東京メトロ副都心線の西早稲田駅は、2008年開業の比較的新しい駅。渋谷まで乗り換えなしでアクセスでき、東急東横線・みなとみらい線への直通運転も便利です。戸山高校や学習院女子など文教施設が多く、戸山公園などの緑がある落ち着いた住宅エリア。高田馬場・新大久保も徒歩圏で、都心の利便性と住環境を両立できる街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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西早稲田駅はこんな街
西早稲田駅は東京都新宿区戸山三丁目に位置する、東京メトロ副都心線の駅です。2008年6月の副都心線開業と同時に開設された比較的新しい駅で、駅番号はF11。高田馬場駅から約760m、新大久保駅から約530mの距離にあり、徒歩でも移動可能な立地です。駅周辺は都立戸山高校や学習院女子中等科・高等科などの教育施設が集まる文教エリアで、戸山公園の緑にも隣接しています。副都心線の直通運転により、渋谷方面から横浜・元町中華街方面まで乗り換えなしでアクセスできる利便性の高さが特徴です。
西早稲田駅周辺は文教エリアとしての落ち着いた雰囲気が特徴です。駅のすぐ近くには都立戸山高校、学習院女子中等科・高等科、保善高校、海城中学校・高等学校など多数の教育施設が立ち並び、学生の姿が多く見られます。戸山公園の緑が広がり、都心にありながら自然環境に恵まれた住環境です。高田馬場や新大久保が徒歩圏内にあるため、学生向けの飲食店や商業施設も充実していますが、駅周辺自体は比較的静かで住宅地としての環境が保たれています。
西早稲田駅は2008年（平成20年）6月14日、東京メトロ副都心線の開通と同時に開業しました。副都心線は池袋・新宿三丁目・渋谷を結ぶ路線として開業し、後に東急東横線・みなとみらい線との相互直通運転も開始。西早稲田駅は新宿区戸山三丁目の文教エリアに設置され、早稲田大学のキャンパスや都立戸山高校などへのアクセス駅として機能しています。開業から約17年が経過した現在も、比較的新しい駅として清潔感のある駅施設が維持されています。
※出典：Wikipedia
西早稲田駅の交通アクセスと利便性
西早稲田駅は東京メトロ副都心線の駅で、渋谷まで約10分、池袋まで約5分と都心主要駅へのアクセスが良好です。副都心線は東急東横線・みなとみらい線と直通運転を行っているため、渋谷から先の自由が丘や横浜方面へも乗り換えなしで移動できます。新宿へは新宿三丁目駅まで約5分で到着します。東京駅へは池袋でJR山手線に乗り換えて約20分、品川駅へは渋谷でJR山手線に乗り換えて約25分程度です。高田馬場駅が徒歩10分圏内にあるため、JR山手線・西武新宿線・東西線も利用可能で、複数路線が使える利便性の高さが魅力です。
西早稲田駅と周辺駅を比較
西早稲田駅の周辺駅として、新大久保駅（534m）と高田馬場駅（762m）があります。新大久保駅はJR山手線の駅で、コリアンタウンとして知られる多国籍な商業エリアです。飲食店や雑貨店が豊富で賑やかな雰囲気ですが、家賃相場はやや高めです。高田馬場駅はJR山手線・西武新宿線・東西線が利用でき、学生街として活気があり、飲食店や商業施設が非常に充実しています。西早稲田駅はこれら2駅の中間に位置し、徒歩でも両駅の利便性を享受できながら、駅周辺は文教エリアとして静かで家賃相場も比較的抑えられています。複数路線へのアクセスと住環境の静けさを両立したい方に特におすすめです。
西早稲田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
西早稲田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、西早稲田駅周辺では専有面積別で中央値が〜40㎡で3,580万円、40〜60㎡で5,339万円、60〜80㎡で8,480万円、80〜100㎡で10,790万円となっています。築年数別では築5年未満が8,190万円、築10〜20年が13,900万円と高めですが、築20〜30年は7,580万円、築40〜50年は5,180万円と選択肢に幅があります。駅徒歩5分以内の中央値は5,540万円、5〜10分で6,688万円、10〜15分で6,730万円と、駅距離による価格差は比較的小さい傾向です。都心の副都心線駅としては手の届きやすい価格帯と言えるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
西早稲田駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、西早稲田駅周辺ではライフスタイル別で一人暮らし向け14万円（944件）、二人暮らし向け25.4万円（450件）、ファミリー向け32.6万円（187件）となっています。間取り別ではワンルーム9.2万円、1K 11.7万円、1DK 15.4万円、1LDK 21.8万円、2LDK 31.2万円、3LDK 35.6万円です。新宿区内では比較的抑えめの家賃水準で、特に単身向けの物件数が豊富です。副都心線の利便性を考えると、コストパフォーマンスの良いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
西早稲田駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、西早稲田駅周辺エリア（新宿区西早稲田１〜３丁目）の犯罪発生件数は総合計85件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯11件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗55件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が25件と最も多く、万引き2件、詐欺5件となっています。新宿区全体の犯罪件数が12,050件であることを考えると、西早稲田エリアは区内では比較的落ち着いたエリアと言えます。凶悪犯がゼロである点は安心材料ですが、自転車盗が多いため、駐輪の際は二重ロック等の対策が推奨されます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
西早稲田駅周辺の買い物環境と商業施設
西早稲田駅周辺の子育て環境と教育施設
西早稲田駅周辺の公園と自然環境
西早稲田駅周辺の医療施設
西早稲田駅周辺のカフェ・飲食店
西早稲田駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
西早稲田駅周辺は食べログ3.5以上のお店が15件あり、グルメエリアとしても選択肢が豊富です。カレーライス専門店 ブラザー（★3.80）、らぁ麺やまぐち（★3.79）、渡なべ（★3.75）、エチオピアカリーキッチン 高田馬場店（★3.75）など、高評価の飲食店が集まっています。味噌らーめん屋 ちょりん（★3.72）、プネウマカレー（★3.72）、鰻専門店 愛川（★3.71）、博多ラーメン でぶちゃん 高田馬場本店（★3.71）など、ジャンルも多彩です。学生街ならではの高評価の飲食店が多く、食べ歩きの楽しみが豊富なエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
西早稲田駅がおすすめな人・向いている人
西早稲田駅が特に住みやすいのは、次のような方々です。まず、都心へのアクセスと住環境を重視する単身者の方。副都心線で渋谷まで約10分、池袋まで約5分という都心アクセスの良さがありながら、駅周辺は文教エリアとして静かでワンルーム9.2万円、1K11.7万円、1LDK21.8万円程度の家賃相場です。次に、教育環境を重視する子育て世帯の方。戸山高校や学習院女子など戸山高校や学習院女子など複数の学校が徒歩圏内にあり、戸山公園の緑も豊かで子育てに適しています。そして、横浜・みなとみらい方面への通勤・通学をする方。副都心線の東急東横線直通運転により、乗り換えなしで横浜方面にアクセスできるため、通勤・通学が非常に快適です。
西早稲田駅に関するよくある質問
西早稲田駅の調査まとめ
西早稲田駅は、副都心線で渋谷まで約10分、池袋まで約5分という都心アクセスの良さと、文教エリアとしての落ち着いた住環境を両立できる魅力的な駅です。2008年開業の比較的新しい駅で、東急東横線・みなとみらい線への直通運転により横浜方面へも乗り換えなしでアクセスできます。戸山公園の緑に恵まれ、有名校が多数立地する教育環境の良さも特徴です。高田馬場・新大久保が徒歩圏内で買い物や飲食の利便性も高く、家賃相場は新宿区内では比較的リーズナブル。都心で快適に暮らしたい単身者や、教育環境を重視する子育て世帯に特におすすめのエリアです。
