西巣鴨駅は東京都豊島区にある都営三田線の駅です。白金高輪方面へ乗り換えなしでアクセスでき、徒歩圏内に複数の中学・高校がある文教エリア。スーパーやコンビニも点在し、（削除）静かな住環境が特徴です。一人暮らしからファミリーまで幅広く検討できるエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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西巣鴨駅はこんな街
西巣鴨駅は東京都豊島区西巣鴨三丁目にある都営地下鉄三田線の駅です。駅番号はI 16。駅周辺は豊島区と北区にまたがる立地で、西ヶ原や滝野川エリアとも隣接しています。駅前から住宅街が広がり、飲食店や商業施設は駅直結のような大型施設はなく、生活施設は徒歩圏内に点在する形です。都営三田線は南北に走る路線で、池袋や大手町、白金高輪方面へのアクセスに便利な路線として利用されています。
西巣鴨駅周辺は住宅街を中心とした落ち着いた雰囲気のエリアです。駅から徒歩圏内に淑徳巣鴨中学高等学校、武蔵野中学校・高等学校、東京都立王子総合高等学校など複数の中学・高校が立地する文教エリアとしての顔を持ちます。大型商業施設はありませんが、スーパーやコンビニは日常生活に必要な範囲で点在しています。派手さはないものの、生活インフラが整った静かな住環境を求める方に向いているエリアといえます。
西巣鴨駅は東京都交通局（都営地下鉄）三田線の駅として開業しました。豊島区西巣鴨三丁目に位置し、駅番号はI 16が付与されています。三田線の開業とともに地域の交通拠点として機能してきました。
※出典：Wikipedia
西巣鴨駅の交通アクセスと利便性
西巣鴨駅からは都営三田線を利用できます。三田線は東急目黒線と相互直通運転を行っており、白金高輪から先の目黒、武蔵小杉、日吉方面へ乗り換えなしでアクセスできます。主要駅への所要時間は、巣鴨まで約2分、大手町まで約15分、白金高輪まで約20分、目黒まで約25分程度です。池袋へは巣鴨駅でJR山手線に乗り換えて約10〜15分、新宿へは巣鴨経由で約20〜25分、渋谷へは目黒駅でJR山手線に乗り換えて約35〜40分が目安です。東京駅方面へは大手町経由で約20分程度でアクセス可能です。白金高輪・日吉方面は始発5:01、終電24:06、西高島平・高島平方面は始発5:26、終電24:27で運行しています。
西巣鴨駅と周辺駅を比較
西巣鴨駅の周辺には新庚申塚駅（305m）、西ヶ原四丁目駅（389m）、庚申塚駅（465m）、巣鴨駅（743m）、新板橋駅（947m）があります。新庚申塚駅と庚申塚駅は都電荒川線の駅で、レトロな雰囲気を楽しみたい方に向いています。西ヶ原四丁目駅も都電荒川線で、西巣鴨駅と近接しているため利用路線の選択肢が広がります。巣鴨駅はJR山手線が使える主要駅で、商業施設や飲食店が多く賑やかな環境を求める方に適しています。新板橋駅は都営三田線の隣駅で雰囲気は似ていますが、板橋区側のエリアです。落ち着いた住環境を求めるなら西巣鴨駅、賑わいと利便性を重視するなら巣鴨駅が選択肢になります。
西巣鴨駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
西巣鴨駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、西巣鴨駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40㎡未満の中央値は2,715万円、40〜60㎡では5,099万円、60〜80㎡では7,544万円、80〜100㎡では9,580万円となっています。築年数別では、築5〜10年が5,099万円、築10〜20年が7,980万円、築20〜30年が7,544万円、築30〜40年が4,999万円、築40〜50年が3,680万円です。駅徒歩5分以内の中央値は6,840万円、5〜10分は5,990万円、10〜15分は5,599万円と、駅距離による価格差も確認できます。築年数が古い物件でも一定の価格を維持しており、立地の安定性が伺えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
西巣鴨駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、西巣鴨駅周辺の賃貸相場はライフスタイル別で一人暮らし13万円、二人暮らし22.1万円、ファミリー27.3万円となっています。間取り別ではワンルーム8.2万円、1K10.2万円、1DK14.5万円、1LDK18.6万円、2LDK26.9万円、3LDK31.6万円です。都営三田線沿線としては比較的手頃な価格帯で、一人暮らしから家族世帯まで予算に応じた選択肢があります。1LDKが20万円以下で探せる点は、都心アクセスを考えると魅力的といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
西巣鴨駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、西巣鴨駅周辺エリア（豊島区西巣鴨1〜4丁目の合算）では総合計93件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯5件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗62件です。非侵入窃盗の内訳は自転車盗48件、万引き3件、詐欺11件となっており、自転車盗が全体の半数以上を占めています。凶悪犯や侵入窃盗が極めて少ない点は安心材料ですが、自転車利用者は複数ロックなどの対策が必要です。豊島区全体では7460件の犯罪が発生しており、西巣鴨エリアは区内では比較的落ち着いた数値といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
西巣鴨駅周辺の買い物環境と商業施設
西巣鴨駅周辺の子育て環境と教育施設
西巣鴨駅周辺の公園と自然環境
西巣鴨駅周辺の医療施設
西巣鴨駅周辺のカフェ・飲食店
西巣鴨駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
西巣鴨駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が8件あります。中華そば 半ざわ（★3.73）はラーメンの人気店、手打そば 菊谷 巣鴨本店（★3.72）は本格的な手打ちそばを楽しめます。つけ麺 神儺祁（★3.65）、ラーメン鷹の目 西巣鴨店（★3.50）とラーメン・つけ麺店が複数評価されています。フィッシュ オン ディッシュ ロリー（★3.63）は海鮮と日本酒が楽しめる居酒屋、肉小屋 板橋本店（★3.56）やテンダーハウス 基順館（★3.52）は焼肉・ステーキ、おさかな食堂 まーちゃん（★3.51）は海鮮食堂と、多彩なジャンルの店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
西巣鴨駅がおすすめな人・向いている人
西巣鴨駅が特に住みやすいのは、第一に都心へのアクセスを確保しつつ静かな住環境を求める単身者やDINKSの方です。都営三田線で大手町まで15分程度、目黒線直通で目黒方面へも乗り換えなしという利便性がありながら、駅周辺は落ち着いた住宅街で家賃も都心と比べて手頃です。第二に子どもの教育環境を重視するファミリー層です。徒歩圏内に小学校から高校まで複数の教育機関があり、通学の負担が少なく、公園も点在しているため子育てに適しています。第三に自転車や徒歩での生活圏を大切にする方です。スーパーやコンビニが駅周辺に複数あり、日常の買い物が徒歩圏内で完結します。派手さはありませんが、日常生活に必要な施設が揃っています。
西巣鴨駅に関するよくある質問
西巣鴨駅の調査まとめ
西巣鴨駅は都営三田線が利用でき、大手町まで約15分、目黒線直通で目黒方面へも乗り換えなしというアクセスの良さを持ちながら、落ち着いた住宅街の環境が魅力です。駅周辺には小学校から高校まで複数の教育機関があり、文教エリアとしての特性もあります。スーパーやコンビニは徒歩圏内に点在し、日常生活に必要な施設は揃っています。家賃相場は1LDKで18.6万円と都心アクセスを考えれば手頃な価格帯です。自転車盗が多いため防犯対策は必要ですが、凶悪犯罪は少なく治安は比較的良好です。派手さはありませんが、実用的で堅実な暮らしを求める方に適したエリアといえます。
