上町駅の家賃相場はどのくらい？

上町駅周辺の家賃相場は、1Rが6.6万円、1K～1LDKが5万円台〜10万円台、2DKで13.3万円程度です。世田谷区の中では比較的リーズナブルな価格設定で、築年数も新築から築50年台まで幅広く選択できます。詳しい間取り別の相場や物件情報については、上町駅の住環境ガイドをご覧ください。 https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8219/

上町駅から渋谷駅までの所要時間は？

上町駅から渋谷駅まで電車で約22分（乗り換え1回）、バス直行便で約30〜40分です。三軒茶屋経由の東急田園都市線ルートが最も便利で、複数の交通手段が利用できるため通勤通学に便利です。詳しいアクセス方法と交通利便性については、住みやすさ完全ガイドで確認できます。 https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8219/

上町駅周辺の治安は安全ですか？

上町駅周辺は世田谷区の中でも比較的治安の良いエリアです。住宅街中心で落ち着いた環境を保ち、地域の防犯活動も活発に行われています。世田谷区の犯罪発生率は東京23区内で第4位と低水準ですが、夜間の一人歩きには注意が必要です。安全性の詳細や防犯対策については、住環境ガイドで詳しく解説しています。 https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8219/

上町駅は子育て世代におすすめ？

上町駅周辺は子育て世代に非常におすすめです。世田谷区の充実した子育て支援制度、待機児童ゼロの取り組み、歴史ある学校施設、安全な住環境が整っています。保育園や教育施設も充実しており、ファミリー層に人気の理由が揃っています。子育て環境の詳細情報は、住みやすさガイドで確認してください。 https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8219/

上町駅で失敗しない住まい選び：5つのポイントで見る住みやすさ完全ガイド

2025年10月7日

小林大輝

東京都世田谷区にある上町駅は、東急世田谷線の停留場として1925年に開設された歴史ある駅です。三軒茶屋と下高井戸の中間に位置し、閑静な住宅街でありながら都心部へのアクセスが良好な立地が特徴となっています。路面電車の風情を残しつつ、年2回開催される「ボロ市」で有名な世田谷の伝統的なエリアとして知られています。バス路線も充実しており、渋谷駅への直行便もあるため、複数の交通手段が利用できます。東京都内で住まいを検討している方にとって、上町駅周辺は住環境の質と利便性のバランスが取れた魅力的な選択肢と言えるでしょう。1）2）

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上町駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、上町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

上町駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	890	2,155	2,830	3,112	3,779
40〜60	2,100	3,799	4,380	5,480	7,980
60〜80	3,300	6,480	7,680	9,155	12,800
80〜100	5,480	8,305	9,600	12,130	17,500
100〜	7,490	11,990	13,840	15,500	19,900

データ出典: SUUMO

上町駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,830万円（890万円〜3,779万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,380万円（2,100万円〜7,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は7,680万円（3,300万円〜12,800万円）となっています。上町駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

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上町駅の家賃相場と住宅コスト

上町駅周辺の住宅市場は、世田谷区の中では比較的リーズナブルな価格帯を維持しています。家賃相場の詳細を間取り別に見ると、単身者向けから家族向けまで幅広いニーズに対応できる物件が揃っています。近年の賃料動向を踏まえると、東京23区全体で上昇傾向にある中でも、上町駅周辺は安定した価格水準を保っており、住宅コストを抑えたい方には魅力的なエリアです。

間取り別家賃相場（2024年調査データ）

単身者向け物件

1R：6.6万円
1K～1LDK：5万円台〜10万円台（主体価格帯）

カップル・夫婦向け物件

1LDK～2DK：13.3万円
2K：6万円台〜30万円台

ファミリー向け物件

3LDK～4DK：25.3万円
2DK～4LDK：8万円〜15万円台（多数の物件あり）3）4）5）

家賃相場の特徴

上町駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格設定となっています。特に注目すべきは、築年数が新築から築50年台まで幅広く選択肢があることです。築1年から築20年台の物件が多く見つけられるため、予算と希望に応じて柔軟に物件選びができます。また、駅から徒歩15分以内に多くの物件が点在しており、他の路線の駅も利用可能な立地特性があるため、アクセスの良さも家賃相場に反映されています。5）

交通アクセスと主要駅への所要時間

上町駅の交通アクセスは、東急世田谷線を基軸として複数の選択肢があります。路面電車の趣きを残しながらも、実用性の高い交通網が整備されています。主要駅への移動は乗り換えが必要ですが、ルートが複数あるため柔軟な移動が可能です。

主要駅への所要時間とルート

渋谷駅方面

上町駅→三軒茶屋（東急世田谷線）→渋谷（東急田園都市線）：約22分（乗り換え1回）
バス直行便：上町駅→渋谷駅：約30〜40分

新宿駅方面

上町駅→下高井戸（東急世田谷線）→明大前（京王線）→新宿（京王線）：約35分（乗り換え2回）

東京駅・品川駅方面

乗り換え2回、所要時間40分以上

バス路線の充実

上町駅からは多方面へのバス路線が運行されています。渋谷駅、等々力操車所、用賀駅、成城学園前駅西口など、様々な方向へのアクセスが可能です。特に渋谷駅への直行バスは、電車での乗り換えが面倒な場合の便利な選択肢となっています。6）22）23）

終電時刻と運行頻度

東急世田谷線の運行頻度は比較的良好で、三軒茶屋方面・下高井戸方面ともに定期的な運行が行われています。終電についても、三軒茶屋駅からの最終電車時刻を確認することで、夜間の外出計画を立てやすくなっています。26）29）

買い物・生活利便施設の充実度

上町駅周辺は住宅街でありながら、日常生活に必要な買い物施設が適度に配置されています。駅前に主要なスーパーマーケットがあり、コンビニエンスストアも複数店舗が点在しているため、普段の買い物には困りません。

主要な買い物施設

スーパーマーケット

オオゼキ：駅前に立地、品揃えが豊富で松坂牛なども比較的安価で購入可能
サミット：駅周辺エリアでアクセス良好
営業時間：一般的なスーパーの営業時間に準拠

コンビニエンスストア

ローソン：駅北方向徒歩1分
その他大手チェーン：駅周辺1km圏内に20店舗程度

ドラッグストア

ココカラファイン：駅前立地で医薬品や日用品の購入に便利
その他チェーン店：駅周辺に6店舗程度33）62）63）

商店街・個人店の魅力

世田谷通り沿いには商店が並んでおり、個人経営の飲食店も多数存在しています。隣駅の世田谷駅までの間には、質の高い個人経営の飲食店が点在し、地域の食文化を楽しむことができます。また、年2回開催される「ボロ市」の期間中は、通りが非常に賑やかになり、地域の活気を感じることができます。39）62）

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子育て環境と教育施設

上町駅周辺は、子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。世田谷区の充実した子育て支援制度に加えて、地域密着型の保育施設や教育機関があり、ファミリー層に人気の理由となっています。

保育園・幼稚園の状況

認可保育園

上町しぜんの国保育園 small pond：2019年4月開園、子ども一人ひとりの成長に寄り添う保育方針
フロンティアキッズ上町：教育強化保育園として運営
周辺エリアにも複数の保育施設が点在42）43）47）

世田谷区の待機児童対策

2020年から2022年まで3年連続で待機児童ゼロを達成
2023年は10人の待機児童が発生したものの、継続的な定員拡充により改善傾向
0〜2歳児を対象とする施設を重点的に整備55）57）59）

世田谷区の子育て支援制度

主要な支援制度

児童手当：0歳から高校卒業まで支給（所得制限あり）
母と子の保健バッグ：妊娠中から各種助成券や支援サービス利用券を提供
さんさんサポート：産前・産後の家事・育児支援
一時預かりサービス：保護者の用事や育児疲れの際に利用可能54）55）60）

小中学校・教育環境

上町駅周辺には歴史ある学校施設があり、創立140年程度の小学校など、地域に根ざした教育機関が存在しています。世田谷区内には図書館や公共施設も充実しており、子どもたちの学習環境が整備されています。また、学習塾や習い事施設も地域内に点在しているため、子どもの能力伸長をサポートする環境が揃っています。47）49）

治安と住環境の安全性

上町駅周辺は、世田谷区の中でも比較的治安の良いエリアとして知られています。住宅街が中心のため、昼夜を通じて落ち着いた雰囲気を保っており、家族連れや単身者問わず安心して生活できる環境です。

世田谷区の治安状況

犯罪発生率の位置づけ

東京23区内犯罪発生率：第4位（0.392%）
犯罪件数は多いものの、人口比で見ると安全な水準
人口密度が高いことを考慮すると適正な範囲12）18）

主要犯罪の内訳（世田谷区内）

自転車盗：最も多い犯罪類型
強盗：年間7〜12件程度
侵入窃盗：年間94〜100件程度
ひったくり：年間0〜1件と非常に少ない13）14）

地域の防犯対策

世田谷区の防犯施策

2003年から「世田谷区スクラム防犯ガイドブック」を配布
地域密着型の防犯活動が活発
住民、地域団体、警察の協力による防犯パトロール
防犯カメラの設置推進
子どもや高齢者向けの防犯教育プログラム12）13）

夜間の安全性

住宅街のため夜間は非常に静かで、大通りを外れると人通りが少なくなります。女性の一人歩きの際は、明るい通りを選ぶなどの注意が必要ですが、酔っぱらいや不審者の目撃情報は少なく、全体的に安全な環境と言えます。街灯の設置状況も良好で、主要な道路では夜間でも安心して歩行できます。62）67）

住んでいる人の生の声

上町駅周辺に実際に住んでいる方々からは、住環境の質の高さを評価する声が多く聞かれます。一方で、交通アクセスや商業施設の充実度については改善の余地を指摘する意見もあり、リアルな住環境の実態が浮かび上がっています。

ポジティブな評価

交通利便性について 「世田谷線、少し歩けば田園都市線と小田急線が使え、どこの街にもアクセスしやすい。バスがたくさん通っているので、選択肢が多い」

「電車が止まってしまったときなどに、路線を変えやすく、バスもたくさん通っているので、とても便利」

住環境について 「住宅地だが密集していないので、都会でありながら静か」

「住宅街であるので、落ち着いていてホッとできる。渋谷や新宿などにも近いので、華やかな都会と落ち着いた住環境の両方が得られる」62）

改善点への指摘

商業施設について 「住宅街なので、飲食店が少ないのがたまに傷。遅くまで飲める居酒屋も少ない。またファミレスも少ないので、家族やママ友と集まる場所があまりない」

「おしゃれなカフェや飲食店がすぐ近くになかった」

夜間の環境について 「夜になると一人で歩くには少し怖いような暗い道が多く、駅チカでなければ女性の一人歩きは危ない印象」

「大通りでないと人通りが少なく、暗いため、女性の夜の一人歩きには注意が必要」62）64）

地域の魅力に関する声

ボロ市と地域文化 「年に二回開催される世田谷ボロ市や、夏の納涼会など、大規模な地域イベントが頻繁に行われていて楽しい」

「このへんでは有名なボロ市という大きなお祭りが冬にある。名物の代官餅はテレビの取材もあった」

「世田谷の歴史を知ることができる。当時の建物も現存しているので見学もできる」62）68）

どんな人に向いているかの分析

上町駅周辺の住環境特性を総合的に分析すると、特定のライフスタイルや価値観を持つ方々に特に適していることが分かります。住環境の質、交通利便性、生活コストのバランスを重視する方にとって魅力的な選択肢となっています。

ファミリー層におすすめの理由

子育て環境の充実

世田谷区の手厚い子育て支援制度
待機児童対策の継続的な改善
歴史ある学校施設と教育環境
公園や緑地が近隣に充実

住環境の安全性

住宅街中心で治安が良好
車通りが少なく子どもの安全確保がしやすい
地域コミュニティが活発で近隣住民との関係構築が可能

DINKs（共働き夫婦）に適している点

交通アクセスの多様性

複数路線への乗り換えが可能
バス路線の充実で通勤ルートの選択肢が豊富
都心部への通勤時間が適度（30〜40分程度）

生活利便性

駅前にスーパーやドラッグストアが立地
外食選択肢が適度にあり、個人経営店の質が高い
静かな住環境で在宅ワークにも適している

一人暮らしの方への適性

コストパフォーマンス

1R〜1Kの家賃相場が比較的リーズナブル
生活必需品の購入施設が徒歩圏内
交通費を含めた総生活コストが抑制可能

生活の質

都心の喧騒から離れた落ち着いた環境
文化的なイベント（ボロ市等）への参加機会
治安の良さによる安心感

高齢者の方にも配慮された環境

バリアフリー対応

上町駅にはスロープが設置され、車いす対応トイレも完備
平坦な地形で徒歩移動が容易
医療機関が周辺に複数存在

地域コミュニティ

長期居住者が多く、地域の結束が強い
伝統的なイベントを通じた世代間交流の機会
公共交通の利便性により外出機会を維持しやすい1）

よくある質問（FAQ）

Q1. 上町駅の読み方は？

上町駅は「かみまちえき」と読みます。世田谷区の上町（かみまち）エリアに位置する東急世田谷線の停留場で、1925年の開設以来、地域の重要な交通拠点として機能しています。1）

Q2. 上町駅周辺でランチにおすすめの店は？

上町駅周辺には質の高い個人経営の飲食店が点在しています。特に駅から徒歩5分の洋食店「バーボン」は地元で親しまれており、自家製のバーボンタレを使った料理が人気です。「バーボンライス」や「オリジナルライス」などのメニューがあり、一人での利用から家族連れまで幅広く対応しています。また、アジア料理店「亞細亞食堂サイゴン」も評判が良く、パクチーを使ったアジアンフードが楽しめます。32）39）

Q3. 上町駅周辺の治安は実際どうですか？

上町駅周辺は世田谷区の中でも比較的治安の良いエリアです。住宅街が中心のため、昼夜を通じて落ち着いた環境を保っています。世田谷区全体の犯罪発生率は東京23区内で第4位（0.392%）と低い水準にあり、最も多い犯罪は自転車盗で、凶悪犯罪の発生は稀です。ただし、夜間の人通りが少ない道では女性の一人歩きには注意が必要です。地域の防犯活動も活発で、住民主導のパトロールなども実施されています。12）18）62）

Q4. 上町って世田谷区のどこにありますか？

上町は東京都世田谷区の中央部に位置し、具体的には世田谷区世田谷3丁目にあります。三軒茶屋と下高井戸の中間点に位置し、世田谷線沿線の住宅街として発展してきました。周辺には世田谷城址公園や世田谷代官屋敷などの歴史的施設があり、世田谷区の文化的中心地の一つでもあります。また、年2回開催される世田谷ボロ市の会場としても有名で、多くの観光客が訪れる地域です。1）

Q5. 上町駅周辺にカフェはありますか？

上町駅周辺にはいくつかのカフェがあります。世田谷駅方向には個人経営のカフェが点在しており、サンドイッチやジェラート・アイスクリームを提供する店舗もあります。ホットサンドが人気のカフェでは、BBQホットサンドが名物となっています。また、豪徳寺の山門近くの宮の坂駅周辺にも、センスの良い小さなカフェがあり、地域の憩いの場として利用されています。ただし、大手チェーン系のカフェは限定的で、個人経営店が中心となっています。32）

Q6. 上町駅周辺のグルメスポットを教えてください

上町駅周辺は隠れたグルメスポットが点在しています。洋食店では「バーボン」が地元で愛される名店で、自家製タレを使った料理が評判です。アジア料理では「亞細亞食堂サイゴン」でパクチーたっぷりのアジアンフードが楽しめます。担々麺の専門店もあり、辛子高菜が美味しいと評判です。また、行列ができる肉まん屋「ルーガン」は遠方からも客が訪れる人気店です。串揚げの「くし蔵」では120円からの手頃な価格で大阪の味が楽しめます。32）68）

Q7. 上町駅周辺にラーメン店はありますか？

上町駅周辺にはいくつかのラーメン店があります。特に担々麺専門店では、濃厚なスープと辛子高菜が評判となっています。また、最近話題になっているベジポタラーメンの店もあり、野菜をベースとしたヘルシーなラーメンが味わえます。店長の人柄も良く、一度食べると癖になる味として地元の方々に愛されています。中華料理店でもラーメンを提供している店舗があり、多様な選択肢から好みの味を見つけることができます。32）62）

Q8. 上町周辺でランチを楽しめる場所は？

上町周辺では多様なランチ選択肢があります。洋食店「バーボン」ではランチメニューに加えてアラカルトも充実しており、ボリューム満点の料理が楽しめます。イタリアン「フィレンツェ」では本格的なイタリア料理が味わえ、19州を食べ歩いた経験を活かした美味しい料理を提供しています。調理の様子が見られるカウンター席もあり、特別感のあるランチタイムを過ごせます。また、世田谷駅方向のカフェでは、ホットサンドなどの軽食も楽しめ、用途に応じて選択できます。32）

まとめ

上町駅周辺は、東京都内で質の高い住環境を求める方にとって、非常に魅力的な選択肢となっています。路面電車の風情を残しながらも現代的な利便性を兼ね備え、都心へのアクセスと静かな住環境のバランスが絶妙に保たれているエリアです。

家賃相場は世田谷区の中では比較的リーズナブルで、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応できる物件が豊富にあります。交通アクセスは東急世田谷線を中心として、バス路線も充実しており、複数のルートで都心部にアクセスできる利便性があります。買い物環境も駅前のスーパーやドラッグストアを中心に日常生活に必要な施設が整っており、個人経営の質の高い飲食店も地域の魅力を高めています。

子育て環境については、世田谷区の充実した支援制度と地域の教育施設により、ファミリー層にとって安心できる環境が整備されています。治安面でも住宅街中心の落ち着いた環境で、地域の防犯活動も活発に行われており、安全性の高い生活が期待できます。

一方で、夜間の人通りの少なさや商業施設の選択肢については改善の余地があり、ライフスタイルによっては物足りなさを感じる場合もあります。しかし、年2回のボロ市をはじめとする地域イベントや、世田谷代官屋敷などの歴史的な文化施設により、住む場所としてだけでなく、文化的な豊かさも享受できる特別な地域となっています。

上町駅での住まい選びを検討されている方は、実際に現地を訪れて街の雰囲気を体感し、ご自身のライフスタイルとの適合性を確認されることをお勧めします。

参考文献

1）上町駅（東急電鉄公式サイト） 2）上町駅 – Wikipedia 3）上町駅の賃貸物件情報 – スマイティ 4）上町駅の賃貸物件 – LIFULL HOME’S 5）上町駅の賃貸物件 – SUUMO 6）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング 7）世田谷区公式ホームページ – 区内の犯罪発生状況と防犯対策 8）【治安がきになる】東京23区犯罪分析について世田谷区編 9）東京都治安ランキング2023 10）世田谷区で治安がよい街・悪い街TOP3 11）【最新版】東京23区の治安ランキング 12）世田谷区で治安がよい街悪い街のランキング 13）東京23区で治安が良い区、悪い区はどこ？ 14）東京の犯罪率ランキング – スマイティ 15）上町から渋谷へのルート案内 – Yahoo!乗換案内 16）上町駅渋谷行きバス時刻表 – 東急バス 17）上町から渋谷の乗換案内 – ジョルダン 18）アクセス – 世田谷パブリックシアター 19）三軒茶屋から下高井戸の乗換案内 – ジョルダン 20）上町駅（東急電鉄公式サイト）駅情報 21）下高井戸から渋谷の乗換案内 – ジョルダン 22）東急バスナビ – 上町→渋谷駅 23）上町駅でおすすめのグルメ情報 – 食べログ 24）上町駅周辺のお店・お買い物情報 – トクバイ 25）上町駅周辺のコンビニ一覧 – マピオン電話帳 26）上町駅近くのスーパーマーケット – MapFan 27）上町駅周辺でおすすめのグルメ人気店 – ヒトサラ 28）上町(世田谷区)周辺のスーパー – NAVITIME 29）上町しぜんの国保育園 30）フロンティアキッズ上町 31）上町しぜんの国保育園保育ツアーレポート 32）上町駅周辺の学校・塾・幼稚園検索 – ホームメイト 33）世田谷区の支援一覧 – シングルママ・シングルパパくらし応援ナビTokyo 34）子育て・教育に関する手当 – 世田谷区公式ホームページ 35）世田谷区の子育て支援は都内でも有数の充実ぶり 36）保育待機児童等の状況 – 世田谷区公式ホームページ 37）世田谷区は保育園に入れない？保活成功のために待機児童の現状を知ろう 38）「3年連続待機児童ゼロ」で本当に世田谷区は保育園に入園できる街になったのか？ 39）児童手当 – イクハク 40）児童関連手当一覧 – 世田谷区公式ホームページ 41）上町駅の住みやすさ – スマイティ 42）上町駅の口コミ・住みやすさ – マンションレビュー 43）【2023住みたくない街ランキング】上町駅はやばい？ 44）上町駅の口コミ・住みやすさ・治安 – 恵比寿不動産 45）上町駅の住みやすさ・口コミ – マンションレビュー 46）上町駅周辺の住みやすさ – ルームカフェ 47）上町駅の住みやすさレビュー – 賃貸スモッカ 48）上町駅の口コミ・評判一覧 – TownU 49）上町駅周辺の住みやすさを知る – アットホーム 50）上町駅の住みやすさ – TownU

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。

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上町駅の中古マンションの平米単価推移

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上町駅の家賃相場と住宅コスト

間取り別家賃相場（2024年調査データ）

家賃相場の特徴

交通アクセスと主要駅への所要時間

主要駅への所要時間とルート

バス路線の充実

終電時刻と運行頻度

買い物・生活利便施設の充実度

主要な買い物施設

商店街・個人店の魅力

子育て環境と教育施設

保育園・幼稚園の状況

世田谷区の子育て支援制度

小中学校・教育環境

治安と住環境の安全性

世田谷区の治安状況

地域の防犯対策

夜間の安全性

住んでいる人の生の声

ポジティブな評価

改善点への指摘

地域の魅力に関する声

どんな人に向いているかの分析

ファミリー層におすすめの理由

DINKs（共働き夫婦）に適している点

一人暮らしの方への適性

高齢者の方にも配慮された環境

よくある質問（FAQ）

Q1. 上町駅の読み方は？

Q2. 上町駅周辺でランチにおすすめの店は？

Q3. 上町駅周辺の治安は実際どうですか？

Q4. 上町って世田谷区のどこにありますか？

Q5. 上町駅周辺にカフェはありますか？

Q6. 上町駅周辺のグルメスポットを教えてください

Q7. 上町駅周辺にラーメン店はありますか？

Q8. 上町周辺でランチを楽しめる場所は？

まとめ

参考文献

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