新木場駅は東京メトロ有楽町線・JR京葉線・りんかい線の3路線が利用できる江東区の臨海交通拠点です。東京駅まで約10分、渋谷・新宿方面へのアクセスも良好。周辺には夢の島公園などの緑地も。業務・物流エリアですが、利便性を重視する方に注目されています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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新木場駅はこんな街
新木場駅は東京都江東区新木場一丁目に位置し、東京メトロ有楽町線、JR京葉線、りんかい線の3路線が乗り入れる交通の要衝です。駅周辺は材木問屋や倉庫、オフィスビルが集まる業務エリアで、住宅よりも商業・物流施設が中心の立地となっています。東京湾に面した臨海部にあり、すぐ近くには東京テレポート駅もあります。駅直結のメトロピア新木場には飲食店やコンビニがあり、駅利用者の利便性を支えています。
新木場駅周辺は材木問屋や倉庫、物流施設が多く、ビジネス・業務エリアとしての性格が強い街です。住宅街というよりは働く場所としての機能が中心で、平日日中は関係者の往来がありますが、夜間や休日は静かな環境です。駅から少し足を延ばせば夢の島公園や新木場公園などの緑地があり、東京湾に面した開放的な雰囲気も感じられます。居住向けというよりは、交通利便性と静かさを両立させたい方に向いている環境といえます。
新木場駅は1988年6月8日に営団地下鉄（現・東京メトロ）有楽町線の駅として開業しました。同年12月1日にはJR京葉線が開業し乗換駅となり、1990年3月10日には京葉線が東京駅まで延伸開業しました。1996年3月30日には東京臨海高速鉄道りんかい線が開業し、2002年12月1日にりんかい線がJR埼京線との相互直通運転を開始したことで、3路線が利用できる交通拠点となりました。
※出典：Wikipedia
新木場駅の交通アクセスと利便性
新木場駅からは3路線が利用でき、都心各方面へのアクセスが良好です。JR京葉線で蘇我・府中本町方面、東京方面へアクセス可能。東京メトロ有楽町線で和光市・川越市方面へ、りんかい線は大崎駅で埼京線と相互直通運転を行っており大崎・川越方面へアクセスできます。複数路線が使える利便性の高さが魅力です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 蘇我・府中本町方面 | 5:05 | 24:35 |
| 東京方面 | 5:19 | 24:29 |
| 和光市・川越市方面 | 5:00 | 24:01 |
| 大崎・川越方面 | 5:39 | 23:54 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
新木場駅と周辺駅を比較
新木場駅の隣接駅は東京テレポート駅（徒歩圏内）で、どちらも臨海副都心エリアに位置します。東京テレポート駅周辺はお台場に近く、商業施設やレジャー施設が充実している一方、新木場駅周辺は業務・物流エリアで静かな環境です。居住環境としては、買い物や娯楽施設を重視するなら東京テレポート駅周辺、交通利便性と落ち着いた環境を求めるなら新木場駅という選択になるでしょう。家賃相場は両駅ともに臨海エリアとして同水準です。
新木場駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
新木場駅の中古マンション価格相場
SUUMO中古マンション相場データは取得できませんでした。新木場駅周辺は住宅よりも業務・物流施設が多いエリアのため、中古マンション市場の規模は限定的と考えられます。隣接する辰巳エリアなど、周辺地域での物件探しも選択肢となるでしょう。
新木場駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、新木場駅の家賃相場は一人暮らし向けで約13.6万円、二人暮らし向けで約25.2万円、ファミリー向けで約25.5万円となっています。間取り別では1Kが約12.3万円、2LDKが約25.4万円、3LDKが約25.4万円です。江東区の臨海エリアとしては標準的な水準で、都心へのアクセスの良さを考慮すると、相応の相場感といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
新木場駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、新木場1〜4丁目の合計犯罪件数は42件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯7件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗15件で、具体的には自転車盗4件、万引き1件、詐欺4件などです。江東区全体の犯罪件数は6664件であることを考えると、新木場エリアは人口が少なく業務エリアである特性上、件数自体は少ない傾向にあります。自転車盗や詐欺には日常的な注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
新木場駅周辺の買い物環境と商業施設
新木場駅周辺の子育て環境と教育施設
新木場駅周辺の公園と自然環境
新木場駅周辺の医療施設
新木場駅周辺のカフェ・飲食店
新木場駅がおすすめな人・向いている人
新木場駅が特に住みやすいのは、まず京葉線で蘇我・府中本町方面へアクセスしやすい立地を活かしたい方です。次に、都心へのアクセスを重視しながら静かな環境を求める方に向いています。3路線利用可能で都心各方面へ便利な一方、業務・物流エリアとして落ち着いた環境です。最後に、在宅ワーク中心で買い物は最小限という方にも適しています。スーパーは少ないですが、駅周辺のコンビニと都心での買い物で生活が成り立ちます。
新木場駅に関するよくある質問
新木場駅の調査まとめ
新木場駅は東京メトロ有楽町線、JR京葉線、りんかい線の3路線が利用できる交通至便な駅です。東京駅まで約10分、渋谷・新宿方面へも乗り換え1回でアクセスでき、東京ディズニーリゾートへは約15分という立地が魅力です。周辺は業務・物流エリアのためスーパーは少なく、医療機関も限定的ですが、コンビニや飲食チェーン店は駅周辺に揃っています。夢の島公園などの緑地環境も充実しており、交通利便性と静かな環境を両立させたい方、ディズニーリゾートに頻繁に通いたい方に特におすすめのエリアです。
