東急世田谷線の世田谷駅は、世田谷区役所にほど近い暮らしやすいエリアです。三軒茶屋まで約7分、渋谷へも20分程度でアクセス可能な立地でありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気が広がります。スーパーやコンビニも駅周辺に揃い、教育施設も徒歩圏に複数あるため、ファミリー層にも単身者にも住みやすい環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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世田谷駅はこんな街
世田谷駅は、東京都世田谷区世田谷四丁目にある東急電鉄世田谷線の停留場です。駅番号はSG05。世田谷線は三軒茶屋駅から下高井戸駅を結ぶ路面電車で、世田谷駅は三軒茶屋から5駅目に位置します。世田谷区役所へも徒歩圏内で、行政手続きに便利な立地です。駅周辺には商店や住宅が並び、古くからの住宅地と新しい商業施設が共存する落ち着いた雰囲気が特徴です。
世田谷駅周辺は、世田谷区の中心部に位置する落ち着いた住宅街です。世田谷区役所が近く、行政サービスへのアクセスが良好な点が特徴です。駅前にはスーパーやコンビニが揃い、日常の買い物に不便はありません。路面電車が走る景観は、どこか懐かしさを感じさせます。商業施設と住宅が適度に混在しており、生活利便性と静けさのバランスが取れたエリアといえます。
世田谷駅は1925年（大正14年）1月18日に開設されました。2013年（平成25年）3月31日には、世田谷1号踏切道拡幅に伴い、上下線ホームが三軒茶屋駅方向へ約10m移設されています。約100年の歴史を持つ駅として、地域住民の生活を支え続けてきました。
※出典：Wikipedia
世田谷駅の交通アクセスと利便性
世田谷駅から三軒茶屋駅までは東急世田谷線で約7分です。三軒茶屋からは東急田園都市線に乗り換えて渋谷まで約2駅4分で到着し、合計で約20分程度のアクセスとなります。新宿方面へは、下高井戸駅まで世田谷線で約10分、下高井戸で京王線に乗り換えて明大前経由で約25〜30分程度です。東京駅方面へは、三軒茶屋から田園都市線で大手町駅まで約20分、東京駅まで徒歩連絡を含めて約30分程度です。世田谷線の始発は三軒茶屋方面が4:56、下高井戸・上町方面が5:21、終電は三軒茶屋方面が24:27、下高井戸・上町方面が24:44となっており、日常生活に必要な時間帯をカバーしています。
世田谷駅と周辺駅を比較
世田谷駅の周辺には、上町駅（362m）、松陰神社前駅（415m）、宮の坂駅（713m）、若林駅（878m）があります。上町駅は世田谷駅の隣駅で徒歩5分程度の距離にあり、実質的に生活圏が重なります。松陰神社前駅は松陰神社の参道に近く、やや観光客が訪れるエリアです。宮の坂駅は世田谷八幡宮に近い静かな住宅地、若林駅は環七通りに近い利便性の高いエリアです。世田谷駅は区役所に近く行政手続きに便利な点が特徴で、落ち着いた住環境を求める方に適しています。
世田谷駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
世田谷駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、世田谷駅周辺の中古マンション価格は専有面積40㎡未満で中央値2,880万円、40〜60㎡で4,880万円、60〜80㎡で8,980万円、100㎡以上で13,400万円となっています。築年数別では、築10〜20年で中央値8,340万円、築20〜30年で9,380万円、築30〜40年で11,780万円と、築年数による価格差が見られます。駅徒歩5分以内では中央値5,080万円、5〜10分で4,999万円、10〜15分で6,998万円と、徒歩距離による価格のばらつきがあります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
世田谷駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、世田谷駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで11.9万円、二人暮らし向けで23.5万円、ファミリー向けで29.6万円です。間取り別では、ワンルーム8.4万円、1K9.3万円、1LDK20.1万円、2LDK26.3万円、3LDK34.1万円となっています。世田谷区の中心部に位置することから、家賃相場はやや高めですが、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を考慮すると、納得できる水準といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
世田谷駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、世田谷駅周辺エリア（世田谷区世田谷1〜4丁目の合計）の総犯罪件数は67件です。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯9件、侵入窃盗4件、非侵入窃盗41件となっています。非侵入窃盗のうち自転車盗が27件と最も多く、全体の約40%を占めています。世田谷区全体の犯罪件数3,021件と比較すると、このエリアは区内でも比較的落ち着いた水準にあります。ただし、自転車盗が多い傾向にあるため、駐輪時の施錠は必須です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
世田谷駅周辺の買い物環境と商業施設
世田谷駅周辺の子育て環境と教育施設
世田谷駅周辺の公園と自然環境
世田谷駅周辺の医療施設
世田谷駅周辺のカフェ・飲食店
世田谷駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
世田谷駅周辺は、食べログ評価3.5以上のお店が15件あるグルメエリアです。最高評価は松蔭鶴水（★3.9）の日本料理で、本格的な和食を楽しめます。ブーランジェリー スドウ（★3.86）はパンとカフェの店として人気です。炭火焼き魚弁当 すみさわ（★3.66）は食堂・弁当の店、メルシーベイク（★3.63）はケーキとカフェの店として評価されています。ビストロサイクル（★3.62）ではビストロ料理、一二三本店（★3.60）ではうなぎを味わえます。松波ラーメン店（★3.56）もあり、多様なジャンルの飲食店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
世田谷駅がおすすめな人・向いている人
世田谷駅が特に住みやすいのは、以下のような方です。まず、行政手続きの利便性を重視する方。世田谷区役所が徒歩圏にあるため、転入手続きや各種証明書の取得が非常にスムーズです。次に、都心へのアクセスと静かな住環境の両立を求める方。世田谷線で三軒茶屋に出れば渋谷まで約20分とアクセス良好でありながら、駅周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気が保たれています。そして、教育環境を重視するファミリー層。徒歩圏内に複数の小中学校があり、通学の選択肢が広いため、子育て世帯にとって安心できる環境です。
世田谷駅に関するよくある質問
世田谷駅の調査まとめ
世田谷駅は、東急世田谷線沿線の落ち着いた住宅街に位置し、三軒茶屋経由で渋谷まで約20分というアクセスの良さと、静かな住環境を両立したエリアです。世田谷区役所が徒歩圏内にあり、行政手続きの利便性が高い点も特徴です。スーパーやコンビニが駅周辺に揃い、複数の小中学校が徒歩圏にあるため、ファミリー層にも単身者にも住みやすい環境が整っています。中古マンション相場は世田谷区の中心部として安定しており、5年スパンで見ると資産価値も上昇傾向にあります。食べログ評価3.5以上のお店が15件あり、グルメも楽しめる魅力的なエリアです。
