新小岩駅はJR総武線快速と中央・総武線各駅停車の2路線が利用できる葛飾区最南端の駅です。東京駅まで快速で約10分、新宿方面へも乗り換えなしでアクセス可能。駅周辺には食べログ高評価のラーメン店が集積し、家賃相場は1K8.2万円程度となっています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新小岩駅はこんな街
新小岩駅は東京都葛飾区新小岩一丁目にあるJR東日本の駅で、JR総武線快速とJR中央・総武線各駅停車の2系統が停車します。葛飾区の最南端に位置し、特定都区市内制度における「東京都区内」に属しています。総武快速線の駅番号はJO 23、中央・総武線各駅停車はJB 25です。駅は南北に出口があり、2018年に南北自由通路が完成したことで両側の行き来がスムーズになりました。
新小岩駅周辺は昭和の面影を残す下町的な雰囲気と、駅ビル「シャポー新小岩」を中心とした商業施設が共存するエリアです。南口には商店街が広がり、地元密着型の店舗が多く並びます。近年では食べログ高評価店が集積するラーメン激戦区としても知られるようになり、特に「麺屋一燈」は評価3.79と全国的にも注目されています。住宅地は駅から少し離れると落ち着いた雰囲気になり、生活に必要な施設が徒歩圏に揃っています。
新小岩駅は1926年（大正15年）に設置された新小岩信号所を駅に昇格したものです。1928年（昭和3年）7月10日に旅客駅として開業しました。開業当時の周辺地名は「小松」でしたが、信号所の名前がそのまま駅名として採用されました。地元住民からは「下総小松駅」とする要望もありましたが、既に切符や駅名表示板が印刷されており費用面から見送られました。その後、昭和40年代の住居表示の際に、周辺の地名も駅名に合わせて新小岩・東新小岩・西新小岩となりました。1972年には複々線化され快速線の運用が開始され、現在の2系統体制が確立しました。
※出典：Wikipedia
新小岩駅の交通アクセスと利便性
新小岩駅はJR総武線快速とJR中央・総武線各駅停車の2路線が利用でき、用途に応じて使い分けができます。総武快速線を利用すれば東京駅まで乗り換えなしで約10分とアクセスが良好です。中央・総武線各駅停車では新宿方面へ乗り換えなしで約30分で到達できます。千葉方面へも快速・各駅停車ともに直通しており、総武線沿線の移動に便利です。始発は各駅停車が4時台から、快速は5時台から運行しており（逗子・久里浜方面快速5:10、千葉・成田空港方面快速5:16）、終電も快速・各駅停車ともに24時台まであるため、通勤時間帯の選択肢が広くなっています。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 千葉・成田空港方面 | 5:16 | 24:14 |
| 逗子・久里浜方面 | 5:10 | 24:15 |
| 三鷹・中野方面 | 4:48 | 24:20 |
| 千葉・津田沼方面 | 4:45 | 24:41 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
新小岩駅と周辺駅を比較
新小岩駅の周辺駅としては西側に平井駅（約1,878m）、東側に小岩駅（約2,746m）、西側の少し離れた場所に錦糸町駅（約4,255m）があります。平井駅は中央・総武線各駅停車のみの停車で、新小岩駅に比べると快速線が使えない分やや利便性は劣りますが、家賃相場はさらに手頃な傾向があります。小岩駅は新小岩駅と同様に快速と各駅停車が利用できますが、より千葉寄りのため都心へのアクセスは新小岩駅の方がやや早いです。錦糸町駅は東京メトロ半蔵門線も利用でき、商業施設も充実していますが、家賃相場は新小岩駅よりも高めです。都心へのアクセスと家賃のバランスを重視する方には新小岩駅が適しています。
新小岩駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新小岩駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、新小岩駅周辺の価格帯は専有面積別で大きく変動します。40㎡未満のコンパクトタイプは中央値1,350万円、40〜60㎡のファミリー向けは3,480万円、60〜80㎡は5,980万円となっています。築年数別では築5年以内が8,880万円、築5〜10年が5,980万円、築20〜30年が5,730万円と、築浅物件とそれ以外で価格差が顕著です。駅徒歩5分以内は中央値5,580万円、5〜10分は3,989万円、10〜15分は4,190万円と、駅距離による価格差は比較的緩やかで、少し離れた物件も選択肢に入りやすい環境です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
新小岩駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、新小岩駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし9.2万円（1,216件）、二人暮らし13.5万円（786件）、ファミリー17万円（314件）となっています。間取り別ではワンルーム7.8万円、1K8.2万円、1LDK13.4万円、2LDK16.6万円、3LDK20.1万円です。都心へのアクセスが良好な割に家賃相場は比較的手頃で、特に単身者向けの物件数が豊富な点が特徴です。物件数の多さから選択肢も広く、予算に合わせた部屋探しがしやすいエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
新小岩駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、新小岩駅周辺17町丁目の合計犯罪件数は558件でした。内訳は凶悪犯7件、粗暴犯41件、侵入窃盗10件、非侵入窃盗372件となっています。特に自転車盗が221件と全体の約40%を占めており、駅周辺での自転車利用時は施錠の徹底が重要です。万引き52件、詐欺47件も目立ちます。葛飾区全体の犯罪件数6,074件に対して、新小岩駅周辺は約9.2%を占める計算になりますが、これは駅周辺の商業集積や人口密度を考慮すると相応の数値といえます。凶悪犯や侵入窃盗は比較的少なく、自転車盗などの身近な犯罪への注意が必要なエリアです。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
新小岩駅周辺の買い物環境と商業施設
新小岩駅周辺の子育て環境と教育施設
新小岩駅周辺の公園と自然環境
新小岩駅周辺の医療施設
新小岩駅周辺のカフェ・飲食店
新小岩駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
新小岩駅周辺は食べログ高評価店が15件も集まるラーメン激戦区として知られています。特に「麺屋一燈」（★3.79）は全国的にも高い評価を受けるラーメン店で、濃厚な味わいが特徴です。「鴨出汁中華蕎麦 麺屋yoshiki」（★3.77）は鴨出汁の上品な味わいが楽しめます。「ラーメン燈郎」（★3.66）や「仙臺自家製麺こいけ屋 分店 綠栽」（★3.66）など、個性豊かなラーメン店が駅周辺に集積しています。その他にも「中華そば 一颯」（★3.64）、「Hi-Fat Noodle BUTCHER'S」（★3.64）など、つけ麺や油そば・まぜそばの専門店も揃い、多様なラーメン店が集積しているエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
新小岩駅がおすすめな人・向いている人
新小岩駅が特に住みやすいのは次のような方です。まず、都心へ通勤する単身者の方です。総武快速線で東京駅まで約10分、中央・総武線で新宿方面へも乗り換えなしでアクセスでき、家賃相場は1K8.2万円程度です。次に、ラーメンや多彩な飲食を楽しみたいグルメ好きの方です。食べログ高評価のラーメン店が15件も集まる激戦区で、評価3.7以上の名店が徒歩圏内に複数あります。最後に、通勤時間の柔軟性を求める共働きファミリーの方です。始発が4時台から、終電が24時台まであり、快速と各駅停車の2路線が使えるため、勤務時間が不規則でも対応しやすく、教育施設も徒歩圏内に揃っています。
新小岩駅に関するよくある質問
新小岩駅の調査まとめ
新小岩駅は総武快速線と中央・総武線各駅停車の2路線が利用でき、東京駅まで約10分、新宿方面へも乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。家賃相場は1K8.2万円、1LDK13.4万円程度と都心近くとしては手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層に選択肢があります。駅周辺には成城石井やサミットストアなど複数のスーパーがあり、日常の買い物環境も充実しています。教育施設も徒歩圏内に揃い、公園も複数あるため子育て世帯にも適しています。特筆すべきは食べログ高評価店が15件も集まるラーメン激戦区としての魅力で、評価3.7以上の名店が複数あります。都心へのアクセスと生活コストのバランスを重視する方におすすめのエリアです。
