是政駅は西武多摩川線の終着駅で、閑静な住宅街が広がるエリアです。多摩川や東京競馬場に近く、自然環境に恵まれたエリア。駅前には生活に必要な店舗が揃い、都心へは武蔵境経由でアクセス可能。単身者からファミリーまで、落ち着いた住宅街が広がっています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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是政駅はこんな街
是政駅は東京都府中市是政五丁目にある西武多摩川線の終着駅です。駅番号はSW06。終着駅のため折り返し運転となり、武蔵境駅方面へのアクセスが基本となります。駅周辺は閑静な住宅街で、多摩川や東京競馬場に近い立地が特徴です。駅前には是政駅前商店会があり、コンビニや飲食店が徒歩圏に揃っています。
是政駅周辺は、多摩川沿いの落ち着いた住宅街です。終着駅特有の静かな雰囲気があり、大規模な商業施設はありませんが、生活に必要な店舗は駅前に揃っています。東京競馬場やボートレース多摩川が近く、週末にはイベント時の賑わいも見られます。多摩川沿いのサイクリングロードや公園が身近にあり、自然環境を楽しめるエリアです。住宅街としては比較的新しい開発も見られ、戸建てとマンションが混在しています。
是政駅は1922年（大正11年）6月20日に多摩鉄道の駅として開業しました。1952年頃まで砂利採掘場への専用線が存在し、1967年には貨物取扱が廃止されています。1994年12月には構内改良工事が完成し、煉瓦屋根の旧駅舎から現在の駅舎に改築されました。駅名は、この地域を開墾した井田摂津守是政の名に由来しています。東京競馬場への延伸や多摩都市モノレールの接続が構想されたことがありますが、いずれも実現には至っていません。
※出典：Wikipedia
是政駅の交通アクセスと利便性
是政駅から都心へのアクセスは、西武多摩川線で武蔵境駅まで約10分、そこから中央線に乗り換えて新宿駅まで約20分、計約30分程度です。東京駅へは武蔵境から中央線で東京方面へ約45〜50分、品川駅へは新宿でJR山手線または湘南新宿ラインに乗り換えて約50〜55分、渋谷駅へは吉祥寺駅で京王井の頭線に乗り換えて約40分程度、池袋駅へは武蔵境から中央線で新宿経由で約35〜40分が目安です。西武多摩川線は単線のため本数は限られますが、始発5時31分、終電24時09分と通勤・通学には対応しています。終着駅のため座って通勤できる可能性があります。
是政駅と周辺駅を比較
是政駅から約1km圏内には競艇場前駅があります。競艇場前駅は同じ西武多摩川線で、是政駅の一つ手前の駅です。駅名の通りボートレース多摩川に近く、レース開催日には賑わいがあります。是政駅は終着駅のため始発駅として座席を確保しやすいメリットがあり、より落ち着いた住宅街の雰囲気です。家賃相場はほぼ同水準と考えられますが、是政駅の方が駅前に商店や飲食店がやや多く、日常生活の利便性はわずかに高いと言えます。静かな環境で座って通勤したい方には是政駅が向いています。
是政駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
是政駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場（2025年データ）によると、是政駅の中古マンション価格は専有面積60〜80㎡で中央値3,490万円となっています。築年数別では築10〜20年が中央値4,600万円と高めで、築20〜30年が3,539万円、築50年以上が2,149万円となっており、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内は中央値3,735万円、5〜10分は3,180万円、10〜15分は2,499万円と、駅距離による価格差も顕著です。終着駅エリアとしては手頃な価格帯で、ファミリー向けの広めの物件も選択肢があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
是政駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、是政駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが7.8万円、二人暮らし向けが10.6万円、ファミリー向けが14.3万円となっています。間取り別では1Kが6.7万円（102件）と物件数が多く、単身者向けの選択肢が豊富です。1LDKは11.6万円、2LDKは12.3万円と、二人暮らしやDINKS世帯にも手頃な価格帯です。4LDKは23.2万円とファミリー向けの広い物件もあり、都心へのアクセスを考慮すると比較的リーズナブルな家賃水準と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
是政駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、是政駅周辺エリア（是政1〜6丁目合算）の犯罪総件数は51件で、府中市全体の2,174件と比較すると比較的少ない水準です。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯2件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗31件となっており、特に自転車盗が21件と多いのが特徴です。詐欺も7件発生しています。自転車の施錠や詐欺への警戒は必要ですが、凶悪犯罪が発生していない点は安心材料と言えます。駐輪時の二重ロックや特殊詐欺への注意を心がけることが推奨されます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
是政駅周辺の買い物環境と商業施設
是政駅周辺の子育て環境と教育施設
是政駅周辺の公園と自然環境
是政駅周辺の医療施設
是政駅周辺のカフェ・飲食店
是政駅がおすすめな人・向いている人
是政駅は「通勤時に座って移動したい方」に向いています。終着駅のため朝の始発列車で座席を確保しやすい特徴があります。また「自然環境を重視する子育てファミリー」にも向いています。多摩川沿いの公園や東京競馬場の緑地が身近にあります。「落ち着いた住環境を求める方」にも選択肢となります。閑静な住宅街が広がっています。
是政駅に関するよくある質問
是政駅の調査まとめ
是政駅は西武多摩川線の終着駅で、落ち着いた住宅街と多摩川沿いの自然環境が魅力のエリアです。都心へは武蔵境経由で30〜50分程度とやや時間はかかりますが、終着駅のため座って通勤できるメリットがあります。家賃相場は一人暮らし向け7.8万円、ファミリー向け14.3万円と手頃で、中古マンション価格も比較的リーズナブルです。駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃い、公園や教育施設も充実しています。治安も比較的良好で、自転車盗への注意は必要ですが凶悪犯罪は少ないエリアです。静かな環境でコストパフォーマンスの高い暮らしを求める方におすすめの駅と言えます。
