都営大江戸線・西新宿五丁目駅の住みやすさを徹底解説。副名称「清水橋」を持つこの駅は、新宿駅や都庁前駅に近く、新宿中央公園の緑豊かな環境があります。オフィスビルが立ち並ぶ西新宿エリアに位置しながら、渋谷区本町側には住宅街も広がります。都心へのアクセスと落ち着いた環境を両立したい方に向いています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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西新宿五丁目駅はこんな街
西新宿五丁目駅は、東京都新宿区西新宿五丁目にある都営大江戸線の駅です。駅番号はE29。副名称として「清水橋」が設定されています。読み仮名が12文字あり、東京の地下鉄駅としては読み仮名で最も長い駅です。新宿駅や都庁前駅から徒歩圏内に位置し、西新宿のオフィス街と住宅エリアの境界に立地しています。駅周辺は新宿中央公園に近く、都心にありながら緑を感じられる環境です。
駅周辺は西新宿のオフィス街と住宅エリアが混在するエリアです。新宿駅西口や都庁前の高層ビル群にも近く、ビジネス街としての機能が強いですが、駅から少し離れた渋谷区本町側には静かな住宅街が広がっています。新宿中央公園が徒歩圏にあり、都心にありながら緑豊かな環境が魅力です。派手な繁華街というよりは、落ち着いた雰囲気の中で都心生活を送れる場所といえます。
西新宿五丁目駅は1997年12月19日に都営12号線の駅として開業しました。東京都庁が千代田区から新宿区西新宿へ移転したことに伴い設置された駅の一つで、当初計画されていた中野坂上→青梅街道→新宿駅の経路から、都庁へのアクセスを考慮して中野坂上→清水橋交差点付近→新宿中央公園→東京都庁→新宿駅の経路に変更されました。副名称の「清水橋」は、かつて神田川の支流である和泉川に架かっていた橋の名前に由来します。この支流は1964年に暗渠化され、現在は遊歩道になっています。2000年に都営12号線は大江戸線に改称され、2013年にはホームドアが供用開始されました。
※出典：Wikipedia
西新宿五丁目駅の交通アクセスと利便性
西新宿五丁目駅は都営大江戸線が利用可能です。大江戸線は環状運転と放射運転を組み合わせた路線で、六本木方面・大門方面と、練馬・光が丘方面へアクセスできます。新宿駅や都庁前駅、六本木、大門・汐留方面へアクセスできます。また、徒歩圏内に西新宿駅（丸ノ内線）、初台駅（京王新線）があり、複数路線を利用できます。渋谷へは初台駅から京王新線で新宿まで行き、そこからJRや地下鉄を利用するか、西新宿駅から丸ノ内線で新宿三丁目経由副都心線に乗り換える方法があります。
西新宿五丁目駅と周辺駅を比較
周辺駅には西新宿駅（841m）と初台駅（999m）があります。西新宿駅は丸ノ内線が利用でき、新宿駅や東京駅方面へのアクセスが便利です。初台駅は京王新線が利用でき、京王線沿線や調布方面へのアクセスに優れています。西新宿五丁目駅は大江戸線で六本木や大門方面に直通できる点が特徴です。家賃相場は3駅とも都心立地のため大きな差はありませんが、複数路線を使い分けることでライフスタイルに合わせた移動が可能になります。オフィス街の中心に近い西新宿駅、京王線沿線へのアクセスが良い初台駅、大江戸線の利便性を重視するなら西新宿五丁目駅がおすすめです。
西新宿五丁目駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
西新宿五丁目駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、西新宿五丁目駅周辺では専有面積40㎡未満で中央値3,350万円、40〜60㎡で8,530万円、60〜80㎡で17,800万円、80〜100㎡で23,980万円、100㎡以上で33,550万円となっています。築年数別では、築5年以内で中央値18,980万円、築5〜10年で17,800万円、築10〜20年で12,980万円、築20〜30年で8,699万円と、築年数による価格差が明確です。都心立地を反映した価格帯ですが、築年数が経過した物件であれば比較的手の届きやすい選択肢も存在します。駅徒歩5〜10分圏内の物件が中央値15,990万円と需要が高い傾向にあります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
西新宿五丁目駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、西新宿五丁目駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで14.2万円、二人暮らし向けで23.5万円、ファミリー向けで30.8万円となっています。間取り別ではワンルームが10.2万円、1Kが11.6万円、1LDKが20.3万円、2LDKが28.5万円です。新宿エリアの利便性を考えると納得の価格帯ですが、都心の中では大江戸線沿線という立地を活かした住まい探しができます。単身者からファミリーまで幅広い層に対応した物件が揃っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
西新宿五丁目駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、西新宿五丁目駅を含む新宿区全体で総合計12,050件の犯罪が発生しています（凶悪犯246件、粗暴犯1,880件、侵入窃盗292件、非侵入窃盗6,740件）。内訳では自転車盗1,922件、万引き1,608件、詐欺864件が目立ちます。新宿区は繁華街を抱えるため犯罪件数が多くなる傾向がありますが、西新宿五丁目駅周辺はオフィス街と住宅街が混在するエリアであり、繁華街エリアとは性格が異なります。自転車盗や詐欺への注意は必要ですが、凶悪犯罪の割合は低く、日常生活において過度な心配は不要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
西新宿五丁目駅周辺の買い物環境と商業施設
西新宿五丁目駅周辺の子育て環境と教育施設
西新宿五丁目駅周辺の公園と自然環境
西新宿五丁目駅周辺の医療施設
西新宿五丁目駅周辺のカフェ・飲食店
西新宿五丁目駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
西新宿五丁目駅周辺には食べログ3.5以上のお店が15件あります。らぁ麺や 嶋（★4.03、ラーメン・つけ麺）は駅から372mの距離にあり、高評価を獲得しています。初台スパイス食堂 和魂印才たんどーる（★3.68、アジア・エスニック・カレー）やコチン ニヴァース（★3.67、インド料理・インドカレー）など、多様なジャンルのお店が揃います。VANNO（★3.71、イタリアン・パスタ・ワインバー）やD'ORO HATSUDAI（★3.66、イタリアン・フレンチ・イノベーティブ）など、様々なジャンルの飲食店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
西新宿五丁目駅がおすすめな人・向いている人
この駅がとても住みやすいと感じるのは、まず「都心勤務で大江戸線沿線に職場がある方」です。六本木や大門・汐留方面への通勤が乗り換えなしで便利なうえ、新宿駅も徒歩圏内という立地の良さがあります。次に「都心で緑のある環境を求める方」に向いています。新宿中央公園が近く、都心にありながら週末のリフレッシュや日常の散歩が楽しめます。最後に「複数路線を使い分けたい方」におすすめです。大江戸線に加えて、徒歩圏に丸ノ内線の西新宿駅、京王新線の初台駅があり、行き先によって最適な路線を選べる利便性があります。
西新宿五丁目駅に関するよくある質問
西新宿五丁目駅の調査まとめ
西新宿五丁目駅は都営大江戸線の駅で、新宿駅や都庁前駅に近く、都心の利便性と新宿中央公園の緑豊かな環境を両立できる住環境です。駅周辺にはスーパーマーケットや医療施設、カフェなどが揃い、日常生活に必要な施設は一通り揃っています。家賃相場は都心立地を反映した水準ですが、大江戸線の利便性と複数路線を徒歩圏で使い分けられる立地を考えると納得の価格帯です。オフィス街と住宅街が混在するエリアで、都心勤務の方や緑のある環境を求める方におすすめの駅といえます。
