西武池袋線・清瀬駅の住みやすさを徹底解説。副都心線・有楽町線直通で渋谷や飯田橋まで乗り換えなしでアクセス可能。複十字病院をはじめとする医療施設が多く、静かな住宅地としての落ち着きが魅力です。家賃相場や治安情報、周辺の買い物環境まで詳しくご紹介します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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清瀬駅はこんな街
清瀬駅は東京都清瀬市元町一丁目に位置する西武池袋線の駅です（駅番号SI15）。東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転により、池袋方面だけでなく渋谷方面へのアクセスも良好です。駅周辺は住宅地として発展しており、複十字病院など医療施設が多く立地する落ち着いたエリアです。駅前には商業施設やコンビニ、飲食店が集まり、日常生活に必要な環境が整っています。
清瀬駅周辺は静かな住宅地としての性格が強いエリアです。複十字病院や久留米ヶ丘病院など医療施設が多く、療養・医療の街としての側面もあります。駅前には「ふれあいど～り」などの商店街がありますが、派手な商業施設は少なく、落ち着いた雰囲気です。駅周辺は東京都と埼玉県の境界に近く、駅から徒歩圏内に埼玉県新座市のエリアも含まれます。公園や緑地も点在しており、穏やかな暮らしを求める方に向いた環境と言えます。
清瀬駅は1924年（大正13年）6月11日に開業しました。開業当初は島式ホーム1面2線の駅構造でした。1969年に貨物営業が廃止され、1971年には橋上駅舎の使用が開始されました。2024年6月11日には開業100周年を迎え、記念式典が行われました。この記念事業として清瀬市出身の歌手・中森明菜の楽曲が発車メロディに採用され、駅構内には中森明菜のパネルも掲出されました。
※出典：Wikipedia
清瀬駅の交通アクセスと利便性
清瀬駅は西武池袋線が利用でき、東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転が大きな強みです。池袋までは約20分、副都心線直通で渋谷まで乗り換えなしで約40分、新宿三丁目まで約35分でアクセス可能です。有楽町線直通を利用すれば飯田橋や永田町方面へも乗り換えなしで行けます。通勤・通学の利便性は良好です。一方で、東京駅や品川方面へは池袋での乗り換えが必要となります。
清瀬駅と周辺駅を比較
清瀬駅の周辺駅としては東久留米駅（約1.8km）があります。東久留米駅も西武池袋線の駅で、清瀬駅の隣駅です。家賃相場はほぼ同水準ですが、東久留米駅の方が池袋寄りで都心へのアクセスが若干早くなります。清瀬駅は準急停車駅である一方、東久留米駅の停車種別も確認が必要です。街の雰囲気としては、清瀬駅は医療施設が多く療養的な落ち着きがあるのに対し、東久留米駅周辺は商業施設がやや充実している印象です。都心へのアクセスを最優先するなら東久留米駅、医療環境や静かな住環境を重視するなら清瀬駅という選択になるでしょう。
清瀬駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
清瀬駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、清瀬駅の中古マンション価格は専有面積や築年数によって幅があります。40〜60㎡の物件では中央値が1,680万円、60〜80㎡では3,790万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値3,990万円、築20〜30年が3,980万円と比較的安定した価格帯です。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,080万円と立地による価格差も見られます。全体的に都心部と比較すると手頃な価格帯であり、広めの住空間を求める層にとって選択肢となるエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
清瀬駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、清瀬駅の家賃相場は一人暮らし向けが6.7万円、二人暮らし向けが9.2万円、ファミリー向けが11.5万円となっています。間取り別では、1Kが6.1万円（501件）と物件数が豊富で、単身者向けの選択肢が多いことが分かります。1LDKは9.5万円、2LDKは11.9万円と、都心部と比較すると手頃な価格帯です。池袋線沿線の他駅と比べても比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスを重視する方に適した相場と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
清瀬駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、清瀬市全体の犯罪認知件数は930件です。内訳は凶悪犯8件、粗暴犯76件、侵入窃盗10件、非侵入窃盗668件となっています。非侵入窃盗が全体の約7割を占め、特に自転車盗が376件と最も多く、全体の4割以上を占めています。次いで万引きが88件、詐欺が60件と続きます。侵入窃盗は10件と比較的少なく、住宅を狙った犯罪は抑えられています。自転車盗が多いことから、自転車利用時は駐輪場所の選択や鍵の施錠に注意が必要です。凶悪犯罪は少なく、全体としては穏やかな治安状況と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
清瀬駅周辺の買い物環境と商業施設
清瀬駅周辺の子育て環境と教育施設
清瀬駅周辺の公園と自然環境
清瀬駅周辺の医療施設
清瀬駅周辺のカフェ・飲食店
清瀬駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
清瀬駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ているグルメ店があります。「中華そばや和凡」（評価3.67、ラーメン）は、ラーメン好きから高い評価を受けている店です。また「レバニラ定食kei楽」（評価3.57、食堂・中華料理）は、店名の通りレバニラ定食が看板メニューの食堂で、中華料理を気軽に楽しめます。大規模な飲食店街ではありませんが、地元で評価される専門店が存在しており、食の楽しみも見つけられるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
清瀬駅がおすすめな人・向いている人
清瀬駅は次のような方に特に住みやすいエリアです。第一に、副都心線直通で渋谷方面へ乗り換えなしでアクセスしたい方です。清瀬駅は副都心線直通の恩恵を受けられ、渋谷や新宿三丁目へ座って通勤できる可能性があります。第二に、医療環境を重視する方やご家族に医療ニーズがある方です。複十字病院をはじめ多数の医療施設が徒歩圏にあり、いざという時の安心感が得られます。第三に、家賃を抑えつつ都心へのアクセスも確保したい単身者やカップルです。1K相場が6.1万円、1LDKが9.5万円と手頃な価格帯で、都心部と比較するとコストパフォーマンスに優れています。
清瀬駅に関するよくある質問
清瀬駅の調査まとめ
清瀬駅は西武池袋線の準急停車駅で、副都心線・有楽町線直通により渋谷や新宿三丁目へ乗り換えなしでアクセスできる利便性が魅力です。駅周辺は静かな住宅地で、複十字病院をはじめとする医療施設が充実しており、いざという時の安心感があります。家賃相場は1Kで6万円台、1LDKで9万円台と都心部と比較して手頃で、コストパフォーマンスに優れています。自転車盗には注意が必要ですが、凶悪犯罪は少なく全体として穏やかな治安です。派手さはありませんが、落ち着いた環境で都心へのアクセスも確保したい方に適したエリアと言えます。
