神泉駅は京王井の頭線の駅で、渋谷まで1駅約2分という渋谷まで1駅という立地ながら、閑静な住宅街が広がる住宅街エリアです。高級住宅街の松濤に近く、落ち着いた雰囲気が魅力。渋谷の利便性と静かな住環境を両立したい単身者や二人暮らしの方に選択肢となるエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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神泉駅はこんな街
神泉駅は東京都渋谷区神泉町に位置する京王井の頭線の駅です。駅番号はIN02。渋谷駅まで1駅約2分という都心直結の立地でありながら、駅周辺は松濤などの高級住宅街に近く、落ち着いた雰囲気が特徴です。渋谷の繁華街とは一線を画した静かな環境で、「渋谷の隣とは思えない静かさ」が魅力の駅として2000年に「関東の駅百選」にも選ばれています。都心のアクセスと住環境のバランスを求める方に適したエリアです。
神泉駅周辺は渋谷まで徒歩圏内でありながら、静かな住宅街が広がるエリアです。特に駅の西側には高級住宅街として知られる松濤があり、緑豊かで落ち着いた雰囲気が漂っています。渋谷区立鍋島松濤公園など小規模ながら質の高い公園もあり、都心とは思えない静けさを感じられます。渋谷の繁華街へは歩いても行ける距離ですが、駅周辺は喧騒から離れた穏やかな環境で、都心の利便性と住環境の良さを両立できる稀有なエリアと言えます。
神泉駅は1933年（昭和8年）8月1日に帝都電鉄の駅として開設されました。その後、1940年に小田原急行鉄道と合併し、戦時中の1942年には大東急に統合、1948年に京王帝都電鉄（現・京王電鉄）井の頭線の駅となりました。1995年にホーム延長が実施され、1996年には駅舎を大幅に改良した現在の駅ビルがオープン。2000年には「渋谷の繁華街の隣とは思えない静かでトンネルの合間の小駅」として第4回「関東の駅百選」に選定されています。2024年2月にはホームドアの使用が開始され、安全性も向上しました。
※出典：Wikipedia
神泉駅の交通アクセスと利便性
神泉駅は京王井の頭線の駅で、渋谷まで1駅約2分というアクセスの良さが特徴です。渋谷からはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線など多数の路線に乗り換えられ、都内主要エリアへの移動が非常に便利です。新宿へは渋谷からJR埼京線で約5分、池袋へは副都心線で約15分、東京駅へは銀座線で約25分、品川駅へはJR山手線で約15分程度でアクセスできます。井の頭線で吉祥寺方面へも直通で、下北沢や明大前などの人気エリアへも乗り換えなしで移動できます。渋谷駅へは徒歩でも15分程度なので、終電を逃しても安心です。
神泉駅と周辺駅を比較
神泉駅の周辺1km以内には駒場東大前駅（839m）があります。駒場東大前駅は東京大学駒場キャンパスに近く、学生街の雰囲気が強いエリアです。家賃相場は神泉駅とそれほど変わりませんが、駒場東大前は学生向けの飲食店や書店が多く、アカデミックな雰囲気があります。一方、神泉駅は渋谷に近く、より都会的で洗練された雰囲気があり、社会人の単身者や二人暮らしに向いています。渋谷の利便性を最優先したいなら神泉駅、落ち着いた学生街の雰囲気が好みなら駒場東大前駅が適していると言えるでしょう。
神泉駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
神泉駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、神泉駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40㎡未満のコンパクトタイプは中央値4,280万円、40〜60㎡は6,820万円、60〜80㎡は14,390万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値19,800万円と比較的手頃で、築5年以内の新しい物件は27,450万円と高額です。駅徒歩5分以内は中央値6,840万円、5〜10分は9,880万円、10〜15分は11,100万円と、駅距離が離れるほど価格が上がる傾向があるのは興味深い点です。これは駅近の物件がコンパクトタイプ中心で、少し離れた場所にファミリー向けの広い物件が多いためと考えられます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
神泉駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、神泉駅周辺の家賃はライフスタイル別に、一人暮らしで19.8万円（1,220件）、二人暮らしで32.8万円（700件）、ファミリーで47.8万円（231件）となっています。間取り別では、ワンルーム15.1万円、1K14.7万円、1LDK26.4万円、2LDK43.9万円という水準です。渋谷まで1駅という立地を考えると妥当な価格帯ですが、決して安くはありません。渋谷の利便性に対して相応の家賃を支払う価値を見出せる方、都心のアクセスを最優先する方に適したエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
神泉駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、神泉駅が位置する渋谷区神泉町では総合計15件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯0件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗8件で、非侵入窃盗の中では自転車盗2件、詐欺1件が含まれています。渋谷区全体では7,698件の犯罪が発生しているため、神泉町は区内では相対的に犯罪件数が少ないエリアと言えます。侵入窃盗や粗暴犯が少なく、住宅街としての治安は良好です。ただし、自転車盗や詐欺には注意が必要で、戸締まりや不審な電話・訪問への警戒は怠らないようにしましょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
神泉駅周辺の買い物環境と商業施設
神泉駅周辺の子育て環境と教育施設
神泉駅周辺の公園と自然環境
神泉駅周辺の医療施設
神泉駅周辺のカフェ・飲食店
神泉駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
神泉駅周辺は食べログ評価3.5以上の飲食店が15件ある飲食店があるエリアです。特に注目なのは、炭火焼 ゆうじ（評価4.19、ホルモン・焼肉）、jinen.（評価4.02、フレンチ・創作料理・イノベーティブ）、ess.（評価3.98、イタリアン）など高評価の店が揃っています。チニャーレエノテカ（評価3.81、イタリアン）、VIRON 渋谷店（評価3.80、パン・サンドイッチ・ケーキ）、パティスリー ラ・グリシーヌ（評価3.80、ケーキ・スイーツ）などバラエティ豊かなジャンルがあり、日常使いから特別な日まで、食の楽しみに事欠きません。渋谷の繁華街へ徒歩で行ける立地なので、選択肢はさらに広がります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
神泉駅がおすすめな人・向いている人
神泉駅が特に住みやすいのは、まず「渋谷で働く社会人で、通勤時間を最小限にしたい方」です。渋谷まで1駅2分という立地は、朝の貴重な時間を節約でき、仕事終わりにも気軽に渋谷で食事や買い物を楽しめます。次に「都心の利便性と静かな住環境を両立したい方」です。渋谷の繁華街へ徒歩圏内でありながら、松濤に近い閑静な住宅街に住めるのは神泉駅の特徴です。最後に「都心のカルチャーやエンターテイメントを日常的に楽しみたい方」です。渋谷という文化の中心地がすぐそばにあるため、音楽、演劇、アート、ファッションなど多様な刺激を受けながら生活できます。
神泉駅に関するよくある質問
神泉駅の調査まとめ
神泉駅は、渋谷まで1駅2分という抜群の立地でありながら、松濤の高級住宅街に近い静かな環境が魅力の駅です。「関東の駅百選」に選ばれた通り、渋谷の隣とは思えない落ち着きがあり、都心のアクセスと住環境のバランスが取れた稀有なエリアです。家賃相場は決して安くありませんが、渋谷で働く社会人や、都心のカルチャーを日常的に楽しみたい方には最適です。食べログ高評価の飲食店も多く、グルメ環境も充実しています。渋谷の利便性を享受しながら、静かな住環境で暮らしたい方にとって、神泉駅は理想的な選択肢と言えるでしょう。
