西馬込駅は都営浅草線の始発駅で、座って都心へ通勤できる利便性が魅力です。大田区の静かな住宅地に位置し、駅徒歩圏内に複数の小中学校や立正大学付属中高があり、子育て世帯にも対応できます。駅前にはスーパーやコンビニが揃い、日常生活に困りません。落ち着いた環境で暮らしたいファミリーや通勤の利便性を重視する単身者におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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西馬込駅はこんな街
西馬込駅は東京都大田区西馬込二丁目にある都営地下鉄浅草線の駅です。駅番号はA01で、浅草線の南側の始発駅となっています。都営地下鉄の駅では最南端に位置し、東京の地下鉄全体でも最南端の駅という特徴があります。駅の南側には浅草線の車両基地である馬込車両検修場があり、始発駅ならではの光景が見られます。周辺は閑静な住宅街が広がり、駅前には日常生活に必要な商業施設が集まっています。
西馬込駅周辺は大田区の中でも特に落ち着いた住宅街が広がるエリアです。駅前には必要最小限の商業施設が揃い、派手さはありませんが生活の利便性は確保されています。駅から徒歩圏内には複数の小中学校や立正大学付属中高があり、教育施設が充実していることから子育て世帯の居住者も多く見られます。始発駅という立地から朝の通勤時には座って都心へ向かえるため、通勤環境を重視する会社員にも選ばれています。全体として、都心への通勤利便性を保ちながら静かな環境で暮らしたい層に適した街といえます。
西馬込駅は1968年（昭和43年）11月15日に都営1号線の駅として開業しました。1978年（昭和53年）7月1日に都営1号線が浅草線に改称され、現在の名称となっています。2013年（平成25年）3月30日には東口が供用開始され、利便性が向上しました。2023年（令和5年）11月18日にはホームドアの運用が開始され、東京都交通局が管理する都営地下鉄の駅では最後の設置駅となりました。浅草線の線路起点から415m押上方に位置する始発駅として、長年地域の交通の拠点となっています。
※出典：Wikipedia
西馬込駅の交通アクセスと利便性
西馬込駅は都営浅草線の始発駅で、朝の通勤時には座って都心へ向かえるのが最大の魅力です。押上・浅草橋・日本橋・新橋などの都心主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。また、浅草線は京急線と直通運転を行っており、品川や羽田空港方面へも乗り換えなしで移動可能です。主要駅への所要時間は、品川まで約25分、日本橋まで約30分、押上まで約40分程度です。羽田空港へのアクセスも良好で、京急線直通で約35〜40分程度で到着できます。渋谷や新宿方面へは五反田や品川でJR山手線に乗り換える必要があり、所要時間は約35〜45分程度となります。
西馬込駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
西馬込駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、西馬込駅周辺の中古マンション価格は面積帯別に幅広い選択肢があります。40㎡未満の物件は中央値2,380万円、40〜60㎡は3,679万円、60〜80㎡は6,180万円、80〜100㎡は7,480万円となっており、単身者からファミリーまで予算に応じた物件選びが可能です。築年数別では、築10〜20年で中央値6,590万円、築20〜30年で6,180万円と、築浅から築古まで比較的安定した価格帯を維持しています。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,080万円とやや高めですが、徒歩10〜15分でも5,230万円とアクセス良好な物件が手頃な価格で見つかる可能性があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
西馬込駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、西馬込駅周辺の賃貸物件はライフスタイル別に、一人暮らしで11.8万円（826件）、二人暮らしで18.9万円（503件）、ファミリーで23万円（233件）となっています。間取り別では、ワンルームが8.5万円、1Kが10万円、1LDKが16.6万円、2LDKが22.1万円、3LDKが25.2万円と、都心へのアクセスの良さを考えると比較的手頃な水準です。単身者向けの物件の供給量が多く、始発駅の利便性を活かして都心勤務の会社員が多く住んでいることが伺えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
西馬込駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、西馬込駅周辺（大田区西馬込１丁目・２丁目）の犯罪発生件数は合計28件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯4件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗15件となっており、凶悪犯や侵入窃盗がゼロという点は安心材料です。非侵入窃盗の内訳は自転車盗5件、万引き3件、詐欺1件などで、特に自転車盗が目立ちます。大田区全体の犯罪件数が2,867件であることを考えると、西馬込エリアは区内でも治安が良好な地域といえます。自転車利用時は駐輪場を使うなど基本的な防犯対策を心がければ、安心して暮らせる環境です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
西馬込駅周辺の買い物環境と商業施設
西馬込駅周辺の子育て環境と教育施設
西馬込駅周辺の公園と自然環境
西馬込駅周辺の医療施設
西馬込駅周辺のカフェ・飲食店
西馬込駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
西馬込駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ているお店が複数あります。「ヨハク」（評価3.54）はカフェとして高い評価を得ています。「メゾン・イチ 西馬込店」（評価3.51）はパンとサンドイッチの専門店で、こだわりのベーカリーとして人気です。派手なグルメエリアではありませんが、駅周辺には質の高いお店があり、日常的に利用できる点が魅力です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
西馬込駅がおすすめな人・向いている人
西馬込駅は次のような方に特におすすめです。1つ目は、都心へ通勤する会社員の方です。始発駅のため朝の通勤時に座って移動でき、日本橋や新橋などのオフィス街へ乗り換えなしでアクセスできます。2つ目は、子育て中のファミリーの方です。駅徒歩圏内に複数の小中学校があり、立正大学付属中高も近く、教育環境が充実しています。公園も点在し、落ち着いた住宅街で子育てができます。3つ目は、羽田空港を頻繁に利用する方です。京急線直通で乗り換えなしで空港にアクセスでき、始発駅のため荷物が多い旅行時も快適に移動できる点が大きなメリットです。
西馬込駅に関するよくある質問
西馬込駅の調査まとめ
西馬込駅は都営浅草線の始発駅で、座って都心へ通勤できる利便性が最大の魅力です。品川や日本橋へ乗り換えなしでアクセスでき、羽田空港へも約35〜40分と便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、文化堂 西馬込店をはじめとする複数のスーパーが徒歩圏内にあり、日常生活に困りません。大田区立梅田小学校や大田区立馬込中学校、立正大学付属中高など教育施設が充実し、複数の公園もあるため子育て世帯にも適しています。犯罪発生件数も区内で少なく、治安も良好です。派手さはありませんが、通勤利便性と落ち着いた住環境を両立したい方に非常におすすめのエリアです。
