締まりの徹底は重要です。詐欺被害も一定数発生しているため、不審な連絡には注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
沼部駅周辺の買い物環境と商業施設
沼部駅周辺の子育て環境と教育施設
沼部駅周辺の公園と自然環境
沼部駅周辺の医療施設
沼部駅周辺のカフェ・飲食店
沼部駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
沼部駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が2件あります。ピッツェリア ファッブリカ 1090（評価3.86）は本格的なピザが楽しめるお店として人気です。マドラスミールス（評価3.54）はインド料理・インドカレー・野菜料理を提供しており、本格的なスパイス料理を求める方におすすめです。周辺エリアには個性的な飲食店も点在しており、落ち着いた住宅街ながらグルメの選択肢も楽しめる環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
沼部駅がおすすめな人・向いている人
沼部駅が特に住みやすいと感じるのは、まず「蒲田駅での乗り換えを苦にせず、家賃を抑えながら多摩川の自然環境を楽しみたい方」です。東急多摩川線1本で蒲田駅にアクセスでき、そこから京浜東北線や京急線への乗り換えで都心や羽田空港へスムーズに移動できます。次に「子育て世帯で通学環境と自然環境の両方を重視する方」にも最適です。徒歩10分圏内に複数の小中学校があり、多摩川河川敷で日常的に外遊びができる環境は子育てに理想的です。さらに「週末のジョギングやサイクリングを日課にしたいアクティブな方」にもおすすめです。多摩川河川敷が徒歩数分の距離にあり、広々とした空間で運動習慣を無理なく続けられます。
沼部駅に関するよくある質問
沼部駅の調査まとめ
沼部駅は東急多摩川線の駅として、蒲田駅への近さと多摩川の自然環境を両立できるエリアです。都心主要駅へは蒲田駅での乗り換えが必要ですが、約5分でターミナル駅にアクセスでき、そこから京浜東北線や京急線で品川・東京・羽田空港方面へスムーズに移動できます。駅徒歩圏内には複数のスーパーマーケットやコンビニがあり、日常の買い物環境も整っています。徒歩10分圏内に複数の小中学校があり、多摩川河川敷で日常的に外遊びができる環境は子育て世帯に理想的です。家賃相場も都心部と比べて抑えられており、落ち着いた住環境と自然を求める方、蒲田駅での乗り換えを苦にしない方にとって、コストパフォーマンスに優れた住みやすい街と言えるでしょう。
