西武立川駅の住みやすさ完全ガイド：家賃・アクセス・子育て環境を徹底解説【2025年最新版】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 西武立川駅は東京都立川市にある西武拝島線の駅で、都心へのアクセスと住環境のバランスが良い注目エリアです。立川駅から約5km離れた新興住宅街で、家賃相場が比較的手頃でありながら交通利便性が高く、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に人気があります。2025年3月からは遠隔対応駅として運営され、今後の住環境にも変化が期待されています。本記事では、西武立川駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援制度、治安情報など、実際の住み心地に関わる重要な要素を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 西武立川駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、西武立川駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%A5%BF%E6%AD%A6%E7%AB%8B%E5%B7%9D&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 西武立川駅の基本情報と立地特性 西武立川駅は1968年5月15日に開業した西武拝島線の駅で、駅番号はSS35です。東京都立川市西砂町一丁目に位置し、島式ホーム1面2線の橋上駅舎として2011年に新設された南北自由通路により、南北両側からアクセスできる利便性の高い構造となっています。 駅周辺は新興住宅街と田畑が広がる穏やかな環境で、立川市中心部の繁華街からは離れているため、都市拠点機能は限定的です。しかし、この特性により静かで落ち着いた住環境が形成されており、特にファミリー層に好まれています。駅前にはロータリーが整備され、タクシー乗り場も完備されています。1） 2022年度の1日平均乗降人員は10,623人で、西武鉄道全92駅中64位となっています。近年は増加傾向にあり、住宅開発の進展とともに利用者数の拡大が見込まれています。2025年3月25日からは遠隔対応駅となり、駅係員はインターホン対応に変更される予定です。1） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 西武立川駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜809801,3802,4503,8904,45080〜100100〜データ出典: SUUMO西武立川駅は東京都の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は2,450万円（980万円〜4,450万円）となっています。西武立川駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場と住宅事情の実態 間取り別家賃相場 西武立川駅周辺の家賃相場は、Yahoo!不動産のデータによると平均で9万円となっています。これは西武拝島線全体の平均家賃8.1万円を若干上回る水準です。2） 立川市全体の家賃動向を見ると、添付資料によれば1Kで約6.41万円、2LDKで約7.71万円という相場が示されています。ただし、2024年の東京都の賃料上昇傾向を考慮すると、実際の相場はこれより高めに推移している可能性があります。3） 賃料トレンドと今後の見通し LIFULL HOME’Sマーケットレポートによると、2024年1〜3月期の東京都では前年比117.0%の賃料上昇が確認されています。特にファミリー向け物件では前年同月比で3万円以上の上昇幅を記録しており、立川市を含む多摩地域でも同様の傾向が見られます。3） 立川市は東京都市部でありながら比較的家賃相場が抑えられているエリアとして、今後も注目が集まることが予想されます。 交通アクセスと利便性 主要駅への所要時間 西武立川駅から主要駅への所要時間は以下の通りです： 立川駅：西武拝島線で拝島駅または玉川上水駅経由で約25分 新宿駅：西武拝島線→西武新宿線経由で約40分〜50分 東京駅：立川駅経由JR中央線利用で約55分〜60分4） 利用可能な路線とアクセス 西武立川駅は西武拝島線のみが乗り入れる駅です。1番ホーム（下り）は拝島方面、2番ホーム（上り）は萩山・小平・西武新宿方面となっています。JR立川駅とは約5km離れており、直接の接続はありませんが、拝島駅や玉川上水駅での乗り換えにより都心部へのアクセスが可能です。1） バス交通網 西武立川駅周辺では立川バスが運行しており、主要な路線として昭22系統（I・H・I方面）、昭23/24系統（イオンモール・箱根ヶ崎駅東口方面）、昭13系統（松中団地操車場方面）などがあります。これらのバス路線により、駅から離れた住宅地からのアクセスや近隣地域への移動が便利になっています。5） 駐輪場・駐車場環境 西武立川駅には北口に有料自転車駐車場が設置されています。立川市が運営する西武立川駅北口有料自転車駐車場では、入庫から3時間まで無料、その後2時間まで50円、5時間を超える場合は入庫から24時間ごと100円という料金体系となっています。6） 駐車場については、駅前にタイムズ西武立川駅前をはじめ、複数の時間貸駐車場が整備されており、自家用車でのアクセスも可能です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 スーパーマーケットと日用品 西武立川駅周辺の買い物環境は、駅直結または徒歩圏内に必要な施設が揃っています。南口ロータリー西側には2013年7月に開店したヤオコー西武立川駅前店があり、地域の主要なスーパーマーケットとして機能しています。7） 駅ナカにはコンビニエンスストア「トモニー」が営業しており、日常的な買い物に便利です。また、周辺住宅街にはファミリーマート西武立川駅南口店をはじめ、複数のコンビニエンスストアが点在しており、買い物の利便性は高いレベルを保っています。8） 商業施設とショッピング環境 西武立川駅周辺は大型商業施設は限定的ですが、JR立川駅周辺まで足を延ばせば、ルミネ立川店、高島屋立川店、ららぽーと立川立飛、IKEA立川店など、豊富なショッピング環境が利用可能です。自転車で10分程度の距離にあるため、週末の買い物や大型商品の購入にも対応できます。 飲食店とグルメ環境 駅周辺の飲食環境については、添付資料によると「からやま昭島店」「伝説のすた丼屋松中橋店」などの飲食店が点在しています。住宅街という特性上、ファミリーレストランやチェーン店が中心となっており、気軽に利用できる店舗が多いのが特徴です。1） 子育て環境と教育施設 保育園・幼稚園の状況 立川市全体では保育園が40園、幼稚園が11園あり、市域がそれほど広くないため、どこに住んでも近くに保育園や幼稚園があるという恵まれた環境です。西武立川駅周辺もこの恩恵を受けており、共働き世帯にとって安心して子育てができる地域といえます。9） 立川市では「育休明け入園予約制度」を実施しており、育児休暇中の方で子どもが満1歳になったら復職する予定の場合、通園する園をあらかじめ決めておくことができます。この制度により、年度途中であっても復職日から通園が可能で、多摩地区で初めて実施された先進的な取り組みです。9） 子育て支援制度 立川市の子育て支援制度は充実しており、以下のような取り組みがあります： 認証保育所利用者負担軽減補助金：認証保育所を月極めで利用する市内在住の保護者に対し、お子さんの年齢や世帯所得に応じて上限2万円〜2.7万円を補助しています。10） ファミリー・サポート・センター：育児を「援助したい人」と「援助してほしい人」をつなぐ会員組織で、1時間あたり700〜900円で利用できます。保育時間外の一時預かりなど、柔軟な支援が受けられます。9） 延長保育制度：認可保育園では、仕事の都合などで定時に迎えに来ることが難しい家庭向けに、19時や20時まで延長保育を実施しています。11） 学校教育環境 立川市の人口に占める14歳以下の子どもの割合は約11.3%で、地域全体で子育て世帯を支える環境が整っています。市内には立川市立上砂川小学校などのコミュニティ・スクールがあり、保護者や地域住民の声を取り入れた教育課程のもと、地域の特色を活かした教育活動を推進しています。11） 治安と安全性 犯罪統計と治安状況 立川市の治安については、2023年の刑法犯認知件数が1,979件で、前年度より329件増加しています。これは立川市の人口1,000人あたりで約5.97件という水準で、東京都の他の市や23区の繁華街に比べて比較的低い数値を示しています。12） 犯罪の内容としては非侵入窃盗犯が最も多く、空き巣の防止だけでなく、外出先での防犯対策も重要とされています。ただし、立川駅周辺には交番も多く、北口側には警察署もあるため、警察官による定期的な巡回が行われており、治安維持に努めています。13） 住環境の安全性 西武立川駅周辺は新興住宅街が中心で、夜間でも街灯が整備されており、比較的安全な環境が保たれています。駅周辺にはファミリー層が多く住んでおり、地域コミュニティによる見守り体制も機能していると考えられます。 住んでいる人の声と評判 実際の住み心地 住民の声として、以下のような評価が聞かれます： 良い点： 静かで落ち着いた住環境 ファミリー層が多く、子育てしやすい 都心へのアクセスが比較的良好 家賃相場が手頃 改善点： 大型商業施設が限定的 立川駅までの距離がやや遠い 夜間の飲食店選択肢が少ない SNSでの評判 TwitterやYahoo!知恵袋などでは、「西武立川は住みやすいが、立川駅まで出るのに時間がかかる」「子育て世帯には良い環境だが、若い単身者には物足りないかも」といった声が見られます。 どんな人に向いているか ファミリー世帯 西武立川駅周辺は特にファミリー世帯におすすめです。理由として、静かな住環境、充実した子育て支援制度、近隣に保育園や学校がある教育環境、公園や緑地が多い自然環境が挙げられます。また、家賃相場が都心部に比べて手頃で、広めの住まいを確保しやすい点も魅力です。 一人暮らし・カップル世帯 通勤時間を気にしない職種の方や、リモートワーク中心の働き方をしている方には適している地域です。静かな環境で集中して作業でき、家賃負担を抑えながら質の高い住環境を得ることができます。 DINKs（共働き夫婦） 子どもがいない共働き夫婦にとっても、家賃相場の手頃さと都心へのアクセス性のバランスが良い選択肢となります。将来的に子どもを持つ予定がある場合、既に整った子育て環境も魅力的です。 高齢者世帯 バリアフリー設備が整った駅環境、医療機関へのアクセス、静かで安全な住環境は、高齢者の方にも適しています。ただし、坂道や階段の多さなど、個別の身体状況に応じた検討が必要です。 よくある質問（FAQ） Q1: 西武立川駅に駐輪場はありますか？ A1: はい、西武立川駅北口に有料自転車駐車場があります。立川市が運営しており、入庫から3時間まで無料、その後2時間まで50円、5時間を超える場合は入庫から24時間ごと100円という料金体系です。定期利用も可能で、抽選制となっています。6） Q2: 西武立川駅から立川駅まではどのくらい時間がかかりますか？ A2: 西武立川駅から立川駅まで、西武拝島線で拝島駅または玉川上水駅経由で約25分程度かかります。直接の接続はないため、乗り換えが必要です。また、自転車を利用すれば約20分程度で到達可能です。4） Q3: 西武立川駅の路線図を教えてください A3: 西武立川駅は西武拝島線の駅で、駅番号はSS35です。上り方面は萩山・小平・西武新宿方面、下り方面は拝島方面となっています。西武拝島線は西武新宿線と接続しており、都心部へのアクセスが可能です。1） Q4: 西武立川駅周辺の住みやすさはどうですか？ A4: 西武立川駅周辺は静かな住環境と都心へのアクセス性のバランスが良い地域です。特にファミリー層には、充実した子育て支援制度、安全な環境、手頃な家賃相場などが魅力的です。一方、大型商業施設が限定的で、夜間の飲食店選択肢が少ないという点は注意が必要です。 Q5: 西武立川駅の時刻表はどこで確認できますか？ A5: 西武立川駅の時刻表は、西武鉄道公式サイトや駅探、NAVITIMEなどの乗換案内サービスで確認できます。平日・土休日でダイヤが異なるため、事前の確認をおすすめします。上り下りそれぞれの方面で時刻表が分かれています。 Q6: 西武立川駅周辺にカフェはありますか？ A6: 西武立川駅周辺は住宅街のため、大型チェーンカフェは限定的ですが、駅周辺に小規模なカフェや喫茶店があります。また、隣接するJR立川駅周辺まで足を延ばせば、スターバックスやドトールなどの大手チェーンカフェも利用可能です。 Q7: 西武立川から立川まで徒歩でどのくらいかかりますか？ A7: 西武立川駅からJR立川駅まで徒歩では約60分〜80分程度かかります。距離は約5kmあるため、徒歩での移動はあまり現実的ではありません。電車での乗り換えまたは自転車の利用をおすすめします。 Q8: 西武立川駅のバス時刻表はどこで確認できますか？ A8: 西武立川駅のバス時刻表は、立川バスの公式サイトやNAVITIMEなどで確認できます。主要な路線として昭22系統、昭23/24系統、昭13系統などがあり、それぞれ異なる方面に向かっています。バス停は「西武立川駅入口」となっています。5） まとめ 西武立川駅周辺は、都心へのアクセス性と住環境の質のバランスが取れた注目のエリアです。家賃相場は平均9万円程度と都心部に比べて手頃で、特にファミリー世帯にとって魅力的な条件が揃っています。立川市の充実した子育て支援制度、比較的良好な治安状況、必要な買い物施設の存在など、日常生活に必要な要素が適度に揃っているのが特徴です。一方で、大型商業施設が限定的で立川駅までの距離がやや遠いという課題もあります。これらの特性を理解した上で、自分のライフスタイルや優先事項と照らし合わせて検討することが重要です。特に静かな住環境を求めるファミリー世帯や、家賃負担を抑えながら質の高い住まいを探している方には、西武立川駅周辺は有力な選択肢となるでしょう。 参考文献 1）西武立川駅 2）西武立川駅（東京都）の家賃相場・推移（賃貸）｜Yahoo!不動産 3）【2024年1～3月 まとめ版】賃料上昇が止まらない東京23区。ファミリー向きは1年で3.2万円上昇、シングル向きは初めて10万円超える～LIFULL HOME’Sマーケットレポート 4）西武立川駅 – Wikipedia 5）西武立川駅入口の時刻表 路線一覧 – NAVITIME 6）西武立川駅北口有料自転車駐車場｜立川市 7）西武立川駅前店（東京都） | ヤオコー MARKETPLACE 8）西武立川（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 9）立川市の子育て事情は？保育園・幼稚園の実情と育児支援制度をチェック！ 10）認証保育所 – 立川市 11）立川市はコストパフォーマンスが高く住みやすい街！環境や子育て支援制度などをご紹介 | ママソレ powered by ママ賃貸 12）立川市は治安悪い？やばい？住みたくない？引越し前に知りたい住みやすさ調査｜街調査コミン 13）立川市の住みやすさは？子育て世帯から見た魅力やデメリットも紹介 | 家と暮らしのコラム | オープンハウス この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 立川市 西武鉄道 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 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