東京メトロ東西線・西葛西駅は、大手町や日本橋へダイレクトアクセス可能で通勤に便利な立地です。駅周辺には複数のスーパーや商業施設があります。公園も多く、ファミリー層も居住するエリアです。多様な文化が共存する独特の街の雰囲気が特徴で、単身者からファミリーまで幅広い層が居住しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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西葛西駅はこんな街
西葛西駅は東京都江戸川区西葛西六丁目にある東京メトロ東西線の駅（駅番号T16）です。東西線は都心の主要オフィス街を結ぶ路線で、大手町や日本橋などのビジネスエリアへのアクセスに優れています。駅周辺は住宅街と商業エリアが融合した生活利便性の高いエリアで、メトロセンター西葛西などの商業施設が駅直結で整備されています。葛西沖の埋め立て事業に伴う人口増加を見越して1979年に開業した比較的新しい駅です。
西葛西は多国籍な住民が暮らす独特の雰囲気を持つ街です。駅周辺には中国系やインド系のスーパーや飲食店が点在し、永盛中国物産やグローバル・インディアン・インターナショナル・スクールなど多様な文化が共存しています。一方で、メトロセンター西葛西やサニーモール西葛西といった日本の商業施設も充実しており、日常生活の利便性は高水準です。駅前は整備された商業エリアですが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、公園も複数あることから子育て世帯も多く暮らしています。
西葛西駅は1979年（昭和54年）10月1日に開業しました。東西線の東陽町駅-西船橋駅間は1969年に開通していましたが、当時は周辺が未開発だったため駅は設置されていませんでした。しかし開通後に沿線開発が進み、葛西沖の埋め立て事業や住宅建設計画による人口増加が予想されたため、1977年に駅新設工事に着工。建設費用は総額12億8,900万円でした。1999年から2000年にかけて大規模改良工事が実施され、ホーム拡幅や南北の駐輪場整備が行われました。
※出典：Wikipedia
西葛西駅の交通アクセスと利便性
西葛西駅は東京メトロ東西線の駅で、都心の主要ビジネスエリアへのアクセスに優れています。大手町へは約20分、日本橋へは約18分、東京駅へは大手町で丸ノ内線に乗り換えて約25分程度でアクセス可能です。中野方面へも乗り換えなしで約35分でアクセスできます。渋谷や新宿へは大手町や九段下などで乗り換えが必要で、それぞれ約40〜45分程度を見込みます。池袋へも飯田橋などで乗り換えて約40分程度です。品川へは大手町でJR線に乗り換えて約35分程度かかります。東西線は朝の通勤ラッシュ時の混雑が激しいことで知られていますが、西葛西は始発ではないものの比較的上り方向の座席確保がしやすい位置にあります。
西葛西駅と周辺駅を比較
西葛西駅の周辺駅は葛西駅（1,221m）と南砂町駅（2,605m）です。葛西駅は隣駅で、葛西臨海公園への最寄り駅としても知られており、海や大規模公園へのアクセスを重視する方に向いています。西葛西は葛西よりも駅周辺の商業施設が集積しており、買い物の利便性では西葛西が上回ります。家賃相場も両駅で大きな差はありませんが、西葛西の方がやや駅前の開発が進んでいる印象です。南砂町駅は2駅離れており、東陽町や木場に近く、都心寄りの立地です。都心への通勤時間を短縮したい方は南砂町が有利ですが、西葛西は住環境と商業施設のバランスが取れており、日常生活の利便性を重視するファミリー層や単身者に適しています。
西葛西駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
西葛西駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、西葛西駅周辺の価格は面積帯・築年数・駅徒歩によって幅があります。面積別では、40〜60㎡の中央値が3,430万円、60〜80㎡が4,680万円、80〜100㎡が5,990万円となっています。築年数別では築5年未満の中央値が6,980万円、築10〜20年が6,090万円、築30〜40年が4,980万円です。駅徒歩では5分以内が4,580万円、5〜10分が4,880万円、10〜15分が4,780万円と、駅近物件にややプレミアムが見られます。比較的築浅の物件が高値で取引される一方、築30年以上の物件も4,000万円台と手が届きやすい価格帯で、幅広い予算層に対応できるエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
西葛西駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、西葛西駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし10.8万円（949件）、二人暮らし19.2万円（1,016件）、ファミリー21.9万円（661件）となっています。間取り別ではワンルーム6.9万円、1K8.3万円、1LDK18万円、2LDK21.6万円、3LDK22.2万円です。都心へのアクセスが良好な割に家賃は比較的抑えられており、単身者向けからファミリー向けまで豊富な物件数があることから、幅広いニーズに対応できる賃貸市場と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
西葛西駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、西葛西駅周辺8町丁目の合計犯罪件数は312件でした。内訳は凶悪犯2件、粗暴犯24件、侵入窃盗3件、非侵入窃盗223件です。特に自転車盗が120件と全体の約4割を占めており、駐輪時の施錠徹底が重要です。万引き37件、詐欺18件も発生しています。江戸川区全体では3,726件の犯罪が発生しており、西葛西エリアは区内の約8%を占めます。凶悪犯や侵入窃盗が少ない一方、自転車盗が多い傾向があるため、日常的な防犯対策が求められます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
西葛西駅周辺の買い物環境と商業施設
西葛西駅周辺の子育て環境と教育施設
西葛西駅周辺の公園と自然環境
西葛西駅周辺の医療施設
西葛西駅周辺のカフェ・飲食店
西葛西駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
西葛西駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が6件あり、飲食店があります。スパイス・ラー麺 卍力西葛西店（★3.78）はラーメン・つけ麺の人気店で、タンメン トナリ西葛西店（★3.53）と合わせてラーメン好きには注目のエリアです。焼肉では焼肉やっちゃん西葛西店（★3.61）と焼肉寿苑（★3.57）の2店が高評価を得ています。カフェではフォーシーズンズカフェ（★3.55）が評価されており、ケーキやフルーツパーラーも楽しめます。洋菓子ではル・ラピュタ（★3.51）がケーキやマカロンで人気です。多様なジャンルの店舗があり、外食の選択肢が豊富なエリアと言えます。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
西葛西駅がおすすめな人・向いている人
西葛西駅が特に住みやすいのは、まず都心のオフィス街へ通勤する会社員の方です。東西線で大手町や日本橋に20分前後でアクセスでき、家賃相場も都心より抑えられているため、通勤に利用できます。次に子育て中のファミリー層です。駅周辺1km圏内に小学校4校、中学校3校があり教育環境が充実し、公園も多数あることから教育施設や公園があります。スーパーや商業施設も複数あり日常生活も便利です。最後に多様な文化や食に興味がある方です。多国籍な住民が暮らす西葛西では、中国やインドをはじめ様々な国の食材や料理を身近に楽しめ、国際的な雰囲気を味わいながら暮らせる点が特徴です。
西葛西駅に関するよくある質問
西葛西駅の調査まとめ
西葛西駅は東京メトロ東西線で都心の主要ビジネスエリアへ20分程度でアクセスできる利便性の高い駅です。駅周辺には複数のスーパーや商業施設が集積し、買い物環境は非常に充実しています。多国籍な住民が暮らす独特の街の雰囲気があり、様々な国の食文化を楽しめるのも魅力です。教育施設や公園も多く、子育て世帯にも適した住環境が整っています。中古マンション価格は5年前比+31%と上昇傾向にあり、資産価値の面でも安定したエリアです。家賃相場も都心と比べて抑えられており、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできる住みやすい街と言えます。
