東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線の3路線が使える新宿三丁目駅。池袋や渋谷へ直通、新宿マルイやタカシマヤ タイムズスクエアが徒歩圏内の都心一等地です。グルメ激戦区で食べログ高評価店が集結。家賃相場は都心価格ですが、利便性重視の方には利便性の高い住環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新宿三丁目駅はこんな街
新宿三丁目駅は東京都新宿区新宿にある駅で、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線の3路線が乗り入れています。丸ノ内線では「伊勢丹前」の副駅名が案内されており、新宿エリアの商業の中心に位置します。新宿駅とは別の駅ですが、地下街や地下歩道で接続しており徒歩での移動も可能です。都心のど真ん中という立地のため、オフィスや商業施設が密集する一方、居住エリアとしても人気があります。
新宿三丁目駅周辺は、東京を代表する商業・ビジネスエリアです。新宿マルイ本館・アネックス、ルミネエスト新宿、NEWoMan新宿、タカシマヤタイムズスクエアなど大型商業施設が徒歩圏に集中し、買い物の利便性は都内トップクラスです。飲食店も高級店からカジュアル店まで選択肢が豊富で、食べログ高評価の名店が数多く存在します。ビジネス街としての側面も強く、平日昼間は多くのオフィスワーカーで賑わいます。静かな住宅街を求める方には向きませんが、都心の利便性を最大限享受したい方には理想的な環境です。
新宿三丁目駅の歴史は1959年3月15日、営団地下鉄丸ノ内線の駅として開業したことに始まります。1980年3月16日には都営新宿線が開業し乗換駅となり、2004年の営団地下鉄民営化で丸ノ内線は東京メトロに継承されました。2008年6月14日には東京メトロ副都心線の駅が開業し、現在の3路線体制が確立されました。2010年には新宿地下歩道が全面開通し、駅へのアクセスがさらに向上しています。
※出典：Wikipedia
新宿三丁目駅の交通アクセスと利便性
新宿三丁目駅は東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線の3路線が利用でき、都心各所へのアクセスが非常に便利です。丸ノ内線で東京駅へ約15分、池袋駅へ約4分。副都心線は渋谷駅へ乗り換えなしで約7分、さらに東急東横線・みなとみらい線と直通運転しているため、渋谷から横浜方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。都営新宿線で本八幡方面へも直通しています。新宿駅へも徒歩圏内で、JR各線や小田急線、京王線への乗り換えも実質可能です。通勤・通学の選択肢が多く、都内のどのエリアで働く方にも対応できる交通利便性を誇ります。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 荻窪・方南町方面 | 5:14 | 24:28 |
| 池袋・茗荷谷方面 | 5:01 | 23:56 |
| 元町・中華街・湘南台方面 | 5:07 | 24:24 |
| 和光市・小手指方面 | 5:12 | 24:15 |
| 本八幡・大島方面 | 5:01 | 24:12 |
| 笹塚・橋本方面 | 5:12 | 24:27 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
新宿三丁目駅と周辺駅を比較
周辺駅には東新宿駅（355m）、新宿御苑前駅（583m）、新宿西口駅（584m）があります。東新宿駅は副都心線・都営大江戸線が利用でき、新宿三丁目駅より若干落ち着いた住環境で家賃もやや低めです。新宿御苑前駅は丸ノ内線のみですが、新宿御苑に近く緑豊かな環境を求める方に向いています。新宿西口駅は都営大江戸線が利用でき、西新宿のオフィス街・高層ビル街へのアクセスが便利です。新宿三丁目駅は3路線使える交通利便性と商業施設の充実度で最も利便性が高く、外食・買い物を重視する方には最適です。静かな環境や緑を求めるなら新宿御苑前駅、西新宿勤務なら新宿西口駅、バランス重視なら東新宿駅という選び方ができます。
新宿三丁目駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新宿三丁目駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月～12月集計）によると、専有面積別では40㎡未満の中央値が3,290万円、40～60㎡が6,790万円、60～80㎡が21,000万円、80～100㎡が19,900万円、100㎡以上が43,325万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が29,980万円、築5～10年が25,460万円、築10～20年が8,350万円と、新しい物件ほど高値で取引されています。駅から徒歩5分以内の物件中央値は4,990万円、徒歩5～10分は7,999万円、徒歩10～15分は15,390万円と、駅距離によって価格帯が大きく変わる傾向が見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
新宿三丁目駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けで18万円（713件）、二人暮らし向けで34.4万円（329件）、ファミリー向けで45.2万円（135件）となっています。間取り別では、ワンルームが14.6万円、1Kが14.3万円、1LDKが27.1万円、2LDKが43.9万円、3LDKが49.6万円です。都心一等地という立地を反映した価格帯で、単身者でも月18万円程度の予算が必要です。利便性を最優先する方、通勤時間を最小化したいビジネスパーソンには適した選択肢といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
新宿三丁目駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、新宿三丁目駅を含む新宿区全体の犯罪総数は12,050件で、内訳は凶悪犯246件、粗暴犯1,880件、侵入窃盗292件、非侵入窃盗6,740件となっています。特に自転車盗が1,922件、万引きが1,608件、詐欺が864件と多く、繁華街特有の犯罪傾向が見られます。新宿区は東京23区内でも犯罪件数が多いエリアですが、これは昼間人口が多く商業施設が集中していることが主な要因です。住民として注意すべきは自転車の鍵かけ、キャッチセールスや客引きへの警戒、置き引きへの注意などです。人通りが多いため凶悪犯罪に遭遇するリスクは低めですが、軽犯罪への日常的な注意が必要なエリアといえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
新宿三丁目駅周辺の買い物環境と商業施設
新宿三丁目駅周辺の子育て環境と教育施設
新宿三丁目駅周辺の公園と自然環境
新宿三丁目駅周辺の医療施設
新宿三丁目駅周辺のカフェ・飲食店
新宿三丁目駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
新宿三丁目駅周辺は食べログ3.5以上の名店が集まる都内有数のグルメエリアです。鳥茂（★4）、とんかつのKatsuプリポー（★3.99）、イタリアンのIl Lato（★3.92）、ステーキのナスキロ（★3.83）など、ジャンルを問わず高評価店が揃っています。ラーメン・つけ麺激戦区でもあり、SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店（★3.77）、つけ麺 五ノ神製作所（★3.77）などの人気店があります。ベーカリーではル パン ドゥ ジョエル･ロブション ニュウマン新宿店（★3.78）、エディアールベーカリー新宿本店（★3.77）、ジュウニブンベーカリー新宿店（★3.76）など質の高いパン屋が集結。外食文化を満喫したい方には適した環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
新宿三丁目駅がおすすめな人・向いている人
新宿三丁目駅が特に住みやすいのは、第一に「通勤時間を最小化したい都心勤務のビジネスパーソン」です。3路線使えて都心各所へ乗り換えなしまたは1回で到着でき、残業後の深夜帰宅も安心できます。第二に「外食とショッピングを日常的に楽しみたい単身者・DINKS」です。食べログ高評価店が徒歩圏に15件、大型商業施設が複数あり、自炊しなくても質の高い食生活が送れます。第三に「資産価値重視で都心物件を探している投資家・富裕層」です。（この記述を削除）都心一等地の希少性、交通・商業インフラの充実度から、長期的な資産価値の維持・向上が期待できる立地です。
新宿三丁目駅に関するよくある質問
新宿三丁目駅の調査まとめ
新宿三丁目駅は東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線の3路線が使える都心一等地で、交通利便性は都内トップクラスです。駅周辺には新宿マルイやタカシマヤタイムズスクエアなど大型商業施設が集中し、買い物環境も充実。食べログ高評価店が15件もある都内有数のグルメエリアでもあります。家賃相場は一人暮らしで月18万円、二人暮らしで月34.4万円と都心価格ですが、中古マンション価格は5年で約1.5倍と資産価値の上昇も顕著です。静かな住環境ではありませんが、都心生活の利便性を最大限享受したい方、通勤時間を最小化したいビジネスパーソン、外食文化を満喫したい方には理想的な住環境といえます。
