東京都江東区にある青海駅は、ゆりかもめ線が乗り入れる臨海副都心の中心駅。ダイバーシティ東京プラザやデックス東京ビーチなど大型商業施設が徒歩圏内に集積し、ショッピングやレジャーに便利な立地です。家賃相場は2LDKで約32万円。商業エリアとしての性格が強く、都心での利便性を重視する方に向いています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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青海駅はこんな街
青海駅は東京都江東区青海に位置する、ゆりかもめ（東京臨海新交通臨海線）の駅です。臨海副都心エリアの中心部に立地し、お台場海浜公園駅まで約620m、テレコムセンター駅まで約807mの距離にあります。駅周辺はダイバーシティ東京プラザをはじめとする大型商業施設が集積するエリアで、平日は6時台から終電まで運行されています。
青海駅周辺は臨海副都心エリアの商業・エンターテインメントゾーンとして開発された地区で、大型商業施設やイベント会場が集まるエリアです。駅前にはダイバーシティ東京プラザが立地し、周辺にはデックス東京ビーチ、アクアシティ お台場などの商業施設が徒歩圏内に点在しています。シンボルプロムナード公園や水の広場公園など、整備された公共空間が広がり、観光客で賑わう一方で、住宅としての性格は限定的なエリアです。
青海駅の交通アクセスと利便性
青海駅からはゆりかもめ線で新橋方面へアクセスできます。新橋駅まで約20分程度で到着し、そこからJR山手線や東京メトロ各線への乗り換えが可能です。渋谷へは新橋で銀座線に乗り換えて約30分、新宿へは新橋でJR山手線に乗り換えて約35分程度を見込む必要があります。東京駅へは新橋から約5分でアクセスできます。ゆりかもめ線は新交通システムです。
青海駅と周辺駅を比較
青海駅の周辺駅として、お台場海浜公園駅（約620m）とテレコムセンター駅（約807m）があります。お台場海浜公園駅周辺は海辺の景観とレジャー施設が充実し、観光色がより強いエリアです。テレコムセンター駅周辺は業務施設が多く、オフィスワーカーの利用が中心となります。青海駅はこの中間的な位置づけで、大型商業施設へのアクセスが最も便利です。いずれの駅も居住エリアとしてより商業・業務エリアとしての性格が強く、家賃相場も似通った水準となっています。
青海駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
青海駅の中古マンション価格相場
青海駅周辺の中古マンション相場データは十分に取得できませんでした。これは当エリアが商業・業務地区として開発されており、居住用マンションの流通物件数が限られていることを示しています。臨海副都心エリア特有の立地条件から、住宅としての需要は一部の層に限定される傾向があります。
青海駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、青海駅周辺の家賃相場は2LDKで約32万円となっています。データ件数は4件と少なく、居住用物件の供給が限られていることがうかがえます。二人暮らし・ファミリー向けともに同水準の32万円で、都心の商業エリアに近い立地としての価格設定となっています。物件の選択肢が限られるため、周辺エリアも含めた物件探しが現実的です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
青海駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、青海1丁目・2丁目・3丁目の合算で総合計91件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯9件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗59件です。非侵入窃盗の内訳では万引き33件、詐欺11件、自転車盗3件となっており、商業施設が多いエリアの特性から万引きが目立ちます。江東区全体では6664件の犯罪が発生しており、青海エリアは商業地域としては相対的に落ち着いた数値と言えます。侵入窃盗が0件である点は評価できます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
青海駅周辺の買い物環境と商業施設
青海駅周辺の子育て環境と教育施設
青海駅周辺の公園と自然環境
青海駅周辺の医療施設
青海駅周辺のカフェ・飲食店
青海駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
青海駅周辺には食べログ評価3.5以上のレストランが6軒あります。イタリアンのRISTORANTE OZIO（★3.60）、中華料理の眺遊楼（★3.60）、日本料理時宜（★3.59）、フレンチのmal D'amour（★3.58）など、ジャンルが多彩です。しゃぶしゃぶ 吟半 お台場店（★3.57）やbills お台場（★3.54）もあり、商業施設内を中心に飲食店があります。特別な日の外食や接待にも対応できるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
青海駅がおすすめな人・向いている人
青海駅が特に住みやすいと感じるのは、まず「都心で働きながら観光地のような環境を日常にしたい方」です。商業施設や海辺の公園が日常使いできる特殊な立地環境があります。次に「車通勤で都心にアクセスする方」で、駐車場付き物件が比較的見つけやすく、首都高速湾岸線へのアクセスも良好です。最後に「単身赴任や期間限定の都心居住を考えている方」で、利便性の高い商業エリアでの生活が短期間でも生活できます。逆に、一般的なファミリー層には教育施設や日常的なスーパーの選択肢が限られるため、慎重な検討が必要です。
青海駅に関するよくある質問
青海駅の調査まとめ
青海駅は臨海副都心エリアの商業・エンターテインメントゾーンに位置し、ダイバーシティ東京プラザやデックス東京ビーチなど大型商業施設が徒歩圏内に集積する立地です。外食や買い物の利便性は高く、整備された公園も充実していますが、一般的なスーパーマーケットや教育施設は限られており、居住用物件の供給も少ないのが実情です。家賃相場は2LDKで約32万円と都心価格で、どちらかといえば単身赴任や期間限定の居住、車通勤の方に向いたエリアと言えます。通常のファミリー層には周辺エリアも含めた検討をおすすめします。
