聖蹟桜ケ丘駅は京王線沿線の主要駅で、新宿まで約30分でアクセス可能。京王電鉄本社が置かれる拠点駅で、駅前には複数の商業施設が集積。映画「耳をすませば」の舞台として知られ、多摩川沿いの自然環境も魅力。ファミリー層を中心に人気の住宅エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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聖蹟桜ケ丘駅はこんな街
聖蹟桜ケ丘駅は京王電鉄京王線の駅で、駅番号はKO27です。東京都多摩市関戸一丁目に位置し、京王西管区に所属しています。駅前には京王電鉄本社ビルが立地し、京王線の主要駅として特急・準特急を含むすべての列車が停車します。2018年からは座席指定列車「京王ライナー」の停車駅にもなり、快適な通勤が可能です。駅周辺は京王グループによる総合開発が進められた商業エリアで、駅から徒歩数分圏内に複数の商業施設が集積しています。
京王電鉄本社が置かれる企業の顔でありながら、多摩川沿いの自然環境に恵まれた落ち着いた住宅地です。駅前には京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターやザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘など複数の商業施設が集まり、日常の買い物には困りません。アニメ映画「耳をすませば」の舞台モデルとして知られ、2012年からは列車接近メロディに主題歌「カントリー・ロード」が使用されています。多摩市の中心的なエリアで、ファミリー層が多く暮らす住環境が整った街です。
聖蹟桜ケ丘駅は1925年（大正14年）に玉南電気鉄道の「関戸駅」として開設されました。1937年に現在の「聖蹟桜ヶ丘駅」へ改称。駅名は、駅周辺が桜の名所であることに由来する「桜ヶ丘」と、明治天皇の御狩場が連光寺付近にあったことに由来する「聖蹟」（天皇が行幸した土地）を合わせたものです。1969年に高架駅化され、1984年から京王グループによる駅周辺総合開発が始まり、1986年に京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターがオープン。1988年には京王帝都電鉄（現京王電鉄）本社が新宿から当駅前に移転しました。
※出典：Wikipedia
聖蹟桜ケ丘駅の交通アクセスと利便性
聖蹟桜ケ丘駅は京王線の主要駅で、特急・準特急を含むすべての列車が停車します。新宿駅までは特急利用で約25分、各駅停車でも約35分でアクセス可能です。渋谷方面へは明大前駅で京王井の頭線に乗り換えて約45分、横浜方面へは新宿でJR湘南新宿ラインに乗り換えて約70分程度です。2018年からは座席指定列車「京王ライナー」の停車駅となり、朝夕の通勤がより快適になりました。平日の始発は新宿方面が4時43分、京王八王子・高尾山口方面が5時43分と早朝からの利用が可能で、終電は新宿方面が23時59分、京王八王子・高尾山口方面が24時57分と比較的遅くまで運行しています。バスでの移動も可能です。
聖蹟桜ケ丘駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
聖蹟桜ケ丘駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、聖蹟桜ケ丘駅周辺の価格は面積帯・築年数・駅距離により幅があります。面積帯別では、40㎡未満が中央値2,080万円、40〜60㎡が2,965万円、60〜80㎡が4,099万円、80〜100㎡が4,880万円となっており、ファミリータイプの物件需要が高いことがわかります。築年数別では、築5年未満が中央値7,200万円と高額ですが、築10〜20年で4,499万円、築20〜30年で3,680万円と手頃な価格帯の物件も豊富です。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,690万円と駅近プレミアムがありますが、10〜15分でも3,280万円と比較的購入しやすい水準です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
聖蹟桜ケ丘駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、聖蹟桜ケ丘駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが5.3万円、二人暮らし向けが11.4万円、ファミリー向けが14万円です。間取り別では、ワンルームが4.8万円、1Kが5.1万円と単身者向けの選択肢が豊富で、物件数も1K物件は819件と多数あります。2LDKは11.5万円、3LDKは17.6万円とファミリー向けも充実。京王線で新宿まで約30分というアクセスの良さを考えると、都心部に比べてコストパフォーマンスに優れた家賃水準と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
聖蹟桜ケ丘駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、聖蹟桜ケ丘駅周辺を含む多摩市全体の犯罪総数は1,904件です。内訳は凶悪犯6件、粗暴犯114件、侵入窃盗78件、非侵入窃盗1,216件となっています。非侵入窃盗のうち自転車盗が674件と最も多く、全体の35%以上を占めており、駅前の駐輪場や集合住宅での施錠管理が重要です。万引き182件、詐欺200件も一定数発生しています。侵入窃盗は78件と比較的少なく、住宅の防犯対策が機能していると考えられます。自転車の二重ロックや防犯登録の徹底、不審な電話への警戒など、基本的な防犯意識を持つことが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
聖蹟桜ケ丘駅周辺の買い物環境と商業施設
聖蹟桜ケ丘駅周辺の子育て環境と教育施設
聖蹟桜ケ丘駅周辺の公園と自然環境
聖蹟桜ケ丘駅周辺の医療施設
聖蹟桜ケ丘駅周辺のカフェ・飲食店
聖蹟桜ケ丘駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
聖蹟桜ケ丘駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店があります。ル・ププラン（評価3.52、ケーキ）は地元で愛されるケーキ店です。データソース2の飲食店では、地鶏と金目鯛 中華そば 鶯（評価4.3）、GYUTON 聖蹟桜ヶ丘（評価4.3）、おむすびカフェ くさびや（評価4.6）、LATTE GRAPHIC 聖蹟桜ヶ丘（評価4.2）など高評価の店舗が揃っており、グルメな選択肢も楽しめるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
聖蹟桜ケ丘駅がおすすめな人・向いている人
聖蹟桜ケ丘駅がとても住みやすいと感じるのは、まず新宿への通勤が中心で座席指定列車で快適に通いたい方です。京王ライナーの停車駅で特急も利用でき、約25分で新宿に到達できる利便性があります。次に子育て中のファミリー層で、駅前で日常の買い物を完結させたい方です。駅から100m以内に複数のスーパーと商業施設が集積し、雨の日でも快適に買い物ができます。そして多摩川の自然環境を身近に感じながら都市的な暮らしをしたい方です。河川敷の公園と駅前の商業施設が徒歩圏内にあり、自然と利便性の両立が叶います。
聖蹟桜ケ丘駅に関するよくある質問
聖蹟桜ケ丘駅の調査まとめ
聖蹟桜ケ丘駅は京王線の主要駅として、特急・京王ライナーが停車し新宿まで約25分という優れた都心アクセスを誇ります。京王電鉄本社が置かれる拠点駅で、駅前には複数の商業施設が集積し、スーパーマーケットも徒歩数分圏内に3店舗あるなど買い物環境は非常に充実しています。中古マンション価格は5年間で52.7%上昇と資産価値の伸びも顕著です。多摩川沿いの自然環境と都市的な利便性が共存し、映画「耳をすませば」の舞台としても知られる文化的な魅力もあります。ファミリー層を中心に、都心への通勤と快適な住環境を両立したい方におすすめのエリアです。
