【2025年最新】上井草駅の住みやすさを完全解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで徹底分析

東京都への引っ越しを検討している方にとって、駅選びは生活の質を決める重要な要素です。上井草駅は2025年の東京23区家賃相場ランキングで1位を獲得し、都心へのアクセスも良好な注目エリアです。西武新宿線の各駅停車のみ停車する静かな駅でありながら、新宿まで約22分という利便性を兼ね備えています。本記事では、家賃相場6万5千円という驚きの安さから、充実した買い物環境、子育て支援制度まで、上井草駅周辺の住みやすさを5つの観点から詳しく分析します。1）3）

上井草駅の基本情報と立地特性

上井草駅は東京都杉並区上井草三丁目に位置する西武鉄道新宿線の駅で、駅番号はSS12です。杉並区内では最も北に位置し、1927年4月16日に開業した歴史ある駅です。各駅停車のみが停車する静かな環境でありながら、都心部へのアクセスが良好な立地が特徴的です。

駅周辺は緑豊かな住宅街が広がり、武蔵野台地の自然環境を活かした街づくりが進んでいます。アニメ『機動戦士ガンダム』の発車メロディで有名で、南口にはガンダムのモニュメントが設置されており、アニメファンにも親しまれています。現在、井荻駅から西武柳沢駅間の鉄道高架化事業が進行中で、将来的にはさらに住みやすい環境になることが期待されています。1）2）16）

家賃相場：東京23区で最も安い6万5千円

間取り別家賃相場一覧

上井草駅周辺の家賃相場は、2025年の調査で東京23区内第1位の安さを誇ります。平均家賃相場は6万5千円で、特に単身者向けの1Rが5.8万円という破格の安さです。SUUMO、HOME’S、CHINTAIなどの大手不動産サイトのデータによると、築年数や立地により3万円台から40万円台まで幅広い選択肢があります。4）5）6）7）9）

都心部と比較すると、新宿駅の家賃相場が14万4千円であることを考えると、上井草駅の家賃相場はその半分以下となっています。これは収入の3割以内に家賃を抑えたい方や、住居費を節約して趣味や貯蓄に回したい方にとって非常に魅力的な条件といえます。3）

エリア別価格帯の特徴

駅から徒歩10分以内の物件でも比較的安価で、徒歩15分圏内まで範囲を広げると選択肢が大幅に増えます。新築物件から築40年以上の物件まで幅広く揃っており、予算に応じて柔軟に選択できる点も上井草駅周辺の大きなメリットです。7）8）10）

交通アクセス：新宿まで22分の好立地

主要駅への所要時間

上井草駅は西武新宿線の各駅停車のみが停車しますが、鷺ノ宮駅で準急に乗り換えることで西武新宿駅まで計約22分でアクセス可能です。これは東京の主要ターミナル駅である新宿へ30分以内で通勤できる立地として、コストパフォーマンスが非常に高い評価を受けています。

終電時刻は西武新宿方面が24時台、所沢・本川越方面が23時台となっており、都心での仕事や遊びを終えた後も余裕を持って帰宅できます。朝の通勤ラッシュ時も各駅停車のため比較的混雑が少なく、ストレスの少ない通勤が可能です。12）14）18）21）

バス交通網の充実

駅前には石神井・大泉方面、荻窪・阿佐谷方面へのバス路線が発着しており、西武バスが複数路線を運行しています。特に荻窪駅や吉祥寺駅方面へのバス便は日中の移動に便利で、鉄道以外の交通手段も確保されています。16）

買い物・飲食環境：日常生活に必要な施設が充実

スーパーマーケット一覧

上井草駅周辺は日常の買い物に困らない充実した商業環境が整っています。駅前にはマルエツ上井草駅前店があり、徒歩1分という抜群のアクセスで日用品から食材まで揃います。24時間営業のまいばすけっともあり、仕事が遅くなった日でも安心して買い物できます。22）24）25）26）27）29）30）31）

コンビニエンスストアの密度も高く、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが駅周辺1km圏内に複数店舗展開しています。上井草商店街には地域密着型の個人商店も多く、温かみのある買い物環境が魅力です。23）28）30）

飲食店の充実度

上井草商店街を中心に、ラーメン店、焼肉店、居酒屋などの飲食店が立ち並んでいます。チェーン店と個人経営の店舗がバランス良く配置されており、一人暮らしからファミリーまで様々なニーズに対応しています。特に商店街の焼肉店や居酒屋は地元住民に愛され続けている老舗が多く、アットホームな雰囲気で食事を楽しめます。17）28）

子育て環境：杉並区の充実した支援制度

保育園・幼稚園の状況

杉並区は2018年から7年連続で待機児童ゼロを達成していますが、認可保育所への入園決定率は84.0％となっており、希望する園に必ず入れるわけではありません。上井草駅周辺には上井草保育園、にじのいるか保育園杉並井草など複数の認可保育園があり、比較的保育環境は整っています。32）33）34）35）36）37）38）40）42）43）44）45）47）48）49）50）51）

子育て支援制度の充実

杉並区では手厚い子育て支援制度が整備されており、医療費助成は中学3年生まで所得制限なしで適用されます。また、区内7地域に指定された中核園が地域の保育施設間の連携を促進し、保育の質の向上に努めています。心理専門職による巡回指導も実施されており、配慮を必要とする子どもへの支援も充実しています。39）41）45）49）

教育環境と学習施設

上井草駅周辺には早稲田大学の上井草グラウンドをはじめ、4つの高校が立地しており、学生の利用が多い地域として知られています。杉並区上井草スポーツセンターでは子ども向けのスポーツ教室も開催されており、体力づくりや社会性の育成に役立っています。32）

治安・安全性：女性の一人暮らしも安心

犯罪発生状況

上井草駅周辺は杉並区の中でも治安が良好なエリアです。2017年の犯罪情報マップによると、粗暴行為の発生件数は周辺駅と比較しても少なく、女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境が整っています。特に住宅街エリアでは地域住民による見守り活動も活発で、防犯意識の高いコミュニティが形成されています。52）53）54）55）56）57）58）59）60）61）

夜間の安全性

駅周辺は街灯の整備が行き届いており、夜間でも比較的明るい環境が保たれています。幹線道路沿いは交通量があるため人通りもあり、深夜でも極端に人気がなくなることはありません。ただし、住宅街の奥に入ると街灯が少なくなる箇所もあるため、夜間の一人歩きには注意が必要です。55）

災害への備え

杉並区では地域防災計画に基づき、定期的な防災訓練や避難所の整備が行われています。上井草スポーツセンターは指定避難所にもなっており、災害時の避難体制も整っています。32）

ライフスタイル別おすすめ度

一人暮らし（★★★★★）

家賃相場の安さと都心へのアクセスの良さから、一人暮らしには最適なエリアです。駅前にコンビニやスーパーがあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。静かな住環境で集中して勉強や仕事に取り組めるため、学生や若手社会人には特におすすめです。3）7）9）23）29）31）

カップル・新婚夫婦（★★★★☆）

1LDK-2DKの家賃相場が11万円程度と手頃で、共働きカップルには住みやすい環境です。将来的に子どもができた際の保育園事情も比較的良好で、長期的な居住を考えている方にも適しています。9）42）43）45）47）49）

ファミリー（★★★★☆）

子育て支援制度が充実しており、公園やスポーツ施設も豊富です。ただし、3LDK以上の物件は限られているため、物件選びには時間をかける必要があります。教育環境も整っており、子どもの成長に合わせた住環境を提供できます。9）10）32）39）42）43）45）49）

シニア層（★★★☆☆）

静かな住環境と充実した医療機関へのアクセスは魅力的ですが、坂道が多い地域もあり、歩行に不安がある方は立地選びに注意が必要です。バス便が充実しているため、日常の移動手段としてバスを活用できます。12）13）15）16）19）20）

よくある質問（FAQ）

Q1: 上井草駅周辺で一人暮らしの家賃を5万円以下に抑えることは可能ですか？

A1: 可能です。築年数の古い物件や駅から少し離れた立地では、5万円以下の物件も見つけることができます。CHINTAIのデータによると、上井草駅周辺には62件の5万円以下物件が掲載されており、選択肢は豊富です。ただし、条件を絞り込む際は設備や立地条件をよく確認することが大切です。11）

Q2: 上井草駅のガンダムモニュメントはどこにありますか？

A2: ガンダムのモニュメントは上井草駅南口に設置されています。2008年3月23日に設置されたもので、駅の発車メロディが『機動戦士ガンダム』の主題歌「翔べ! ガンダム」に変更された際に合わせて設置されました。アニメ制作会社サンライズが駅近くに本社を構えていたことが縁となっています。1）2）16）

Q3: 上井草駅から新宿駅への終電は何時頃ですか？

A3: 上井草駅から西武新宿方面への終電は24時台となっています。詳細な時刻は季節や曜日により変動する場合があるため、西武鉄道の公式サイトや駅の時刻表で最新情報を確認することをおすすめします。都心での仕事や遊びを終えた後も余裕を持って帰宅できる時間設定です。12）18）19）21）

Q4: 上井草駅周辺に24時間営業のスーパーはありますか？

A4: まいばすけっと上井草駅南店が7:00-24:00まで営業しており、深夜まで買い物が可能です。完全な24時間営業ではありませんが、コンビニエンスストアは24時間営業店舗が複数あるため、急な買い物にも対応できます。マルエツ上井草駅前店も23時まで営業しており、仕事が遅くなった日でも買い物に困ることはありません。27）29）31）

Q5: 上井草駅周辺の保育園に入りやすさはどの程度ですか？

A5: 杉並区は2018年から7年連続で待機児童ゼロを達成していますが、希望する園への入園決定率は84.0％となっています。つまり、認可保育園には入れるが希望する園に必ず入れるわけではない状況です。早めの準備と複数園への申込みが重要で、認可外保育園や一時保育サービスも併せて検討することをおすすめします。42）48）49）50）51）

Q6: 上井草駅周辺でランチができるお店はどのくらいありますか？

A6: 上井草商店街を中心に多数の飲食店があります。ラーメン店、定食屋、カフェ、焼肉店など様々なジャンルの店舗が徒歩圏内に点在しており、ランチの選択肢は豊富です。価格帯も手頃な店舗が多く、500円から1,000円程度でしっかりとした食事を楽しめます。個人経営の老舗店舗も多く、地域の温かい雰囲気を感じながら食事できます。17）28）

Q7: 上井草駅からバスでアクセスできる主要な場所はどこですか？

A7: 上井草駅からは西武バスが複数路線を運行しており、荻窪駅、阿佐谷駅、石神井公園駅、大泉学園駅方面へアクセス可能です。特に荻窪方面へは日中15分間隔程度で運行されており、JR中央線への乗り換えにも便利です。吉祥寺方面へもバス便があり、約25分でアクセスできます。13）14）15）16）17）20）

Q8: 上井草駅周辺で住むのに避けた方が良いエリアはありますか？

A8: 基本的に上井草駅周辺は治安の良い住宅街ですが、犯罪情報マップによると上石神井1丁目では粗暴行為の発生件数が他のエリアより多くなっています。また、線路沿いや幹線道路沿いは騒音が気になる場合があるため、静かな環境を重視する方は住宅街の奥の方を選ぶことをおすすめします。夜間に街灯が少ない住宅街の奥は、女性の一人暮らしの場合は避けた方が安全です。46）52）55）56）59）

まとめ

上井草駅周辺は、家賃相場の安さと都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、非常にバランスの取れた住環境を提供しています。2025年の調査で東京23区内第1位の家賃の安さを誇り、新宿まで約22分という立地条件は、コストパフォーマンスを重視する方には最適な選択肢です。買い物環境も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、一人暮らしから小さなお子様のいるファミリーまで幅広い層におすすめできます。杉並区の手厚い子育て支援制度と良好な治安環境は、長期的な居住を検討している方にとって大きな魅力となるでしょう。静かな住環境でありながら都市機能へのアクセスも良好な上井草駅周辺で、理想的な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。1）2）3）14）16）22）23）24）25）26）27）28）29）30）31）32）39）42）43）45）49）52）55）

参考文献

1）上井草駅 – Wikipedia 2）上井草駅 ：西武鉄道Webサイト 3）東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 2025年版！ 1位は「上井草駅」 最安は杉並区の駅、最多ランクインは足立区の駅に | 株式会社リクルートのプレスリリース 4）【ホームズ】上井草駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 5）【アットホーム】上井草駅の家賃相場・賃料相場を調べる – 東京都｜賃貸情報[賃貸マンション、賃貸アパート、貸家] 6）上井草駅（東京都）の家賃相場：賃貸物件サイト【CHINTAI】 7）【SUUMO】上井草駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 8）上井草駅(西武新宿線)の賃貸物件一覧(アパート・マンション)｜お部屋探し情報(東京都)【エイブル】 9）上井草駅(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】 10）上井草駅（東京都）の30㎡以上の賃貸物件・賃貸住宅｜Yahoo!不動産 11）上井草駅の家賃5万円以下の賃貸【CHINTAI】家賃を抑えて貯金したり趣味にお金を使える賃貸マンション・アパート・部屋探し情報【東京】 12）上井草駅 ：西武鉄道Webサイト 13）上井草駅西武新宿線：路線図／ホームメイト 14）上井草から新宿の乗換案内 – ジョルダン 15）「上井草駅」から「新宿駅」乗り換え案内 – 駅探 16）上井草駅 – Wikipedia 17）上井草駅（西武新宿線） の地図、住所、電話番号 – MapFan 18）上井草駅 西武新宿方面 時刻表|西武新宿線【駅探】 19）西武新宿から上井草への乗換案内 – Yahoo!路線情報 20）上井草から渋谷の乗換案内 – ジョルダン 21）上井草駅（西武新宿線 本川越方面）の時刻表 – ジョルダン 22）上井草駅周辺のおすすめスーパーマーケット (21件) – goo地図 23）セブンイレブン上井草駅前店 | 上井草商店街へようこそ！ 24）上井草駅（東京都）周辺のスーパーのチラシ一覧｜Shufoo!（シュフー）チラシ検索 25）上井草駅（東京都杉並区）周辺のスーパーマーケット一覧｜マピオン電話帳 26）上井草駅（西武新宿線）近くのスーパーマーケット – MapFan 27）上井草（駅）周辺のスーパー – NAVITIME 28）上井草商店街へようこそ！ 29）マルエツ 上井草駅前店 – マルエツ｜しあわせいかつ。 30）上井草駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 31）上井草駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 32）上井草駅周辺 子供の遊び場・子連れお出かけスポット | いこーよ 33）上井草保育園 34）ここdeサーチ 35）上井草保育園 (福祉施設) | 口コミ・話題・評判・週間天気 36）にじのいるか保育園 杉並井草 | 【東京都23区の認可保育園】にじのいるか保育園 37）「上井草保育園」(杉並区-幼稚園/保育園-〒167-0023)の地図/アクセス/地点情報 – NAVITIME 38）上井草駅付近で評判のいいベビーシッターを探す｜ベビーシッター探すならKIDSNAシッター 39）東京都23区で子育てしやすい街はどこ？ 治安・待機児童・保育サービス利用率のランキング – Lnote(エルノート) Presented by 東急リバブル 40）東京都上井草駅の保育園情報｜ほいくisお仕事探し 41）待機児童 | 練馬区議会議員 高口(こうぐち)ようこwebsite 42）杉並区の「待機児童」は0だけど「入園決定率」は84.0%。『100都市保育力充実度チェック』（2023年版）のデータから保活事情を読み解く | こぽたる・ファクトリーHP 43）待機児童解消対策｜杉並区公式ホームページ 44）東京都杉並区、待機児童ゼロに 4月時点 – 日本経済新聞 45）3年4月 4年連続で保育の「待機児童ゼロ」を実現しました 46）杉並区（定数6）に立候補した17人の経歴・政策まとめ【東京都議会議員選挙2025】 47）2年連続で「待機児童ゼロ」を実現しました（平成31年4月15日） 48）杉並区の待機児童数はゼロ？本当のところはどうなの？？ 49）5年連続「保育待機児童ゼロ」達成 認可保育所等への入所決定率も96.6％に達しました（令和4年4月15日） 50）杉並区の「待機児童」は0だけど「入園決定率」は84.0%。『100都市保育力充実度チェック』（2023年版）のデータから保活事情を読み解く｜ゆーこ ＠こぽたる・ファクトリー 51）杉並区の待機児童数は0？本当のところはどうなの？？ | こぽたる・ファクトリーHP 52）事件事故発生マップ 警視庁 53）兵庫県警察 犯罪発生マップ 54）事件・事故マップ – 埼玉県警察 55）上井草駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 56）犯罪統計｜警察庁Webサイト 57）犯罪発生マップ | ぼうはん日本 58）北海道警察ホームページ－犯罪発生・交通事故情報マップ－ 59）発生状況・統計 警視庁 60）犯罪発生状況(警視庁)｜武蔵野市公式ホームページ 61）京都府警察／犯罪・交通事故情報マップ