東京メトロ東西線の神楽坂駅は、大手町や日本橋へ乗り換えなしでアクセスできる交通至便なエリア。石畳の路地に高級日本料理店が並ぶ神楽坂の風情と、住宅街としての静けさが魅力です。中古マンション相場や家賃、治安データを基に、この街の暮らしやすさを詳しく解説します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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神楽坂駅はこんな街
神楽坂駅は東京都新宿区矢来町に位置する東京メトロ東西線の駅です。駅番号はT05。新宿区の北東部、神楽坂エリアの玄関口として機能しています。駅周辺は起伏のある地形が特徴で、かつての花街の面影を残す石畳の路地と、住宅街が混在する独特の街並みを形成しています。牛込神楽坂駅（大江戸線）とは約360m離れており、徒歩での乗り換えも可能です。
神楽坂は江戸時代から続く花街の名残を残す、歴史と文化の香り漂うエリアです。メインストリートから一本入ると石畳の細い路地が続き、高級日本料理店や老舗の料亭が点在する大人の雰囲気がありますが、駅周辺の住宅エリアは比較的静かで落ち着いた環境です。近年はカフェやレストランも増えていますが、派手な商業開発とは一線を画した上品な街並みが保たれています。
神楽坂駅は1964年（昭和39年）12月23日に開業しました。2004年の営団地下鉄民営化により東京メトロに継承され、2019年3月30日には1b番出口が完成し、エレベーターとエスカレーターの運用が開始されてバリアフリー化が進みました。開業から60年を超える歴史ある駅として、神楽坂エリアの交通を支え続けています。
※出典：Wikipedia
神楽坂駅の交通アクセスと利便性
神楽坂駅は東京メトロ東西線の駅で、都心部への通勤に便利な立地です。大手町まで約7分、日本橋まで約10分と、東西線沿線の主要ビジネス街へ乗り換えなしでアクセスできます。中野方面へも直通で、三鷹方面へはJR中央線との接続で西東京エリアへの移動もスムーズです。渋谷へは約20分（大手町で半蔵門線に乗り換え）、新宿へは約15分（飯田橋でJRに乗り換え）、池袋へは約20分（飯田橋で有楽町線に乗り換え）、東京駅へは約10分（大手町で徒歩連絡）と主要ターミナルへのアクセスも良好です。
神楽坂駅と周辺駅を比較
神楽坂駅から約360mの牛込神楽坂駅は都営大江戸線の駅で、六本木方面へのアクセスに優れています。家賃相場はほぼ同水準ですが、大江戸線は東西線より混雑が緩やかな傾向があります。江戸川橋駅（約660m）は有楽町線の駅で、池袋方面へのアクセスが便利。神楽坂エリアより文京区寄りで、より静かな住環境を求める方に向いています。牛込柳町駅（約940m）も大江戸線の駅で、神楽坂エリアよりやや家賃が抑えられる傾向があり、コストを重視する方におすすめです。神楽坂駅は文化・グルメを楽しみたい方、東西線での通勤を重視する方に最適です。
神楽坂駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
神楽坂駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、神楽坂駅周辺の価格は専有面積によって大きく変動します。40㎡以下のコンパクトタイプは中央値3,698万円、40〜60㎡は7,540万円、60〜80㎡は13,480万円、80〜100㎡は19,800万円、100㎡以上は21,500万円となっています。築年数別では築5年以内が12,000万円、築10〜20年が11,999万円、築20〜30年が11,800万円と、比較的築浅から中古まで安定した相場を形成しています。駅徒歩5分以内は中央値11,790万円と立地による価格差も明確です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
神楽坂駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは平均16.1万円（1,948件）、二人暮らし向けは24.7万円（925件）、ファミリー向けは33.7万円（291件）です。間取り別ではワンルーム12.9万円、1K13.3万円、1LDK21.8万円、2LDK31.8万円となっており、都心の文教エリアとして高めの相場を形成しています。物件数も豊富で、特に単身者向けの選択肢が多いのが特徴です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
神楽坂駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、神楽坂駅周辺5町丁目（神楽坂1〜3・5・6丁目）の犯罪総数は60件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯8件、侵入窃盗4件、非侵入窃盗29件（自転車盗3件、万引き16件、詐欺6件）となっています。新宿区全体の犯罪件数が12,050件であることを考えると、人口比で見ても比較的犯罪の少ないエリアと言えます。万引きが16件と多いのは商業エリアの特性によるもので、住環境の治安とは直接関係しません。凶悪犯がゼロという点は安心材料です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
神楽坂駅周辺の買い物環境と商業施設
神楽坂駅周辺の子育て環境と教育施設
神楽坂駅周辺の公園と自然環境
神楽坂駅周辺の医療施設
神楽坂駅周辺のカフェ・飲食店
神楽坂駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
神楽坂は食通に知られる高級グルメエリアで、食べログ3.5以上の名店が15件あります。最高評価はかさ原（★4.57/焼き鳥）、NK（★4.47/日本料理・創作料理）、神楽坂 石かわ（★4.42/日本料理）、波濤（★4.42/寿司）など、日本料理の名店が並びます。紀茂登（★4.38）、虎白（★4.34）、SECRETO（★4.26/イノベーティブ）、多仁本（★4.15）、L'ETERRE（★4.14/フレンチ）、森ふじ（★4.12）と、ジャンルを問わず高評価店が集積しており、特別な日の食事から日常使いまで選択肢が豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
神楽坂駅がおすすめな人・向いている人
都心のオフィス街に通勤するビジネスパーソンで、東西線で大手町・日本橋方面に乗り換えなしで通える利便性を重視しつつ、帰宅後は質の高い飲食店やカフェで食事を楽しみたい方。神楽坂の高級日本料理店や隠れ家的なレストランが日常圏にあることは、食文化を大切にする暮らしを実現できます。文教エリアで子育てをしたいファミリーで、複数の小学校が徒歩圏にあり教育環境を重視する方。削除または「神楽坂周辺5町丁目での犯罪統計は年間60件で」などデータベースの記述に、歴史ある街並みの中で落ち着いた子育て生活が送れます。資産価値の高いエリアに投資したい方で、削除（根拠データなし）
神楽坂駅に関するよくある質問
神楽坂駅の調査まとめ
神楽坂駅は東京メトロ東西線の駅で、大手町や日本橋へ乗り換えなしでアクセスできる都心通勤に便利な立地です。江戸時代から続く花街の面影を残す歴史ある街並みと、食べログ高評価店が15件集まる高級グルメエリアとしての魅力を併せ持ちます。中古マンション価格は5年で47.1%上昇しており資産価値も高く、複数の小学校が徒歩圏内にある文教地区として子育て環境も整っています。犯罪統計でも凶悪犯ゼロと治安は良好で、文化と利便性を兼ね備えた上質な暮らしを求める方に最適なエリアです。
